建筑工程專業(yè)分包合同示范文本

1、精品文檔專業(yè)分包合同示范文本建設工程施工分包合同工程承包人： （發(fā)包方）專業(yè)分包人： （承包方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)包方與承包方就 專業(yè)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。1工作概況工程名稱： 工程地點： 工程承包方式： 工程分承包范圍：2工期2.1本項目施工工期以發(fā)包方總體施工計劃為依據，并以月、周計劃安排的分段工期進行約定。2.2開始工作日期： 年月_日；結束工作日期： _年_月日總日歷工作天數為： _天，實際按照項目部工期總體安排。2.3承包方擬為本工程提供 _ 名作業(yè)人員。3專業(yè)報酬3.1 本工程

2、的專業(yè)報酬采用下列任何一種方式計算：（ 1）固定專業(yè)報酬（含人工、材料、輔材、機械、運輸、管理費、利潤、稅金、風險等全部工作內容以及管理費、稅金等），按照雙方確認的施工圖紙及施工工藝， 彩鋼板雙面為_0.5厚，聚苯容重為_25Kg/m3,搭接式施工，具體質量及要求按照項目部 的要求。（ 2）約定不同工作成果的計件固定單價（含人工費、材料費、機具、機械、 試驗費、現場經費、臨時設施費、管理費、利潤、稅金、工傷保險、根據工藝要求的技 術措施費用等），按確認的工程量計算。3.2采用第（）種方式計價的，業(yè)報酬一次性包死，建筑面積 平方米。專業(yè)報酬共計：: 元（人民幣）大寫：3.3采用第（2）種方式計價

3、的，不同工作成果的計件單價分別為：3.3.1 單價元/平方米；工程量 平方米，合計 元；3.3.2 單價元/平方米；工程量 平方米，合計 元；333 單價元/平方米；工程量平方米，合計元；3.3.4以上工程量為暫定工程量，結算時按實際發(fā)生工程量辦理結算3.3.5專業(yè)報酬共計：: 元(人民幣)大寫：3.3.6固定專業(yè)報酬或單價調整情況：以本合同約定價格為固定單價，施工期間應材料、人工價格的上漲，其風險含在合同單價中，結算時均不得調整。4質量標準工程質量：按總包合同有關質量的約定、國家現行的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范和建筑安裝工程質量評定標準，本工程質量標準 _合格等級。安全文明施工要求：北京市安

4、全文明工地標準。_5合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：(1) 本合同；(2) 本合同附件；(3) 本工程施工總承包合同；(4) 雙方的其他約定文件。6標準規(guī)范除本工程總包合同另有約定外，本合同適用標準規(guī)范如下：(1) 。7總包合同7.1當承包方有必要時，發(fā)包方應向承包方提供一份總包合同或相關專業(yè)部分的合同(有關承包工程的價格細節(jié)除外)的副本或復印件。7.2承包方應全面了解總包合同的各項規(guī)定(有關承包工程的價格細節(jié)除外)。8圖紙8.1發(fā)包方應在專業(yè)分包工作開工 天前，向承包方提供(借閱)圖紙 套。9項目經理9.1發(fā)包方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為 。9.2承包方委派

5、的擔任駐工地履行本合同的項目經理為 。10發(fā)包方義務10.1組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向建設方負責；10.2負責編制施工組織設計， 統(tǒng)一制定各項管理目標， 組織編制年、季、月施工計劃、 物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工，計量析測、 實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收；10.3負責工程組織圖紙會審、 技術交底，統(tǒng)一安排技術檔案資料的收集整理及交工驗 收；10.4統(tǒng)籌安排、協(xié)調解決非承包方獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電 及施工場地；10.5按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機

6、械設備、周轉材料、 安全設施保證施工需要；10.6按本合同約定，向承包方支付勞動報酬；10.7負責與建設方、監(jiān)理、設計及有關部門聯系，協(xié)調現場工作關系。11承包方義務11.1對本合同專業(yè)分包范圍內的工程質量向發(fā)包方負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作；未經發(fā)包方授權或允許，不得擅自與發(fā)包方及有關部門建立 工作聯系；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度；11.2承包方根據施工組織設計總進度計劃的要求，每月底前 天提交下月施工計戈農有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按發(fā)包方要求提交周、日施 工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經發(fā)包 方批準后嚴格實施；11.3嚴格

7、按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工， 確保工程質量達到約定的標準；科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力， 保證工期；加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實 安全措施，確保施工安全；加強現場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消 防、環(huán)衛(wèi)等有關部門對施工現場的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔由于自身責 任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場臟亂造成的損失及各種 罰款；11.4自覺接受發(fā)包方及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包方隨時檢查其設備、 材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現場其他 單位協(xié)調配合，照顧全局；

8、11.5按發(fā)包方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按發(fā)包方標準化工地要求設置標牌，搞好生 活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；11.6按時提交報表、完整的原始技術經濟資料，配合發(fā)包方辦理交工驗收；11.7做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作， 因承包方責任發(fā)生損壞，承包方自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款；11.8妥善保管、合理使用發(fā)包方提供或租賃給承包方使用的機具、周轉材料及其他設施；11.9承包方須服從發(fā)包方轉發(fā)的發(fā)包方及工程師的指令。11.10除非本合同另有約定， 承包方應對其作業(yè)內容的實施、完工負責，承包方應承擔并履行總包合同約定的、與專業(yè)作業(yè)有關的所

9、有義務及工作程序。11.11承包方對與其確定勞動關系的工人必須認真審查，保證人員的政治素質、身體素 3歡迎下載精品文檔質和技術水平，工人年齡不得低于 18 周歲，不得超過 60 周歲。11.12 承包方需將其作業(yè)人員登記造冊 （須寫明姓名、 性別、年齡、 籍貫、工種、 級別、 工作證號碼及身份證號碼） ，操作人員上崗證書，作為本合同附件。11.13 在施工生產過程中， 承包方必須保證人員相對穩(wěn)定， 不能隨意變更人員， 保證按 期、按質、 按量完成發(fā)包方委托的生產任務， 服從發(fā)包方的統(tǒng)籌安排， 統(tǒng)一調動。11.14 承包方應針對本合同約定承包內容組成管理班子， 包括生產、 技術、質量、安全、 材

10、料管理等必需人員，向發(fā)包方提供上述人員上崗資質證書（復印件）備案。11.15 當發(fā)包方原因故不能保證連續(xù)生產時，承包方在不影響發(fā)包方生產任務的前提 下，可將隊伍進行臨時調整， 對所調整人員應向發(fā)包方出據書面通知， 并辦理變 更手續(xù)。11.16 承包方人員必須按施工規(guī)范施工， 如有合理化建議應征得發(fā)包方同意， 并辦理書 面洽商變更手續(xù)后方可改動施工。 在施工中應注意成品保護、 半成品、 愛護使用 發(fā)包方提供的機械設備及其工具。11.17 承包方應對工人進行安全生產、 消防管理、 食品衛(wèi)生、 交通安全及預防煤氣中毒 等方面的教育。 承包方人員必須遵守發(fā)包方有關安全生產、 消防保衛(wèi)、 場容衛(wèi)生 等規(guī)

11、章制度， 服從發(fā)包方有關人員的指導、教育、 監(jiān)督和檢查， 并及時向發(fā)包方 提供有關情況和資料。11 18 按時發(fā)放民工工資。12 安全施工與檢查12.1 承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定， 嚴格按安全標準進行施工， 并隨 時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消 除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用， 由承包方承擔。12.2 發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育， 并對他們的安全負責。 發(fā)包 方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包方原因導致的安全事 故，由發(fā)包方承擔相應責任及發(fā)生的費用。12.3 雙方另行約定

12、施工安全生產與環(huán)保協(xié)議作為本合同附件。13 安全防護13.1 承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨 街交通要道附近施工時，施工開始前應向發(fā)包方提出安全防護措施，經發(fā)包方 認可后實施，防護措施費用由發(fā)包方承擔。13.2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作（含儲存、運輸、使用）及使用毒害 性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前 10 天以書面形式通知發(fā)包方，并提 出相應的安全防護措施，經發(fā)包方認可后實施，由發(fā)包方承擔安全防護措施費 用。13.3 承包方在施工現場內使用的安全保護用品 （如安全帽、 安全帶及其他保護用品） ， 由承包方自行承擔，但須經發(fā)包方安全工

13、程師檢驗后方可使用。14事故處理14.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并報告發(fā)包方，同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故進行處理。14.2承包方和發(fā)包方對事故責任有爭議時，應按相關規(guī)定處理。15材料、設備供應15.1承包方自備的工具為： 為完成本承包范圍內項目所需全部施工工具設備。15.2承包方采購材料：15.2.1承包方負責采購專業(yè)材料一切輔料，應符合設計及有關標準要求，并經發(fā)包方、監(jiān)理、發(fā)包方共同對材料生產廠進行考察確認。由承包方按已確 認的生產廠家采購專業(yè)材料，并向發(fā)包方提供產品合格證，產品出廠質 量合格證（帶防偽標志）、檢測報告、產品性能使用說明書、生產許

14、可證、 建設行政主管部門備案資料等。承包方對材料質量負責。15.2.2承包方采購的材料到場后須先經發(fā)包方確認，方可卸車。當發(fā)包方發(fā)現所購專業(yè)材料與設計或標準要求不符時，承包方應按發(fā)包方要求的時間運 出施工現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延 誤的工期不予順延。15.2.3承包方采購的專業(yè)材料應集中進場，禁止隨干隨進貨。在使用前，承包方 應按發(fā)包方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費 用由承包方承擔。15.2.4發(fā)包方發(fā)現承包方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包方負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用及發(fā)包方索 賠，由此延誤的工期不予

15、順延。15.2.5承包方采購的主料、輔料必須符合環(huán)保要求。15.2.6承包方需要使用代用材料時，應經發(fā)包方認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。16工時及工程量的確認16.1采用固定專業(yè)報酬方式的，施工過程中不計算工時和工程量。16.2采用按確認的工程量計算專業(yè)報酬的，由承包方按月（或旬、日）將完成的工 程量報發(fā)包方，由發(fā)包方確認。對承包方未經發(fā)包方認可，超出設計圖紙范圍 和因承包方原因造成返工的工程量，發(fā)包方不予計量。16.3本工程工程量計算原則以 為標準計算。17專業(yè)報酬的結算與支付17.1結算資料：17.1.1發(fā)包方向承包方提供工程（中標）有關施工圖，承包方按本合同編制的

16、施 工預算書。17.1.2承包方根據發(fā)包方現場負責人的指令，按月、周計劃約定工期安排作業(yè)人員完成承包內容，并取得有效的驗收書面簽證。17.1.3 有效的書面洽商變更、現場簽認資料等。17.2 專業(yè)報酬的結算：17.2.1 承包方按時完成分包的工程內容， 發(fā)包方、 監(jiān)理共同辦理書面驗收簽證手 續(xù)。17.2.2 承包方應于工程交工后 15 日內向發(fā)包方遞交完整的結算資料，發(fā)包方在 收到結算資料后 15 日內進行核實，給予確認，辦理結算單。17.3 專業(yè)報酬的支付17.3.1 本工程發(fā)包方不向承包方預付工程款。17.3.2 承包方每月 22日前按實際(上月 21 日至本月 20 日)完成工程量向發(fā)包

17、 方申報工程款。17.3.3 申報資料包括： 發(fā)包方驗收簽認表、 承包方工程量申報表及發(fā)包方核準表。17.3.4 發(fā)包人按彩鋼鋼結構屋面驗收合格、 經辦理完結算單后， 一次性付給承包 人。17.3.5 專業(yè)報酬的支付以銀行轉帳的形式辦理。17.3.6 承包方應指定專人負責與發(fā)包方辦理結算、 付款手續(xù)， 同時向發(fā)包方出據 “北京市施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證。18 施工變更18.1 施工中如發(fā)生對原工作內容進行變更，發(fā)包方項目經理應提前 7 天以書面形式 向承包方發(fā)出變更通知， 并提供變更的相應圖紙和說明。 承包方按照發(fā)包方 (項 目經理)發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：(1)

18、更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；(2) 增減合同中約定的工程量；(3) 改變有關的施工時間和順序；(4) 其他有關工程變更需要的附加工作。18.2 因變更導致專業(yè)報酬的增加及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔，延誤的工期 相應順延；因變更減少工程量，專業(yè)報酬應相應減少，工期相應調整。18.3 施工中承包方不得對原工程設計進行變更。因承包方擅自變更設計發(fā)生的費用 和由此導致發(fā)包方的直接損失，由承包方承擔，延誤的工期不予順延。18.4 因承包方自身原因導致的工程變更，承包方無權要求追加專業(yè)報酬。19 施工驗收19.1 承包方應確保所完成施工的質量，應符合本合同約定的質量標準。承包方施工 完畢

19、，應向發(fā)包方提交完工報告，通知發(fā)包方驗收；發(fā)包方應當在收到承包方 的上述報告后 7 天內對承包方施工成果進行驗收，驗收合格或者發(fā)包方在上述 期限內未組織驗收的，視為承包方已經完成了本合同約定工作。但發(fā)包方與發(fā) 包方間的隱蔽工程驗收結果或工程竣工驗收結果表明承包方施工質量不合格 時，承包方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的發(fā)包方的相關損 失。19.2 全部工程竣工后(包括承包方完成工作在內) ，按正式竣工備案的竣工日期計算 承包方質量保修期的起始時間，保修期為伍年。20施工配合20.1承包方應配合發(fā)包方對其工作進行的初步驗收，以及發(fā)包方按建設方或建設行 政主管部門要求進行的涉及承包方工

20、作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收 及工程竣工驗收；發(fā)包方或施工場地內第三方的工作必須承包方配合時，承包 方應按發(fā)包方的指令予以配合。除上述初步驗收、隱蔽工程驗收及工程竣工驗 收之外，承包方因提供上述配合而發(fā)生的工期損失和費用由發(fā)包方承擔。20.2承包方按約定完成專業(yè)作業(yè)，必須由發(fā)包方或施工場地內的第三方進行配合時， 發(fā)包方應配合承包方工作或確保承包方獲得該第三方的配合，承包方應承擔因 此而發(fā)生的費用。21違約責任21.1當發(fā)生下列情況之一時，發(fā)包方應承擔違約責任：（1）發(fā)包方違反本合同第17條的約定，不按時向承包方支付專業(yè)報酬；（2）發(fā)包方不履行或不按約定履行合同義務的其他情況。21.2發(fā)

21、包方不按約定核實承包方完成的工程量或不按約定支付專業(yè)報酬或專業(yè)報酬 尾款時，應按承包方同期向銀行貸款利率向承包方支付拖欠專業(yè)報酬的利息， 并按拖欠金額向承包方支付每日_1 _%o的違約金。21.3發(fā)包方不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向承包方支付違約金20000元，發(fā)包方尚應賠償因其違約給承包方造成的經濟損失，順延延誤的承包方工作時間。21.4當發(fā)生下列情況之一時，承包方應承擔違約責任：（1） 承包方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向發(fā)包方支付_1000_元的違約金，罰款總額累計不超過合同價款的3%0（2）承包方施工質量不符合本合同約定的質量標準，但能夠達到國家規(guī)定的最低標準時，承

22、包方應向發(fā)包方支付 的違約金；（3）承包方不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向發(fā)包方支付違約金元，承包方尚應賠償因其違約給發(fā)包方造成的經濟損失，延誤的承包方工作時間不予順延。21.5 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。22索賠22.1發(fā)包方根據總包合同向建設方遞交索賠意向通知或其它資料時，承包方應予以 積極配合，保持并出示相應資料，以便發(fā)包方能遵守總包合同。22.2在專業(yè)作業(yè)實施過程中，如承包方遇到不利外部條件等根據總包合同可以索賠 的情形出現，則發(fā)包方應該采取一切合理步驟，向建設方主張追加付款或延長 工期。當索賠成功后，發(fā)包方應該將索

23、賠所得的相應部分轉交給承包方。22.3當本合同的一方向另一方提出索賠時，應有正當的索賠理由，并有索賠事件發(fā) 生時有效的相應證據。22.4發(fā)包方未按約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，以及應由發(fā)包方承擔責任的 其他情況，造成工作時間延誤和（或）承包方不能及時得到合同報酬及承包方的其他經濟損失，承包方可按下列程序以書面形式向發(fā)包方索賠：（1）索賠事件發(fā)生后 21 天內，向發(fā)包方項目經理發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 21 天內，向發(fā)包方項目經理提出延長工作時間和（或） 補償經濟損失的索賠報告及有關資料；（ 3）發(fā)包方項目經理在收到承包方送交的索賠報告和有關資料后，于21 天內給予答復

24、，或要求承包方進一步補充索賠理由和證據；（ 4）發(fā)包方項目經理在收到承包方送交的索賠報告和有關資料后21 天內未予答復或未對承包方作進一步要求，視為該項索賠已經認可；（5）當該項索賠事件持續(xù)進行時，承包方應當階段性地向發(fā)包方發(fā)出索賠意向， 在索賠事件終了后 21 天內，向發(fā)包方項目經理送交索賠的有關資料和最終 索賠報告。索賠答復程序與（ 3）、（4）規(guī)定相同。22.5 承包方未按約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包方造成經濟損失，發(fā) 包方可按上述程序和時限以書面形式向承包方索賠。23 爭議23.1 發(fā)包方和承包方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調 解，任何一方不愿和解、

25、調解或和解、調解不成的，雙方約定采用向華北建設 集團有限公司注冊地的人民法院起訴。23.2 發(fā)生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保 護好已完工作成果： （1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；（2）調解要求停止合同工作，且為雙方接受；（3）法院要求停止合同工作。24 禁止轉包或再分包承包方不得將本合同項下的專業(yè)作業(yè)轉包或再分包給他人。否則，承包方將依法承 擔責任。25 不可抗力25.1 本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。25.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包方應立即通知發(fā)包方項目經理，并在力所能及的條 件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包方應

26、協(xié)助承包方采取措施。發(fā)包方項 目經理認為承包方應當暫停工作，承包方應暫停工作。不可抗力事件結束后 48 小時內承包方向發(fā)包方項目經理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復 的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包方應每隔 7 天向發(fā)包方項目經理通報一 次受害情況。不可抗力結束后 14 天內，承包方應向發(fā)包方項目經理提交清理和 修復費用的正式報告和有關資料。25.3 因不可抗力事件導致的費用和延誤的工作時間由雙方按以下辦法分別承擔： （1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工 場地用于專業(yè)作業(yè)的材料和待安裝的設備的損害由發(fā)包方承擔；（2）發(fā)包方和承包方的人員傷亡由其所在

27、單位負責，并承擔相應費用；（3）承包方自有機械設備損壞及停工損失，由承包方自行承擔；（4）發(fā)包方提供給承包方使用的機械設備損壞，由發(fā)包方承擔，但停工損失由承 包方自行承擔；（5）停工期間，承包方應發(fā)包方項目經理要求留在施工場地的必要的管理人員及 保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包方承擔；（6）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包方承擔；（7）延誤的工作時間相應順延。25.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。26文物和地下障礙物26.1在專業(yè)作業(yè)中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價 值的物品時，承包方應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知發(fā)包方項目經理，

28、發(fā)包方項目經理應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，發(fā)包方和承包方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。如承包方發(fā)現后隱 瞞不報或哄搶文物，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。26.2專業(yè)作業(yè)中發(fā)現影響工作的地下障礙物時，承包方應于4小時內以書面形式通知發(fā)包方項目經理，同時提出處置方案，發(fā)包方項目經理收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案，順延合同工作時間，由此發(fā)生的費用雙方另行 協(xié)定。所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包方應報請有關部門協(xié)同處置。27合同解除27.1如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或因發(fā)包方原因造成工程停 建或緩建，致使合同無法履行的，發(fā)包方