住宅租賃合同1

1、房屋租賃合同甲方（出租方）： 注冊地址： 法定代表人或負責(zé)人：乙方（承租方）： 注冊地址： 法定代表人或負責(zé)人：鑒于：1 、甲方已依法取得座落于 的土地使用權(quán)，土地用途為 ，土地使用期限為 日起至 年 年（自 月 日止）。年 月 平方米以下簡稱“出租2、甲方已依法取得了在上述土地上建造的建筑面積為 房產(chǎn)的完整無瑕疵所有權(quán)，其房地產(chǎn)權(quán)證編號為 房屋”）3、簽訂本合同之前，乙方已向甲方出示真實、有效的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代 碼證原件。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國民法通則 、中 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等國家有關(guān)法律、法規(guī)，基于平等互利原則， 經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租出租房屋

2、事宜訂立如下協(xié)議。1、出租房屋的結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備、附屬設(shè)施11 出租房屋的平面圖見本合同附件 1，甲方已在本合同簽署之前向乙方出 示，乙方對此予以確認。12 出租房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在本合同附件 2 中加列明。除 雙方另有約定外，附件 2 作為甲方按本合同約定將房屋交付乙方使用和乙方交還 出租房屋時的驗收依據(jù)。2、租賃期限及用途21 乙方租用出租房屋的租賃期限為 3 年，租賃期限及租金起租日自免租期 滿后的次日起計算。22 乙方租用出租房屋用為辦公及從事證券經(jīng)營業(yè)務(wù)使用。3、續(xù)約優(yōu)先權(quán)及優(yōu)先購買權(quán)31 續(xù)約優(yōu)先權(quán)：租賃期滿，甲方若欲繼續(xù)將出租房屋或以其它方式交予他 方經(jīng)營，在同

3、等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)或以其它方式繼續(xù)經(jīng)營的優(yōu)先權(quán)。 乙方應(yīng)在租賃期滿的 60 日前向甲方發(fā)出書面通知，與甲方協(xié)商出租房屋租賃期限 的續(xù)展及租賃條件或其它方式繼續(xù)經(jīng)營出租房屋的條件。32 優(yōu)先購買權(quán)：在租賃期內(nèi)或期滿后的續(xù)約期內(nèi)或期滿后的租賃關(guān)系存續(xù) 期間，如甲方欲出售出租房屋的部分或全部，應(yīng)在出售前 60 日書面通知乙方，乙 方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方在接到甲方以書面形式發(fā)出的第三方 購買條件后（拍賣方式除外） ，應(yīng)在 15 個工作日內(nèi)通知甲方是否行使（優(yōu)先購買 權(quán)），逾期視為放棄以該條件購買的優(yōu)先購買權(quán)。但若甲方在向乙方發(fā)出第三方的 購買條件重新以書面形式通知乙方。33

4、如乙方放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方在與任何第三方簽署關(guān)于出租房屋全 部或部分的出售或所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之前，應(yīng)向第三方告知出租房屋已出租予以乙 方的事實，并須取得第三方出具的承諾接受本合同及相關(guān)補充協(xié)議及甲乙雙方就 出租房屋的租賃事宜所達成的所有約定，并將完全履行上述合同、協(xié)議及約定的 不可撤銷的承諾函。甲方與第三方簽署的房屋買賣合同也應(yīng)規(guī)定與承諾函內(nèi)容一 致的條款。4、租金、保證金及支付方式41 免租期：自甲方按本合同第 7 條約定將出租房屋全部交付乙方之日起至 乙方正式開始營業(yè)之日止為免租期。免租期內(nèi)甲方免收租金、管理費，但乙方須 支付實際發(fā)生的與使用出租房屋有關(guān)的費用。 （注：正式開始營業(yè)之日是

5、指乙方進 入房屋正式辦公之日） 。42 租金計算：出租房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 40.66 元，月 租金總計為人民幣 36424.85 元（不含物業(yè)費用） 。43 租金支付方式：租金每壹個月支付一次，每次支付人民幣 36424.85 元。 乙方于每個月的 20 日前將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行帳戶，匯付所需手續(xù)費由 乙方承擔(dān)，以此類推。最后一期如果不足壹個月，甲方按實際租賃天數(shù)計算租金 并退還剩余金額。44 保證金（押金）及用途441 保證金的支付：乙方支付給甲方人民幣 36424.85 元整的保證金作為 履約的保證。于起租日起，保證金轉(zhuǎn)為押金，甲方需開具稅務(wù)部門認可的押金收 據(jù)予

6、乙方。442 保證金（押金）的用途：（1）確保甲方在乙方不支付租金時能得到補 償。（2）在租賃期限內(nèi)，因乙方違約而終止本合同的，則甲方有權(quán)將保證金數(shù)額 充抵違約金的一部分或全部。443 保證金（押金）的退還：甲方應(yīng)（ 1）本合同到期日，或（ 2）本合同 規(guī)定的提前終止日起的 7 日內(nèi)，經(jīng)甲方確認，對出租房屋無破壞及其他違約行為 后，將保證金全額退還給乙方。45 甲方須在乙方繳交租金的同時向乙方出具稅務(wù)部門認可的租金發(fā)票。如 果甲方不能提供有效租金發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付當(dāng)期或下期租金而不必承擔(dān)任 何違約責(zé)任，直至甲方能夠提供稅務(wù)部門認可的發(fā)票時為止。5、有關(guān)稅費51 雙方同意按照國家有關(guān)法律、法

7、規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費。52 甲方承擔(dān)因出租房屋之使用權(quán)及土地使用權(quán)而發(fā)生的房產(chǎn)稅、土地使用 稅和其它應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。53 雙方為履行本合同義務(wù)或按本合同要求需提供的各項證明文件而產(chǎn)生的 任何稅費，由雙方各自承擔(dān)。6、費用的分擔(dān)6 1 甲方需負責(zé)在出租房屋交付前為出租房屋安裝獨立的水、電表等，以便 獨立計算其所耗用的有關(guān)費用。62 乙方需按出租房屋內(nèi)的獨立水表、電表等的讀數(shù)繳納其耗用之水、電等 費用。63 乙方承租的出租房屋由物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理， 物業(yè)管理合同由 甲方、乙方和物業(yè)管理公司另行簽署。7、出租房屋的交付71 甲方應(yīng)于 年 月 日或以前將已符合附件 2移交標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格并經(jīng)雙方簽署

8、確認后的出租房屋交予乙方。否則甲方須按第 18.1.1 條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任 .出租房屋交付時 ,租賃范圍內(nèi)的房屋、 外墻、建筑、 裙樓頂邊、門外廣場、其它公用面積等，均應(yīng)處于乙方能夠正常使用的狀態(tài)，甲 方有義務(wù)協(xié)助乙方使此種狀態(tài)不間斷的持續(xù)至租賃限屆滿或本合同的提前終止。72 前款所述出租房屋交付時其合格狀況應(yīng)包含（在租賃期間） ： 721 提供合格且可正常使用的消防系統(tǒng)（包括噴淋系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、防 火門系統(tǒng)、自動報警聯(lián)動控制系統(tǒng)） 、供水、供電、給排水管道、空調(diào)及供暖設(shè)施、 電梯等專業(yè)設(shè)施。722 在出租房屋所在樓頂為乙方提供合適衛(wèi)星天線安裝位置。723 提供雙回路電源，保證不少于 20

9、0千瓦的供電量。出租房屋如遇供電 局區(qū)域檢修，甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)，盡量安排在證券交易所非交易時間進行；如在交 易時間檢修，須提前 24 小時通知乙方檢修所需時間。除此之外，交易時間不得停 電。724 無償向乙方提供新設(shè)保護地線位置及防雷設(shè)施。725 提供符合國家有關(guān)管理部門規(guī)定的（ 1）個免費專用停車位。73 驗收：乙方應(yīng)在甲方交房時入內(nèi)檢查出租房屋，簽署房屋交接單。乙方 簽署房屋交接單或開始使用出租房屋，即視為出租房屋已按本合同之約定交付乙 方使用。驗收期不得超 3 個工作日。8、入內(nèi)檢查權(quán)81 由于建筑物上的保養(yǎng)、衛(wèi)生、防盜、消防、救護或其他管理上的需要， 甲方及或其物業(yè)管理公司有權(quán)在合理的時

10、間，并經(jīng)提前 3 日書面通知后進入出租 房屋檢查，乙方應(yīng)予以配合。82 遇到緊急事態(tài)（如樓層內(nèi)火警、水警、天然氣泄漏、機械設(shè)備故障等必 須立即處理，否則將產(chǎn)生嚴重危害后果的事故）時，甲方及或其物業(yè)管理公司無 須事先通知乙方即可強行進入，但甲方須于事后就該等緊急情況向乙方作出書面 說明。9、改建、擴建及裝修91 甲方同意在不違反國家有關(guān)規(guī)定的前提下，乙方在租賃期限內(nèi)，可對出 租房屋裝置、設(shè)施進行合理的改建或擴建，并可在場內(nèi)裝修、分隔、拆除、設(shè)計、 設(shè)置家具、機器設(shè)備和商業(yè)固定裝置安裝或修繕（以下簡稱“裝修工作” ），裝修 方案和相關(guān)圖紙?zhí)崆?3 日送給甲方備案。乙方不得進行影響出租房屋和建筑主體

11、 結(jié)構(gòu)安全的改建及擴建。如因甲方無正當(dāng)理由不同意乙方進行裝修工作而引致乙 方有任何損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。92 乙方對出租房屋所作的裝修、改建及增設(shè)的家具、設(shè)施、機器設(shè)備和商 業(yè)固定裝置的所有權(quán)歸乙方所有，乙方無需另行支付任何費用予甲方。本合同終 止或租賃期滿退還出租房屋時，乙方裝修改建過程中不可拆除的隔檔和房屋部分 產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，可移動部分由乙方負責(zé)拆除恢復(fù)交房時原狀。93 在租賃期內(nèi)，如由于甲方根本性違約造成合同不能履行或解除，甲方應(yīng) 按雙方共同委托的評估機構(gòu)對乙方投入的裝修及對出租房屋固定設(shè)施、固定設(shè)備 的改造做出的評估價值賠償給乙方，本條規(guī)定并不影響乙方依據(jù)本合同其它條款 對甲方提

12、出索賠。94 甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供裝修工作所需要的相關(guān)技術(shù)資料，保證出租房屋的 設(shè)施具備裝修施工條件，保證裝修施工所必須的水、電供應(yīng)。95 乙方的裝修工作均以乙方名義申報。如有審批限制的情況下，甲方有義 務(wù)在乙方將裝修方案交給有關(guān)部門審批時，在乙方申請及領(lǐng)取出租房屋改建及擴 建所需的規(guī)劃、施工、消防及其它許可文件時進行協(xié)助。申請費用由乙方按實際 發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。96 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方或乙方指定的裝修或工程公司辦理裝修工作時涉及 消防系統(tǒng)部分的申報及驗收，有關(guān)費用由乙方或乙方指定的裝修或工程公司按實 際發(fā)生額承擔(dān)。10、出租房屋外墻、外圍廣場及裙樓頂邊的使用權(quán)101 可在甲方認可并指定位置設(shè)立并管

13、理廣告牌及招牌等。102 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方制止任何第三方占用與出租房屋相鄰、周邊場地或 在此范圍內(nèi)做出影響乙方形象或妨礙乙方正常經(jīng)營的行為。如發(fā)生影響乙方形象 或妨礙乙方經(jīng)營的情形，甲方應(yīng)積極配合乙方在此情形發(fā)生之 24 小時內(nèi)采取有效 措施加以制止或糾正。103 在不影響出租房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，乙方可按自身需要更改廣告牌及 廣告條幅、燈箱，費用由乙方自行承擔(dān)。11、轉(zhuǎn)租111 在租賃期限內(nèi)，乙方可自行對出租房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或出借。如乙方 轉(zhuǎn)租需要甲方配合出示產(chǎn)權(quán)證件及同意轉(zhuǎn)租證明，甲方應(yīng)予以配合。乙方將出租 房屋的部分轉(zhuǎn)租，甲、乙雙方由本合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)不受影響。112 若乙方工商登

14、記事項、經(jīng)營情況等發(fā)生變化，導(dǎo)致實際使用該房屋的人 員出現(xiàn)重大變化，應(yīng)在上述變化發(fā)生之日起 7 日內(nèi)通知甲方并予以備案。12、出租房屋的抵押121 如出租房屋在本合同簽署之前已全部或部分由甲方向他人抵押，為保證 本合同之有效性，甲方保證關(guān)于租賃出租房屋之全部事宜，甲方已通知抵押權(quán)人， 并已獲得抵押權(quán)人同意甲方以本合同條款出租房屋予乙方。該通知函甲方應(yīng)向乙 方提供。在租賃期限內(nèi)或租賃關(guān)系存續(xù)期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓其出租房屋全部或部 分的產(chǎn)權(quán)或以部分或全部出租房屋向第三方提供抵押，但甲方須提前通知乙方并 按第 3.2 款處理，甲方須確保受讓方和抵押權(quán)人依本合同的規(guī)定繼續(xù)不間斷地履 行本合同，并確保乙方

15、按本合同規(guī)定可享有的所有權(quán)益不因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押 而發(fā)生變更。甲方應(yīng)在作出上述抵押、轉(zhuǎn)讓行為后 30 日內(nèi)向乙方提供有關(guān)抵押、 轉(zhuǎn)讓文件正本的復(fù)印件（須先經(jīng)乙方將之與正本核對）存檔備案。122 出租房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同繼續(xù)有效，取得出租房屋的受讓方將成為本租賃合同的甲方，享有本合同規(guī)定的權(quán)利并完全承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。13、出租房屋的修繕 131在租賃期限內(nèi)，甲方及或其物業(yè)管理公司應(yīng)保證出租房屋的正常使用， 如因甲方及或其物業(yè)管理公司的故意或過失未盡該義務(wù)導(dǎo)致： （ 1）乙方的財產(chǎn)受 損失，及或（ 2）乙方的雇員、訪客、客戶的人身傷害、財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)在 法律上或根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的

16、責(zé)任。132 甲方及或其委托的物業(yè)管理公司應(yīng)負責(zé)對出租房屋進行維修、保養(yǎng)。對 于出租房屋之故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時進行維修，盡快將其恢復(fù)，并 承擔(dān)其費用。如甲方在收到乙方通知后 3 日內(nèi)未予維修，乙方可自行維修，所支 付的費用由甲方承擔(dān)或從乙方應(yīng)支付的最近一期租金中扣除。133 出租房屋的維修責(zé)任除雙方另行約定之外，均由甲方負責(zé)。甲方維修房 屋應(yīng)提前 3 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。14、責(zé)任保險 甲方不提供購買出租房屋相應(yīng)保險義務(wù)，如需由乙方自行購買。15、乙方的責(zé)任與義務(wù)151 租賃期滿或本合司提前終止時，乙方按約將出租房屋交還甲方。152 保證不擅自改變出租房屋用途。1

17、53不在出租房屋內(nèi)進行違反國家法律規(guī)定的業(yè)務(wù)活動。 154按時足額交納租金、保證金和其它應(yīng)付費用。155 乙方的經(jīng)營活動及乙方雇員的行為不得損害其他業(yè)主的相鄰權(quán)益。16、甲方的責(zé)任和義務(wù)161 向乙方提供的所有法律文件是真實、完整、準(zhǔn)確的。162 采取所有必要措施使出租房屋所在大廈公共設(shè)備設(shè)施及其所有機電、裝 配及裝置保持在安全正常的狀況下及避免出租房屋發(fā)生火患等惡性事故。163 至本合同生效之日出租房屋沒有出租給任何第三方或就本合同規(guī)定之出 租房屋所發(fā)生的原有任何租賃關(guān)系已經(jīng)終止、解除或不存在任何妨礙乙方依本合 同取得其使用權(quán)和收益權(quán)的其它權(quán)利。164 至本合同生效之日，除本合同另有說明外，

18、出租房屋的外墻、外圍廣場 及裙樓頂邊不存在任何妨礙乙方依本合同取得其使用權(quán)的其它權(quán)利。165 不受干擾：在租賃期內(nèi)或任何延續(xù)期內(nèi)，乙方擁有出租房屋的獨占使用 權(quán)，但不包括第 8 條中所述之甲方權(quán)利。 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方制止任何第三方 （包 括甲方）不對乙方的前述獨占使用權(quán)構(gòu)成任何干擾，但甲方有權(quán)行使第 8 條中所 述之權(quán)利。如發(fā)生上述干擾及妨礙情形，甲方應(yīng)在 24 小時之內(nèi)采取一切必要行動 以協(xié)助排除上述妨礙與干擾。166 甲方承諾：如甲方將出租房屋轉(zhuǎn)讓，受讓方須按本合同約定全面履行合 同的權(quán)利和義務(wù)。若受讓方為二個或二個以上，各受讓方共同作為本合同的甲方， 各受讓方共同對本合同承擔(dān)連帶責(zé)任。

19、在轉(zhuǎn)讓之前，甲方必須得到受讓方的事先 書面承諾函以承諾繼續(xù)作為本合同的出租方履行義務(wù)。17、重大事項的通知171 本合同有效期間，任何一方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合 并、兼并、分立、合資、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)等足以影響另一方 實現(xiàn)合同目的行為的，應(yīng)當(dāng)提前 10 日書面通知對方，并按對方要求落實本合同履 行。172 本合同有效期間，任何一方如發(fā)生停業(yè)、歇業(yè)、被注銷登記、被吊銷營 業(yè)執(zhí)照、法定代表人或主要負責(zé)人從事違法活動、涉及重大訴訟活動、經(jīng)營出現(xiàn) 嚴重困難、財務(wù)狀況惡化等情形，對其履行本合同項下義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的， 均應(yīng)立即書面通知對方，并按對方要求落實本合同履行。

20、173本合同有效期間，任何一方發(fā)生名稱、法定代表人、住所、經(jīng)營范圍、 注冊資本變更等事項，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。18、違約責(zé)任181 甲方的違約責(zé)任181 1 甲方違反第 7 條逾期交付出租房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所受直 接和間接損失，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲天數(shù) （包括到期日）租金 20%的違約金。 乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的下一期租金中扣除甲方按本條款規(guī)定應(yīng)支付之違約 金。181 2 甲方不履行第 9 條規(guī)定的義務(wù)導(dǎo)致乙方無法對出租房屋進行裝修工 作的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所受的直接和間接損失。1813 甲方不履行第 11條規(guī)定的義務(wù)導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)賠償乙 方所受損失，并應(yīng)向乙方支付相

21、當(dāng)于該事實發(fā)生及受此違約行為影響的天數(shù)租金 20%的違約金。181 4 本合同生效后，第三方向出租房屋或向租房屋外墻或外圍廣場或樓 頂主張權(quán)利致使乙方依本合同享有權(quán)益無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此所受直接 和間接損失，并向乙方支付相當(dāng)于該事實發(fā)生及受此影響的天數(shù)租金20%的違約金。181 5 甲方保證在簽訂本合同時及之前的任何時間，甲方未收到任何政府 主管部門的任何通知，或該部門以口頭形式告知甲方，出租房屋或出租房屋的土 地使用權(quán)可能被征收。在本合同租賃期間內(nèi)，甲方不得對此建筑物進行影響乙方 正常營運的房地產(chǎn)開發(fā)，甲方上述陳述與保證如有不實或違反，將視為甲方之根 本違約，乙方有權(quán)單方解除合同，并

22、要求甲方賠償全部損失。181 6 在本合同有效期內(nèi)，如甲方根本性違約、中途擅自要求全部或部分 退租以及乙方單方面解除合同的，甲方必須支付相當(dāng)于此時間之日起 1 個月租金 的違約金。如前述違約金不足以彌補乙方依據(jù)本合同可獲得的利益，則甲方仍應(yīng) 向乙方賠償損失。181 7 甲方不具備出租資格，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙 方因此所受之直接和間接損失并向乙方支付相當(dāng)于一個月租金20%的違約金。182 乙方的違約責(zé)任182 1 乙方違反第 4 條導(dǎo)致甲方不能按期足額收到租金的，乙方除應(yīng)向甲 方支付所欠租金外，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于遲延支付租金0.3%的違約金。乙方無正當(dāng)理由延遲支付租

23、金 30 日的，視為根本性違約，甲方可依據(jù)合同第 19.2.1 條規(guī)定解除本合同。扣除保證金，收回房屋，由此造成的一切損失由乙方 承擔(dān)。182 2 在本合同有效期內(nèi)，如乙方根本性違約、中途擅自要求全部或部分 退租以及乙方單方面解除合同的，乙方必須支付相當(dāng)于此時間之日起 1 個月租金 的違約金。19、合同的變更和解除191 甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止或變更，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任；但乙方尚欠付甲方租金，管理費及其它費用的，甲方有權(quán)從租 賃保證金中抵扣，剩余部分應(yīng)返還乙方。1911 除第 18.1.5 條外，出租房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收 回的；191 2除 18

24、.1.5 條外，出租房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征 用的；191 3 非甲方及或乙方的原因?qū)е鲁鲎夥课?、附屬設(shè)施毀損、滅失，致使 本合同不能繼續(xù)履行的或者出租房屋被鑒定為危險房屋的；192 甲方可因下列原因單方面解除本合同：192 1 乙方無合理理由不按規(guī)定的時間支付租金、保證金，遲延時間達到30 日。1922 乙方未征得甲方書面同意改變出租房屋用途，致使房屋損壞的。1923 因乙方原因致使出租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；1924 乙方利用出租房屋進行違法活動的。193 乙方可因下列原因單方面解除本合同：1931 甲方未按時交付房屋，遲延時間達到 30日；193 2 因甲方的原因，其交付的出

25、租房屋不符合本合同的約定，致使不能 實現(xiàn)租賃目的的；193 3 甲方交付的出租房屋存在缺陷，危及乙方安全且經(jīng)甲方在合理時間 內(nèi)整改后，仍然危及乙方安全；20、出租房屋的歸還 乙方在租期屆滿或按本合同條款提前終止日應(yīng)及時歸還出租房屋。乙方無正當(dāng)理 由逾期歸還出租房屋，每逾期一天，乙方須向甲方支付當(dāng)日出租房屋租金200%的租金。逾期 15 日，甲方有權(quán)自行收回出租房屋。21、對第三人的責(zé)任 出租房屋涉及到公共部位的設(shè)備、設(shè)施給第三人造成人身損害或財產(chǎn)損失的， 按照物業(yè)管理的劃分比例負責(zé)賠償。22、標(biāo)題本合同中所列的條和款的標(biāo)題只為方便參考而設(shè)， 并不打算定義、 限制或說明 本合同任何規(guī)定的范圍或意

26、向。23、通知本合同下所需或所確定的所有通知、 要求或其它通訊應(yīng)以書面形式通過親自派 送或以掛號掛函方式或傳真方式按下列對方指定（或此后不時指定）的傳真號碼 或地址傳送。任何通知、要求或通訊若以傳真方式傳送將視為立即送達，若以郵 寄方式傳送，在寄出的 7 日后視為送達，若以郵寄方式傳送至中華人民共和國以 外的地址，在寄出的 14 日后視為送達。各方指定的最初傳真號碼及地址如下：甲方：通訊地址；傳真號碼：乙方：通訊地址；傳真號碼：24法律費用甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因制定、 批準(zhǔn)與完成本合同及租賃證明文件有關(guān)的各項法 律費用。25不可抗力251 如因不可抗力造成一方或雙方無法履行本合同，雙方互不追究責(zé)任。但 一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。252 甲、乙雙方同意本合同中不可抗力指雙方不能控制、無法預(yù)料、不能避 免并不能克服事件，包括：2521