北京市物業(yè)管理動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)企業(yè)操作手冊

1、北京市物業(yè)管理動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)操作手冊企業(yè)版北京市物業(yè)管理動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)系統(tǒng)操作手冊（企業(yè)版）（2011年4月）目 錄一、用戶登錄1二、企業(yè)信息維護2三、人員信息維護3四、合同備案44.1合同備案44.2合同打印57一、 用戶登錄用戶可以通過兩步實現(xiàn)登陸物業(yè)管理動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)。1、登陸建委系統(tǒng)的網(wǎng)上辦事大廳您可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站辦事大廳（），如圖1-1。圖1-1輸入用戶名、密碼及驗證碼后，點擊“用戶登錄”按鈕，進入建委網(wǎng)上辦事大廳頁面。2、選擇頁面左側(cè)“我的辦事大廳”一欄中的“申辦業(yè)務(wù)”，在頁面的右側(cè)會顯示所有業(yè)務(wù)列表，如圖1-2。圖1-2找到并點擊“北京市物業(yè)管理動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)”，進入

2、系統(tǒng)首頁，在此頁面可以進行企業(yè)、人員信息維護及合同備案操作，如圖1-3。圖1-3注：進行合同備案時系統(tǒng)會對企業(yè)信息和人員信息的完整性進行校驗。在信息不完整的情況下不能進行合同的備案。數(shù)據(jù)校驗規(guī)則：1、 企業(yè)信息必須完整（企業(yè)資質(zhì)的所有信息均要填寫）2、 人員信息必須有法人和項目負(fù)責(zé)人信息二、企業(yè)信息維護企業(yè)的基本信息是合同備案的基礎(chǔ)，在進行合同備案時須完成企業(yè)信息的維護。在系統(tǒng)首頁點擊“企業(yè)信息維護”按鈕，進入到企業(yè)信息維護的頁面。如圖2-1所示，根據(jù)頁面要求，完成規(guī)定信息的的填寫。填寫完成后點擊“確定”按鈕，系統(tǒng)將保存您所填寫的企業(yè)信息。圖2-1若企業(yè)有分公司，可在在企業(yè)信息維護頁面，通過“

3、分公司信息維護”進入分公司的信息維護頁面,如圖2-2 。圖2-2三、人員信息維護通過系統(tǒng)首頁中的“人員信息維護”進入到人員信息維護頁面。如圖3-1所示，您可對人員的信息進行增加、刪除、查看和修改的操作。圖3-1注：1、在進行人員維護時，一個人員只允許在一個企業(yè)中維護。2、人員信息中的項目負(fù)責(zé)人信息的崗位資格證書和崗位資格證書號不能填寫，系統(tǒng)會自動更新。四、合同備案用戶完成了企業(yè)信息和人員信息的維護，便可以進行合同備案。點擊系統(tǒng)首頁中間的“合同備案”，進入合同備案頁面，如圖4-1。圖4-14.1合同備案用戶點擊“新增備案”，進入備案信息頁面，如圖4-2。填寫完成后點擊“申報”按鈕，該項目信息會進

4、入審核階段，并在“已申報”列表中顯示；若點擊“保存”按鈕，該信息會在未申報列表中顯示，您可對其進行修改。圖4-2注：1、對合同備案中的要素指標(biāo)進行填寫時，會自動出現(xiàn)主表解釋，引導(dǎo)用戶進行填寫。2、在填寫項目信息中如果有地下空間信息和設(shè)備設(shè)施信息，在上傳附件后，系統(tǒng)會提示用戶所提交的數(shù)據(jù)將在后臺自動處理，用戶需在次日重新進入系統(tǒng)查看數(shù)據(jù)的入庫結(jié)果，如果顯示“附件已入庫”，您可以進行申報工作，否則須根據(jù)系統(tǒng)的反饋檢查數(shù)據(jù)信息并重新上傳。4.2合同打印合同打印指的是對已申報的合同打印，請您點擊“打印物業(yè)服務(wù)合同申請表”按鈕進入合同打印頁面，如圖4-3。圖4-3 找到所要申報的項目，然后點擊“打印”按鈕，系統(tǒng)會自動生成“北京市物業(yè)服務(wù)合同備案申請表”，如