某省土地開發(fā)整理項目工程建設承包合同

1、*省土地開發(fā)整理項目工程建設承包合同項目名稱：*區(qū)*鎮(zhèn)*村*土地整理項目工程名稱：*區(qū)*鎮(zhèn)*村*土地整理項目發(fā) 包 方: *區(qū)土地開發(fā)整理儲備中心 （蓋章）承 包 方: 公司名稱 （蓋章）第一章 土地開發(fā)整理項目承包合同書發(fā)包方：*區(qū)土地開發(fā)整理儲備中心（以下簡稱甲方）承包方：公司名稱（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法和中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況1、工程名稱：*區(qū)*鎮(zhèn)*村*土地整理項目2、工程地點：*區(qū)*鎮(zhèn)*村*3、項目預算批準文號：永財建指2

2、00866號4、設計單位：長沙華景土地規(guī)劃咨詢有限公司5、監(jiān)理單位：衡陽市吉康建設監(jiān)理有限公司6、資金來源：市投資7、工程承包范圍和內(nèi)容：土地平整、農(nóng)田水利、田間道路、其他工程等（詳見招標人發(fā)布的施工圖紙和工程量清單包括的范圍） 第二條 合同工期1、開工日期：2009年7月16日2、竣工日期：2009年10月16日3、合同工期總天數(shù)：90天第三條 工程質(zhì)量標準：達到土地開發(fā)整理驗收規(guī)程標準（td/t1013-2000）和規(guī)劃設計方案的要求。第四條 合同價款金額（大寫）：壹佰捌拾叁萬柒仟貳佰陸拾陸元玖角玖分（人民幣） ￥：1837266.99元第五條 組成合同文件1、本合同協(xié)議書；2、雙方有關工

3、程的洽商、變更等書面協(xié)議和文件；3、中標通知書、投標書和招標文件；4、本合同專用條款；5、本合同通用條款；6、標準、規(guī)范及有關技術文件；7、設計圖紙；8、工程預算書。第六條 乙方向甲方承諾合同約定的質(zhì)量要求進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。第七條 甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工付清工程尾款時終止，有關保修條款至保修期滿后失效。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同，具有同等的法律效力。本合同一式五份。正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本三份，由甲乙雙方分送有關部門

4、備案。發(fā)包方（公章）：*區(qū)土地開發(fā)整理儲備中心地 址：*中路法定代表人：*委托代理人：電 話：*開戶銀行：帳 號：郵政編碼：*承包方（公章）：公司名稱地 址：法定代表人：委托代理人：電 話：開戶銀行：帳 號：郵政編碼：合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點：第二章 雙方一般權(quán)利和義務第八條 甲方代表.1、甲方駐施工現(xiàn)場全權(quán)代表姓名：*；2、甲方代表易人，甲方應提前七天書面通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任和承諾。第九條 總監(jiān)理工程師。1、總監(jiān)理工程師姓名：*；2、總監(jiān)理工程師職責范圍：全權(quán)負責工程監(jiān)理。第十條 甲方工作。甲方應完成以下工作，如造成延誤，承擔發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償乙方有關損失，

5、工期相應順延。1、辦理土地開發(fā)整理項目區(qū)范圍內(nèi)與工程施工有關臨時用地手續(xù)，負責規(guī)劃范圍內(nèi)涉及有青苗補償、房屋拆遷，并會同當?shù)卣畢f(xié)調(diào)處理與本工程有關的周邊關系和施工環(huán)境，保證工程順利進行；2、向乙方現(xiàn)場交驗施工范圍界線、施工測量水準點與坐標控制點，明確施工中需保護的地上、地下管線、古樹、文物和其它設施；3、在開工前三天之內(nèi)，向乙方提供有效完整的施工圖紙一套；4、組織乙方和設計單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審和設計交底；5、對施工中的有關情況負責記錄、簽證；6、對乙方施工員、質(zhì)檢員、安全員、預算員等是否持有上崗證進行督促檢查；第十一條 乙方代表（項目經(jīng)理）1、乙方駐施工現(xiàn)場全權(quán)代表姓名： * ；2、乙

6、方代表易人，乙方應提前七天書面通知甲方，后任繼續(xù)承擔前任應負責任的承諾。第十二條 乙方工作。乙方應完成以下工作，如造成工期延誤和工程損失，應對甲方給予賠償。1、向甲方按月提供工程進度表、施工計劃報表、工程事故報告；2、按工程需要采取安全措施，保證工程內(nèi)所管轄的人員、材料、設施和設備的安全，提供和維修夜間施工使用的照明、看守、圍欄等，如乙方未履行上述義務直接和間接造成財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用；3、建立一套完整的質(zhì)量保證體系，健全質(zhì)量責任制，明確各分項工程的質(zhì)量負責人，落實質(zhì)量保證措施；4、保證施工現(xiàn)場整潔，符合文明施工等有關規(guī)定，工程交工前要達到工完場清的要求，承擔因違反規(guī)定

7、造成損失的責任；5、保護好甲方明確的地上、地下管線、古樹、文物和其它設計，并負責已完工程的成品保護，承擔未交付甲方之前發(fā)生損壞的修復費用及質(zhì)保期內(nèi)因工程質(zhì)量原因發(fā)生損壞的修復費用，接受甲方對已完部分工程采取特殊保護措施的要求；6、參加甲方組織的圖紙會審和設計交底；7、提供各類人同上崗證的復印件，交甲方備查；8、按照工程驗收規(guī)定，做好工程驗收及隱蔽工程驗收前的準備工作，并按甲方的要求提供施工過程中的質(zhì)量檢測、材料試驗、隱蔽工程記錄、施工測量和竣工圖件、文字材料等技術性資料，并在竣工前裝訂成冊，達到甲方對工程項目檔案管理的要求；9、配合甲方協(xié)調(diào)處理周邊關系，承擔鄉(xiāng)村組協(xié)調(diào)費用，承擔因乙方原因造成的

8、矛盾和責任；第三章 施工組織設計和工期第十三條 施工組織設計1、乙方應在工程開工十天前，向甲方提交施工組織設計（或施工方案），甲方在收到乙方的施工組織設計（或施工方案）后，三天內(nèi)予以批準或提出修改意見。2、乙方必須按已經(jīng)批準的施工組織設計（或施工方案組織施工，并接受甲方代表的檢查和監(jiān)督。第十四條 施工工期1、開工及延期開工：乙方應按合同約定的開工日期開工。因乙方自身原因不能按期開工其工期不予順延；因甲方原因不能按期開工，甲方應書面通知乙方，并相應順延工期。2、暫停施工及復工：甲方或監(jiān)理工程師認為確有必要暫停施工時，應以書面形式通知乙方暫停施工，并在48小時內(nèi)提出書面處理意見。乙方在接到通知后，

9、應按要求停止施工，并在實施甲方或監(jiān)理工程師的處理意見后，可以書面形式提出復工要求。因甲方原因造成停工的，相應順延工期；因乙方原因造成停工的，工期不予順延。3、工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師確認，工期相應順延：（1）設計變更或工程量增加；（2）不可抗力；（3）合同中約定或甲方同意給予順延的其它情況。乙方在工期延誤情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤工期以書面形式向監(jiān)理工程師和甲方提出報告并經(jīng)有關部門確認。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方應承擔違約責任。第四章 質(zhì)量與驗收第十五條 乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計要求施工，隨時接受甲方和監(jiān)理工程師及有權(quán)部門的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便

10、利條件。施工中經(jīng)檢查檢驗工程質(zhì)量不合格，乙方應按甲方和監(jiān)理工程師的要求進行返工修改，并承擔其返工修改的費用。第十六條 隱蔽工程驗收工程具備隱蔽條件的驗收部位，在隱蔽前48小時書面通知甲方和監(jiān)理工程師驗收驗收合格方能進行下一道工序的施工。第十七條 乙方竣工工程質(zhì)量，應達到國家和行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件?？⒐すこ藤|(zhì)量經(jīng)驗收不合格，乙方應按甲方提出的要求進行返工、修改，乙方承擔返工修改所發(fā)后的全部費用；經(jīng)返工修改后仍達不到合格條件要求的，乙方承擔違約責任并按工程價款的5%罰款，由甲方在工程款內(nèi)扣除。第十八條 甲乙雙方因工程質(zhì)量發(fā)生的爭議，由質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁。第五章 材料設備供應第十九條 乙方

11、采購的材料應按設計和有關標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料質(zhì)量負責。乙方采購的材料如與設計和有關標準不符，或者使用前經(jīng)檢驗不合格的，乙方應按監(jiān)理工程師要求清退出施工現(xiàn)場，并重新采購。第六章 合同價款與支付第二十條 合同價款及調(diào)整。本工程合同價款的計價定額為：1837266.99元，協(xié)議條款另有約定或發(fā)生下列情況之一的可作相應調(diào)整。1、甲方確認的工程量增、減；2、設計變更和甲乙雙方共同協(xié)商；3、合同約定的其它增減或調(diào)整。乙方應在上述情況發(fā)生后10天內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經(jīng)辦銀行和乙方。第二十一條 本工程采用進度付款的形式支付合同價款：1、工程按形象

12、進度分三個階段支付工程款，完成合同工程量30%時，付完成工程的70%，由此類推。2、全部工程竣工驗收合格后，付足80%的工程款，結(jié)算審計后撥付10%，余款憑乙方的稅務發(fā)票3個月內(nèi)付清。3、工程保修期為一年，質(zhì)量保修金留4%，一年后無工程質(zhì)量問題退還保修金。（不計利息）第七章 設計變更第二十二條 在施工過程中，乙方不得隨意變更設計。確需變更設計的，應按有關程序和要求由甲方報有關部門審查批準后，方可進行變更。施工中因甲方對原設計進行變更導致的經(jīng)濟支出和乙方的損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。乙方在施工過程中擅自變更規(guī)劃設計，有關責任由乙方承擔。第八章 竣工與結(jié)算第二十三條 工程竣工后，乙方須向

13、甲方提供三套完整的經(jīng)總監(jiān)理工程師審核的竣工驗收報告、竣工資料和竣工圖件。第二十四條 甲方在接到乙方竣工驗收報告后應及時組織驗收。第二十五條 乙方在工程竣工驗收報告批準后，15天內(nèi)將竣工決算報告提交甲方審查，甲方或受其委托有資格的工程造價咨詢單位應在30天內(nèi)審查完畢。工程竣工驗收通過后，甲方按合同約定向乙方辦理工程尾款結(jié)算手續(xù)，乙方在15天內(nèi)將竣工工程交付甲方。第二十六條 工程竣工后，自甲乙雙方代表在最終驗收記錄上簽字之日起計算保修期，保修期為一年，具體保修事宜，由甲乙雙方根據(jù)國家頒發(fā)的建設工程管理辦法的有關規(guī)定簽訂工程保修合同。第九章 爭議與仲裁第二十七條 爭議。甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，應及時

14、協(xié)商，協(xié)商不成時，首先請上級有關主管部門進行調(diào)解，調(diào)解不成時，采取下列方式解決：1、向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；2、向人民法院起訴。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完成工程。1、單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；2、調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；3、仲裁機構(gòu)要求停止施工；4、法院要求停止施工。第二十八條 違約。甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任，并相應順延工期；按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失；乙方不能按合同工期竣工

15、，施工質(zhì)量達不到設計規(guī)范要求或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表應通知乙方，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失；除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可解除合同，由違約方承擔違約責任。第十章 獎罰措施第二十九條 施工單位因自身原因引起工期延誤，每延期一天處罰乙方違約金5000元，以此類推。第三十條 鼓勵承包人按合同約定的工期提前竣工，工期每提前一天獎乙方200元，以此類推。第三十一條 凡拖欠民工工資或拖欠他人材料款，而引起民工等到甲方索要工

16、資或材料款，甲方經(jīng)核實有權(quán)如實支付他人現(xiàn)金，并給予乙方一倍罰款，所有款項從乙方工程款中直接扣除。第三十二條 整個工程驗收必須全部達到合格工程標準，達不到合格工程，乙方必須承擔一切的返工費用直至合格為止。第三十三條 乙方項目經(jīng)理必須常駐現(xiàn)場，外出必須請假，但每月必須保障80%的時間在現(xiàn)場，否則缺一天罰款1000元；如施工員、質(zhì)檢員、測量員擅自離崗未經(jīng)甲方批準，每人每缺一天罰款500元。第三十四條 以上罰款一并在合同工程價款結(jié)算時進行兌現(xiàn)。第十一章 其它第三十五條 安全施工。乙方應按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，

17、由責任方承擔責任和有關費用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府在關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由事故責任方承擔。第三十六條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將全部或部分工程轉(zhuǎn)包給其他單位或個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方負責賠償因此造成的一切損失。第三十七條 乙方向甲方交納的合同履約金5萬元，除違約被甲方扣除的外，余下的履約金待工程完工后由甲方一次性退給乙方。第十二章 施工考核辦法第三十八條 為了保障*區(qū)*鎮(zhèn)*村*土地整理項目按質(zhì)按量按期完成，特制定本考核辦法。本項目進行施工的工程施工隊必須遵守本辦法。第三十九條 本辦法實行百分制考

18、核。第四十條 凡在施工過程中偷工減料，致使工程質(zhì)量達不到要求，需要進行返工的，第一次扣0.2分；第二次出現(xiàn)類似問題的，扣0.5分；第三次出現(xiàn)類似問題的，取消合同，并不予以結(jié)算。第四十一條 必須按施工程序施工。凡未按程序施工的，施工的工程量不予計算外，第一次扣0.2分；第二次扣0.5分；第三次出現(xiàn)類似問題的，取消合同，并不予以結(jié)算。第四十二條 乙方必須按甲方要求按提供工程進度報表、施工計劃報表和工程事故報表，按半月提供一次施工記錄，凡一次缺交一份扣0.2分，以此類推。第四十三條 凡舊溝渠施工和道路施工必須進行清淤處理，每發(fā)現(xiàn)一次未處理，扣乙方0.2分，以此類推。第四十四條 每一分項工程必須按甲方規(guī)定的工期完工。凡未按工期完工的，除按本協(xié)議第二十九進行處罰外，還一并對乙方處每拖后一天，扣0.1分，以此類推；如在下一分項工程搶回工期的，可以補回所扣分值。第四十五條 安全施工。凡在施