LDXSZX01樣板房精裝修合同范本

1、綠地集團合同范本： ld-xs-zx-01 項目 裝修工程承包合同合同編號：（項目字母縮寫）gc（工程）（流水號）甲方： 乙方： 中國 二二一二二一年七月五日目 錄分 部 文 件 名 稱頁 碼第一部分 合同書3-19第二部分 標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范20-22第三部分 技術(shù)要求23-25第四部分 質(zhì)量保修書26-28第五部分 安全管理協(xié)議29-31第六部分 廉潔協(xié)議3233第七部分 工程項目管理制度3443第八部分 投標(biāo)書、中標(biāo)書及承諾函另冊第九部分 招標(biāo)文件及答疑另冊第十部分 施工圖紙另冊第一部分合 同 書36 公寓樣板房精裝修工程合同書建設(shè)單位： （以下簡稱甲方）施工單位： （以下簡稱乙方）甲、乙雙方已

2、完全確認(rèn)了本合同文件中的所有條款以及乙方為完成其承包范圍內(nèi)一切工程所需的承包金額。茲按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、上海市建筑市場管理條例的原則，結(jié)合本工程的實際情況，雙方一致同意位于上 北廣場公寓樣板房精裝修工程的合同條款如下。1 合同文件1.1 本合同由以下文件組成：（1）. 承包確認(rèn)函及本工程合同（2）. 全部招標(biāo)文件及答疑文件（3）. 投標(biāo)文件，含技術(shù)文件和商務(wù)文件及（4）. 招標(biāo)階段往來信函及中標(biāo)通知書以及承諾函（5）. 與本工程有關(guān)的技術(shù)資料，技術(shù)要求及施工圖紙1.2 “合同文件”應(yīng)能相互理解，相互說明。當(dāng)合同文件之間產(chǎn)生矛盾時，應(yīng)以較后時間制訂的文件為準(zhǔn)。2 詞語

3、涵義2.1 不可抗力：因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及自然災(zāi)害等確實對工程造成影響的事件或事由。2.2 自然災(zāi)害：四級以上地震及10年以上未發(fā)生過的連續(xù)五天的高溫（或嚴(yán)寒）。2.3 法律法規(guī)：適用本工程合同文件的法律、法規(guī)是中華人民共和國及上海市政府制定的現(xiàn)行法律、法規(guī)。合同簽訂后，如因上述政府制定的法律、法規(guī)、條例、命令或任何具有法律效力的地方規(guī)定生效、頒布、廢除而引起工程費用變動時，本合同中閉口總價不予增加；但合同工期可根據(jù)實際情況經(jīng)雙方商定后作出相應(yīng)的變更。2.4 本合同中任何條款的修改和變更須經(jīng)合同各方協(xié)商同意后，由各方授權(quán)代表簽署補充協(xié)議后方可生效。

4、3 工程概況：3.1 項目名稱：北廣場公寓樣板房精裝修工程。3.2 項目地址： 4 承包范圍4.1 工程內(nèi)容（1）1227地塊大獨院va.w1房型一套精裝修（建筑面積約515平方米，不包括前庭院私家花園景觀工程），包括圖紙中反映的建筑裝飾、水、電、空調(diào)等單項工程以及軟裝代購配合工作（代購部分不包括活動家具，但需負(fù)責(zé)現(xiàn)場搬運擺放）。（2）1222地塊北廣場樣板房精裝修（3 套（d、e、f套）公寓建筑面積約241平方米，底層和二樓公共梯廳等公共空間建筑面積約190平方米，不包括庭院景觀工程），包括圖紙中反映的建筑裝飾、水、電、空調(diào)等單項工程以及軟裝代購配合工作（代購部分不包括活動家具，但需負(fù)責(zé)現(xiàn)場

5、搬運擺放）。（3）合同約定的質(zhì)量保證期及保修期內(nèi)的維保。（4）其他與項目實施有關(guān)的工作。5 乙方的責(zé)任和義務(wù)5.1 乙方項目經(jīng)理為 ，每天需8小時常駐現(xiàn)場管理，否則按2000元/天處罰。5.2 乙方應(yīng)根據(jù)投標(biāo)階段確定的精裝修工程所用材料的品牌、種類、性能、產(chǎn)地及生產(chǎn)制造單位等要求精心組織材料的供應(yīng)及嚴(yán)格按照施工工藝流程施工。5.3 乙方應(yīng)熟悉上海市政府的法令、手續(xù)等規(guī)定及程序。并按照政府部門的規(guī)定及程序辦理各種申報手續(xù)、組織竣工驗收，并繳納相關(guān)費用。5.4 乙方在施工前必須認(rèn)真審閱施工圖，并提前2天向甲方和乙方提出施工圖中存在的問題，以便在施工前妥善解決這些問題。因乙方未能很好地審閱施工圖而造

6、成施工中不得不返工的責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，并不得向甲方提出任何索賠要求。5.5 乙方必須按照技術(shù)要求、招、投標(biāo)文件、圖紙中規(guī)定的要求進行施工。如果不按此要求施工造成返工及工期延誤等責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。5.6 乙方必須注意，施工圖和規(guī)程與規(guī)范是甲方根據(jù)合同提供給乙方的資料和文件的目錄，乙方必須自行準(zhǔn)備和搜集所需要的其他一切資料的目錄和文本以保證整個工程達到有關(guān)的強制性的要求。5.7 乙方為本工程提供的所有用料均應(yīng)視為甲方委托乙方購買的產(chǎn)品，因此，所有用料運至施工現(xiàn)場時，乙方必須通知甲方、監(jiān)理單位對用料的品牌、品種、性能、生產(chǎn)制造商標(biāo)簽進行驗收。乙方憑甲方及施工監(jiān)理單位簽字認(rèn)可的驗收單將作為申請工

7、程款及進行工程結(jié)算的依據(jù)之一。5.8 施工現(xiàn)場的交通出入口及場地內(nèi)的通道均由總承包負(fù)責(zé)。乙方須遵從總承包對整個工程現(xiàn)場的施工水電及臨時設(shè)施等方面的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理。5.9 乙方須按時參加甲方召開的有關(guān)會議，同時乙方應(yīng)根據(jù)實際情況或甲方的要求，與雙方要求的時間提供一份按工程實際進度編制的工程進度報告，其中應(yīng)包含計劃完成的工程量和用材用料的供應(yīng)進度。5.10 乙方必須對自己直接或間接的錯誤或遺漏而造成其他工程或建筑物或他人的損壞或傷害負(fù)責(zé)，除了對損壞恢復(fù)原狀、對他人的傷害應(yīng)承擔(dān)治療及賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因此而造成的其他的連帶責(zé)任。5.11 工程開始前，乙方應(yīng)對施工的建筑物進行檢查，以滿足乙方的施工要

8、求，并提出書面要求提交給甲方，否則甲方將認(rèn)為對已完工工程表示認(rèn)可，已經(jīng)滿足其施工要求。5.12 乙方必須在施工中及完工后對工程的已完工部分保護負(fù)責(zé)。乙方必須向甲方呈報保護措施的方案，并落實實施保護工作的人員。在產(chǎn)品保護期內(nèi)發(fā)生的一切工程的損壞及污染，均由乙方予以修復(fù)并不得向甲方索取任何額外的費用。5.13 工程施工時，乙方必須對外墻上的門窗、陽臺欄桿、空調(diào)欄板、防腐木、雨蓬及其他相近的物品進行保護，避免施工中破壞上述已完工工程。否則，由此引起的對修復(fù)工作以及對其他一切損失的賠償均由乙方承擔(dān)。5.14 竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理所有遺留在施工場地內(nèi)的剩余材料和廢棄物，并堆放在甲方制定的位置，做到工完

9、場清。5.15 乙方應(yīng)確保大獨院樣板房自2006年 9 月 1 日起至2008年 8 月 31 日的二年工程質(zhì)保期以及北廣場公寓樣板房2006年 8 月 13 日起至2008年 8 月 12 日兩年工程質(zhì)保期期間,在接到甲方或物業(yè)管理公司通知24小時內(nèi)完成修復(fù)工作，若不能及時完成修復(fù)工作，甲方或物業(yè)管理公司可另行委托第三方實施，費用從乙方的維修維保費用中扣除。若實際竣工日期后延，則保修期相應(yīng)順延。5.16 甲方將委托專業(yè)單位為該項目進行工程造價的估算及審價工作。乙方須配合上述單位完成本項目的工程造價預(yù)算、結(jié)算工作。5.17 凡是乙方代購的軟裝物品質(zhì)量都必須符合國家以及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定（兩者都有的

10、取較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)），并由乙方包修及聯(lián)系售后服務(wù)。5.18 乙方負(fù)責(zé)軟裝物品送貨并完成現(xiàn)場擺放（除代購軟裝物品外還包括甲方定購家具的擺放），現(xiàn)場效果由設(shè)計師確認(rèn)后再向甲方移交；移交前由乙方保管，如物品損壞或遺失，將由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的損失；6 承包方式：6.1 包工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收的方式進行承包。7 合同工期及延期賠償7.1 本項目的設(shè)計、材料供應(yīng)及其安裝、施工的計劃工期如下表。合同工期的起計日以甲方實際批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn)。(此工期為實際施工作業(yè)時間,不包括竣工資料準(zhǔn)備時間.) u 大獨院樣板房2006年7月10日進場施工，2006年8月30日硬裝完工，2006年9月1日軟

11、裝完工。（注：院內(nèi)排水管線和其他預(yù)埋水電管線06年7月20日前完成。）u 北廣場小高層公寓樣板房2006年7月1日進場施工，2006年8月10日硬裝完工，2006年8月12日軟裝完工。u 如果土建總包單位可以在上述要求進場時間之前提供工作界面，乙方可以在不影響其他施工單位作業(yè)的情況下提前進場。u 如果土建總包單位在上述要求進場時間之日無法提供全部工作界面，乙方仍然要按時進場，并對已經(jīng)提交部分進行施工。u 全部工作界面不會遲于計劃進場時間5日，如果進場時總包有未完成工作內(nèi)容，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方可以代為完成，我司對該部分工作量給予簽證。工程完工之日必須達到我司的驗收要求，上述兩個項目乙方的完工時間未

12、經(jīng)甲方書面指令變更不得延誤，如因為乙方責(zé)任每拖延一天，每個項目罰款1萬元/天。7.2 竣工日期以工程初步竣工驗收通過（建設(shè)方組織的內(nèi)部驗收）日期作為實際竣工日。7.3 因不可抗力的原因造成的工期延誤，在得到監(jiān)理工程師和甲方的認(rèn)可后，工期可相應(yīng)順延，雙方辦理同意順延工期手續(xù)。7.4 乙方須在合同規(guī)定的時間內(nèi)，或在收到甲方按合同發(fā)出書面通知的7天內(nèi)，有序地將工程所需的材料及其施工所需的機具運至施工現(xiàn)場，并按照已經(jīng)批準(zhǔn)的計劃進行施工。如因乙方自身施工原因造成工期延誤時，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并向甲方支付延期賠償金，賠償金的計算見“違約責(zé)任及索賠”。7.5 在合同工期內(nèi)完成整體工程的全部工作后，乙方

13、應(yīng)積極配合取得政府質(zhì)檢部門及政府有關(guān)部門簽發(fā)的鑒定及驗收證明。7.6 當(dāng)工程進度受阻時，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)以書面形式通知甲方并說明工程進度受阻的原因。如有證據(jù)表明工程進度受阻的原因是由于甲方的工程變更或甲方和總承包及其他分包單位的錯誤所引起的，則甲方根據(jù)實際情況與乙方進行磋商，并由甲方以書面形式確認(rèn)合同工期允許調(diào)整的日歷天數(shù)。7.7 如工程質(zhì)量未能符合政府質(zhì)檢部門的要求以及工程合同條款、規(guī)范及圖紙的要求，乙方須負(fù)責(zé)完成一切補修工作及額外的試驗，同時承擔(dān)因上述原因而引起的一切費用、損失及延誤工期的時間。8 合同金額8.1 本工程硬裝部分由乙方按包工、包料、包質(zhì)量的形式總價包干（即招標(biāo)范圍內(nèi)的硬裝

14、修部分按總價包干）；軟裝代購配合部分按代購金額的1.5按實結(jié)算軟裝代購配合管理費，代購配合管理費包括配合選購、運輸、現(xiàn)場擺放、墊付的周轉(zhuǎn)流動資金利息以及活動家具的現(xiàn)場搬運、擺放等。8.2 本工程硬裝包干合同總價為人民幣1795274.36 元（大寫:壹佰柒拾玖萬伍仟貳佰柒拾肆元叁角陸分）。其中1、大獨院樣板房合同包干總價1232983.52 元；2、北廣場公寓樣板房d套合同包干總價127231.89 元；3、北廣場公寓樣板房e套合同包干總價97668.18元；4、北廣場公寓樣板房f套合同包干總價208879.43元；5、北廣場底層大堂合同包干總價90416.21元；6、北廣場梯廳及大堂合同包干

15、總價38095.13元；上述報價中已包含后附合同附件中的壁紙、地毯批價調(diào)整以及部分甲供潔具項目的價格調(diào)整。8.3 設(shè)計圖紙變更引起工程量增減變化，若變更項目為原報價項目，投標(biāo)單價固定不變，造價調(diào)整僅考慮工程量的變化，工程量的增減數(shù)量將作為設(shè)計變更后申報變更費用和結(jié)算的唯一依據(jù)，決算時一并考慮。若變更項目僅主材調(diào)整則主材價報甲方核準(zhǔn)后，原項目僅調(diào)換主材單價，其他單價組成部分不變；若變更項目為新增項目，則主材報甲方核價，并套用1993年上海市裝飾工程定額，管理費取6，利潤取6；安裝工程套用1993年全國統(tǒng)一安裝定額上海市單位估價匯總表，按三類計費。8.4 在審核上述工程預(yù)算及增減工程預(yù)算時，如雙方

16、對工程量的計算產(chǎn)生分歧或不同意見，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，為了不影響工程進度及工程付款，乙方應(yīng)接受甲方審定的工程量及工程造價，并在雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算書或?qū)徍撕蟮漠a(chǎn)值月報上簽章。與此同時，乙方應(yīng)向甲方提交備忘錄以保留對上述有分歧的工程量進行復(fù)核的權(quán)利，甲方應(yīng)予以接受并將此備忘錄作為施工圖預(yù)算或?qū)徍撕笤聢蟮母郊?。雙方如在竣工結(jié)算時仍不能對分歧達成一致意見時，乙方可以按照本合同約定，向上海市人民法院提起訴訟。8.5 本合同硬裝部分合同包干價均已包括招標(biāo)文件及答疑、投標(biāo)、中標(biāo)及乙方承諾書中所包括的一切承包內(nèi)容，但不限于所有用材的價格、運輸費、倉儲費、施工費、租借吊籃及搭設(shè)簡易腳手架的費用、文明施工費

17、用、產(chǎn)品保護費、兩年質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)費用、合同期內(nèi)的物價上漲的差價、稅金、利潤及其他一切臨時及永久性的工程費用，并包括所有為完成本工程所必須的費用，無論有關(guān)項目是否在規(guī)范、圖紙或工程合同里加以特別說明。合同價格也包括所有政府有關(guān)部門在發(fā)出驗收合格證等文件之前所要求完成的一切有關(guān)的工作和費用、以及向政府部門辦理所有手續(xù)所須發(fā)生的一切費用。8.6 為準(zhǔn)備和進行本工程需要的其他一切費用及所有本工程與整體項目內(nèi)的其他工程之間的配合、銜接、返工和修復(fù)等費用，已包括在上述合同價格內(nèi)。當(dāng)乙方為了在合同期內(nèi)完成本工程而需要進行加班及夜班工作時，其加班費及夜班費也已包括在合同總價中，甲方對此類索賠不予考慮。8

18、.7 本合同執(zhí)行過程中已確定投標(biāo)項目單價及總價不得因人工、材料價格、貨幣匯率以及各項取費標(biāo)準(zhǔn)的變動等原因而更改。8.8 一切不符合規(guī)范及施工圖紙要求的工程均不得計入工程合同造價內(nèi)。而這些費用由乙方自行負(fù)責(zé)。9 硬裝付款方式9.1 本工程無工程預(yù)付款。9.2 隱蔽工程完并經(jīng)過甲方驗收通過支付合同總價的30；9.3 油漆工及其材料進場支付合同總價的25；9.4 硬裝竣工經(jīng)甲方驗收合格，支付合同總價的20；9.5 軟裝代購配合工作完成并提交竣工圖紙及有關(guān)竣工資料后，支付合同總價的15；9.6 通過甲方委托的第三方審計單位的審計結(jié)算后30天內(nèi)支付給乙方至結(jié)算總價的 95%；審計時間和費用按上海市有關(guān)規(guī)

19、定執(zhí)行。9.7 保修金為結(jié)算總價款的5%，從竣工驗收合格起滿一年后14天內(nèi)付 2.5%，滿二年后14天內(nèi)全部付清。9.8 乙方開具的發(fā)票必須符合甲方所在地主管稅務(wù)部門的規(guī)定。9.9 因大獨院樣板房與小高層公寓樣板房進度不一致,上述付款節(jié)點可按兩個建筑單體分別支付；若相同付款節(jié)點之間相隔時間較短，也可合并一同支付。10 軟裝代購付款方式10.1 代購開始前甲方預(yù)付代購款20萬元；10.2 代購量達到50時，乙方提供代購的商品清單（包括各商品名稱、數(shù)量、單價、合價、總價）及發(fā)票報甲方審核報銷，甲方承諾收到代購清單審核無誤后3個工作日內(nèi)由銀行轉(zhuǎn)帳至乙方指定帳戶。10.3 代購?fù)瓿蓵r，乙方提供結(jié)算清單

20、，結(jié)清支付余下的50代購貨款，10.4 代購管理費在軟裝配合工作完成后一次結(jié)清支付，不留質(zhì)保金。11 工程結(jié)算11.1 乙方在竣工后的一個月內(nèi)提交以下文件供進行工程結(jié)算。（1）. 工程結(jié)算申請書、工程結(jié)算總造價明細(xì)及匯總表（按照地塊、樓號、施工類型）；（2）. 經(jīng)甲方及施工質(zhì)量監(jiān)理單位簽字認(rèn)可的內(nèi)部竣工驗收單；（3）. 工程變更文件及相關(guān)資料；（4）. 根據(jù)合同規(guī)定的其他應(yīng)收款及索賠的相關(guān)資料；（5）. 乙方已收到的工程款數(shù)額（需列出詳細(xì)的明細(xì)）及總金額。11.2 甲方在收到乙方的結(jié)算申請及全部相關(guān)文件后的一個月內(nèi)完成結(jié)算審定工作，并以有資質(zhì)的專業(yè)審計單位復(fù)審確認(rèn)的造價為工程最終造價。11.3

21、 甲方及乙方有權(quán)在工程竣工后的結(jié)算時要求對實際完成的工作量復(fù)核。并按照復(fù)審的結(jié)果調(diào)整合同總價。11.4 上海市建設(shè)委員會滬建（98）第0269號文件規(guī)定“審價機構(gòu)實行審價有償服務(wù)，核減率在5以上的，5以內(nèi)的審價費用由委托單位負(fù)擔(dān)，超過部分由原編制單位負(fù)擔(dān)”。為此，乙方在編制工程預(yù)算、結(jié)算時應(yīng)堅持實事求是的原則，減少錯誤，提高工程預(yù)算、結(jié)算的準(zhǔn)確性，避免不必要的損失。12 索賠時限當(dāng)乙方根據(jù)合同的規(guī)定向甲方提出索賠時，應(yīng)在索賠時間發(fā)生7個日歷天內(nèi)提出書面的索賠請求報告，并提供相關(guān)的證據(jù)。逾期，一切索賠均告無效。根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，乙方在提出索賠請求時應(yīng)同時提供相關(guān)的證據(jù)，否則，甲方有權(quán)

22、拒絕任何無證據(jù)支持的索賠。13 甲方直接停止向乙方付款的權(quán)利由于乙方的工作事務(wù)造成甲方損失或工期延誤時，甲方有權(quán)向乙方索賠。當(dāng)甲方有證據(jù)證明由于乙方的失誤造成甲方的工期延誤及其他經(jīng)濟損失、并拒不承擔(dān)責(zé)任時，甲方可直接停止向乙方支付工程款。直至乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14 材料供應(yīng)14.1 乙方必須按照投標(biāo)及施工中甲方確定的品牌、性能、生產(chǎn)制造單位及場地提供合同規(guī)定的產(chǎn)品。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得以任何理由使用任何替代品。否則，甲方將追究其違約責(zé)任。14.2 在使用任何材料前，乙方均須向甲方提供材料樣板并獲得認(rèn)可和批準(zhǔn)。同時，乙方應(yīng)盡快安排上述經(jīng)甲方批準(zhǔn)的材料的供貨與進場。14.3 乙方為本工程所提

23、供及使用的所有材料均須是全新的，并且在符合設(shè)計及規(guī)范的要求的同時必須符合上海市的氣候與環(huán)境條件。乙方必須向甲方及施工監(jiān)理提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量保證書及質(zhì)量檢測的相關(guān)文件的原件。材料生產(chǎn)制造單位對其產(chǎn)品提供的一切擔(dān)保和承諾并不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，必須對材料的質(zhì)量及供貨時間承擔(dān)全部責(zé)任。14.4 乙方運至施工現(xiàn)場的所有用材用料必須經(jīng)甲方與施工監(jiān)理的驗收。所有用材用料的標(biāo)簽必須與生產(chǎn)制造單位在投標(biāo)時提供的樣品標(biāo)簽或相關(guān)資料一致。14.5 乙方須在甲方和施工監(jiān)理單位的監(jiān)督下對運至施工現(xiàn)場的材料進行試驗并支付試驗費。其試驗方案包括次數(shù)、方法及程序均須符合政府有關(guān)部門的規(guī)范及規(guī)定，并

24、同時須符合甲方的要求。14.6 材料試驗的結(jié)果必須滿足規(guī)范要求，并且其各項指標(biāo)均不得低于本合同中規(guī)定的各項技術(shù)指標(biāo)，否則，乙方須負(fù)責(zé)更換已運至現(xiàn)場的材料并重新試驗直至達到上述要求為止。所有因此而發(fā)生的費用、損失及工期的延誤均有乙方負(fù)責(zé)。14.7 甲方可發(fā)出書面指示要求乙方限期將已被證明不符合本合同規(guī)定的材料或貨物從工地現(xiàn)場運出。15 材料儲藏責(zé)任15.1 乙方須向甲方提交關(guān)于運送施工用材料的時間表，以利于甲方提前安排場地。如乙方的材料比原定時間提早運至施工現(xiàn)場，且施工場地尚無儲藏空間，乙方須在施工場地以外自行安排適當(dāng)?shù)膬Σ氐?，由此發(fā)生的一切所需費用，包括運輸、倉儲及保險費等均已包括在合同單價及

25、總價內(nèi)。15.2 材料儲藏期間，乙方須確保并負(fù)責(zé)所有的材料不變質(zhì)、性能不減弱。16 工程質(zhì)量16.1 本工程的施工質(zhì)量須達到國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工過程中，須按照現(xiàn)行的建筑安裝工程施工與驗收規(guī)范、國家和上海市有關(guān)建筑工程施工與驗收規(guī)范以及其他有關(guān)的技術(shù)規(guī)程與規(guī)范的規(guī)定和要求進行施工及質(zhì)量檢查，以確保工程質(zhì)量。16.2 “施工規(guī)范”是指中華人民共和國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和上海市地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同文件內(nèi)的技術(shù)要求、施工階段補充的技術(shù)要求。本工程應(yīng)按照施工規(guī)范施工及驗收。乙方若要更改施工技術(shù)，事先必須得到設(shè)計單位和甲方的書面認(rèn)可，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。16.

26、3 若國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、上海地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求及圖紙上的說明相互之間有矛盾，必須遵從比較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。16.4 在施工過程中，乙方須隨時接受甲方以及監(jiān)理單位按照國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗收規(guī)范等進行檢查、檢驗。如施工質(zhì)量達不到標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，則乙方應(yīng)進行返工及修補，并承擔(dān)返工及修補費用，工期不予順延；如返工后仍不能達到約定的標(biāo)準(zhǔn)，則乙方承擔(dān)違約責(zé)任。16.5 在施工期間及工程保修期內(nèi)，如經(jīng)甲方和政府有關(guān)部門檢驗，發(fā)現(xiàn)材料的質(zhì)量或規(guī)格與合同規(guī)定不符，或證明有缺陷（包括潛在的缺陷或使用不合適材料），則甲方有權(quán)向乙方提出索賠。16.6 甲方可請專業(yè)廠方對乙方的產(chǎn)品進行鑒定，如果發(fā)現(xiàn)乙方產(chǎn)品中的主

27、材與輔材與招標(biāo)要求、投標(biāo)承諾和封樣標(biāo)準(zhǔn)不一致時，乙方需進行更改并承擔(dān)由此造成的一切費用損失和工期損失。17 質(zhì)量保證期17.1 在兩年質(zhì)量保證期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)施工用材料品質(zhì)及施工質(zhì)量不符合要求，或出現(xiàn)明顯的缺陷，則甲方有權(quán)向乙方提出索賠，并要求乙方自費修復(fù)，具體條款見工程保修書。17.2 在保修期內(nèi)乙方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)修復(fù)，調(diào)換由于材料的質(zhì)量和施工原因引起損壞的產(chǎn)品或部件等。甲方發(fā)出保修通知給乙方，乙方及時進現(xiàn)場修復(fù)。甲方發(fā)出通知后的三天內(nèi)未能修復(fù)，甲方有權(quán)另請他人來完成此項工作，其費用由乙方承擔(dān)。17.3 乙方在接到甲方維修維保通知單后24小時內(nèi)，必須派遣相關(guān)人員進場維修。17.4 保修期滿后的

28、修復(fù)費用由乙方和其他第三方（如物業(yè)公司）協(xié)商。18 甲方責(zé)任的責(zé)任和義務(wù)：18.1 委派的現(xiàn)場代表： ，負(fù)責(zé)合同履行；18.2 按照合同約定支付款項；18.3 及時確認(rèn)用材樣板并出具認(rèn)可與不認(rèn)可意見；18.4 及時確認(rèn)滿足質(zhì)量要求的完成工程量；19 監(jiān)理方的責(zé)任19.1 1227地塊的監(jiān)理單位為上海建科建設(shè)監(jiān)理有限公司，委派的現(xiàn)場總監(jiān)： ，負(fù)責(zé)本項目的工程監(jiān)理責(zé)任。19.2 1222地塊的監(jiān)理單位為上海建筑工程監(jiān)理有限公司，委派的現(xiàn)場總監(jiān)： ，負(fù)責(zé)本項目的工程監(jiān)理責(zé)任。20 竣工驗收20.1 乙方須在工程竣工前七天通知甲方和施工監(jiān)理單位，以便做好竣工驗收工作，并在工程實際竣工之日向甲方提出竣工

29、報告，組織驗收工作。甲方、監(jiān)理單位及有關(guān)部門認(rèn)為工程驗收合格，則工程竣工之日以乙方發(fā)出竣工報告之日為準(zhǔn)，甲方將以書面加以確認(rèn)。20.2 對于甲方和施工監(jiān)理單位在工程竣工驗收時發(fā)現(xiàn)用材用料或施工工藝不符合合同文件的規(guī)定而出現(xiàn)的任何缺陷，甲方將以書面發(fā)出指示，乙方應(yīng)在收到甲方書面指示后的合理期限內(nèi)，自費修復(fù)所有缺陷，缺陷修復(fù)竣工后，乙方應(yīng)另行提交工程竣工報告，甲方和監(jiān)理單位及有關(guān)部門再行驗收認(rèn)為合格后，則工程竣工日以乙方發(fā)出缺陷竣工報告之日為準(zhǔn)，甲方將加以確認(rèn)。21 工程變更及設(shè)計修改甲方有權(quán)向乙方發(fā)出與本工程有關(guān)的任何指示，包括工程變更的指示或及其他事項而發(fā)出的指示，乙方必須遵循并執(zhí)行上述指示。

30、當(dāng)甲方向乙方發(fā)出工程變更或設(shè)計修改的指令時，乙方應(yīng)立即執(zhí)行，由此而發(fā)生的費用經(jīng)審核批準(zhǔn)后，若材料的品牌、型號不改變，則費用按照乙方的投標(biāo)文件執(zhí)行；若由材料的品牌、型號發(fā)生改變，則費用按合同結(jié)算原則執(zhí)行。無論什么原因，乙方均不得因甲方未批準(zhǔn)變更或簽證的造價為由而停止施工或不遵守甲方的指令，否則，按乙方違約論處。由此造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。22 不可抗力和自然災(zāi)害當(dāng)發(fā)生不可抗力或自然災(zāi)害時，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向甲方通報受害情況、損失情況和清理、修復(fù)工作所需的費用。乙方并須在15天內(nèi)提交災(zāi)害詳細(xì)情況的書面報告及有效的證明文件，由此而發(fā)生的費用及造

31、成的工程延誤由雙方按照災(zāi)害的實際情況協(xié)商解決。23 保險23.1 甲方已為本工程投保了工程一切險及第三者責(zé)任險。23.2 乙方應(yīng)為其雇員購置綜合保險或上海市政府有關(guān)部門規(guī)定的保險。乙方還須為現(xiàn)場所有的乙方自己的材料、機具、設(shè)備的損失購買所需的保險。保險費已包括在合同價內(nèi)。保險期限為本工程竣工之日前的整個工程的施工期。24 分包或轉(zhuǎn)包：本工程禁止轉(zhuǎn)包或分包，若甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)包或再行分包，本合同即失效，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的甲方的直接或間接的經(jīng)濟損失。25 消防及安全25.1 乙方必須遵守上海市消防安全條例的規(guī)定，并接受甲方的管理。25.2 施工期間，乙方將負(fù)責(zé)在其施工范圍內(nèi)配備必要的消防設(shè)

32、備和設(shè)施，如乙方嚴(yán)重違反安全操作規(guī)程，并且在收到甲方及監(jiān)理單位的書面指示后仍不改正，則甲方有權(quán)要求乙方撤換有關(guān)的不稱職人員。25.3 對于乙方未按甲方的要求或違反國家安全操作規(guī)程而引發(fā)的任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，甲方將免除賠償及其連帶責(zé)任。26 甲方終止合同26.1 如乙方違反合同的規(guī)定，在本工程完成前無理停工或未能有序地進行施工、或工程嚴(yán)重脫期、或乙方拒絕遵循或忽視監(jiān)理單位要求對不符合合同及規(guī)范規(guī)定的工程進行返工的書面通知，并使工程收到相當(dāng)程度的影響，則甲方有權(quán)以書面形式，采用掛號郵件的方式通知乙方終止本合同對乙方的委托與任用。26.2 如乙方未能按時運送材料至施工現(xiàn)場，并使本工程進度超過10

33、天時，則甲方有權(quán)終止合同。在這種情況下，乙方必須在合同終止之日起15天內(nèi)向甲方償還所有已獲得的款項，并賠償因終止合同而給甲方所造成的全部損失。26.3 當(dāng)乙方因上述原因被終止合同對其的委托時，甲方只向乙方支付實際完成的工程量的價值，以及已運到現(xiàn)場準(zhǔn)備用于本工程的材料價值。甲方有權(quán)在支付給乙方的款項中扣除因終止對乙方的委托而造成的損失和費用。27 合同及附件解釋順序本合同及附件都具有相同的法律效力，解釋優(yōu)先順序如下：合同文件中標(biāo)通知書詢標(biāo)回標(biāo)函、承諾書招標(biāo)書及答疑文件投標(biāo)書28 違約責(zé)任及索賠：28.1 除非雙方通過協(xié)議的方式將合同終止，否則，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。28.2 因一

34、方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后，方可按正常途經(jīng)終止或解除合同，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，若違約金不予以彌補對方所遭受的損失，則應(yīng)足額賠償。28.3 如甲方不能按合同履行自己的各項義務(wù)及支付款項時，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因其違約所造成的直接經(jīng)濟損失，同時工期相應(yīng)順延。28.4 發(fā)生違約，守約方有權(quán)同時追究違約方的違約責(zé)任。28.5 經(jīng)上海市有關(guān)建筑質(zhì)量管理部門驗收并整改仍然未能達到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為工程總價的5，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方間接的經(jīng)濟損失；28.6 甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)該項目有分包或轉(zhuǎn)包情況發(fā)生，不論甲方能否提供直接證據(jù)，乙方立刻

35、無條件退場，所有已完工項目費用甲方不予支付，同時乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方帶來的直接或間接的經(jīng)濟損失。28.7 所有有關(guān)本合同項目實施的安全或文明施工事故或事件，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。28.8 對于以上違約事項的發(fā)生，甲方除了追究乙方的違約責(zé)任外，甲方同時追究乙方管理失職的責(zé)任。29 法定義務(wù)乙方必須遵守政府有關(guān)的法令、條例和通知，并向有關(guān)部門支付政府法令及條例對本工程所征收的所有費用，包括各種稅項。30 爭議與糾紛當(dāng)甲方與乙方之間發(fā)生任何爭議和糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方均可以書面形式通知另外一方向上海市人民法院提起訴訟。31 專利權(quán)乙方必須保證其提供的產(chǎn)品不會導(dǎo)致第三方對甲方提出

36、關(guān)于侵犯專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)的指控。任何第三方如果提出侵權(quán)指控，則一概與甲方無關(guān)，乙方必須主動與第三方交涉并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律和費用責(zé)任。32 本合同一式陸份,雙方各執(zhí)叁份。本合同自各方簽字蓋章后即生效。甲 方：（蓋章）法定地址： 法定代表：電話： 傳真： 郵政編碼： 乙 方：（蓋章）法定地址： 法定代表：電話： 傳真： 郵政編碼： 帳號：第二部分標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)一、研究院編制的施工圖中的設(shè)計說明；二、上述設(shè)計說明中明確要采用的國家、部頒、地方的施工技術(shù)(驗收)規(guī)程、規(guī)范；三、本工程主要采用的技術(shù)規(guī)范(不限于)規(guī)程；1、 設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱抗震技術(shù)規(guī)程(jgnu-94)；2、

37、地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范(jgj20283)；3、 地下防水工程技術(shù)規(guī)范施工及驗收規(guī)范(jbjl0887)；4、 地下防水工程施工及驗收規(guī)范(jbjl0883)；5、 人防工程施工及驗收規(guī)范(jbji3490)；6、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（gb5020482）；7、 鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范(gb5020595)；8、 鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(gb5022185)；9、 木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范(jbj20383)10、 磚石工程施工及驗收規(guī)范(jbj203.83)11、 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范(gb5020994)12、 屋面工程技術(shù)規(guī)范(gb5020794)13、 建筑

38、裝飾工程施工及驗收規(guī)范(jgj7391)14、 組合鋼模板技術(shù)規(guī)范(jbj21489)15、 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(jbj30148)16、 預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)(jgj32180)17、 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范(jgj8091)18、 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程(jgj3386)19、 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(jgj4688)20、 鋼筋焊接及驗收規(guī)程（jgj1884）21、 工程測量規(guī)范9(bg5002683)22、 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范(jgj10296)23、 鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程(jgj10796)24、 采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范(gbj24286

39、)25、 電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范bg501699226、 電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗收規(guī)范（gb5017182）27、 電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范(gb5025486)28、 電氣裝置安裝工程lkv及以下配線工程及驗收規(guī)范(gb5025896)29、 電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范(gg5025996)30、 現(xiàn)場設(shè)備安裝、工業(yè)管道、焊接工程施工及驗收規(guī)范(gbj23682)31、 建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)（jb301-88）32、 工程測量規(guī)范（gb50026-93）33、 合成樹脂乳液外墻涂料gb/t 9755-200134、 復(fù)層

40、建筑涂料gb/t 9779-199835、 裝飾漆底漆q/tkgj 01-200336、 漆膜耐水性測定法gb/t 1733-199337、 建筑涂料用底漆q/capd 05-200238、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）39、 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)jgj134-200140、 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）jgj26-9541、 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)dbj08-107-200442、 民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范gb50176-9343、 住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程dg149-200344、 絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料（eps）gb/t10801

41、.1-200245、 膨脹聚苯板薄抹灰外墻石材工程jg149-200346、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50300-200147、 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范gb50210-200148、 外墻石材建筑構(gòu)造（一）02j121-149、 外墻石材及防水工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程上海市推薦性應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)dbj/ct010-200550、 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb50009-200151、 鋁合金窗gb/t 8479-200352、 鋁合金門gb/t 8478-200353、 鋁合金建筑型材gb 5237-200454、 鋁合金門窗型材粉末靜電噴涂涂層技術(shù)條件jg/t 3045.1-199855、 建筑外窗抗

42、風(fēng)壓性能分級及其檢測方法gb/t 710656、 建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法gb/t 710757、 建筑外窗雨水滲透性能分級及其檢測方法gb/t 710858、 鋁合金門插銷gb/t 3885-199959、 平開鋁合金窗執(zhí)手qb/t 3886-199960、 鋁合金窗撐擋qb/t 3887-199961、 鋁合金窗不銹鋼滑撐qb/t 3888-199962、 鋁合金窗拉手gb/t 3889-199963、 鋁合金窗鎖qb/t 3890-199964、 鋁合金門鎖gb/t 3891-199965、 推拉鋁合金門窗用滑輪qb/t 389266、 硅酮建筑密封膠gb/t 14683-1

43、99367、 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程jgj 113-200368、 上海市建筑物使用安裝安全玻璃規(guī)定市府第35號令，1996年10月30日國家發(fā)改委等4個委、部、局關(guān)于印發(fā)的通知 發(fā)改運行20032116號文四、以上規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)程發(fā)生作廢或停用時，以新頒布的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)程為準(zhǔn)。當(dāng)發(fā)生不一致是，以較高標(biāo)準(zhǔn)為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。第三部分技術(shù)要求技術(shù)要求一、項目管理要求甲方向乙方提供施工場所、臨時水電接入點，水電費由乙方與總包自行協(xié)商。乙方的后勤生活場所自理。我司負(fù)責(zé)裝飾項目的工程備案、報審工作，裝飾單位予以協(xié)助。甲方有代表參加工程例會，協(xié)調(diào)處理施工過程中的各種問題。乙方有責(zé)任提供甲方要求的各種施工技術(shù)資料

44、、產(chǎn)品規(guī)格技術(shù)資料、現(xiàn)場各種資料、數(shù)據(jù)、工作計劃等。1施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量檢查控制乙方應(yīng)該嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文的有關(guān)規(guī)定；對設(shè)計圖紙進行仔細(xì)認(rèn)真的閱讀和會審，避免出現(xiàn)工程返工防止由于圖紙差錯而貽誤工程質(zhì)量和施工進度；重點審查裝修設(shè)計與水、電、空調(diào)等設(shè)備圖紙有無矛盾、沖突；裝修設(shè)計的尺寸、標(biāo)高是否有誤，與建筑現(xiàn)狀是否矛盾；圖紙的深度是否滿足施工要求，節(jié)點大樣和材料做法是否科學(xué)、合理；各種設(shè)備的規(guī)格型號和數(shù)量是否正確，消防、環(huán)保節(jié)能等設(shè)計是否符合有關(guān)規(guī)范等。2原材料、成品和設(shè)備供應(yīng)的質(zhì)量保證的檢查控制配備專人加強對建筑裝飾材料、成品和設(shè)備的規(guī)格、性能和技術(shù)

45、參數(shù)的質(zhì)量進行監(jiān)控；必須取得材料、成品和設(shè)備的質(zhì)量合格證書，不合格產(chǎn)品一律不得進場、入庫和使用；材料設(shè)備由專人保管，防止損壞和變形。不同型號、規(guī)格材料成品、設(shè)備不得混存、混裝。3施工階段的質(zhì)量檢查控制施工階段是工程質(zhì)量管理的主要環(huán)節(jié)，堅持“以預(yù)防為主，防患于未然”的原則。主要采取的具體措施為堅持“按圖施工”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底的制度；堅持工程施工紀(jì)錄制制度，記好施工日志；落實隱蔽工程的預(yù)檢制度，以及分部、分項質(zhì)量評定的工作；落實各施工班組的自檢、互檢和交接驗收的三檢制度；采取放線、定位、標(biāo)高測量準(zhǔn)確無誤的保證措施；保證新工藝、新材料的施工質(zhì)量；建立并完善工程變更檔案管理制度；執(zhí)行有關(guān)試件制

46、作和測試報告制度；堅決貫徹各級技術(shù)責(zé)任制，做到施工有標(biāo)準(zhǔn)、工作有檢查、技術(shù)質(zhì)量專人管；加強裝修與設(shè)備專業(yè)施工隊伍的配合協(xié)作制度；認(rèn)真做好竣工檢查、驗收工作。施工質(zhì)量的檢查控制除了必須采取上述各種管理措施外，在技術(shù)上嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）和其它有關(guān)的施工規(guī)范，其重點如下：裝飾工程所有材料按設(shè)計要求選用，并符合現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對材料質(zhì)量姓懷疑時，要抽樣檢查，合格后方可使用；裝飾材料和飾件以及有飾面的構(gòu)件，在運輸、保管和施工過程中，采取必要的措施防止損壞和變質(zhì)；抹灰、涂料和刷漿工程的等級和適用范圍，均需滿足設(shè)計要求；室內(nèi)飾面工程在屋面防水工程完工前施工時

47、，必須采取防護措施，以免造成損失；室內(nèi)吊頂隔斷的罩面板和花飾等工程，應(yīng)待室內(nèi)樓、地面濕作業(yè)完工后施工；抹灰、飾面、吊頂和隔斷工程，應(yīng)待隔墻、鋼、木門框、暗裝的設(shè)備管道、電線管和電器預(yù)埋件工序等完工后進行；有抹灰、基層的飾面板工程、吊頂及輕型花飾安裝工程，應(yīng)待抹灰工程完工后進行；涂料、刷漿工程以及吊頂、隔斷、罩面板的安裝，應(yīng)在管道設(shè)備試壓后進行；刷漿、飾面和花飾工程以及高級的抹灰、溶劑型混色涂料工程不低于5；中級和普通的抹灰、溶劑型混色涂料工程以及玻璃工程應(yīng)在5以上；使用膠粘劑時，應(yīng)按膠粘產(chǎn)品說明要求的溫度施工；涂刷清漆不低于8，乳膠涂料應(yīng)按產(chǎn)品說明要求的溫度施工。所有裝飾工程用都須做好成品保護

48、，管理好施工用水和管道設(shè)備試壓用水，不得污損破壞裝飾工程。4、質(zhì)量控制內(nèi)容和操作要點建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2001）的規(guī)定，不得違反。建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護、防火和防毒的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具

49、和標(biāo)識。墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計要求。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管道直接埋設(shè)電線。室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5。建筑裝飾裝修工程過程中應(yīng)做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。建筑裝飾裝修工程驗收前應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。5、成品保護措施施工作業(yè)前應(yīng)熟悉圖紙，制訂多工種交叉施工作業(yè)計劃，既要保證工程進度，又要保證交叉施工不產(chǎn)生相互干擾，防止

50、盲目趕工期，造成互相損壞，反復(fù)污染等現(xiàn)象的產(chǎn)生。提高成品保護意識，以合同、協(xié)議等形式，明確各工種對上道工序質(zhì)量的保護責(zé)任及本工序工程的防護，提高產(chǎn)品保護的責(zé)任心。在工程收尾階段，應(yīng)有專人分層、分片看管，以防產(chǎn)品損壞。施工中對地漏、出水口等部位應(yīng)有臨時堵口，地面完成后要加以覆蓋，防止色漿、油灰、油漆的污染，同時設(shè)置防護措施，防止磨、砸造成缺陷。嚴(yán)禁將門窗、扶手等作為腳手板支點或固定點使用，防止損壞和位移變形。油漆、涂料施工前，首先清理好周圍的環(huán)境，防止塵土飛揚，影響油漆質(zhì)量，每次油漆完后，都應(yīng)將滴在地面上、窗臺上、墻面上及五金上的油漆清擦干凈。衛(wèi)生器具安裝前，應(yīng)全面檢查規(guī)格、型號、質(zhì)量、是否符合

51、設(shè)計要求，出水口方向端正，沒有外傷裂紋，并清理干凈，保證安上合格器具。安裝過程中要有保護措施，緊松適宜，安裝后要加以防護，防止后道工序掉下建筑材料、雜物砸損器具，防止?jié){水、油漆掉下污損器具，確保器具不受損壞。器具安裝后要有專人負(fù)責(zé)管理，嚴(yán)格控制后道工序施工人員的行為，明確規(guī)定不準(zhǔn)砸碰，堅決杜絕在器具內(nèi)，清洗污物，調(diào)制油灰、油膏等野蠻施工的作法。二、裝修材料要求1、裝修材料質(zhì)量管理的要點建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝飾裝

52、修設(shè)計防火規(guī)范（gb50222）、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gbj16）和高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb50045）的規(guī)定。建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。認(rèn)真執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（gb50325-2001）的規(guī)定。所有材料進場時應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行驗收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的檢測的報告，進口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進行商品檢驗。進場后需要進行復(fù)驗的材料種類及項目應(yīng)符合本規(guī)范各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進行復(fù)驗，當(dāng)合同另有約定時應(yīng)按合同執(zhí)行。當(dāng)國家規(guī)定或合同

53、約定應(yīng)對材料進行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)進行見證檢測。承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運輸、儲存和施工過程中，必須采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進行防火、防腐和防蟲處理。現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應(yīng)按設(shè)計要求或產(chǎn)品說明書配制。2、裝修材料的進場驗收裝修材料進場的前提條件：所有裝修材料均嚴(yán)格按照我司和設(shè)計師確定的材料樣板進行采購。裝修材料在進場時，必須符合下列要求：（1）達到國家有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和購銷合同規(guī)定的質(zhì)量要求；（2）實行生產(chǎn)許可證制度的產(chǎn)品，要有許

54、可證主管部門頒發(fā)的許可證編號、批準(zhǔn)日期和有效期限；（3）材料包裝必須符合國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；（4）使用商標(biāo)和分級分等的材料，應(yīng)在材料或包裝上有商標(biāo)和分級分等標(biāo)記；（5）建筑設(shè)備（包括相應(yīng)的儀表）除符合上述要求外，還應(yīng)有產(chǎn)品詳細(xì)說明書，電氣產(chǎn)品應(yīng)附有線路圖；3、除明確規(guī)定由材料生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)售后服務(wù)的材料外，材料發(fā)生質(zhì)量問題時，由供應(yīng)單位負(fù)責(zé)保修、保換、保退，并賠償經(jīng)濟損失。如供應(yīng)單位證明確屬生產(chǎn)廠的質(zhì)量責(zé)任，也由供應(yīng)單位負(fù)責(zé)向生產(chǎn)廠家索賠。三、文明施工和安全生產(chǎn)要求文明施工管理必須嚴(yán)格遵守我司管理條例及土建總包單位的施工管理條例。加強現(xiàn)場的材料管理，現(xiàn)場材料堆放要整齊、施工中做到工完場清，保持現(xiàn)

55、場整潔，加強成品、半成品的保護。做好施工安全防護工作，施工中確保施工人員的人身安全及甲方的財產(chǎn)安全。杜絕事故的發(fā)生，若在施工中發(fā)生危害生命和財產(chǎn)損失的事故，均由投保單位承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟責(zé)任。1、臨時用電管理制度（1）工地所有臨時用電由專業(yè)電工（持證上崗）負(fù)責(zé)，其他人員禁止接駁電源；（2）施工現(xiàn)場每個層面必須配備具有安全性的各式配電箱；（3）所有臨時線路必須使用雙層膠皮護套電纜線；（4）所有插頭及插座應(yīng)保持完好；（5）臨時電源必須架設(shè)牢固，一般要架空，不得綁在管道或金屬物上；（6）嚴(yán)禁用花線、銅芯線亂拉亂接；（7）所有施工機械和電氣設(shè)備不得帶病運轉(zhuǎn)和超負(fù)荷使用；（8）施工機械和電氣設(shè)備及施工用金屬平臺必須要有可靠接地；2、文明施工的具體措施為了在根本解決文明施工問題，并考慮到現(xiàn)場環(huán)境，任何職工人員非工作需要不得住留工地。創(chuàng)建無煙生產(chǎn)現(xiàn)場，確保現(xiàn)場安全明文。保持現(xiàn)場的清潔