終止租賃協(xié)議書(shū)常規(guī)版

1、終止租賃協(xié)議書(shū)常規(guī)版 甲方：_(出租人) 乙方：_(承租人) 雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)民法典及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 第一部分 房屋概況 第1條 甲方確保向乙方出租的房屋系_(本人/共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有_人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū)) 第2條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書(shū)登記人：_ 身份證號(hào)碼：_ 房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_ 土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：_ 房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積：_ 房屋的使用面積：_ 房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_ 第3條 出租

2、房屋概況 (包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等) 第二部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限：_自_年_月_日至_年_月_日止。遇以下?tīng)顩r應(yīng)順延： 1.發(fā)生不可抗力事由的; 2.甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3.非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的; 4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。 第三部分 租金條款 第5條 租金每月_元(大寫(xiě)：_整)。 第6條 租金按_(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_元(_)的租金;以后應(yīng)在每_(月/季/半年/年)最后一個(gè)月的_日前付清下一_(月/季/半_年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租

3、金日期) 第7條 租金支付地點(diǎn)：_。 第8條 租金支付方式：_(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)。 第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 第四部分 確保金和其他相關(guān)費(fèi)用 第10條 為確保乙方按照合同履行義務(wù)，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃確保金，確保金為_(kāi)個(gè)月的租金，即(_)_元。確保金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 第11條 當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從確保金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足確保金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_日內(nèi)未補(bǔ)足的話(huà)，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。 第12條 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋

4、租賃確保金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。 第13條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_方承當(dāng)，不因本租賃合同無(wú)效、撤銷(xiāo)、變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。 第14條 租賃期間，乙方因正常生活之必需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、 費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_方承當(dāng);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)_元由_承當(dāng)。第15條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。 第五部分 免租裝修 第16條 _年_月_日至_年_月_日為免租裝修期，在此期間由_方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝

5、修，裝修費(fèi)用由_方承當(dāng)，甲方在此間期間免收乙方的租金。 第17條 裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)、 費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_方負(fù)擔(dān)。 第六部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利 第18條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。 第19條 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必需事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來(lái)的額外收益歸_方所有。 第20

6、條 租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并持續(xù)履行本合同。 第21條 租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前_個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否持續(xù)承租。如乙方在_日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。 甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。 第22條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，_(可以/不可以)不征得乙方同意，但應(yīng)提前_個(gè)月書(shū)面告知乙方。 第七部分 房屋修繕 第23條 租賃期間，_方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常修理，或委托_方代行修理，修理費(fèi)由_方承當(dāng)。甲方應(yīng)確保房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和居住之必需要。 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_(月/年)檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻止施工。 第24條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的