委托還款協(xié)議(買賣)

1、委托還款協(xié)議書甲 方： （委托方，賣房人）身份證號： 聯(lián)系方式： 乙 方： （受托方，擔(dān)保公司）法定代表人： 聯(lián)系方式： 第三人： （買房人）身份證號： 聯(lián)系方式： 鑒于：1、甲方將自己所有的位于北京市 房屋出售給第三人（產(chǎn)權(quán)證號： ），房屋買賣合同已經(jīng)簽署，該房屋的成交價(jià)格為人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ 元）。2、由于該處房產(chǎn)為甲方采取銀行按揭貸款方式購置，在過戶給第三人之前，需將以上述房產(chǎn)為抵押物的原銀行貸款一次性還清。3、由于甲方資金不足，因此委托乙方代甲方償還原貸款銀行的貸款本息。三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行。第一條 甲

2、方委托乙方代理其向 銀行（甲方原貸款銀行）償還甲方因購置前述房產(chǎn)所欠的本金及利息 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ 元）。第二條 乙方同意接受甲方的委托，用自有資金代理甲方歸還上述借款，以便順利過戶給第三人，待甲方將房屋賣出獲得房款后，向甲方收回墊付的款項(xiàng)，并向甲方收取辦理受托事項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用（費(fèi)用計(jì)算方法以10日內(nèi)收取墊付款項(xiàng)的2%，超出10日每日加收1.5，甲方先期支付人民幣 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ 元），多退少補(bǔ)。第三條 由于第三人也準(zhǔn)備采取銀行按揭貸款方式購置前述房產(chǎn)，所以，在第三人獲得 銀行（第三人貸款銀行）批準(zhǔn)的貸款申請并讓第三人簽署委托劃款授權(quán)書之后，乙方應(yīng)代理甲方及時(shí)地將

3、甲方原貸款銀行的貸款結(jié)清，配合第三人辦理貸款事宜。第四條 甲方承諾在交易過戶（以交納契稅為準(zhǔn)，此時(shí)第三人已經(jīng)獲得貸款）并獲得第三人支付的房款后，立即通過指定銀行償還上述乙方為其墊付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)向指定銀行簽署相關(guān)的委托劃款授權(quán)書，授權(quán)指定銀行將款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定帳戶。第五條 在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中，甲方同意將房屋所有權(quán)證、原購房合同、貸款清償完畢通知書及收件通知單等原始憑證交由乙方收押直至本協(xié)議正常履行終止，并根據(jù)委托事項(xiàng)需要，簽署相關(guān)的委托還款授權(quán)書，授權(quán)乙方從事受托還款活動(dòng)。第六條 乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶事宜。乙方承諾在收到銀行劃款后，將相關(guān)原始憑證交付甲方。第七條 甲方的其它權(quán)利

4、和義務(wù)1甲方有義務(wù)保證其提供的資料、文件、證件的合法性、有效性和真實(shí)性；2甲方應(yīng)配合乙方工作，在 銀行的貸款清償完畢通知書下發(fā)之日起的當(dāng)日或次日將房屋抵押登記注銷手續(xù)辦理完畢；在抵押登記注銷手續(xù)完畢后，應(yīng)立即與第三人辦理立契過戶手續(xù)。第八條 乙方的其它權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)對甲方及第三人提供的資料、文件、證件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查；有權(quán)對第三人是否獲得銀行批準(zhǔn)貸款通知書進(jìn)行查詢和認(rèn)證；有權(quán)對上述進(jìn)行交易的房屋進(jìn)行實(shí)地查詢和認(rèn)證；有權(quán)對甲方尚欠原貸款銀行的貸款本息的數(shù)額及相關(guān)手續(xù)進(jìn)行查詢和認(rèn)證；2、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、文件、證件，并就其提供的資料、文件有保密的義務(wù)，未經(jīng)同意，乙方不得

5、將其泄露給其他任何第三方或用于其它商業(yè)用途，謀取其它任何利益。第九條 第三人的義務(wù)和承諾：1、 第三人保證其提供的資料、文件、證件的合法性、有效性和真實(shí)性；2、 第三人承諾積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)依據(jù)國家規(guī)定應(yīng)由第三人支付的稅費(fèi)。如因第三人原因造成過戶延遲或過戶不能的情況，由第三人賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十條 如在乙方提供了用于代甲方歸還銀行欠款的資金之后，甲方未用該筆資金償還原貸款銀行的欠款或在償還欠款之后不配合第三人或乙方辦理交易過戶手續(xù)，或在交易過戶中甲方的上述房產(chǎn)因產(chǎn)權(quán)或其他原因不能或不能在30個(gè)工作日內(nèi)完成交易過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還乙方為其墊付的貸款。如甲方無法在收到乙方書面還款要求3個(gè)工作日內(nèi)償還，乙方有權(quán)占有或處置（直接變賣或拍賣）上述所提及房產(chǎn)以及乙方及配偶名下的其他的財(cái)物，甲方應(yīng)放棄一切抗辯的權(quán)利。因甲方原因給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因處理此類情況而支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、人工費(fèi)、通訊費(fèi)、交通費(fèi)、欠付的各類費(fèi)用）。第十一條 本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方、乙方、第三人各執(zhí)一份，至委托事項(xiàng)辦理完畢后終止。第