2021年關(guān)于施工合同范文合集5篇

1、it is not difficult to make a decision, but the hard part is to put it into action and stick to it to the end.同學(xué)互助一起進(jìn)步（頁眉可刪）2021年關(guān)于施工合同范文合集5篇 施工合同 篇1發(fā)包人(簡(jiǎn)稱甲方)：承包人(簡(jiǎn)稱乙方)：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價(jià)1.甲方裝飾裝修(以下簡(jiǎn)稱裝飾)的住房系合法擁有。甲方

2、承諾有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況 。2.裝飾施工地址 區(qū)(縣) 路 弄(村) 號(hào) 樓 室。3.住房結(jié)構(gòu) 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺(tái)，套內(nèi)施工面積 平方米。4.裝飾施工內(nèi)容：見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5.承包方式 (包工包料、清包、部分承包)。6.總價(jià)款￥ 元，人民幣(大寫) 元。其中：材料費(fèi) 元，人工費(fèi) 元，拆除費(fèi) 元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi) 元，其他費(fèi)用 元，管理費(fèi) 元，稅金(3.41%) 元。管理費(fèi)為上述費(fèi)用的總和(稅金除外)的 %。總價(jià)款是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下,竣工結(jié)算的上下增

3、減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過預(yù)算價(jià)的5%。合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，這部份的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。7.工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天。第二條 材料供應(yīng)1.甲方提供的材料、設(shè)備：見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。甲方提供的材料、設(shè)備按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)由雙方約定。由于保管不當(dāng)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.甲方采購(gòu)供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3.

4、乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料報(bào)價(jià)單。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前 天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收及不符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)視作驗(yàn)收，但不免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單選購(gòu)及使用材料所引起的責(zé)任。4.施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.本工程執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5、2.本工程由 方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式 份。3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5.在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單(見附件四工程項(xiàng)目變更單)后，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引起的一切后果，由甲方自負(fù);給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6.甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組

6、織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)通過，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延;復(fù)驗(yàn)不通過，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。7.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在七日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收通過的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(見附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單)，并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如竣工驗(yàn)收通過，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。8.工程竣工驗(yàn)收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供工程保修單(見附件七工程

7、保修單)。保修期按示范文本使用說明第十條的內(nèi)容協(xié)商約定為 年，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收通過簽字或蓋章之日算起。9.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。第四條 安全生產(chǎn)和防火1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃?xì)夤艿馈⒔o排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水。施工合同 篇2甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著互相合作、緊密配合、分工負(fù)責(zé)的原則，達(dá)成以下條款，以便共同遵守

8、。第一條：工程范圍、總價(jià)1.1 工程名稱：玻璃雨棚1.2 工程地點(diǎn)：1.3 工程數(shù)量及總價(jià)合計(jì)：玻璃雨棚面積: 18 m2，單價(jià)：900元/m2。工程總造價(jià)：壹萬陸仟貳佰元整（16200.00元）。1.4 如有設(shè)計(jì)變更、工程洽商、材料變化等，價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商后以增補(bǔ)協(xié)議形式確定。第二條：工程用料2.1 鋼材：選用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)鋼材。2.2 玻璃；采用6+6mm鋼化夾膠玻璃。2.3 爪件：采用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)304不銹鋼爪件。第三條：承包方式3.1 包工包料,綜合單價(jià)一次性包死，工程量按實(shí)結(jié)算。第四條：付款方式4.1 合同簽訂后，甲方付給乙方工程款 捌仟元（8000.00 元）作為材料預(yù)付款。4.2工程完工，甲

9、方驗(yàn)收合格后，剩余工程款一次性全部付清。4.3 甲方如不按協(xié)議條款支付款項(xiàng)，付款拖延超過十天內(nèi)仍不能支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，甲方承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。第五條：甲乙雙方責(zé)任5.1 甲方責(zé)任：5.1.1 辦理施工許可證；5.1.2在乙方進(jìn)場(chǎng)前，清除施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)影響乙方施工的障礙；5.1.3組織有關(guān)單位與乙方的協(xié)調(diào)會(huì)；5.1.4組織有關(guān)人員對(duì)乙方設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，并進(jìn)行簽署；5.1.5提供施工用，水、電就位。5.1.6 在乙方遞交工程竣工書面報(bào)告后，組織有關(guān)人員進(jìn)行玻璃雨棚驗(yàn)收；注：甲方不按條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以上工作，造成工期延誤，工期則相應(yīng)順延。5.2 乙方責(zé)任：5.2.

10、1 嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工，服從甲方駐工地代表及工程監(jiān)理的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的后果；5.2.3 編制施工工期進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方審核通過；5.2.4 負(fù)責(zé)所有進(jìn)場(chǎng)材料的保管及未驗(yàn)收前的成品保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方原因乙方自費(fèi)修復(fù)，非乙方原因損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，或乙方修復(fù)由甲方承擔(dān)追加合同價(jià)款；5.2.5 嚴(yán)格遵守工地的有關(guān)管理規(guī)定，確保施工安全及文明施工；5.2.6 作好施工原始記錄。第六條：工期6.1 開工日期：甲方提前七天以書面形式通知乙方。6.2 施工總工期：10天。6.3 工期順延：以下原因造成竣工日期拖延，工期相應(yīng)順延；6.3

11、.1 由于設(shè)計(jì)變更、工程量變化，引起施工程序和內(nèi)容變化；6.3.2 一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過三小時(shí)；6.3.3 由于戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非甲乙方原因造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、大雨、暴雨、地震等；6.3.4 甲方不按合同規(guī)定支付工程款；6.3.5 其它非乙方原因的停工；6.4 以上情況發(fā)生后七天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容和由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，向甲方提出書面報(bào)告，甲方代表在收到報(bào)告后兩天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，否則視為同意。第七條：工程質(zhì)量7.1 工程質(zhì)量等級(jí)：確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的“合格標(biāo)準(zhǔn)”，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程。7.2 工程驗(yàn)收按甲方規(guī)定的各項(xiàng)參數(shù)及國(guó)內(nèi)現(xiàn)有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第八條：設(shè)計(jì)

12、變更8.1 甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程加工或施工前七天通知乙方。乙方已經(jīng)加工或施工的，乙方接通知后應(yīng)立即停止。8.2 由于變更通知不及時(shí)造成的乙方損失由甲方負(fù)責(zé)。第九條：竣工、結(jié)算與保修9.1 工程具備竣工驗(yàn)收條件后，甲方在接到乙方竣工報(bào)告后三天內(nèi)，組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收；如收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十天內(nèi)無正當(dāng)理由不申請(qǐng)驗(yàn)收，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被批準(zhǔn)，工程即告竣工即可辦理結(jié)算手續(xù)；如工程未驗(yàn)收，而已開始使用，視為已驗(yàn)收。9.2 工程竣工驗(yàn)收后，乙方向甲方提交結(jié)算書，甲方收到結(jié)算書后五天內(nèi)審核完畢或提出審核意見。如收到結(jié)算書后五天內(nèi)無正當(dāng)理由不辦理結(jié)算，則認(rèn)為已接受乙方結(jié)算報(bào)告，從第五天算起按同期貸款

13、最高利息支付工程款利息。9.3 保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算為2年，按國(guó)家規(guī)定的保修條款執(zhí)行。第十條:工程停建或緩建10.1 因人力不可抗力及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏９?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂工程停、緩建協(xié)議。10.2工程停緩建后，乙方應(yīng)妥善做好己購(gòu)材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備、人員撤出現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤離提供必要條件，支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同約定支付工程價(jià)款和賠償乙方的相關(guān)損失。第十一條：其它11.1 所有甲乙雙方簽認(rèn)的函電和有關(guān)的技術(shù)資料均為本合同的附件和組成文件。11.2 履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方本著友好態(tài)度協(xié)商解決；協(xié)商不

14、成，經(jīng)雙方同意可申請(qǐng)有關(guān)主管部門調(diào)解；如調(diào)解不成，可向法院起訴。本合同一式兩份，簽字后甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： （簽字或蓋章）乙方： （簽字或蓋章）年月日施工合同 篇3工程名稱：發(fā)包方：工程地點(diǎn)：承包方：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程項(xiàng)目一、工程名稱：二、工程地點(diǎn)：第二條 施工準(zhǔn)備一、 發(fā)包方：在承包方進(jìn)場(chǎng)施工前，發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)總的施工用水源、電源、變壓器（包括水表、配電板），盡量滿足承包方的施工用水、用電量的需要。二、承包方：、負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)

15、道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作；、組織施工管理人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)；、編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、施工預(yù)算、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃（包括月計(jì)劃），用水、用電計(jì)劃，送發(fā)包方。第三條 工程期限一、 據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天（日歷天），自20_年 月 日開工至20_年 月 日竣工驗(yàn)收。二、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽證后，工期相應(yīng)順延：1、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；2、不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計(jì)方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因

16、而影響進(jìn)度；3、在施工中如因停電、停水小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電天以上（每次連續(xù)小時(shí)以上），影響正常施工；4、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；5、未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；6、人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條、工程質(zhì)量及質(zhì)保一、承包方必須嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。 二、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：、由承包方提供的主要防腐木原料，虧尺約3-5，屬于正常范圍。、工程竣工后，承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修，保修期限為1年，保修時(shí)間自通過竣工驗(yàn)收之日算起。第五條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算工程價(jià)款的支付和結(jié)算，應(yīng)根

17、據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行制定的“基本建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法”執(zhí)行。本合同工程價(jià)款結(jié)算方式：按完成工程形象進(jìn)度的33.3 %分 3 次結(jié)算。一、本合同簽訂后，發(fā)包方支付工程材料（防腐木：南方松）預(yù)付款伍萬元。支付預(yù)付款日內(nèi)承包方人員、材料到場(chǎng)。發(fā)包方在扣除預(yù)付款后，支付第一次進(jìn)場(chǎng)防腐木材料的70%材料款；承包方施工至總工程形象進(jìn)度的33%時(shí)，發(fā)包方支付至已完成工程量的70%的工程款（扣除第一次已付防腐木材料款）；后續(xù)材料進(jìn)場(chǎng)，發(fā)包方支付第二次進(jìn)場(chǎng)防腐木材料的70%材料款，承包方施工至總工程形象進(jìn)度的66%時(shí)，發(fā)包方支付至已完成工程量的70%的工程款（扣除第二次已付防腐木材料款）；后續(xù)材料進(jìn)場(chǎng)，發(fā)包方支付

18、第三次進(jìn)場(chǎng)防腐木材料的70%材料款，工程竣工驗(yàn)收完畢，發(fā)包方支付至總工程款的95%，剩余5%工程款，自質(zhì)保期滿一周內(nèi)付清。二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在_日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款。三、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日千分之3的違約金。四、確因發(fā)包方拖欠工程款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。第六條 施工與設(shè)計(jì)變更一、發(fā)包方交付的圖紙，作為施工的有效依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，承包方及時(shí)以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時(shí)會(huì)同承包方商討解決。若發(fā)生增加費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工

19、、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失）由發(fā)包方負(fù)責(zé)，并調(diào)整合同造價(jià)。三、承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方或有關(guān)技術(shù)部門同意后采取實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家規(guī)定分配。第七條 工程驗(yàn)收一、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定、工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定為依據(jù)。二、承包方在工程竣工后，發(fā)包方須于施工完畢3日內(nèi)組織驗(yàn)收，超過此時(shí)間即視為承包方合格。第八條 違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。 發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的

20、規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá)3日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日千分之三償付承包方賠償金。第十條 糾紛解決辦法執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由青島仲裁委

21、員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。第十一條 附 則一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：?jiǎn)挝粏挝浑?話： 電 話：郵政編碼： 郵政編碼：年 月 日 年 月 日施工合同 篇4摘要:這里對(duì)施工合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別和分析

22、，提出了工程合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，對(duì)企業(yè)合同管理要點(diǎn)進(jìn)行了分析。關(guān)鍵詞:施工合同管理；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；風(fēng)險(xiǎn)防范；管理要點(diǎn)0引言隨著建設(shè)進(jìn)程加深，我國(guó)的工程項(xiàng)目管理逐漸與國(guó)際接軌。現(xiàn)在我國(guó)建設(shè)投資呈多元化，國(guó)內(nèi)的外資項(xiàng)目均按國(guó)際慣例進(jìn)行管理。在經(jīng)濟(jì)體制改革的過程中，合同管理體制是規(guī)范市場(chǎng)行為和防范投資風(fēng)險(xiǎn)的主要手段之一。1合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析工程合同的風(fēng)險(xiǎn)主要_于兩大方面:一是合同條款中存在的陷阱。在執(zhí)行合同時(shí)，承包方或業(yè)主據(jù)此提出索賠或反索賠；二是合同本身帶來的風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，業(yè)主經(jīng)常用較苛刻的合同條款把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包方或承包方為了取得工程承包權(quán)主動(dòng)提出優(yōu)惠條件造成風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)上的不平

23、衡。1.1采用固定價(jià)格合同帶來的風(fēng)險(xiǎn)固定價(jià)格合同用于工期較短、工藝較簡(jiǎn)單的工程。雙方在專用條款中約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式，在約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。業(yè)主較喜歡采用固定價(jià)格合同，因?yàn)樵趫?zhí)行合同過程中，承包方索賠機(jī)會(huì)少，業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，而且工程結(jié)算簡(jiǎn)單。這種合同形式，承包方承擔(dān)了大部分的風(fēng)險(xiǎn)。一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，例如報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目等。二是工程量風(fēng)險(xiǎn)，因做標(biāo)期時(shí)間太短，投標(biāo)單位無法具體計(jì)算工程量，只能依據(jù)經(jīng)驗(yàn)或簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)估算。這使投標(biāo)單位處于兩難境地:算高了，中標(biāo)的機(jī)會(huì)不大；算低了，自己要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)和虧損。1.2合同條款標(biāo)準(zhǔn)不明確帶來的風(fēng)險(xiǎn)工程項(xiàng)目由于具有

24、單件性、生產(chǎn)和技術(shù)復(fù)雜性，決定了工程合同的復(fù)雜性。合同中涉及許多標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)節(jié)問題。以工程質(zhì)量為例，若在專用條款中對(duì)于“約定標(biāo)準(zhǔn)”沒有作出明確具體的解釋或缺乏可操作性,承包方很可能造成拆除重建的返工損失,反過來說，建設(shè)方也可能會(huì)造成永久的質(zhì)量問題，為以后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成隱患。1.3合同條款前后不一致所帶來的風(fēng)險(xiǎn)無論是工程前期的招標(biāo)和投標(biāo)、中間過程中的.變更，還是工程的洽商，這些方面的書面協(xié)議和文件在合同文件中具有最高效力，而且簽署在后的高于簽署在前的。假如在整個(gè)工程合同的執(zhí)行過程中，簽署文件時(shí)出現(xiàn)了前后不一致的現(xiàn)象，而且是不利于自己一方的條款，那么會(huì)帶來額外的損失。1.4工程作業(yè)過程中設(shè)計(jì)變更帶來的

25、風(fēng)險(xiǎn)在工程作業(yè)過程中，由于工程項(xiàng)目的工藝和技術(shù)的復(fù)雜性，經(jīng)常涉及工作量及其他方面的變更。這些變更必須經(jīng)工程師的書面同意，否則，承包方擅自變更，即使是合理的，也要賠償損失，而且延誤工期易導(dǎo)致業(yè)主的反索賠。1.5工程款支付約定中的風(fēng)險(xiǎn)工程價(jià)款的支付可分為四個(gè)階段:工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終結(jié)算款和保留金。在合同實(shí)施過程中，工程進(jìn)度款的支付是甲乙雙方矛盾存在的焦點(diǎn)，進(jìn)度款的拖欠或提前支付都會(huì)給雙方帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)。此條款若是不明確，會(huì)給日后合同的實(shí)施帶來經(jīng)濟(jì)糾紛和困難。2工程合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)防范與措施在合同管理中進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的目的就是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)，減少風(fēng)險(xiǎn)損失。在合同的執(zhí)行過程中，可

26、根據(jù)分析出的可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)制定措施，進(jìn)行針對(duì)性防范。2.1做好合同簽訂前的招、投標(biāo)工作，完善專用條款目前國(guó)家已實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)模式。新的計(jì)價(jià)模式給予了企業(yè)發(fā)揮自身經(jīng)營(yíng)管理能力的舞臺(tái)，同時(shí)也使其承擔(dān)著一定的競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)。清單計(jì)價(jià)模式存在的風(fēng)險(xiǎn)有:1）清單有漏項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)；2）清單項(xiàng)目的特征存在描述不完整或不準(zhǔn)確的風(fēng)險(xiǎn)；3）“綜合單價(jià)”的確定必須考慮工程的實(shí)際情況。由此可見企業(yè)若想降低清單計(jì)價(jià)模式下的潛在投資風(fēng)險(xiǎn)，必須分析在此種模式下施工合同履行期間可能碰到的問題并認(rèn)真進(jìn)行研究，把建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范滲透于確定合同條款的過程之中，完善專用條款，增加合同的約束力。2.2利用專用條款，避免工程結(jié)算時(shí)的

27、風(fēng)險(xiǎn)在合同的執(zhí)行過程中會(huì)存在以下幾個(gè)影響工程結(jié)算問題:1）工程量的變化設(shè)計(jì)變更會(huì)直接影響工程數(shù)量，改變項(xiàng)目的內(nèi)容，演變出新的清單項(xiàng)目，引起合同價(jià)格的變化。2）計(jì)費(fèi)基數(shù)的變化分部分項(xiàng)工程量的數(shù)量變化引起措施費(fèi)因計(jì)算基數(shù)變化而改變。分部分項(xiàng)工程量的數(shù)量變化和措施費(fèi)的變化還會(huì)引起規(guī)費(fèi)和稅金的改變。3）材料價(jià)格的變化在工程合同履行期間，招標(biāo)人自購(gòu)材料價(jià)格發(fā)生變化,或投標(biāo)人報(bào)價(jià)中的材料價(jià)格發(fā)生變化，或遇工程造價(jià)管理部門工布價(jià)格調(diào)整等，均會(huì)引起承包價(jià)格的變化。分析這些變化因素發(fā)生的可能性，制定相應(yīng)的措施和解決辦法。簽訂合同時(shí)，將其列入專用條款，加以約定“合同價(jià)款及調(diào)整”的變化范圍、幅度以及調(diào)整的具體辦法等

28、，從而避免結(jié)算時(shí)的損失風(fēng)險(xiǎn)。2.3加強(qiáng)索賠管理，把風(fēng)險(xiǎn)損失減少至最低索賠源自合同，終于合同在項(xiàng)目管理人員中樹立索賠意識(shí)是非常重要的。在布滿風(fēng)險(xiǎn)的投資市場(chǎng)中，索賠是企業(yè)保護(hù)自身利益的一種方式，是業(yè)主方、監(jiān)理工程師和承包方之間一項(xiàng)正常且普遍存在的合同管理業(yè)務(wù)，是一種以法律和合同為依據(jù)的正當(dāng)權(quán)利要求。2.3.1合同條件對(duì)于索賠的重要性索賠的證據(jù):第一是合同，第二是書面證據(jù)，第三是雙方的關(guān)系。合同條件對(duì)于索賠十分重要，如事先無明確規(guī)定的則依情況酌情處理，這樣有可能給企業(yè)帶來工期損失。2.3.2索賠的及時(shí)性任何事件的索賠都應(yīng)在索賠事件發(fā)生之時(shí)而不是之后向?qū)Ψ竭M(jìn)行索賠?，F(xiàn)在國(guó)際上普遍采用的fidic合同對(duì)

29、許多索賠都有具體的時(shí)間范圍。例如對(duì)工期的索賠，索賠一方應(yīng)在28d內(nèi)向?qū)Ψ交蚱浯硖岢鰰娴乃髻r請(qǐng)求，否則對(duì)方有權(quán)拒絕索賠要求。2.3.3索賠程序的合理性當(dāng)索賠事件發(fā)生時(shí),當(dāng)事人必須在28天內(nèi)向監(jiān)理工程師提出書面的索賠申請(qǐng)。當(dāng)索賠申請(qǐng)被批準(zhǔn)后，提出正式的索賠報(bào)告，并附有索賠資料和具體的索賠計(jì)算書。2.3.4索賠資料的完整性只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，一方才能向另一方提出索賠。提出索賠申請(qǐng)必須有確鑿的證據(jù)，索賠申請(qǐng)才能獲得批準(zhǔn)。所以工程管理人員必須注重原始資料的積累、匯總、分類、保管，以便在索賠事件發(fā)生時(shí)能提供完整的資料。3企業(yè)合同管理要點(diǎn)我國(guó)的各行各業(yè)都已面向市場(chǎng),競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)價(jià)

30、格中包含的利潤(rùn)逐漸減少，合同風(fēng)險(xiǎn)增大。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越激烈，越要重視合同和合同管理，才能減少企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)。建立企業(yè)的合同管理系統(tǒng)。作為建設(shè)單位，必須建立合同專門管理機(jī)構(gòu)，對(duì)合同實(shí)行系統(tǒng)管理，這個(gè)機(jī)構(gòu)等同于企業(yè)三總室。各工程項(xiàng)目部也應(yīng)設(shè)立專職合同管理人員，隸屬于企業(yè)合同專門管理機(jī)構(gòu)，將合同管理系統(tǒng)分為公司級(jí)和項(xiàng)目級(jí)兩級(jí)。制定完善可行的合同制度。包括合同的審查批準(zhǔn)制度、合同使用登記制度、合同統(tǒng)計(jì)考查制度、合同信息管理制度。利用科學(xué)方法，利用統(tǒng)計(jì)數(shù)字反饋合同的談判成功率、合同的實(shí)際履行情況等,通過這些數(shù)據(jù)為企業(yè)決策降低投資風(fēng)險(xiǎn)提供可靠的依據(jù)。做好合同簽訂時(shí)的管理工作，為履行合同打好基礎(chǔ)。工程項(xiàng)目具有投資

31、大、工期長(zhǎng)、機(jī)構(gòu)復(fù)雜，受環(huán)境影響大，不可預(yù)見因素多等特點(diǎn)。這就要求在簽訂工程合同時(shí)，合同內(nèi)容完整、條款明確嚴(yán)密。合同的三要素是工期、質(zhì)量、價(jià)格，在制定這三大目標(biāo)值時(shí)，要考慮合同簽訂后企業(yè)的履行可行性，減少合同履行的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。4小結(jié)實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化的合同管理必須以合同為核心實(shí)行全過程全方位的管理。在合同簽訂時(shí)，每寫一個(gè)條款都要想到將來的可操作性和其他情況的產(chǎn)生；合同當(dāng)事人（甲方和乙方）都必須對(duì)合同文件是否齊全，內(nèi)容是否全面、合理，條款是否完整、清楚、準(zhǔn)確，風(fēng)險(xiǎn)是否合理分擔(dān)等進(jìn)行全面審查；分析評(píng)價(jià)每一合同條款執(zhí)行的法律后果以及隱含的風(fēng)險(xiǎn)，有針對(duì)性的地采取保護(hù)措施。在合同履行過程中，嚴(yán)格按

32、照合同條文執(zhí)行，定期檢查合同執(zhí)行的情況,避免合同管理不善給企業(yè)帶來的風(fēng)險(xiǎn)。施工合同 篇5甲方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 乙方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方)為加強(qiáng)工程管理，規(guī)范市場(chǎng)秩序，保證工程順利進(jìn)行，現(xiàn)有甲方將_工程水暖安裝分項(xiàng)工程分包給乙方。雙方本著公平、公正、平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議一、承包內(nèi)容;1、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及工程規(guī)范規(guī)定的全部水暖安裝工程。二、承包形式：1、以包人工費(fèi)、包材料方式、安裝費(fèi)用_元/。2、更變工程按實(shí)際面積計(jì)，相同價(jià)格在結(jié)算時(shí)作調(diào)整。三、工程量計(jì)算方式：由甲乙雙方共同協(xié)商。四：甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)給乙方提供住宿及生活區(qū)場(chǎng)所，配合乙方辦理有關(guān)暫住證手續(xù)，但費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；柴伙費(fèi)

33、按乙方總產(chǎn)值的1%計(jì)取，在結(jié)算時(shí)一次扣除。2、甲方提供乙方直接用于工程的材料。如：給排水管件及相應(yīng)配件。按照工程進(jìn)度，及時(shí)提供配合乙方云至合理地點(diǎn)，以利于現(xiàn)場(chǎng)施工。3、甲方一個(gè)協(xié)助乙方辦理工傷事故保險(xiǎn)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)收費(fèi)按市政府行政部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，憑收費(fèi)票據(jù)在乙方工程進(jìn)度款內(nèi)扣除。4、甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定及時(shí)支付乙方工程進(jìn)店款。5、甲方在現(xiàn)場(chǎng)配置技術(shù)、管理人員，解答乙方在施工中遇到的技術(shù)疑點(diǎn)，指導(dǎo)乙方施工管理。五、乙方責(zé)任：1、乙方必須熟悉施工規(guī)范，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、施工規(guī)范及甲方技術(shù)人員的書面施工工藝要求、質(zhì)量、安全、文明施工交底施工，乙方若有不同看法按本項(xiàng)第3條辦，但必須經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)施

34、工員同意，書面簽章確認(rèn)，并附新的工藝要求、質(zhì)量、安全、文明施工交底。在保證工程質(zhì)量及安全的前提下，公司推廣新技術(shù)、新工藝、新成果，并對(duì)有貢獻(xiàn)的提供者給予一定的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。2、乙方所聘請(qǐng)的工人，必須具備合法的身份證件，不得錄用無身份證人員及童工，若有少量暫無身份證的，應(yīng)有乙方負(fù)責(zé)人擔(dān)保，乙方負(fù)責(zé)人對(duì)擔(dān)保人在合同期限的行為負(fù)聯(lián)帶責(zé)任。3、乙方必須加強(qiáng)工人的安全生產(chǎn)、文明施工、遵紀(jì)守法教育、服從甲方管理人員的統(tǒng)一指揮，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方若在施工中與甲方管理人員有不同看法，應(yīng)與甲方管理人員探討、溝通、無法達(dá)成共識(shí)的，應(yīng)向上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門匯報(bào)解決，若既不匯報(bào)又不執(zhí)行甲方管理人員指揮的，甲方有權(quán)責(zé)令

35、乙方停工、整改，造成損失的由甲乙方負(fù)責(zé)。4、乙方在施工中若雨其它班組及乙方內(nèi)部人員發(fā)生糾紛的，應(yīng)匯報(bào)甲方管理人員解決，不得在工地范圍及甲方負(fù)責(zé)范圍內(nèi)打架。否則，凡參與打架人員每人每次罰款2001000元，構(gòu)成犯罪的交公安部門處理。若在施工過程中出現(xiàn)工傷事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)人協(xié)同保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理，所發(fā)生的一切后果乙方負(fù)責(zé)。5、乙方必須加強(qiáng)工人的遵紀(jì)守法教育，遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方應(yīng)教育每個(gè)工人必須遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理人員的統(tǒng)一指揮。否則，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不服從甲方管理的乙方人員責(zé)令退場(chǎng)；若乙方不執(zhí)行甲方要求，甲方有權(quán)終止合同按中途退場(chǎng)處理。6、乙方所需材料，必須提前一周書面填寫中購(gòu)單給甲方現(xiàn)場(chǎng)施工員，以便甲方有充足的詩句選購(gòu)，否則由此引起的損失由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)所用材料負(fù)責(zé)到場(chǎng)后的卸貨、堆放。7、工程完工后，乙方必須將所使用材料分類堆放到現(xiàn)場(chǎng)紅線內(nèi)甲方指定的地點(diǎn)。8、乙方進(jìn)場(chǎng)施工人數(shù)及進(jìn)度要求：（1）人數(shù)要求：_人。（2）進(jìn)度要求：按照甲方要求進(jìn)度安排。9、質(zhì)量要求：達(dá)到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求及國(guó)家規(guī)