工程量清單計價方法

1、題目：工程量清單計價方法一.工程量清單下的投標報價(或招標標底)計算 按計價規(guī)范規(guī)定：工程量清單計價應包括按招標文件規(guī)定，完成工程量清單所列的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金及風險費。其費用構成如圖61所示。（一）分部分項工程費分部分項工程費是指完成在工程量清單列出的各分部分項清單工程量所需的費用。包括：人工費、材料費（消耗的材料費總和）、機械使用費、管理費、利潤。分部分項工程量清單計價應采用綜合單價計價。即：分部分項工程費 =分部分項工程量分部分項工程綜合單價分部分項工程綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+管理費+利潤1.人工費、材料費、機械使用費人工費、材

2、料費、機械使用費在費用構成中屬于直接工程費，起計算方法如下：1)人工費（1）含義人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。（2）包括內容基本工資:是指發(fā)放給生產工人的基本工資工資性補貼： 是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等生產工人輔助工資：是指生產工人年有效施工天數以外非作業(yè)天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因天氣影響的停工工資、女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。職工福利費：是指按照規(guī)定標準計提的職工福利費。生產工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的

3、購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。（3）計算方法：人工費=（工日消耗量日工資單價）2）材料費（1）含義 材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料輔助材料、構配件、零件、半成品的材料費用。（2）材料費用包括的內容材料原價（或供應價格）材料運雜費：指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損耗。檢驗試驗費：是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試

4、驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊地求檢驗試驗的費用。（3）計算方法材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費3）機械費（1）含義施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。（2）包括內容折舊費：是指施工機械在規(guī)定的使用年限內，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。大修理費：是指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。經常修理費;指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨

5、機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。安拆費及場外運費：臺班安拆費是指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運輸費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。燃料動力費：指施工機械在運轉作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家

6、規(guī)定和有關部門規(guī)定應繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。（3）計算方法施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）由以上內容可知，決定人工費、材料費、機械費高低的因素有兩個，即工、料、機“消耗量”和“單價”。2.管理費管理費指建筑施工企業(yè)組織施工生產和經營所需費用。其包括的以下內容：1）管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。2）辦公費：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。3）差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工

7、探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。4）固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5）工具用具使用費：是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。6）勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經費。7）工會經費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經費。8）職工

8、教育經費：是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。9）財產保險費：是指施工管理用財產、車輛保險。10）財務費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。管理費的計算式可表示為：管理費=取費基數管理費率（%）其中，取費基數按以下3種情況取定：人工費、材料費、機械費合計；人工費和機械費合計；人工費。管理費率取定應根據本企業(yè)管理水平，同時考慮競爭的需要來確定。若無此報價資料時，可以參考各省市建設行政主管部門發(fā)布管理費浮動費率執(zhí)行。管理費屬于工程成本要素的一部分，為了節(jié)約其費用開支，在施工過程中，要注意提高管理人員的綜合素質與人員數量的配備，做到高效精干，提倡一專多能。為了有效的

9、控制管理費開支，降低管理費標準，增強企業(yè)的競爭力，在投標初期就應嚴格控制管理人員和輔助人員的數量，同時合理確定其他管理費用開支項目的水平。3.利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。在工程量清單計價模式下，利潤不再單獨體現，而是被分別計入分部分項工程費、措施項目費和其他項目費當中。其計算式可表示為：利潤=取費基數利潤率（%）其中，取費基數按以下3種情況取定：人工費、材料費、機械費合計；人工費和機械費合計；人工費。4.確定綜合單價時應注意的問題（1）清單工程量與施工方案工程量的區(qū)別。按照計價規(guī)范中工程量的計算規(guī)則所計算的清單工程量，與在施工中根據現場實際情況及其他因素所采用的施工方案計算

10、出來的工程量有所不同。如：土方工程中，清單項目所提供的工程量僅為圖示尺寸的工程數量，沒有考慮實際施工過程中要增加工作面、放坡部分的數量，投標報價時要把增加部分的工程數量折算到綜合單價內。（2）清單項目中所包含的工程內容多少。綜合單價報價的高低與完成一個分項工程所包含的工程內容有直接的關系。很顯然，所包含的工程內容的多，則單價高，負責單價就低。注意確定綜合單價時，不要漏項。另外，計價規(guī)范附錄中“工程內容”欄所列的工程內容，沒有區(qū)別不同設計逐一列出，就某一個具體工程項目而言，確定綜合單價時，附錄中所列的“工程內容”僅供參考，投標人在報價時，一要注意招標文件中分部分項工程量清單相應欄中的提示；二要結

11、合承包單位所采用的施工方案，來確定完成清單項目所要完成的工程內容的費用。（3）分部分項工程量清單綜合單價內，不得包括招標人自行采購材料的價款。（二）措施項目費 措施項目費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，即為保證工程順利進行，按照國家現行有關建設工程施工及驗收規(guī)范、規(guī)程要求，必須配套完成的工程內容所需的費用。措施項目費的構成見表41.在措施費的構成中，一部分屬于定額計價模式下所采用的預算定額中的項目，如混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、腳手架、施工排水、降水、垂直運輸費等；一部分屬于定額計價模式下費用項目組成中其他直接費或現場經費項目，如夜間施工、二次搬運

12、費，文明施工費、臨時設施費等。投標人在計算各項措施費時，應根據擬建工程的施工方案或施工組織設計，參照計價規(guī)范的綜合單價組成確定。對于屬于定額計價方法下費用項目組成中的其他直接費或現場經費項目，也可按照在“取費基數”基礎上乘以“費率“的方法來確定。取費基數及費率應根據企業(yè)所累積的報價資料確定，在無報價資料時，也可按各地區(qū)、各部門制定的基數及參考費率取定。（三）其他項目費其他項目費為預估費用，包括預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作費。分為招標人部分和投標人部分，其中招標人部分由招標人提出預估費用，為不可競爭費；投標人部分由投標人提出清單內容，投標人進行報價，具有競爭性特點。（四）規(guī)費 1、

13、定義指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。2、組成內容（1）工程排污費：指施工現場按規(guī)定繳納的工程排污費。（2）工程定額測定費：指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。（3）社會保障費 1）養(yǎng)老保險費 指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。 2）失業(yè)保險費 指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。 3）醫(yī)療保險費 指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（4）住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。（5）危險作業(yè)意外傷害保險：指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。3、規(guī)費計算 規(guī)費=取費基礎規(guī)費費率（%）其中，取費

14、基數按以下3種情況取定：人工費、材料費、機械費合計；人工費和機械費合計；人工費。規(guī)費費率一般以當地政府或有關部門制定的費率標準執(zhí)行，規(guī)費的計算，一般按國家及有關部門規(guī)定的計算公式及費率標準計算。（五）稅金指國家稅法規(guī)定的建筑工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。稅金可按下式計算：稅金=取費基礎稅率（%）稅金的計算，一般按國家及有關部門規(guī)定的計算公式及稅率標準計算。在清單計價模式下，除規(guī)費費率及稅率按國家及有關部門規(guī)定的標準計算外，其他費率及工、料、機消耗量都應根據企業(yè)自身實力確定，以反映企業(yè)的個別成本。企業(yè)要想在激烈的市場競爭中立于不敗之地，在施工過程中，就要統(tǒng)籌考慮，精心選擇施工

15、方案，合理確定人工、材料、機械等要素的投入與配置，優(yōu)化組合、合理控制現場費用和施工技術措施費用，以達到降低工程成本的目的。（六）風險費風險是指活動或事件發(fā)生的潛在的可能性和導致的不良后果，風險是無處不在而且隨時可能發(fā)生。工程項目風險是指工程項目在設計、采購、施工及竣工驗收等各階段、各環(huán)節(jié)可能遭遇的風險。在“定額計價”模式,施工企業(yè)一般是在不考慮風險的情況下，承包建設工程項目的；在清單計價模式下，要求企業(yè)在進行工程計價時，充分考慮工程風險的因素。對于承包商來講，投標報價時，要考慮的風險一般有政治風險（如戰(zhàn)爭與內亂等）、經濟風險（如物價上漲、稅收增加等）、技術風險（如地質地基條件、設備資料供應、運

16、輸問題等）、公共關系等方面的風險（與業(yè)主的關系、與工程師的關系）及管理方面的風險。對于具體的工程項目來講，還要面臨決策錯誤風險（如信息取舍失誤或信息失真風險）、締約和履約風險（包括如不平等的合同條款或存在對承包人不利的缺陷，施工管理技術不熟悉、資源和組織管理不當等）、責任風險（如違約等）。因每個清單項目的風險因素是不同的，有的可能是材料（比如鋼材），有的是人工（比如裝修項目等），而且會隨著工程進展，發(fā)生變化，主要是不確定因素所帶來的風險比較大。而具體計算的范圍，只能是計價人自行確定。二工程項目的工程量清單計價程序 （1）熟悉工程量清單 了解清單項目、項目特征以及所包含的工程內容等，以保證正確計

17、價。 （2）了解招標文件的其他內容 了解有關工程承發(fā)包范圍、內容、合同條件、材料設備采購供應方式等， 對照施工圖紙，計算復核工程量清單， 正確理解招標文件的全部內容，保證招標人要求完成的全部工作和工程內容都能準確地反映到清單報價中。（3）熟悉施工圖紙 全面、系統(tǒng)地讀圖，以便于了解設計意圖，為準確計算工程造價做好準備。（4）了解施工方案、施工組織設計 施工方案和施工組織設計中的技術措施、安全措施、機械配置、施工方法的選用等等會影響工程綜合單價，關系到措施項目的設置和費用內容。（5）計算計價工程量 一個清單項目可能包含多個子項目，計價前應確定每個子項目的工程量，以便綜合確定清單項目的綜合單價。計價

18、工程量是投標人根據消耗定額的項目劃分口徑和工程量計算規(guī)則進行計算的。（6）計算分部分項工程清單綜合單價綜合單價是完成每個清單項目發(fā)生的直接費、管理費、利潤等全部費用的綜合；綜合單價是完成每個清單項目所包含的工程內容的全部子項目的費用綜合；綜合單價應包括清單項目內容沒有體現，而施工過程中又必須發(fā)生的工程內容所需的費用；還應綜合考慮在各種施工條件下需要增加的費用。綜合單價一般以消耗定額、基礎單價和前述的分析為基礎進行計算。不同時期的人工單價、材料單價、機械臺班單價應反映在綜合單價內，管理費和利潤應包括在綜合單價內。（7）計算分部分項工程費根據清單工程量和分部分項綜合單價可以計算分部分項工程費，即：分部分項工程費=（各項目清單工程量綜合單價）計算時常采用列表的方式進行。（8）計算措施項目費 投標報價時，措施項目費由投標人根據自己企業(yè)的情況自行計算，投標人沒有計算或少計算的費用，視為此費用已包括在其他費項目內，額外的費用除招標文件和合同約定外，一般不予支付，這一點要特別注意。（9）其他項目費編制人可參考各地制定的費用項目和計算方法進行計算。（10）計算規(guī)費、稅金，匯總即為單位工程造價。三工程量清單計價方法工程量清單計價，按照中華人民共和國建設部令107號建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理方法的規(guī)定，有綜合單價法和工料單價法兩種方法。1. 綜合單價法綜合單價