chanel品牌合作可行性報告

1、 chanel品牌合作可行性報告2005年5月25日山西xxx國際購物中心有限公司chanel品牌合作可行性報告（2005年5月25日）一、 快速發(fā)展的太原經濟成為眾多國際品牌進駐的焦點二、 山西省全省消費指數的提高加速了高檔商品的消費三、 xxx商業(yè)廣場項目概況四、 xxx中心商廈為品牌發(fā)展提供了廣闊的空間五、 chanel品牌進駐的客觀環(huán)境六、 快速業(yè)績增長的保障我們可以為chanel做什么？一、快速發(fā)展的太原經濟成為眾多國際品牌進駐的焦點1、 2004年省會太原重要經濟指標：指標2004年實際完成比2001年增加額比2001年增長比年平均增長率gdp（億元）643.09258.6951.

2、714.9規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增長值（億元）230.11130.5984.522.6固定資產投資（億元）335.12212.41173.139.8社會消費品零售總額（億元）226.3485.1861.517.3財政總收入（億元）120.1755.9587.123.2外貿進出口總額（億美元）33.9420.72156.736.9其中：出口（億美元）26.315.77149.835.7城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（元）9353285343.912.9農民人均收入（元）3873113541.512.3資料來源太原市2004年國民經濟和社會發(fā)展統計公報備注：據初步統計，系統可行性分析報告2004年太原市實現生產

3、總值（gdp）643.09億元，比2003年增長15.7%。人均生產總值18881元，比2003年增長15.2%。呈現為第一產業(yè)平穩(wěn)、第二產業(yè)領先、第三產業(yè)較快增長的經濟運行格局。太原市經濟增長率逐年增高，經濟總量三年跨越三個百億元臺階。自2001年gdp實現兩位數增長后，進入2004年以來，在投資、消費和出口快速增長的驅動下保持了快速的增長態(tài)勢，增幅達到15.7%，創(chuàng)造了1984年以來的最高水平。2、 2004年太原市物價總水平上升：2004年，居民消費價格總指數為103.9%，價格總水平比2003年上漲3.9%。從分類價格指數看，呈現“六漲兩降”的趨勢：分類食品類煙酒及用品家庭設備用品及維

4、修服務類醫(yī)療保健和個人用品類娛樂教育文化用品及服務類居住類衣著類交通和通訊類漲幅8.6%3.0%1.3%0.4%2.9%5.2%-1.0%-2.3%備注：食品類增長也表現在連鎖餐飲業(yè)的快速發(fā)展3、 工業(yè)和建筑業(yè)增長太原市重要的經濟增長點表：工業(yè)增加值分類情況增加值（億元）比2003年增長%規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)230.1124.0其中：國有及國有控股企業(yè)169.5119.2其中：國有企業(yè)35.8428.6集體企業(yè)2.9322.7股份合作企業(yè)2.9513.0股份制企業(yè)175.7322.6外商及港澳臺投資企業(yè)6.6235.5其他經濟類型企業(yè)6.0390.8其中：輕工業(yè)25.6725.1重工業(yè)203.44

5、23.8備注：在太原市35個行業(yè)大類中，增長的有28個，占80%。增幅較高的行業(yè)有：黑色金屬礦采選業(yè)增長51.8%，煉焦及石油加工業(yè)增長53.8%，飲料制造業(yè)增長113.4%，有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)增長73.9%，電力熱力生產和供應業(yè)增長41.7。多數工業(yè)產品產量增加。其中，原煤3514.78萬噸，增長11.8%；洗煤1959.52萬噸，增長45.0%；發(fā)電量151.58億千瓦時，增長7.5%，工業(yè)經濟效益綜合指數達到131.63，提高26.88%，創(chuàng)造了歷史最高點。太原經濟乃至山西經濟被業(yè)內人士比作為中國的“中東經濟”。4、 目前眾多國際品牌看好太原，將太原作為西北地區(qū)繼西安、鄭州以后新的

6、重點增長點：（1） 眾多連鎖商業(yè)業(yè)態(tài)進駐太原從2003年開始，眾多連鎖商業(yè)業(yè)態(tài)紛紛看好山西市場，例如：沃爾瑪、百盛、北京燕莎、上海百聯、連卡佛等。（2） 眾多國際品牌陸續(xù)進駐太原從2003年開始眾多國際一線品牌快速進駐太原市場：polo 、burberry、piaget、feragamo、maxmara、escada、tommy、lancome等（3） 國際品牌銷售業(yè)績一路飆升國際品牌銷售業(yè)績中，g&h、hugo boss、k&c、aquascutum等均在太原實現了單店業(yè)績排名全國前三位的良好業(yè)績。據進一步了解，更多的世界頂級品牌看好太原市場，并有國際200余家著名品牌集體考察太原市場的報道

7、。所以，太原市場具備了chanel開發(fā)形象專柜的宏觀環(huán)境基礎。二、山西省全省消費指數的提高加速了高檔商品的消費由于太原市的高檔消費主流不僅僅表現在太原市城鎮(zhèn)人口，周邊城市的消費占有高檔消費品市場的大部分份額，所以有必要就全省的經濟增長做如下陳述：1、 2004年山西省綜合經濟指數：據統計，山西省2004年國民經濟發(fā)展速度進一步加快，綜合經濟實力明顯增強。初步核算，2004年山西省生產總值突破3000億元，達到3042.4億元，增長14.1%，再創(chuàng)1985年以來的新高。其中，第一產業(yè)增加值253.4億元，增長4.5%；第二產業(yè)增加值1810.1億元，增長16.8%；第三產業(yè)增加值978.9億元，

8、增長12.7%。全省人均生產總值突破1000美元大關，達到1106美元，邁上一個重要臺階。全省價格指數：2004年山西省居民消費價格同比上漲4.1%，其中城市上漲3.6%，農村上漲5.4%。全年商品零售價格上漲3.1%。以下為山西省居民消費價格分類指數：（2004年價格=100）指標全省城市農村全省居民消費價格總指數104.1103.6105.4食品109.5108.5112.1煙酒及用品103.2102.7103.9衣著99.499.299.7家庭設備用品及維修服務99.099.298.2醫(yī)療保健及個人用品99.699.599.7交通和通訊98.798.299.7娛樂教育文化用品及服務102

9、.7102.5103.1居住106.6106.0107.72、 農業(yè)：農業(yè)生產出現重要轉機，主要農作物產量較快增長，其中經濟作物以棉花增長比最高，產量12萬噸，比2003年增長31.1%，成為歷史上第三個高產年，農業(yè)人口消費力也進一步提升。3、 工業(yè)和建筑業(yè)：煤炭、煉焦、冶金、電力等主導行業(yè)告速增長。山西省37個行業(yè)大類比上年增長的有31個，占比83.8%。其中，煤炭開采和洗選業(yè)增長25.7%，煉焦業(yè)增長26.8%，電力生產和供應業(yè)增長19.0%。其中，主要工業(yè)產品產量有大幅度增長的有：原煤產量37232萬噸，增長13.8%；洗煤產量13493萬噸，增長24.9%，生鐵產量1184萬噸，增長1

10、8.9%，粗剛產量1103萬噸，增長2.9%，成為中國“中東經濟”的主要代表。4、 能源2004年山西省能源工業(yè)投資完成502.6億元，比2003年增長64.9%。能源外輸量繼續(xù)大幅度增長。2004年全省共外輸煤炭3.6億噸，比2003年增長18.8%，外輸焦碳4067萬噸，比上年增長11.2%。能源經濟是山西經濟增長的重要動力。5、 國內貿易關于零售2004年山西消費品市場活躍。受居民收入增加、消費意愿增強的影響，消費品市場銷售增速加快。2004年山西省實現社會消費品零售總額884.8億元，增長21.3%，增副排全國前列。，分行業(yè)看，批發(fā)零售貿易業(yè)增長20.2%，餐飲業(yè)增長25.3%，其他零

11、售增長32.3%。為銷售提升奠定了數據基礎。6、 旅游山西為全國地上文物排名第一名的省份，旅游業(yè)是山西經濟的一個重要增長點。2004年山西旅游業(yè)基本恢復正常。在克服2003年“非典”對旅游業(yè)的影響后，政府整合旅游資源，發(fā)揮優(yōu)勢，使旅游業(yè)不斷得到恢復和發(fā)展。2004年山西省接待海外旅客29.6萬人次，分別比2002年和2003年增長19.3%和154.9%；接待國內旅客5578.8萬人次，分別比2002年和2003年增長28.0%和59.8%；累計創(chuàng)造外匯收入8123.3萬美元，分別比2002年和2003年增長8.5%和123.9%；國內旅游收入154.0億元，分別比2002年和2003年增長2

12、8.0%和56.3%。備注：山西省有豐富的旅游資源，如平遙古城（世界認定級文化遺產）、五臺山、云崗石窟、懸空寺、應縣木塔、蘇三監(jiān)獄、廣勝寺飛虹塔、黃河壺口瀑布、堯廟、關帝廟、喬家大院（大紅燈籠高高掛）、王家大院等名勝古跡。由于近幾年來山西經濟發(fā)展十分迅速，各外企及國內大型企事業(yè)單位紛紛設立辦事處及辦廠，寫字樓從業(yè)人員大比例增加，為高檔品消費帶來人群。同時，旅游業(yè)帶來的客流也為眾多國際品牌創(chuàng)造了宣傳推廣的機會，增加顧客對品牌的認知，同時增加整體銷售收入。經研究，太原的高檔消費人群，有64%來自于省會太原市消費，其余大部分來自于各地區(qū)市的重點客戶。繁榮的山西能源經濟為高檔品消費帶來了業(yè)績增長的新起

13、點。三、 xxx商業(yè)廣場項目概況太原xxx廣場是由山西寶地房地產開發(fā)有限公司傾力打造的山西省第一大美式商業(yè)購物中心，項目占地面積14.7萬平方米總建筑面積30萬平方米，內設xxx國際購物中心、家世界大型綜合超市、中型專營啇廈、千余家各類品牌專賣店，并擁有全長達2.5公里的三大主題風情步行街、五大主題休閑廣場。該項目位于太原百年商業(yè)老字號商業(yè)街柳巷（太原百年商業(yè)街，同為古代衙門所在地）中段，并為政府市政規(guī)劃建設主力項目（山西唯一標志性商業(yè)步行街建筑）。xxx國際購物中心建筑面積5萬4千平方米，位于xxx商圈中心區(qū)域，東靠“家世界”大型連鎖超市，西臨三大主題風情步行街，北依三千戶高層住宅區(qū)，南臨橋

14、頭商業(yè)街，與其它經營業(yè)態(tài)形成東西相依、前后呼應的商業(yè)格局。居于中心的xxx商業(yè)廣場將時尚化商品、體驗式消費、特色化經營有機結合，集購物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、觀光、文化、運動等功能于一體，真正滿足“一站式”的現代消費需求，可謂四面商機，俯仰皆榮。如果說xxx商圈是象征著太原市商業(yè)至尊的皇冠，那么xxx國際購物中心就是皇冠上那顆璀璨奪目的明珠。太原xxx國際購物中心本著“誠信為本，德行天下”的企業(yè)精神，力爭以一流的隊伍、一流的商品，一流的服務，一流的管理，創(chuàng)一流的商場，并以此推動太原經濟的發(fā)展與騰飛，再現新世紀三晉商業(yè)的繁榮。四、 xxx國際購物中心為品牌發(fā)展提供了廣闊的空間1、太原xxx國際

15、購物中心概況地理位置：太原商業(yè)街柳巷中段xxx商業(yè)廣場中段（位于成熟商圈，風景步行街中部）建筑面積：5.4萬平米營業(yè)面積：4萬平米店內設施：a、最先進的大型美國開利中央空調制冷系統；中國網通、電信、多媒體寬帶網三網合一程控交換系統；b、智能化的自動消防系統、音響系統、樓宇自控系統和計算機網絡系統；c、36部otis觀光梯、自動扶梯、客梯、貨梯；d、可容納700余個車位的地下、地上停車場（為太原最大的停車場）e、東、西兩側分設900平米共享景觀廳及300平米多功能展示廳；（供開展品牌大型促銷活動之用，為目前山西最大）f、可容納1000人同時就餐的美食廣場；g、著名的方特游樂場（太原唯一）。開業(yè)時

16、間：2005年8月28日經營品類：一層商場：商場面積：14255平米經營品類：國際名品服裝配飾、化妝品、金銀珠寶飾品、鐘表眼鏡、工藝精品二層商場：商場面積：13110平米經營品類：各式男、女正裝、職業(yè)裝、休閑裝等三層商場：商場面積：13086平米經營品類：鞋帽、皮具、毛棉織品、家居用品等四層商場：商場面積：13357平米經營品類：運動休閑服飾、兒童服飾用品、數碼用品、照像器材、兒童樂園、方特科技樂園、美食廣場、咖啡廳、荼樓、沙壺球館、會員俱樂部、貴賓室、文化會館等樓頂：空中花園功能項目：旱冰場、兒童娛樂區(qū)、餐飲休息區(qū)、活動表演區(qū)2、一層商場簡介：商場面積：14255平米經營品類：國際名品服裝配

17、飾、化妝品、黃金珠寶飾品、進口鐘表眼鏡、工藝精品、洋酒保健品等化妝品區(qū)域經營概況品牌規(guī)劃（1）經營環(huán)境：精品服裝皮具品牌：zegna、hugo boss、cerrutti 1881、versace（皮具）、dior（皮具）、gucci（皮具）、dupont（全系列服裝和精品）、joop！、tommy、dunhill、polo等。（該項目有臨街邊廳11個，以上為目前確認合作之品牌）珠寶區(qū)域：tsl、luk fook、周大福、恒信鉆石宮殿等。手表區(qū)域：omega（100平米旗艦形象）、rolex（100平米旗艦形象）、tudor、rado、longing、hermes、swatch、ck等世界名表

18、。外圍區(qū)域：屈臣氏個人用品店（山西省唯一）（2）化妝品經營：目前區(qū)域劃分為三個區(qū)域：進口名品區(qū)（含香水區(qū)域）、合資品區(qū)、彩妝區(qū)。進口名品區(qū)品牌規(guī)劃：chanel、lancome、dior、skii、guerlain、anna su、arden、givenchy、biotherm、borghese、kenzo ki、make up for ever、lanvin（p.）、burberry（p.）、dupont（p.）、boss（p.）、ck（p.）等合資品區(qū)：aupres、loreal、laneige（三系列）、系統可行性分析報告olay、debon、yuesai等彩妝區(qū)：revlon、za、m

19、aybelly等（該區(qū)域化妝品島柜22個，單島面積均為36平米左右）3、商場幾個重要賣點說明：打造全山西化妝品項目品牌組合最好、規(guī)模最大、形象最完備的化妝品區(qū)域（化妝品面積共計1884平米）手表項目規(guī)模最大，omega、rolex均為山西最大規(guī)模和形象位置設置于太原主力成熟商業(yè)圈太原最大的停車場面積要求符合目前國際品牌對于品牌組合的要求（目前2萬平米以下的商場規(guī)模已經不能滿足品牌發(fā)展的需要）政府市政建設景觀要求，政府傾入大量精力、物力和財力，打造太原標志性商業(yè)建筑和步行風景街綠化要求，使商場成為太原的亮麗風景街，迎接來自五湖四海的賓客社區(qū)綜合配置，自成商圈，滿足顧客的“一站式購物”要求（區(qū)域內

20、設施有娛樂、餐飲、超市、酒吧街、步行主題街、主題中高檔定位商場）美國著名游樂電子游樂場“方特樂園”唯一授權店進駐 活動場地以及配套設備提供，滿足品牌大型推廣活動的要求 350平米獨立高檔vip中心，為高端消費顧客提供一對一的服務（山西唯一），以及vip專署停車位 廣告位的提供 管理人員優(yōu)秀的綜合素質，便于溝通以及秉承誠信合作的良好商譽五、 chanel品牌進駐的客觀環(huán)境chanel品牌是奢侈化妝品品牌的代表。以下有十點為chanel快速拓展市場奠定了客觀基礎：1、 高速發(fā)展的太原以及山西經濟為chanel創(chuàng)造了良好的時機；2、 目前各大國際一線化妝品品牌在山西市場搶灘登陸，要求chanel必須

21、快速反應再一次確定其行業(yè)地位；3、 各品牌vip客戶的挖掘，要求chanel開發(fā)自己的客戶增長點；4、 chanel目前全國銷售業(yè)績保持良性增長，有能力也有必要依靠太原以及山西經濟的高速發(fā)展機會快速占領市場份額，提升業(yè)績；5、 xxx項目地理位置為成熟商圈，并為政府重點商業(yè)景觀投資項目，進駐此商業(yè)圈在目前和長遠均是明智的選擇；6、 管理團隊的良好素質，以及對本行業(yè)的特殊理解，有能力快速使chanel銷售業(yè)績達到目標；7、 公司對品牌以及類似項目的支持，會投入更大的精力和物力財力為chanel業(yè)績提升做出最大的支持；8、 客流優(yōu)勢，項目優(yōu)勢，會依靠最有價值的商業(yè)廣告位為chanel在太原乃至山西

22、的形象推廣發(fā)揮最大的力量；9、 成熟vip資源（擁有煤炭行業(yè)6000余家年收入在50萬元以上的固定客戶資源）可以快速發(fā)展chanel潛在會員，為提升和保持業(yè)績提供基礎；10、 大型促銷場地和設施，為chanel推廣活動提供充分發(fā)揮的表演舞臺。六、 快速業(yè)績增長的保障我們可以為chanel做什么？chanel進駐太原xxx國際購物中心，我司會積極給予大力項目支持。就以下幾點給予明確：1、 位置設置于商場最明顯的位置，并提供最適宜的面積數和陳列形象。商場化妝品規(guī)模為山西規(guī)模最大，同時經營門類和品牌符合chanel要求，可以使chanel在最適宜的環(huán)境展示最優(yōu)秀的表現；2、 品牌氛圍的營造。我們會也

23、有能力安排與之相匹配的經營項目共同發(fā)展高檔奢侈品品牌環(huán)境（前面已經描述合作項目和品牌），達成品牌之間的良性互動；3、 業(yè)績保證在三個月內穩(wěn)定在30萬/月以上，為chanel確定發(fā)展基礎；4、 員工管理支持：我們有專業(yè)的管理隊伍，曾經都創(chuàng)造過很多的第一，有能力協助chanel作好輔助管理工作，例如：日常管理、專柜陳列規(guī)范、廣告發(fā)布、銷售分析以及業(yè)績回顧等；5、 良好的信息溝通：我們有山西最專業(yè)的化妝品項目經營隊伍，可以有效快速的進行各項事物的溝通，并能夠理解品牌發(fā)展規(guī)劃的要求，能快速配合chanel進行品牌發(fā)展規(guī)劃的實施；6、 公司協作精神的發(fā)揮：本著一切以客戶為先的原則，將chanel視為公司重點項目進行特殊支持；7、 品牌推廣的支持：（最為重要）開業(yè)前期的重點支持 開業(yè)前期提前一個月以周為單位針對chanel進行軟性和硬性廣