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文檔簡介

1、共有人執(zhí)行異議申請書 共有人執(zhí)行異議申請書 申請人：_，住所地_省_市_，法定代表人：_，請求事項：解除對_商品房的查封。 事實(shí)與理由： 貴院因_與_借款糾紛一案，查封了_號商品房(以下簡稱商品房)申請人現(xiàn)對該查封行為提出異議，理由有以下三點(diǎn)： 第一，商品房的所有權(quán)歸屬于申請人。申請人與_在合肥市開_中心簽訂了編號為_商品房買賣合同(以下簡稱合同)，把商品房賣給_.合同約定，_應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付首付款_元，剩余房款_元于_年_月_日前辦理銀行按揭;應(yīng)*要求，申請人同意_在_年_月_日實(shí)付部分首付款_元，首付款余款_元_承諾在_年_月_日前付清;但_在約定的_年_月_日到期時，未能支付首付款余

2、款_元，且未辦理銀行按揭，此后_下落不明至今。雖然該房屋已經(jīng)備案，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記。中華人民共和國物權(quán)法第九條明確規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”據(jù)此可以得出，該房屋的所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍然屬于申請人，是申請人的合法財產(chǎn)。 第二，申請人依據(jù)合同中約定的仲裁條款，于_年_月_日向_仲裁委員會申請仲裁。合肥仲裁委員會依法缺席審理了此案，并以_號裁決書裁定解除合同。 第三，最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)的規(guī)定第十九條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人購買需要辦理過戶的第三人的財產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部價款并實(shí)際占有該財產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，但申請執(zhí)行人已向第三人支付剩余價款或者第三人同意剩余價款從該財產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)?！痹赺與_借款糾紛一案中，_作為申請執(zhí)行人，并未向_支付剩余價款;_也不同意從該財產(chǎn)變價款中優(yōu)先支付。因此，貴院不能對_的商品房進(jìn)行查封。 基于以上兩點(diǎn)理由，申請人認(rèn)為，貴院對商品房的查封行為是錯誤的，損害了申請人的合法權(quán)益，申請人特提出異議，請求貴院解

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