建筑裝飾工程內(nèi)部承包協(xié)議

1、建筑裝飾工程內(nèi)部承包協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)過(guò)雙方平等友好協(xié)商，就承包裝飾施工達(dá)成如下協(xié)議，甲方授權(quán)乙方為本工程項(xiàng)目的全權(quán)負(fù)責(zé)人，乙方并嚴(yán)格按照甲方與業(yè)主（建設(shè)方）簽訂的合冋書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“主合冋”）規(guī)定內(nèi)容履行，望共同遵守執(zhí)行。、施工項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱:2.工程地點(diǎn):3.開(kāi)工日期:年 月日（主合同批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)）4.竣工日期:年 月日5.承包方式:包工包料6.施工內(nèi)容:施工圖紙及工程量清單內(nèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容。（主合同內(nèi)所有的內(nèi)容）7. 工程建設(shè)方：8. 工程合同造價(jià)：工程合同總造價(jià)為元，乙方應(yīng)上繳合同造價(jià)的9%故為甲方工程管理費(fèi)及稅金，費(fèi)用在工程進(jìn)度款中扣除。9. 工程投標(biāo)外增補(bǔ)

2、項(xiàng)目：乙方應(yīng)按投標(biāo)外增補(bǔ)項(xiàng)目總價(jià)的9%上繳甲方工程管理費(fèi)及稅金，一并 在工程進(jìn)度款中扣除。二、協(xié)作資格1. 乙方組織的項(xiàng)目管理班組必須具備完善的施工管理能力，施工管理人員必須持有建設(shè)主管部 門授予的上崗資格證書(shū)，工人班組有較完備的施工機(jī)械。2. 乙方必須完成過(guò)一定數(shù)量及規(guī)模的裝飾工程，并提供驗(yàn)收資料作為本協(xié)作的資格認(rèn)證。3. 工程開(kāi)工7天內(nèi)，乙方需提交參與工程施工的管理人員身份證、崗位證復(fù)印件及各工種的勞 務(wù)分包合同原件及工人身份證復(fù)印件交甲方存檔備查。4. 以上協(xié)作資格資料，乙方主動(dòng)提供給甲方認(rèn)證簽章。三、施工準(zhǔn)備甲方1 .年_月_日前，由甲方負(fù)責(zé)提供該工程工程施工合同壹套。2. 年_月_日

3、前，如由甲方派駐項(xiàng)目經(jīng)理的，由項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)同乙方前往施工現(xiàn)場(chǎng)，與建設(shè)方代表共同接收或接洽施工用水源、電源和施工現(xiàn)場(chǎng)及其用地、用房等事宜。3. 進(jìn)場(chǎng)之日由甲方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理舉行該工程項(xiàng)目的技術(shù)交底。屆時(shí)乙方的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、技 術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、安全員、材料員和主要施工班組長(zhǎng)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加，不得缺席。乙方1 .年月日前，乙方應(yīng)提交該工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（以下均稱施工方案）壹套，其必不可缺少的內(nèi)容為：施工技術(shù)方案；各分項(xiàng)工程的施工技術(shù)方案，施工方法及施工進(jìn)度計(jì)劃，工期安排；安全、質(zhì)量、 工期保證措施，文明施工措施，施工用電、消防、環(huán)保等措施；分類主材的品牌、規(guī)格需求數(shù)量、使 用日期計(jì)劃。以及本工程項(xiàng)

4、目監(jiān)理單位要求的所有資料備齊。2. 甲方簽收乙方送達(dá)施工方案的 48_小時(shí)內(nèi)提出初審意見(jiàn)，在簽收施工方案后給出批準(zhǔn)或者退 回整改意見(jiàn)。3. 甲方依據(jù)批準(zhǔn)實(shí)施的施工進(jìn)度計(jì)劃、工期安排，與乙方簽訂分段工期獎(jiǎng)罰補(bǔ)充協(xié)議（如有）。該補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方應(yīng)在批準(zhǔn)實(shí)施施工方案后的上8小時(shí)內(nèi)簽訂，乙方無(wú)特殊理由逾期不簽字，視為違約。四、甲方權(quán)利義務(wù)1. 甲方按乙方承包工程決算總造價(jià)收取管理費(fèi)；2. 為保證工程質(zhì)量和安全，甲方派駐壹名工程監(jiān)督人員即:，對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、資金使用情況等進(jìn)行全程監(jiān)督和檢查，負(fù)責(zé)項(xiàng)目章的使用與保管（項(xiàng)目章僅限于內(nèi)業(yè)資料及技 術(shù)資料的使用，待竣工結(jié)算后匯同全部?jī)?nèi)業(yè)資料一并收回歸檔

5、），有權(quán)對(duì)質(zhì)量、安全、工程進(jìn)度、資金使用等問(wèn)題提出整改要求，乙方應(yīng)予整改，乙方不予整改導(dǎo)致事故發(fā)生的，由乙方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3. 有權(quán)對(duì)乙方的施工管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào)。4. 如果出現(xiàn)乙方將工程私自分包、乙方違法、不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)范進(jìn)行管理施工、違反公司 承包管理辦法的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行糾正，責(zé)令停工整改、予以經(jīng)濟(jì)處罰、直至終止承包合同、接 管工程項(xiàng)目。五、乙方權(quán)利義務(wù)1 . 乙方自主安排工程施工，對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、保險(xiǎn)、保修、項(xiàng)目收費(fèi)、預(yù)決算、財(cái) 務(wù)結(jié)算負(fù)全部責(zé)任。2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按建筑裝飾裝修管理規(guī)定和建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)施工，施工質(zhì)量必須達(dá)到

6、甲方與建設(shè)單位承包合同的標(biāo)準(zhǔn)，乙方為確保達(dá)到工程合同規(guī)定的質(zhì)量等級(jí)要求，應(yīng)樹(shù)立“信譽(yù)第一，用戶至上”的觀點(diǎn)，切實(shí)加強(qiáng)管理，控制原材料質(zhì)量，確保工程質(zhì)量，并負(fù)由質(zhì)量引起的事 故及經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。3. 乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度定期向甲方監(jiān)理人員提供工程的內(nèi)業(yè)資料備查，并于工程竣工后提供全 部?jī)?nèi)業(yè)資料交甲方存檔。4. 乙方不得有損害甲方利益的行為，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除協(xié)作協(xié)議，并要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償直至 追究法律責(zé)任。5. 乙方使用外來(lái)勞力必須征得甲方批準(zhǔn)，應(yīng)向勞動(dòng)部門辦理手續(xù)，所需的務(wù)工許可證、暫住證 等各種規(guī)定的手續(xù)，由乙方自行向有關(guān)部門辦理。乙方承擔(dān)外來(lái)勞力的安全生產(chǎn)教育等責(zé)任，并對(duì)其 承擔(dān)法律責(zé)任。6.

7、建設(shè)方與甲方所簽訂的工程合同內(nèi)的要求由乙方全部承擔(dān)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按主合同的要求 施工。7. 未經(jīng)甲方及法定代表人授權(quán)，乙方無(wú)權(quán)代表公司與其它單位簽定任何合同或協(xié)議的行為。六、工期施工工期以甲方與建設(shè)單位簽訂的合同工期為準(zhǔn)，如遇特殊情況，經(jīng)建設(shè)單位代表簽證，同意可 延期，乙方必須按合同工期按時(shí)完成施工任務(wù)，由于工期問(wèn)題引起的處罰責(zé)任以及經(jīng)濟(jì)支出均由乙方 負(fù)責(zé)。七、工程安全管理乙方必須切實(shí)做好安全生產(chǎn)、文明施工。嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部門及上級(jí)主管部門頒發(fā)的有關(guān)施工安全 規(guī)范，并保證每項(xiàng)安全檢查合格。1. 乙方對(duì)工程的安全管理負(fù)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格參照工程安全操作有關(guān)管理規(guī)范施工，嚴(yán)格現(xiàn)場(chǎng)安全

8、管理，規(guī)范工人作業(yè)區(qū)和生 活區(qū)的設(shè)置，保證作業(yè)區(qū)和生產(chǎn)區(qū)必須的安全距離，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置工人生活區(qū)。3. 乙方應(yīng)與工人班組簽訂完備的勞務(wù)分包合同，明確雙方的安全責(zé)任。4. 乙方應(yīng)對(duì)國(guó)家消防法法規(guī)負(fù)起全權(quán)的責(zé)任。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防安全規(guī)范，工地施工電 源必須指定專職電工負(fù)責(zé)，必須使用防水電纜作施工電源線；電焊必須專用焊渣斗防止焊渣泗濺；使 用工地必須配備滅火器材，明火作業(yè)應(yīng)配合建設(shè)方保安人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。原材料消防應(yīng)達(dá)標(biāo)，并一次性 通過(guò)消防裝修建審及驗(yàn)收合格。5. 乙方施工應(yīng)嚴(yán)格遵守城市環(huán)保有關(guān)規(guī)定，噪聲應(yīng)控制在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定時(shí)間內(nèi)。原材料環(huán)保 應(yīng)達(dá)標(biāo)，并一次性通過(guò)環(huán)保檢測(cè)。6. 主要原材料（指工

9、程飾面面層材料、安裝工程主材）、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品，必須按有關(guān)規(guī) 定提供質(zhì)量合格證和主材進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格證。7. 主材改變或代用，必須經(jīng)建設(shè)方及原設(shè)計(jì)單位同意并書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，方可用 于工程。& 隱蔽工程必須經(jīng)建設(shè)方代表檢查驗(yàn)收認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工。設(shè)計(jì)變更和隱蔽變動(dòng) 工程簽證資料，必須即時(shí)交甲方壹套。9. 工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，按現(xiàn)行國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及施工合同中的要求執(zhí)行。八、工程施工與設(shè)計(jì)變更1. 甲方交付的施工圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料是施工的依據(jù)。開(kāi)工前乙方應(yīng)會(huì)同建設(shè)方組織設(shè) 計(jì)交底和包括設(shè)計(jì)方、建設(shè)方在內(nèi)的四方會(huì)審，并做好會(huì)審紀(jì)要，經(jīng)簽章后送設(shè)計(jì)方、建設(shè)方簽章， 作為施工

10、的補(bǔ)充依據(jù)。2. 若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知建設(shè)方及甲方，及時(shí)會(huì)同有關(guān) 單位協(xié)商及進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。九、材料采購(gòu)1. 乙方負(fù)責(zé)向建設(shè)方催要工程備料款或進(jìn)度款。2. 主材采購(gòu)款的支付應(yīng)附材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收單和材料合格證。其中驗(yàn)收單應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù) 副經(jīng)理和材料保管人簽字。必要時(shí)抽查主要品質(zhì)，質(zhì)量不合格及不符合設(shè)計(jì)要求的材料，不得用于工 程。十、工程款管理1. 甲方按建設(shè)單位資金到位的工程備料款，根據(jù)承包合同簽訂的預(yù)繳金額數(shù)扣留后；工程部按 施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際工程量進(jìn)度情況支付給乙方。2. 建設(shè)單位（業(yè)主）工程預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)（決）算款、保修款等所有匯來(lái)款項(xiàng)未到甲方帳 上，乙

11、方無(wú)權(quán)索要甲方先行付款。3. 工程決算后，乙方必須將經(jīng)過(guò)有關(guān)部門審核的決算書(shū)、驗(yàn)收書(shū)以及財(cái)務(wù)所須的各項(xiàng)資料送與 甲方后，按承包合同予以結(jié)算。4. 工程所發(fā)生的外購(gòu)材料以及工地人工費(fèi)的支付，全部由乙方自行結(jié)清，所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與 甲方無(wú)關(guān)。其最終結(jié)清支付憑證應(yīng)交甲方存檔備案，違者甲方不與結(jié)算。5. 甲方對(duì)工程款實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)管。工程款實(shí)行?？顚Ｓ?，乙方不得挪為他用，如出現(xiàn)違規(guī)行為， 甲方有權(quán)中止項(xiàng)目合作并追究乙方經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。6. 為了便于監(jiān)管，建設(shè)單位每筆工程款到達(dá)甲方帳戶后，甲方按承包額比例預(yù)留10 %，用于支付工程稅金、管理費(fèi)等，其余工程款的17 %可采用現(xiàn)金形式支付人工費(fèi)(要求提供工人工資

12、表)余下只能以轉(zhuǎn)帳形式支付工程材料款(要求提供同等額的受支付方正式發(fā)票)，以建設(shè)單位每筆工程款到達(dá)甲方帳戶后轉(zhuǎn)出。如乙方要求轉(zhuǎn)帳部分甲方代為轉(zhuǎn)帳應(yīng)支付提現(xiàn)手續(xù)費(fèi)2-2.5%。7. 乙方應(yīng)承擔(dān)甲方派駐工地管理人員工資為工資為5000元/月(不含提供吃、住、交通、通信等服務(wù)費(fèi)用),以上工資由工程進(jìn)度款中扣除。 生效時(shí)間為主合同簽定之日 (不足一個(gè)月的按整月記 算)，服務(wù)終止時(shí)加收一個(gè)月工資，以便服務(wù)終止人員接轉(zhuǎn)其它工作過(guò)程的誤工報(bào)酬。& 乙方在工程竣工后 5個(gè)工作日內(nèi)，將完整的竣工決算書(shū)送達(dá)甲方簽收。甲方應(yīng)在24_小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面初審意見(jiàn)并審核簽章。乙方負(fù)責(zé)送達(dá)建設(shè)方初審與終審。工程竣工決算由乙方主

13、持進(jìn)行，直 至該工程尾款全部收齊為止。9. 工程竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)備齊內(nèi)業(yè)資料(以甲方內(nèi)業(yè)資料通知單內(nèi)容為準(zhǔn))交甲方存檔。10. 乙方有責(zé)任對(duì)工程保修，應(yīng)按主合同的要求預(yù)留_3%保修款。如乙方不在主合同規(guī)定的保修 期內(nèi)進(jìn)行保修，甲方有權(quán)自行處理，一切經(jīng)濟(jì)支出由乙方預(yù)留的保修金中扣除。保修期滿后，建設(shè)單 位退回甲方帳戶的保修金，扣除建設(shè)方或甲方代保金外(若有)全額退還乙方。11. 工程完工決算時(shí)，工程尾款到達(dá)甲方帳戶后，甲方制作工程結(jié)算單，工程決算金額扣除乙方 應(yīng)交納管理費(fèi)、稅金、工程保修金及乙方已領(lǐng)取工程款金額，余款一次性撥付給乙方。12. 出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)凍結(jié)到帳工程款，直至問(wèn)題得到妥

14、善解決，因此導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失的，乙方應(yīng)予以賠償，賠償款直接從工程款中扣收不足部分可要求乙方支付。(1) 拖欠材料款或工人工資導(dǎo)致矛盾激化，給甲方聲譽(yù)造成惡劣影響的；(2) 施工工地發(fā)生安全責(zé)任事故造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡，尚未得到妥善處理，嚴(yán)重影響甲方正常生產(chǎn)秩序；(3) 工程質(zhì)量達(dá)不到合同標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致建設(shè)單位嚴(yán)重不滿的；(4) 乙方挪用工程款導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后的；(5) 因工程質(zhì)量、安全事故、拖欠人工費(fèi)或其他原因等被媒體披露或被政府部門、建設(shè)主管部 門批評(píng)或處罰的。十一、合同的解除與終止1、如出現(xiàn)下列情況之一甲方可解除承包合同，并接管該工程項(xiàng)目。(1) 履行合同時(shí)，出現(xiàn)了乙方私自向外轉(zhuǎn)包所

15、承包的工程，私自隨意撤消或更換合同中規(guī)定的使 用材料。(2) 乙方?jīng)]有全面履行第五條、第七條中約定的職責(zé)，管理混亂，經(jīng)甲方考核，認(rèn)為難以完成承 包任務(wù)的或有虛盤(pán)冒驗(yàn)等弄虛作假行為；(3) 嚴(yán)重違反企業(yè)管理制度，經(jīng)批評(píng)教育，未能改正；(4) 乙方不執(zhí)行建設(shè)單位合理要求、不執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不按規(guī)范進(jìn)行管理施工、違法及違反公司 承包管理辦法的情況。(5) 違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)，造成惡劣影響的；(6) 在業(yè)主和甲方都認(rèn)為乙方不稱職的；(7) 經(jīng)甲方核實(shí)等其他違約情況。2、當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，乙方可解除合同：(1)甲方未按本合同約定履行其職責(zé)，致使工程項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行。3、當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，合同終止：(1) 雙方

16、約定的承包任務(wù)實(shí)現(xiàn)后；(2) 當(dāng)一方違反本合同中約定履行其職責(zé)，已經(jīng)構(gòu)成解除合同的條件時(shí)。十二、工程竣工驗(yàn)收乙方應(yīng)在該工程竣工驗(yàn)收的7個(gè)工作日前，將完整的內(nèi)業(yè)資料送達(dá)甲方簽收。甲方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面初審意見(jiàn)。當(dāng)內(nèi)業(yè)初審結(jié)論合格時(shí)，由甲方審核簽章。當(dāng)內(nèi)業(yè)初審或?qū)徍私Y(jié)論不合格時(shí)，退 回限期整改。其延誤工期由乙方承擔(dān)。乙方送達(dá)的內(nèi)業(yè)資料包括：施工方案；施工圖會(huì)審，會(huì)審記錄；設(shè)計(jì)變更；材料合格證、室內(nèi)環(huán)境撿測(cè)報(bào)告、檢驗(yàn)、試驗(yàn)合格證及報(bào)驗(yàn)單；隱蔽變動(dòng)工程簽證；分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定；GB50300-2001附錄D E、F、G表記錄;竣工圖；項(xiàng)目工程施工竣工總結(jié)等。內(nèi)業(yè)資料一式叁份，經(jīng)有權(quán)單位檢驗(yàn)合格后，由乙方編號(hào)裝訂成 冊(cè)，并送達(dá)相應(yīng)單位報(bào)備存檔。十三、法律責(zé)任在甲、乙雙方對(duì)外承擔(dān)連帶法律責(zé)任的情況下，乙方無(wú)條件承擔(dān)因工程施工造成的一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方責(zé)任：不能按本合同規(guī)定的時(shí)間給出必要指令、批準(zhǔn)，致使影響乙方工期的，由甲方償付實(shí)際影響工程 的逾期違約金。但乙方違章指揮，違章操作，甲方強(qiáng)令停工整改的工期，由乙方負(fù)責(zé)。乙方責(zé)任：1工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾 期違約金。2因乙方管理脫節(jié)，施工進(jìn)度明顯慢于施工方案中計(jì)劃工期的