建筑工程分包合同書模板范本

1、精品文檔建筑工程分包合同書模板范本建筑工程分包合同書模板一 發(fā)包方（甲方）：地 址: 由E政編碼 電話法定代表人：職務(wù)承包方（乙方）：地 址: 由E政編碼 電話法定代表人：職務(wù)依照中華人民共和國(guó)合同法和 市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。一、工程名稱：二、工程編號(hào)：三、工程地點(diǎn)：四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)平方米（各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一 覽表）。五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣元（各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見工程項(xiàng)目一覽表 ）。一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為天（日歷天），自年月日開工至年月日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開竣工

2、日 期，見附表一）二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期， 雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：1. 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；2. 因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；3. 按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；4. 因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者；5. 在施工中如因停電、 停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停 水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；6. 非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響

3、下一道工序 施工；7. 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；8. 由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好 已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完 工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂 方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承 擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由任方承擔(dān)。四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂 進(jìn)度

4、計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。1.提前的時(shí)間；2.乙方采取的趕工措施；3.甲方為趕工提供的條 件；4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān) ;5.提前竣工收益（如果有） 的分享。一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管 線、樹木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和 中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩ǎ粦?yīng)于年月日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙 份；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參 與設(shè)計(jì)交底；編

5、好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施 工方案；進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、 道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材 料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo):二、 除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu)。三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備， 如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙方努力仍無法 解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為 對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要 求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的

6、，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè) 備方承擔(dān)。四、 本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法： 。一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到： 。二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國(guó)家頒 發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派 駐代表的監(jiān)督。一、本合同簽訂后 日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的%備料款，計(jì)人民幣萬元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的 %計(jì)人民幣 萬元，安裝工程按人工費(fèi)的 %計(jì)人民幣 萬元；材料設(shè)備差價(jià) 萬元，分次支付，每次支付時(shí)間為 ，金額二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支 付達(dá)到合同總價(jià)的 %時(shí)，按

7、規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。三、 工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的 95%寸，不再按進(jìn) 度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息 （財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支 付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之 的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響工 程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo) 準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如 遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施 工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：1. 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重

8、不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定， 提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。2. 在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。3. 在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程 進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方 承擔(dān)。一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理 不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有 關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲 方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故

9、責(zé)任方承擔(dān)。三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和 有關(guān)費(fèi)用。1. 乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。2. 乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代 表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工 日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤 造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包 方由此造成的停工

10、、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào) 遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此 而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、 承包方驗(yàn)收通知書送達(dá) 日后不進(jìn)行驗(yàn)收 的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之 償付承包方賠償金。建設(shè)工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或 雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第()項(xiàng)處理：(1) 向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，(2) 直接向人民法院起訴。一、 本合同一式 份，合同附件 份。

11、甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送 機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起 生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)， 經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充 合同。雙方簽字（蓋章）甲方：代理人：法人住址：電話：乙方：代理人：法人住址：電話：合同簽訂日期：簽約地點(diǎn)：建筑工程分包合同書模板二以下簡(jiǎn)稱總承包方：?以下簡(jiǎn)稱分包方。雙方根據(jù)分工負(fù)責(zé)、配合協(xié)作的精神，共同完成 程之建筑安裝任務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。一、工程名稱： 二、工程地點(diǎn)：三、分包工程范圍及工程量（附預(yù)算書）四、分包工程

12、期限 年月日開工，年月日竣工。甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底 和組織驗(yàn)收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施 工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其工 料費(fèi)損失，由乙方承擔(dān)；如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng) 由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。一、甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的 安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施 工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對(duì)甲方提供的安全 生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述 規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。二、勞動(dòng)保護(hù)用品及施工中屬個(gè)人使用的帶電操作具如 絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決。

13、三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的 火災(zāi)事故，由乙方負(fù)責(zé)。一、乙方工人進(jìn)場(chǎng)后，食宿問題由乙方自理?；钔炅蟽簦３脂F(xiàn)場(chǎng)整潔。一、大型工具由乙方負(fù)責(zé)。二、手工操作工具，由乙方負(fù)責(zé)。一、甲、乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，保證 施工順利進(jìn)行。二、乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)、愛護(hù) 財(cái)產(chǎn)的教育，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作。三、分包人員要保持相對(duì)穩(wěn)定。一、乙方分包的工程項(xiàng)目，不得再行分包。在施工過程 中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲 方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時(shí)，應(yīng) 由乙方賠償甲方因影響施工計(jì)劃造成的經(jīng)濟(jì)損失；如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費(fèi) %的逾期違約金。四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對(duì)方逾期付款違約金。一、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)。解決不了的，可按以下第 （）項(xiàng)解決：（1）向建筑物 所在地經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁