房屋租賃合同常用版房屋租賃合同電子版

1、房屋租賃合同常用版房屋租賃合同電子版簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)：1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使 用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán) 委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力， 社會誠信狀況。2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否己經(jīng)被抵押。3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán), 只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個(gè)別 業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何 處理，在簽訂此類合同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對此有承諾或保證。4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批 核

2、準(zhǔn)登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場，開辦單位要對外大量分別出租 攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理 部門申領(lǐng)市場登記證，只有領(lǐng)了市場登記證方可對外招商 宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn) 制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃 房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。房屋租賃合同范本一甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作為 使用，雙方議定遵守事項(xiàng)如下：房屋座落：區(qū) 樓 單元 號房屋使用面積：平方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有 遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義

3、務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時(shí)，其租額得予調(diào) 整，每月租金，乙方應(yīng)于 日前交清。三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；(3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的。四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常 使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常 情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受 經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，乙方應(yīng)按 期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損 失，由乙方

4、負(fù)責(zé)。六、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán), 但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用, 注意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門 道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損 壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí)，應(yīng)事先 取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù) 原狀。九、乙方退租房屋時(shí)，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。（3）撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止 租約。

5、十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方 得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、本租約自立約日起至 年 月日止有效。一或 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他.甲方（蓋章）乙方（蓋章）代表人（簽字）代表人（簽字）年 月 曰 年 月 日房屋租賃合同范本二出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓xxxx號的房屋出租 給乙方居住使用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日, 計(jì)x個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結(jié)算。每月月 初/每季季

6、初/每年年初x日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物 業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)， 乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要 求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金; 如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋； 不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配 套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提 供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以