《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》新舊版本比較

1、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011新舊版本的對(duì)比認(rèn)識(shí)新舊版本的對(duì)比認(rèn)識(shí) 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096是1999年編制，到現(xiàn)在已經(jīng)有10年的時(shí)間，2003年進(jìn)行局部的修訂。 老版本規(guī)范主要內(nèi)容是 1.總則；2.術(shù)語；3.套內(nèi)空間；4.共用部分；5.室內(nèi)空間；6.建筑設(shè)備。共六個(gè)章，其中強(qiáng)制性條文有24條。 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011新規(guī)范的主要內(nèi)容是 1.總則；2.術(shù)語；3.基本規(guī)定；4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算；5.套內(nèi)空間；6.共用部分；7.室內(nèi)環(huán)境；8.建筑設(shè)備。章節(jié)增加了兩個(gè)章節(jié)：3.基本規(guī)定；4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算；還將原來規(guī)范中第5.室內(nèi)空間名稱改為第7.室內(nèi)環(huán)境。新規(guī)

2、范的強(qiáng)制性條文共有65條。保障性住房保障性住房 社會(huì)保障性住房（廉租住房、公共租賃房、經(jīng)濟(jì)適用房）的政策是繼國六條以后，調(diào)整和規(guī)范房地產(chǎn)市場的重要的政策，是促使急劇膨脹的房地產(chǎn)開發(fā)過熱的勢頭能逐步回穩(wěn)，走上一種健康的、良性的可持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)有效的措施，同時(shí)也是解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房的一項(xiàng)惠民、利民的政策。當(dāng)然房地產(chǎn)開發(fā)在國民經(jīng)濟(jì)中所涉及的問題很復(fù)雜，土地、資源、金融、建筑、建材、及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等等，搞好了是國民經(jīng)濟(jì)的支柱，搞不好將危及國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，甚至可能會(huì)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)衰退和危機(jī)!當(dāng)然這是經(jīng)濟(jì)學(xué)家和社會(huì)學(xué)家研究為課題，作為建筑業(yè)的工程技術(shù)人員我們是無能為力的。 針對(duì)我國城市化發(fā)展的進(jìn)程、城鎮(zhèn)經(jīng)

3、濟(jì)發(fā)展和人口結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀，對(duì)社會(huì)保障性住房建設(shè)應(yīng)該從政策上、低收入的標(biāo)準(zhǔn)上、保障性住房設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、管理、經(jīng)營等方面建立一套完整的制度，持續(xù)相當(dāng)長時(shí)期內(nèi)，保障性住房成為一個(gè)能夠調(diào)整和維護(hù)社會(huì)基本穩(wěn)定，能讓絕大多數(shù)中低收入的城鎮(zhèn)人口達(dá)到“居者有其屋”的生存狀態(tài)。 由于土地供應(yīng)緊張，城鎮(zhèn)化進(jìn)程和土地匱乏的矛盾更加突出,“十二五十二五”期間全國保障性安居工程建設(shè)任務(wù)為期間全國保障性安居工程建設(shè)任務(wù)為36003600萬套，萬套，而小戶型、造價(jià)低并不代表保障性住房就不需要設(shè)計(jì)、不需要新技術(shù)和新理念，如何滿足保障性住房建筑的基本使用功能，如何做到保障房設(shè)計(jì)的創(chuàng)新和精細(xì)的設(shè)計(jì)，由于面積小給設(shè)計(jì)帶來的挑戰(zhàn)和壓

4、力更大。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)了最新版國家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范應(yīng)該能夠促進(jìn)保障性住房建設(shè)有序的發(fā)展。 社會(huì)保障性住房 廉租房廉租房的面積標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定每戶建筑面積50 ，房屋的套型應(yīng)分為：一房一廚一衛(wèi)；一房一廳(兼臥)一廚一衛(wèi)；兩房一廳(兼臥)一廚一衛(wèi)三種套型。室內(nèi)的普通裝修和基本水電設(shè)施應(yīng)到位。產(chǎn)權(quán)屬于國家的房產(chǎn)管理部門。 公共租賃房公共租賃房的面積規(guī)定每戶建筑面積控制在60 以內(nèi)，同樣是一房一廚一衛(wèi)；一房一廳(兼臥)一廚一衛(wèi)；兩房一廳(兼臥)一廚一衛(wèi)三種套型。室內(nèi)的普通裝修和基本水電設(shè)施應(yīng)到位。產(chǎn)權(quán)屬于國家的房產(chǎn)管理部門。 經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房的面積，規(guī)定每戶建筑面積控制在7075 左右，套型以兩房一

5、廳一廚一衛(wèi)為主，適當(dāng)?shù)目紤]三房一廳或三房兩廳一廚一衛(wèi)的布局。產(chǎn)權(quán)屬于國家的房產(chǎn)管理部門。可出租也可按保障房政策出售。 下面具體的講新版住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，現(xiàn)在批準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范編號(hào)為GB50096-2011，自2012年8月1日起實(shí)施。還是針對(duì)新、老規(guī)范和相關(guān)的規(guī)范條文向各位介紹。 新、新、老老規(guī)范總則的比較規(guī)范總則的比較1.0.1 為保障城市居民的基本住房條件，提高城鎮(zhèn)住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。1.0.2 本規(guī)范適用于全國城市新建、改建和擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。1.0.31.0.3住宅按層數(shù)劃分如下：住宅按層數(shù)劃分如下： 1. 1.低層住宅為一層至三層；低層住宅為

6、一層至三層； 2. 2.多層住宅為四層至六成；多層住宅為四層至六成； 3. 3.中高層住宅為七層至九層；中高層住宅為七層至九層； 4. 4.高層住宅為十層及以上。高層住宅為十層及以上。居住區(qū)規(guī)范現(xiàn)在仍有此規(guī)定。居住區(qū)規(guī)范現(xiàn)在仍有此規(guī)定。1.0.4住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。1.0.9 住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 1.0.1 為保障城鎮(zhèn)居民的基本住房條件，提高城鎮(zhèn)住宅功能質(zhì)量，使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求，制定本規(guī)范。 1.0.2 本規(guī)范適用于全國城鎮(zhèn)新建

7、、改建和擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。 1.0.3 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。 1.0.4 住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 基本規(guī)定基本規(guī)定（ 新規(guī)范） （老規(guī)范總則中的條文）1.0.5住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。1.0.8住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。3.0.1 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地利用土地和空間。3.0

8、.2 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間。3.0.3 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為本，除滿足一般居住使用要求外，根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。3.0.4 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足居住者所需的日照、天然采光、通風(fēng)和隔聲要求。3.0.5 住宅設(shè)計(jì)必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)能合理利用能源。宜結(jié)合各地能源條件，采用常規(guī)能源與可再生能源結(jié)合的供能方式。1.0.6住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅現(xiàn)代化。1.0.7住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。3.0.6 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化及多樣化，積極采用新技術(shù)、新材

9、料、新產(chǎn)品，積極推廣工業(yè)化設(shè)計(jì)、建造技術(shù)和模數(shù)應(yīng)用技術(shù)。3.0.7 住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。3.0.8 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合相關(guān)防火規(guī)范的規(guī)定，并應(yīng)滿足安全疏散要求。3.0.9 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)備系統(tǒng)功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求，應(yīng)為相關(guān)設(shè)備預(yù)留合理的安裝位置。3.0.10 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足近期使用要求的同時(shí)，兼顧今后改造的可能。新、新、老老規(guī)范強(qiáng)制性條文比較規(guī)范強(qiáng)制性條文比較3.1.1 3.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。等基本空間。3.3.23.3.2 廚

10、房應(yīng)有直接采光、廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，自然通風(fēng)，并宜布置在進(jìn)入口處。3.3.4 3.3.4 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶幾排油煙機(jī)等案臺(tái)、爐灶幾排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置設(shè)施或預(yù)留位置，按炊事按炊事操作流程排列，操作面凈操作流程排列，操作面凈長不應(yīng)小于長不應(yīng)小于2.1m.2.1m.5.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本等基本功能功能空間。空間。5.3.2 宜宜布置在近入口處。（此條廚房天然采光放在第7章7.1.3條和7.2.1條）5.3.3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案廚房應(yīng)設(shè)

11、置洗滌池、案臺(tái)、爐灶幾排油煙機(jī)等設(shè)臺(tái)、爐灶幾排油煙機(jī)等設(shè)施或施或 為其預(yù)留位置。為其預(yù)留位置。面積減小了。面積減小了。3.4.3 3.4.3 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層，室（廳）和廚房的上層，可布置在本套內(nèi)的臥室、可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房上層起居室（廳）和廚房上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。3.6.2 3.6.2 臥室、起居室（廳）臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m,2.4m,局部凈高不應(yīng)低于局部凈高不應(yīng)低于2.1m2.1m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)

12、使用面積的用面積的1/31/3。3.6.3 3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，臥室、起居室（廳）時(shí)，其其 1/2 1/2 面積的室內(nèi)凈高不面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于應(yīng)低于2.10 m2.10 m。5.4.4 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室（下層住戶的臥室、起居室（廳）、廚房和餐廳的上層。廳）、廚房和餐廳的上層。5.5.2 5.5.2 臥室、起居室（廳）的臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 2.40 m2.40 m，局部凈高不應(yīng)低于，局部凈高不應(yīng)低于 2.10m2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使，且其面積不應(yīng)大于室

13、內(nèi)使用面積的用面積的 1/31/3。5.5.3 5.5.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其室、起居室（廳）時(shí)，其 1/2 1/2 面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于于2.10 m2.10 m。3.7.2陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)采用防陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于于0.11m0.11m，放置花盆處必須，放置花盆處必須采取防墜落措施。采取防墜落措施。3.7.33.7.3低層、多層住宅陽臺(tái)欄低層、多層住宅陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于桿凈高不應(yīng)低于 1.05m1.05m；中高層、高層住宅陽臺(tái)欄中高層、

14、高層住宅陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于桿凈高不應(yīng)低于 1.10m1.10m。封閉陽臺(tái)欄桿也應(yīng)滿足陽臺(tái)欄桿凈高的要求。中高層、高層住宅即寒冷地區(qū)住宅的陽臺(tái)宜采用實(shí)心欄板。5.6.2 陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)采用防陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于于0.11m0.11m，放置花盆處必須，放置花盆處必須采取防墜落措施。采取防墜落措施。5.6.3 5.6.3 住宅的陽臺(tái)欄板或欄住宅的陽臺(tái)欄板或欄桿凈高，六層及六層以下桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于的不應(yīng)低于 1.05m1.05m；七層；七層及七層以上的不應(yīng)低于及七層以上的不應(yīng)低于 1.10m1.

15、10m。 現(xiàn)在各地在設(shè)計(jì)住宅陽臺(tái)欄板時(shí)，為了追求時(shí)尚喜歡采用玻璃欄板。最近國家建筑玻璃引用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2009（新版）7.2.6條明確“室外欄板玻璃除應(yīng)符合本規(guī)程條的規(guī)定外，賞應(yīng)進(jìn)行玻璃抗風(fēng)壓設(shè)計(jì)。對(duì)于有抗震要求的地區(qū)，上應(yīng)考慮地震作用的組合效應(yīng)”。 而7.2.5條的第二款最后一段明確：當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于高度大于5m5m時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。時(shí)，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。如何處理？如何處理？5.8.1 5.8.1 外窗窗臺(tái)距樓面、地外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于面的凈高低于 0.90m 0.90m 時(shí)，時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施

16、，窗外有陽應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)刻不受此限制臺(tái)或平臺(tái)時(shí)刻不受此限制。窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高達(dá)到 0.90m。5.8.1 5.8.1 外窗窗臺(tái)距樓面、地面外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于的凈高低于 0.90m 0.90m 時(shí)，應(yīng)有時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。防護(hù)設(shè)施。 注：窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高達(dá)到 0.90m。3.9.53.9.5、戶門洞口寬度、戶門洞口寬度0.9M0.9M5.8.7 5.8.7 戶門洞口寬度為戶門洞口寬度為1.0M1.0M。6.1.1 6.1.1 樓梯間、電梯廳等共用樓梯間、電梯廳等共用

17、部分的外窗窗臺(tái)距樓面、地部分的外窗窗臺(tái)距樓面、地面的凈高小于面的凈高小于 0.90m 0.90m 時(shí)，應(yīng)時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。有防護(hù)設(shè)施。 注：窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)注：窗外有陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制。窗臺(tái)的凈高可不受此限制。窗臺(tái)的凈高或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算，保證凈高達(dá)到踏面起算，保證凈高達(dá)到 0.90m0.90m。6.1.2 6.1.2 住宅的公共出入口臺(tái)階住宅的公共出入口臺(tái)階高度超過高度超過 0.70m 0.70m 并側(cè)面臨空并側(cè)面臨空時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)設(shè)施，防護(hù)設(shè)施凈高不應(yīng)低于施凈高不應(yīng)低于 1.05m1.05m。6.1.3 6.1.3 住宅的

18、外廊、內(nèi)天住宅的外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于層以下不應(yīng)低于1.05m1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低七層及七層以上不應(yīng)低于于 1.10m1.10m。防護(hù)欄桿必。防護(hù)欄桿必須采用防止少年兒童攀須采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直登的構(gòu)造，當(dāng)采用垂直桿件做欄桿時(shí)，其桿件桿件做欄桿時(shí)，其桿件凈距不應(yīng)大于凈距不應(yīng)大于 0.11m0.11m。 對(duì)應(yīng)條文 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范5.3.11居住建筑單元任一層建筑面積大于650 ，或任一住戶德戶門至安全出口的距離大于15m時(shí)，該建筑單元每層安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。注：住宅

19、建筑規(guī)范9.5.1-1（同）對(duì)應(yīng)條文高層民用建筑設(shè)計(jì)防火高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)范6.1.1高層建筑每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)。但2.1.1.1條十八層及十八層一下，每層不超過8戶建筑面積不超過650 時(shí)且設(shè)有一座方言樓梯間和消防電梯的塔式住宅。注：住宅建筑規(guī)范9.5.1-2（同）6.2.1 6.2.1 十層以下的住宅建筑，十層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于積大于 650650 ，或任一套，或任一套房的戶門至安全出口的距離房的戶門至安全出口的距離大于大于 15m 15m 時(shí)，該住宅單元時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于每層的安全出口不應(yīng)少于

20、2 2 個(gè)。個(gè)。6.2.2 6.2.2 十層及十層以上但不超十層及十層以上但不超過十八層的住宅建筑，當(dāng)住過十八層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大宅單元任一層的建筑面積大于于650 650 ，或任一套房的，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于戶門至安全出口的距離大于 10m 10m 時(shí)，該住宅單元每層的時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于安全出口不應(yīng)少于 2 2 個(gè)。個(gè)。對(duì)應(yīng)條文高層民用建筑設(shè)計(jì)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范防火規(guī)范6.1.1高層建筑每個(gè)防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個(gè)。注：住宅建筑規(guī)范9.5.1-3（同）對(duì)應(yīng)條文高層民用建筑設(shè)計(jì)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范防火規(guī)范6.1.56.1.

21、5高層建筑的安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口之間的距離不應(yīng)小于5.0.注：住宅建筑規(guī)范9.5.1-4（同）對(duì)應(yīng)條文對(duì)應(yīng)條文高層民用建筑設(shè)計(jì)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范防火規(guī)范6.2.1.36.2.1.3前室和樓梯間的門均應(yīng)為乙及防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。注住宅建筑規(guī)范9.5.1-5（同）6.2.3 6.2.3 十九層及十九層以上的十九層及十九層以上的住宅建筑，每層住宅單元的住宅建筑，每層住宅單元的安全出口不應(yīng)少于安全出口不應(yīng)少于 2 2 個(gè)。個(gè)。6.2.4 6.2.4 安全出口應(yīng)分散布置，安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小兩個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小于于 5 m5 m。6.2.5 6.2.

22、5 樓梯間及前室的門應(yīng)向樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。疏散方向開啟。 提示：提示：超過超過1818層的高層住宅。每層的安全出入口必須是兩個(gè)，為了控制層的高層住宅。每層的安全出入口必須是兩個(gè)，為了控制高層建筑公攤面積，一般都采用剪刀樓梯間，但兩段梯之間是實(shí)體墻，設(shè)計(jì)高層建筑公攤面積，一般都采用剪刀樓梯間，但兩段梯之間是實(shí)體墻，設(shè)計(jì)往往采用往往采用2.6m2.6m的開間，按的開間，按200mm200mm厚的剪力墻計(jì)算，梯段的凈空的計(jì)算如果忘厚的剪力墻計(jì)算，梯段的凈空的計(jì)算如果忘記計(jì)入粉刷層厚度，同時(shí)也忘記靠墻扶手所占的尺寸凈空尺寸就不夠。在記計(jì)入粉刷層厚度，同時(shí)也忘記靠墻扶手所占的尺寸凈空尺寸

23、就不夠。在民用建筑設(shè)計(jì)通則民用建筑設(shè)計(jì)通則6.7.66.7.6條中明確：條中明確：“樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手樓梯應(yīng)至少于一側(cè)設(shè)扶手.”.”多少合適？建議能作到多少合適？建議能作到280028004.1.24.1.2樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 1.10m1.10m，六層和六層以下，六層和六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于段凈寬不應(yīng)小于 1.00m1.00m。 注：樓梯梯段凈寬系指注：樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離間的水平距離。6.3.1 6.3.1 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于于 1.10m1.10m

24、，不超過六層的，不超過六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于段凈寬不應(yīng)小于 1.00m1.00m。 注：樓梯梯段凈寬系指注：樓梯梯段凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離間的水平距離。4.1.34.1.3樓梯踏步寬度不應(yīng)小于樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 0.26m0.26m，踏步高度不應(yīng)大于，踏步高度不應(yīng)大于 0.175m0.175m。扶手高度不應(yīng)小于。扶手高度不應(yīng)小于0.90m0.90m。樓梯水平段欄桿長。樓梯水平段欄桿長度大于度大于 0.50m 0.50m 時(shí)，其扶手時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于高度不應(yīng)小于 1.05m1.05m。樓梯。樓梯欄桿垂直桿件

25、間凈空不應(yīng)大欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于于 0.11m0.11m。4.1.5 4.1.5 樓梯井凈寬大于樓梯井凈寬大于 0.11m 0.11m 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。的措施。6.3.2 6.3.2 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 0.26m0.26m，踏步高度不應(yīng)大于，踏步高度不應(yīng)大于 0.175m0.175m。扶手高度不應(yīng)小于。扶手高度不應(yīng)小于0.90m0.90m。樓梯水平段欄桿長。樓梯水平段欄桿長度大于度大于 0.50m 0.50m 時(shí)，其扶手時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于高度不應(yīng)小于 1.05m1.05m。樓梯。樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大欄桿垂直桿件間

26、凈空不應(yīng)大于于 0.11m0.11m。6.3.5 6.3.5 樓梯井凈寬大于樓梯井凈寬大于 0.11m 0.11m 時(shí)，必須采取防止兒童攀滑時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。的措施。4.1.64.1.6七層及七層以上住宅或七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過地面的高度超過 16m 16m 以上以上的住宅必須設(shè)置電梯。的住宅必須設(shè)置電梯。注：1底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過 16m 時(shí)必須設(shè)置電梯； 2底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過 16m 時(shí)必須設(shè)

27、置電梯； 3頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過 16m 時(shí)，可不設(shè)電梯； 4住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。6.4.1 6.4.1 七層及七層以上住宅七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過設(shè)計(jì)地面的高度超過 16m 16m 的住宅必須設(shè)置電梯。的住宅必須設(shè)置電梯。注：1底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過 16m 時(shí)必須設(shè)置電梯； 2底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)

28、計(jì)地面高度超過 16m 時(shí)必須設(shè)置電梯； 3頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過 16m 時(shí)，可不設(shè)電梯； 4住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。5.3.3電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時(shí)，必須采取隔聲、減震措施。（非強(qiáng)條）4.2.1外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，低層、多層住宅處的欄桿凈高，低層、多層住宅不應(yīng)低于不應(yīng)低于1.05m1.05m，中高層、高層住，中高層、高層住宅不應(yīng)低于宅不應(yīng)低于 1.10m1.10m。欄桿設(shè)計(jì)

29、應(yīng)。欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于不應(yīng)大于 0.11m0.11m。4.2.3 4.2.3 住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取應(yīng)采取設(shè)置雨罩等設(shè)置雨罩等防止物體墜落防止物體墜落傷人的安全措施。傷人的安全措施。6.4.7 6.4.7 電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。電梯不應(yīng)緊鄰臥室布置。6.1.36.1.3外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下住處的欄桿凈高，六層及六層以下住宅不應(yīng)低于宅不應(yīng)低于1.05m1.05m，七層及七層以上，七層及七

30、層以上住宅不應(yīng)低于住宅不應(yīng)低于 1.10m1.10m。欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)。欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應(yīng)大于應(yīng)大于 0.11m0.11m。6.5.26.5.2住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外住宅的公共出入口位于陽臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施。取防止物體墜落傷人的安全措施。出入口部位雨篷問題希望注意。出入口部位雨篷問題希望注意。4.254.25設(shè)置電梯的住宅公共出入口，設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。手。住宅建筑規(guī)范5.3.1七層及七層以上的住宅，

31、應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。 1建筑入口； 2入口平臺(tái)； 3候梯廳； 4公共走道； 5.無障礙住房。5.3.2建筑入口及入口平臺(tái)的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)有輪椅坡道和扶手； 2坡道的坡度應(yīng)符合表 6.6.2 的規(guī)定。6.6.1 6.6.1 七層及七層以上的住宅，應(yīng)七層及七層以上的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。對(duì)下列部位進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。 1 1建筑入口；建筑入口； 2 2入口平臺(tái)；入口平臺(tái)； 3 3候梯廳；候梯廳； 4 4公共走道。公共走道。 地下室進(jìn)入電梯廳的入口算不算建筑入口？地下室進(jìn)入電梯廳的入口算不算建筑入口？6.6.2 6.6.2 建筑入口及入口平臺(tái)

32、的無障建筑入口及入口平臺(tái)的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 1建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)有輪椅坡道和扶手；時(shí)設(shè)有輪椅坡道和扶手； 2 2坡道的坡度應(yīng)符合表坡道的坡度應(yīng)符合表 6.6.2 6.6.2 的規(guī)定。的規(guī)定。坡坡 度度1 1：20201 1：16161 1：12121 1：10101 1：8 8最大最大高度高度1.51.51.001.000.750.750.600.600.350.35 表表6.6.26.6.2坡道坡度坡道坡度3 3供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于于 0.8m0.8m；4 4供輪椅通行的推拉門和平開供輪椅通行的推

33、拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于應(yīng)留有不小于 0.5m 0.5m 的墻面的墻面寬度；寬度；5 5供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高安裝高 0.35m 0.35m 的護(hù)門板；的護(hù)門板； 6 6門檻高度及門內(nèi)外地面高門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于差不應(yīng)大于 0.15m0.15m，并應(yīng)以，并應(yīng)以斜坡過渡。斜坡過渡。表5.3.2坡道坡度3供輪椅通行的門凈寬不應(yīng)小于 0.8m；4供輪椅通行的推拉門和平開門，在門把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于 0.5m

34、的墻面寬度；5供輪椅通行的門扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門拉手，在門扇的下方應(yīng)安裝高 0.35m 的護(hù)門板； 6門檻高度及門內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于 15mm，并應(yīng)以斜坡過渡。坡度坡度1 1：20201 1：16161 1：12121 1：10101 1：8 8最大最大高度高度1.51.51.001.000.750.750.600.600.350.355.3.3 七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于 2.00m。注：住宅建筑規(guī)范5.3.4供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于 1.20m。注：住宅建筑規(guī)范6.6.3 6.6.3 七層及七層以上七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬住宅建筑入口平

35、臺(tái)寬度不應(yīng)小于度不應(yīng)小于 2.00m2.00m，七層以下住宅建筑入七層以下住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于 1.50m1.50m。6.6.46.6.4供輪椅通行的走道供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于和通道凈寬不應(yīng)小于 1.20m1.20m。4.4.1住宅的臥室、起居住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。全防護(hù)采取措施。6.7.1 6.7.1 新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)新建住宅應(yīng)每套配套設(shè)置信報(bào)箱。置信報(bào)箱。6.9

36、.1 6.9.1 住宅的臥室、起居室（住宅的臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，室；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取防潮、排水及安全防護(hù)采取措施。措施。4.5.14.5.1住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性甲、乙放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性甲、乙類物品的商店、車間和倉庫類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。車間和娛樂設(shè)施。4.5.4 4.5.4 住宅與附建公共用房的住宅與附建

37、公共用房的出入口應(yīng)分開布置。出入口應(yīng)分開布置。6.10.1 6.10.1 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性甲存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性甲、乙類物品的商店、車間、乙類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。施。6.10.4 6.10.4 住戶的公共出入口與住戶的公共出入口與附建公共用房的出入口應(yīng)附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。分開布置。 5.1.1每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲的日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)造過4個(gè)時(shí)，其中宜有二個(gè)獲得日照。（非強(qiáng)條）5.1.5采用

38、自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1.臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20。2廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間的板面積的1/10，并不得小于0.60 。 （非強(qiáng)條）7.1.1 7.1.1 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。居住空間能獲得冬季日照。7.1.3 7.1.3 臥室、起居室（廳）、臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有天然采光。廚房應(yīng)有天然采光。7.1.5 7.1.5 臥室、起居室（廳）、臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于積比不應(yīng)低于 1/71/7。7.2.1 7.2.1

39、臥室、起居室（廳）、臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。廚房應(yīng)有自然通風(fēng)。7.2.3 7.2.3 每套住宅的自然通風(fēng)開每套住宅的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于地面面積的口面積不應(yīng)小于地面面積的 5%5%。( (強(qiáng)條）強(qiáng)條） 7.1.7 采光窗下沿離樓面或者地面高度低于0.50M的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00M。建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.0.2，相矛盾。側(cè)窗窗臺(tái)高度大于或等于0.8M可視為有效采光面積、以哪個(gè)為準(zhǔn)？5.3.1住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)允許噪聲級(jí)（A聲級(jí)）晝夜小于或等于50dB,夜間小于或等于40dB,分戶墻與樓板的空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB，

40、樓板得計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于75dB。 （非強(qiáng)條） 7.3.1 7.3.1 住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)噪住宅臥室、起居室（廳）內(nèi)噪聲級(jí)，應(yīng)滿足下列要求：聲級(jí)，應(yīng)滿足下列要求： 1. 1.晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù)晝間臥室內(nèi)的等效連續(xù) A A 聲級(jí)不聲級(jí)不應(yīng)大于應(yīng)大于 45dB45dB； 2. 2.夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù)夜間臥室內(nèi)的等效連續(xù) A A 聲級(jí)不聲級(jí)不應(yīng)大于應(yīng)大于 37dB37dB； 3. 3.起居室（廳）的等效連續(xù)起居室（廳）的等效連續(xù) A A 聲級(jí)聲級(jí)不應(yīng)大于不應(yīng)大于 45dB45dB。7.3.2 7.3.2 分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔分戶墻和分戶樓板的空氣聲隔聲性能應(yīng)滿足下列要求

41、：聲性能應(yīng)滿足下列要求： 1. 1.分隔臥室、起居室（廳）的分戶分隔臥室、起居室（廳）的分戶墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量墻和分戶樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（R RW W+C+C）應(yīng)大于）應(yīng)大于 45 dB45 dB； 2. 2.分隔住宅和非居住用途空間的樓分隔住宅和非居住用途空間的樓板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（板，空氣聲隔聲評(píng)價(jià)量（ R RW W+Ctr+Ctr）應(yīng)大于應(yīng)大于 51 dB51 dB 污染物名稱污染物名稱 活度、濃度限值活度、濃度限值 氡氡200(Bq/m )200(Bq/m ) 游離甲醛游離甲醛0.08(mg/m )0.08(mg/m ) 苯苯0.09(mg/m )0.09(mg/m

42、) 氨氨0.2(mg/m )0.2(mg/m ) TVOC TVOC 0.50.5（mg/m mg/m ）7.4.1 7.4.1 住宅的屋面、地面、住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)能防止雨水外墻、外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。和冰雪融化水侵入室內(nèi)。7.4.27.4.2住宅的屋面和外墻的內(nèi)住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在室內(nèi)溫度、濕度設(shè)表面在室內(nèi)溫度、濕度設(shè)計(jì)條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。計(jì)條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。7.5.3 7.5.3 住宅室內(nèi)空氣污染物住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表的活度和濃度應(yīng)符合表 7.5.3 7.5.3 的規(guī)定。的規(guī)定。 表表7.5.37.5.3住宅室內(nèi)空氣污染物限值住宅室內(nèi)

43、空氣污染物限值 7.4.1 住宅的屋面、地面、 外墻、外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。7.4.2住宅的屋面和外墻的內(nèi)表面在室內(nèi)溫度、濕度設(shè)計(jì)條件下不應(yīng)出現(xiàn)結(jié)露。7.5.3 住宅室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應(yīng)符合表 7.5.3 的規(guī)定。 表7.5.3住宅室內(nèi)空氣污染物限值 污染物名稱污染物名稱 活度、濃度限值活度、濃度限值 氡氡200(Bq/m )200(Bq/m ) 游離甲醛游離甲醛0.08(mg/m )0.08(mg/m ) 苯苯0.09(mg/m )0.09(mg/m ) 氨氨0.2(mg/m )0.2(mg/m ) TVOC TVOC 0.50.5（mg/m mg/m ）8.1.1

44、8.1.1 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。統(tǒng)。8.1.2 8.1.2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。設(shè)置采暖設(shè)施。8.1.3 8.1.3 住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。8.1.48.1.4住宅的給水總立管、雨水立住宅的給水總立管、雨水立管消防立管、采暖供回水總立管消防立管、采暖供回水總立管和電器、電信總干線（管）管和電器、電信總干線（管）、不應(yīng)布置在套內(nèi)。公共功能、不應(yīng)布置在套內(nèi)。公共功能的閥門、電氣設(shè)備和用于總體的閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，應(yīng)設(shè)在共調(diào)節(jié)和檢修的部件，應(yīng)設(shè)在共用部分。用部分。8.1.5 8.1.5 組織

45、的水表、電能表、熱組織的水表、電能表、熱量表和燃?xì)獗淼脑O(shè)置應(yīng)便于管量表和燃?xì)獗淼脑O(shè)置應(yīng)便于管理。理。住宅建筑規(guī)范住宅建筑規(guī)范8.1.1 8.1.1 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。統(tǒng)。8.1.2 8.1.2 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的住宅應(yīng)設(shè)置采暖設(shè)施。設(shè)置采暖設(shè)施。8.1.3 8.1.3 住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。住宅應(yīng)設(shè)照明供電系統(tǒng)。8.1.4 8.1.4 每套住宅應(yīng)在下列系統(tǒng)設(shè)每套住宅應(yīng)在下列系統(tǒng)設(shè)置如下計(jì)量裝置：置如下計(jì)量裝置： 1. 1. 各類生活供水系統(tǒng)的水表各類生活供水系統(tǒng)的水表； 2. 2. 設(shè)有集中采暖（集中空調(diào)設(shè)有集中采暖（集中空調(diào)）系統(tǒng)時(shí)的分戶熱計(jì)

46、量裝置；）系統(tǒng)時(shí)的分戶熱計(jì)量裝置； 3. 3. 設(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時(shí)的燃?xì)獗碓O(shè)有燃?xì)庀到y(tǒng)時(shí)的燃?xì)獗恚?4. 4. 供電系統(tǒng)的電能表。供電系統(tǒng)的電能表。與住宅建筑規(guī)范基本對(duì)應(yīng)。8.1.78.1.7下列設(shè)施不應(yīng)布置在住宅下列設(shè)施不應(yīng)布置在住宅套內(nèi)，應(yīng)設(shè)在共用空間內(nèi)：套內(nèi)，應(yīng)設(shè)在共用空間內(nèi)： 1. 1. 公共的管道公共的管道, ,包括給水總包括給水總立管、消防立管、雨水立管立管、消防立管、雨水立管、采暖（空調(diào)）供回水總立、采暖（空調(diào)）供回水總立管和配電和弱電干線（管）管和配電和弱電干線（管）等，布置在開敞式陽臺(tái)的雨等，布置在開敞式陽臺(tái)的雨水立管除外。水立管除外。 2. 2. 公共的管道閥門、電氣公共的管道

47、閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修的部件，戶內(nèi)排水立管檢修口除外；口除外； 3. 3. 采暖管溝和電纜溝的檢采暖管溝和電纜溝的檢查孔。查孔。與住宅建筑規(guī)范基本對(duì)應(yīng)。8.2.1 8.2.1 住宅各類生活供水水質(zhì)應(yīng)符住宅各類生活供水水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。8.2.2 8.2.2 入戶管的供水壓力不應(yīng)大于入戶管的供水壓力不應(yīng)大于 0.35MPa0.35MPa。8.2.6 8.2.6 住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立住宅廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿管應(yīng)分別設(shè)置。排水管道不得穿越臥室。越臥室。8.2.10 8

48、.2.10 無存水彎的衛(wèi)生器具和無無存水彎的衛(wèi)生器具和無水封的地漏與生活排水管道連接水封的地漏與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于不應(yīng)小于 50mm50mm。8.2.11 8.2.11 地下室、半地下室中低于地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。與住宅建筑規(guī)范基本對(duì)應(yīng)。8.3.2 8.3.2 除電力充足和供電政策支持，除電力充足和供電政策支持，

49、或者建筑所在地?zé)o法利用其他形式或者建筑所在地?zé)o法利用其他形式的能源外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱的能源外，嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計(jì)直接電熱冬冷地區(qū)的住宅不應(yīng)設(shè)計(jì)直接電熱作為室內(nèi)采暖主體熱源。作為室內(nèi)采暖主體熱源。8.3.3 8.3.3 住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于住宅采暖系統(tǒng)應(yīng)采用不高于 9595的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的熱水作為熱媒，并應(yīng)有可靠的水質(zhì)保證措施。的水質(zhì)保證措施。熱水溫度和系統(tǒng)熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。因素確定。8.3.4 8.3.4 住宅集中采暖的設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行住宅集中采暖的設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行每一個(gè)房間的熱負(fù)荷計(jì)算每一

50、個(gè)房間的熱負(fù)荷計(jì)算。6.2.2設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度不應(yīng)低于表6.2.2的規(guī)定。 表6.2.2 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度8.3.6 8.3.6 設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度，不應(yīng)低于表，不應(yīng)低于表 8.3.6 8.3.6 的的規(guī)定。規(guī)定。 表8.3.6 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度用用 房房溫度溫度 ( )臥室、起居室(廳)和衛(wèi)生間18廚 房15設(shè)采暖的樓梯間和走廊14用用 房房溫度溫度 ( )臥室、起居室臥室、起居室(廳廳)和衛(wèi)生間和衛(wèi)生間18廚廚 房房15設(shè)采暖的樓梯間和走廊設(shè)采暖的樓梯間和走廊14與住宅建筑規(guī)范基本有對(duì)應(yīng)條文。8.3.

51、12 8.3.12 設(shè)計(jì)采用戶式燃?xì)獠稍O(shè)計(jì)采用戶式燃?xì)獠膳療崴疇t作為采暖熱源時(shí)暖熱水爐作為采暖熱源時(shí)，其熱效率應(yīng)符合國家現(xiàn)，其熱效率應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中節(jié)能等級(jí)的行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中節(jié)能等級(jí)的規(guī)定值。規(guī)定值。（暖通專業(yè)）8.4.18.4.1住宅管道燃?xì)獾墓鈮鹤≌艿廊細(xì)獾墓鈮毫Σ粦?yīng)高于力不應(yīng)高于 0.2MPa0.2MPa。住。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)猓淙肟趬毫?yīng)低壓燃?xì)?，其入口壓力?yīng)在在 0.750.751.5 1.5 倍燃具額倍燃具額定范圍內(nèi)。定范圍內(nèi)。 （暖通專業(yè)）8.4.3 8.4.3 燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下燃?xì)庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：列規(guī)定： （暖通專

52、業(yè)） 1. 1. 燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室燃?xì)庠O(shè)備嚴(yán)禁設(shè)置在臥室內(nèi)；內(nèi)； 2. 2. 嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排嚴(yán)禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式、半密閉式燃?xì)鉄崴鞯葰馐?、半密閉式燃?xì)鉄崴鞯仍谑褂每臻g內(nèi)積聚有害氣體的在使用空間內(nèi)積聚有害氣體的加熱設(shè)備；加熱設(shè)備； 3. 3. 戶內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)戶內(nèi)燃?xì)庠顟?yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺(tái)內(nèi)；良好的廚房、陽臺(tái)內(nèi)； 4. 4. 燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)燃?xì)鉄崴鞯热細(xì)庠O(shè)備應(yīng)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺(tái)安裝在通風(fēng)良好的廚房、陽臺(tái)內(nèi)或其他非居住房間。內(nèi)或其他非居住房間。8.4.4 8.4.4 住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備的煙氣必須排至室外。排氣口應(yīng)采氣必須

53、排至室外。排氣口應(yīng)采取防風(fēng)措施，安裝燃?xì)庠O(shè)備的取防風(fēng)措施，安裝燃?xì)庠O(shè)備的房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔房間應(yīng)預(yù)留安裝位置和排氣孔洞位置；當(dāng)多臺(tái)設(shè)備合用豎向洞位置；當(dāng)多臺(tái)設(shè)備合用豎向排氣道排放煙氣時(shí)，應(yīng)保證互排氣道排放煙氣時(shí)，應(yīng)保證互不影響。戶內(nèi)燃?xì)鉄崴?、分不影響。戶?nèi)燃?xì)鉄崴?、分戶設(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備戶設(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃?xì)庠钆庞蜔煹呐艢夤懿坏门c燃?xì)庠钆庞蜔煓C(jī)的排氣管合并接入同一管道機(jī)的排氣管合并接入同一管道。8.5.3 8.5.3 無外窗的暗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)無外窗的暗衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)置防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或置防止回流的機(jī)械通風(fēng)設(shè)施或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件。預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件

54、。8.7.3 8.7.3 每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱，每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱，其電源總開關(guān)裝置應(yīng)采用可同時(shí)其電源總開關(guān)裝置應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器。斷開相線和中性線的開關(guān)電器。8.7.4 8.7.4 住宅套內(nèi)安裝在住宅套內(nèi)安裝在 1.80m 1.80m 及及以下的插座均應(yīng)采用安全型插座以下的插座均應(yīng)采用安全型插座。（電氣專業(yè)）8.7.5 8.7.5 住宅的共用部位應(yīng)設(shè)人工照住宅的共用部位應(yīng)設(shè)人工照明，應(yīng)采用高效節(jié)能的照明裝置明，應(yīng)采用高效節(jié)能的照明裝置（光源、燈具及附件）和節(jié)能控（光源、燈具及附件）和節(jié)能控制措施。當(dāng)應(yīng)急照明采用節(jié)能自制措施。當(dāng)應(yīng)急照明采用節(jié)能自熄開關(guān)時(shí)，必須采取消防

55、時(shí)應(yīng)急熄開關(guān)時(shí)，必須采取消防時(shí)應(yīng)急點(diǎn)亮的措施。點(diǎn)亮的措施。 （電氣專業(yè)）8.7.9 8.7.9 當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，疏散通道上當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，疏散通道上和出入口處的門禁應(yīng)能集中解除和出入口處的門禁應(yīng)能集中解除或能從內(nèi)部徒手開啟出口門。或能從內(nèi)部徒手開啟出口門。 （電氣專業(yè)）新、新、老老規(guī)范套內(nèi)空間面積比較規(guī)范套內(nèi)空間面積比較3.1.2普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.2的規(guī)定。 表3.1.2套型分類5.1.2 5.1.2 住宅套型的使用面積不住宅套型的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：應(yīng)小于下列規(guī)定： 1.1.由臥室、起居室（廳）由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的住、

56、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型，其使用面積不應(yīng)小宅套型，其使用面積不應(yīng)小于于 30 30 ； 2. 2.由兼起居的臥室、廚房由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型，其使用面積不應(yīng)小于套型，其使用面積不應(yīng)小于 22 22 。 套型套型居住空間數(shù)（個(gè)）居住空間數(shù)（個(gè)）使用面積（）使用面積（）一類 234二類345三類356四類4683.2.1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光，自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1雙人臥室為 10 ； 2單人臥室為 6 ； 3兼起居的臥室為 12 。5.2.2 起居室（廳）應(yīng)有直接采光，自然通風(fēng)，的使用面積不應(yīng)小于 12 。5.

57、2.1 5.2.1 臥室的使用面積不應(yīng)小臥室的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：于下列規(guī)定： 1 1雙人臥室為雙人臥室為 9 9 ； 2 2單人臥室為單人臥室為 5 5 ； 3 3兼起居的臥室為兼起居的臥室為 12 12 。5.2.2 5.2.2 起居室（廳）的使用面起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于積不應(yīng)小于 10 10 。5.3.1 5.3.1 廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：1.一類和二類住宅為4.0 ；2.三類和四類住宅為5.0 。5.3.1 5.3.1 廚房的使用面積不應(yīng)小廚房的使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：于下列規(guī)定： 1 1由臥室、起居室（廳由臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等組成的）、廚房和衛(wèi)

58、生間等組成的住宅套型的廚房使用面積不住宅套型的廚房使用面積不應(yīng)小于應(yīng)小于 4.0 4.0 ； 2. 2.由兼起居的臥室、廚房由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積不應(yīng)小套型的廚房使用面積不應(yīng)小于于3.5 3.5 。3.4.1每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。每套住宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1.設(shè)便器、洗浴器（浴缸或淋浴）、洗面器三件衛(wèi)生潔具為3 。 2.設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.5 。 3.設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為2.0 。 4.單設(shè)便器的為1.1 。5.4.1

59、5.4.1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間, , 至少應(yīng)配置至少應(yīng)配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留位置。三件衛(wèi)生設(shè)備集中或?yàn)槠漕A(yù)留位置。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于配置的衛(wèi)生間的使用面積不應(yīng)小于 2.50 2.50 。5.4.2 5.4.2 衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積同的設(shè)備。不同組合的空間使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1. 1.設(shè)便器、洗面器的為設(shè)便器、洗面器的為 1.80 1.80 ； 2. 2.設(shè)便器、洗浴器的為設(shè)便器、洗浴器的為 2.0

60、0 2.00 ； 3. 3.設(shè)洗面器、洗浴器的為設(shè)洗面器、洗浴器的為 2.00 2.00 ； 4. 4.設(shè)洗面器、洗衣機(jī)的為設(shè)洗面器、洗衣機(jī)的為 1.80 1.80 ； 5. 5.單設(shè)便器的為單設(shè)便器的為 1.10 1.10 。新、新、老老規(guī)范關(guān)于建筑節(jié)能的提法規(guī)范關(guān)于建筑節(jié)能的提法1.0.4 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家的方針政策法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。5.2.1住宅應(yīng)保證室內(nèi)的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。1.0.3 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、