【合同協(xié)議】成都市商品房現(xiàn)房買賣合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。成都市商品房現(xiàn)房買賣合同出賣人：買受人：北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二00五年十二月說明1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管 理局共同制定，適用于商品房現(xiàn)房買賣。商品房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位 建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有 權(quán)證，尚未進行銷售的商品房含經(jīng)濟適用住房。2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示國有土地使用證和房屋所 有權(quán)證及其他

5、有關(guān)證書和證明文件。3、當事人應(yīng)當按照自愿、公平及老實信用的原那么訂立合同，任何一方 不得將自己的意志強加給另一方。為表達雙方自愿的原那么，本合同文 本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后， 未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。4、簽訂本合同前，買受人應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選 擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。5、本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃方式選定; 對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打 X,以示刪除。6、雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可

6、以選擇向不動產(chǎn)所在地人 民法院起訴,也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的, 可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁 委員會申請。7、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合 同時認真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致 ;在任何情況下,買受人都應(yīng) 當至少持有一份合同原件。北京市商品房現(xiàn)房買賣合同出賣人：通訊地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人： 聯(lián)系 ：委托代理人： 聯(lián)系 ：委托銷售代理機構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 買受人：法定代表人】【負責(zé)人】：國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：出生日期： 年月日，性別：通訊地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ：國籍：【法定代理人】【委托代理人】： 【身份證】【護照】【】：出生日期： 年月日，性別：通訊地址：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?、?北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就