小區(qū)物業(yè)收費(fèi)規(guī)章制度3篇

1、小區(qū)物業(yè)收費(fèi)規(guī)章制度3 篇一、物業(yè)管理收費(fèi)項(xiàng)目（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：1、房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理。2、環(huán)境衛(wèi)生：公共環(huán)境衛(wèi)生（ 公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清運(yùn)）4、物業(yè)管理費(fèi)用不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用，不包括戶內(nèi)小修費(fèi)用及路燈和樓道燈費(fèi)用。（二）代收公用事業(yè)費(fèi)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)公司接受委托按統(tǒng)一定價(jià)代收上述費(fèi)用，不向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。二、物業(yè)管理收費(fèi)原則收費(fèi)原則：公開、公平、公正。按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)

2、的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。三、物業(yè)管理收費(fèi)依據(jù)1、合同的約定物業(yè)服務(wù)合同是一種有償?shù)膭趧?wù)合同，物業(yè)管理企業(yè)收取費(fèi)用的基礎(chǔ)是其提供的管理服務(wù)所付出的成本和勞務(wù)。1、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)必須遵守省市頒布的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法。2、服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循六個(gè)原則：等價(jià)交換原則、誰(shuí)受益，誰(shuí)出錢的原則、差別原則、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則、取之于民，用之于民的原則、公開原則。3、服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：一是合同的約定; 二是法律的規(guī)定。4、服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目包括：(2) 公眾代辦性服務(wù)費(fèi)，為業(yè)主代繳水、電、煤氣等;(3) 專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，對(duì)業(yè)主的房屋的自用部分及自用設(shè)備的維修和小區(qū)內(nèi)停車管理服務(wù)等

3、服務(wù)的費(fèi)用 ;5、服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)業(yè)主房產(chǎn)證標(biāo)明的建筑面積收取。6、服務(wù)費(fèi)收取的方式：采取包干制。7、服務(wù)費(fèi)的收繳和追討程序：(2) 首次追繳，第二季度發(fā)送第一季度的催繳通知單;(3) 再次追繳，發(fā)催繳通知單，并上門收取;(4) 按法律程序處理。一、公司在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供場(chǎng)地及停車管理服務(wù)，凡進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)行登記制度，并隨卡發(fā)放車輛進(jìn)出時(shí)間聯(lián)系單，一車一卡，憑卡放行。二、進(jìn)入小區(qū)的車輛須服從當(dāng)班保安人員指揮，駛停入不影響交通和業(yè)主正常使用的指定位置，禁止在小區(qū)停放3 噸以上貨車。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、業(yè)主車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月60 元，年票每輛每年600元。2、外來(lái)車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月80 元，年票每輛每年800元。3、臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：累計(jì)時(shí)間在2 小時(shí)以內(nèi)不收費(fèi)， 2 小時(shí)至 12 小時(shí)收費(fèi) 5 元， 12 小時(shí)至 24 小時(shí)收費(fèi) 10 元。超過 24 小時(shí)按 此標(biāo)準(zhǔn)，每天(連續(xù) 24 小時(shí) )收費(fèi)。4、自行車停放，原則上不收取費(fèi)用; 摩托車、電動(dòng)車、三輪車收費(fèi)標(biāo)