會(huì)計(jì)誠信缺失的對(duì)策

1、會(huì)計(jì)誠信論文：會(huì)計(jì)誠信缺失的對(duì)策摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，會(huì)計(jì)領(lǐng)域中做假現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生，成為犯罪分子違法亂紀(jì)的手段之一，極大地撼動(dòng)了會(huì)計(jì)誠信基石。那么怎樣重塑會(huì)計(jì)誠信，有力地遏制會(huì)計(jì)行業(yè)的造假，不僅要規(guī)范法律、制度和規(guī)則建設(shè)，而且必須建立健全誠信會(huì)計(jì)誠信體系，才能提高會(huì)計(jì)誠信度。關(guān)鍵詞：會(huì)計(jì)制度；誠信缺失；對(duì)策與思考隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，會(huì)計(jì)領(lǐng)域中做假現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生，成為犯罪分子違法亂紀(jì)的手段之一，極大地撼動(dòng)了會(huì)計(jì)誠信基石。那么怎樣重塑會(huì)計(jì)誠信，有力地遏制會(huì)計(jì)行業(yè)的造假，不僅要規(guī)范法律、制度和規(guī)則建設(shè)，而且必須建立健全誠信會(huì)計(jì)誠信體系，才能提高會(huì)計(jì)誠信度。一、會(huì)計(jì)誠信的內(nèi)涵意義會(huì)計(jì)誠信體系建設(shè)是

2、和諧社會(huì)的必然要求，保證會(huì)計(jì)信息真實(shí)可靠是會(huì)計(jì)從業(yè)人員的基本職業(yè)道德和行為準(zhǔn)則。但是，伴隨“銀廣廈”事件、“藍(lán)田股份”事件的出現(xiàn)，會(huì)計(jì)造假、會(huì)計(jì)信息失真的現(xiàn)象卻愈演愈烈。黨的十六屆三中全會(huì)指出：“以道德為支撐、產(chǎn)權(quán)為基礎(chǔ)、法律為保障的社會(huì)信用制度，是建設(shè)現(xiàn)代市場(chǎng)體系的必要條件”，如果會(huì)計(jì)誠信問題得不到解決，其“不和諧”因素必然會(huì)阻礙和諧社會(huì)誠信體系的建設(shè)。二、會(huì)計(jì)誠信缺失的現(xiàn)狀與成因信息不對(duì)稱是指市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的活動(dòng)主體享有不同的信息。一般來講，會(huì)計(jì)信息的制造者都會(huì)直接參與公司的運(yùn)作管理，并控制著企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的全過程，且擁有企業(yè)內(nèi)部的各種信息。而多數(shù)會(huì)計(jì)信息的使用者則不能直接參與企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，只

3、能靠會(huì)計(jì)信息制造者提供的信息來了解企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況，這就造成了會(huì)計(jì)信息的制造者與使用者之間的信息不對(duì)稱，會(huì)計(jì)信息的制造者可能違反誠信原則，向使用者提供虛假的會(huì)計(jì)信息。在當(dāng)今成熟的證券市場(chǎng)，上市公司欺詐性的信息披露行為都會(huì)受到嚴(yán)厲的懲罰，其中就包括高額的民事賠償，往往令違法者賠得血本無歸。在我國(guó)，證券法對(duì)股票發(fā)行人未按有關(guān)規(guī)定披露有關(guān)信息，或者披露的信息有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者有重大遺漏規(guī)定了行政和刑事責(zé)任，但沒有提到民事賠償問題，難以使違規(guī)者受到嚴(yán)厲的經(jīng)濟(jì)處罰。正因?yàn)檫`規(guī)所獲得的收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于違規(guī)所付出的成本，這就為不法分子“冒天下之大不韙”添加了動(dòng)力。注冊(cè)會(huì)計(jì)師在客觀上需要他們維持宏觀經(jīng)濟(jì)的正

4、常運(yùn)行秩序，保護(hù)社會(huì)公眾的經(jīng)濟(jì)利益。但是，近年來國(guó)內(nèi)外發(fā)生的一系列審計(jì)失敗案件卻使我們大失所望。不論是安然事件，還是銀廣廈事件，莫不與獨(dú)立性問題相關(guān)。審計(jì)的本質(zhì)特征就在于它的獨(dú)立性，獨(dú)立性是審計(jì)的靈魂，沒有獨(dú)立性就沒有審計(jì)。注冊(cè)會(huì)計(jì)師職業(yè)規(guī)范要求它在形式上和實(shí)質(zhì)上都獨(dú)立于審計(jì)委托人和被審計(jì)人，而在現(xiàn)實(shí)工作中要完全做到這一點(diǎn)卻很難。通常會(huì)計(jì)師事務(wù)所同時(shí)為同一客戶提供審計(jì)和會(huì)計(jì)咨詢服務(wù)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所從被審計(jì)單位獲取豐厚的咨詢收入，損害了注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)業(yè)務(wù)的獨(dú)立性，從而也使會(huì)計(jì)信息失真成為了必然。三、會(huì)計(jì)誠信缺失的對(duì)策1.建立會(huì)計(jì)信用中介機(jī)構(gòu)，完善會(huì)計(jì)信息的供給制度建立會(huì)計(jì)信用中介機(jī)構(gòu)，審核供給者的

5、誠信度和會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量，并據(jù)此評(píng)出信用等級(jí)，這給了誠信供給者一個(gè)展示自己的機(jī)會(huì)。完善會(huì)計(jì)信息的供給制度，這包括會(huì)計(jì)信息的披露、對(duì)會(huì)計(jì)信息的審核和對(duì)供給者的監(jiān)督，以保證所提供會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量。2.建立民事賠償機(jī)制，提高會(huì)計(jì)失信成本建立民事賠償機(jī)制目的在于抑制供給者獲取不正當(dāng)?shù)靡娴脑竿?，如果供給者提供虛假會(huì)計(jì)信息，給會(huì)計(jì)信息使用者造成重大損失的，使用者可以起訴供給者，要求懲罰并給予賠償。同時(shí)，借鑒外國(guó)成熟經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況，修改完善相關(guān)法律和規(guī)章，加大對(duì)造假者的處罰力度，建立民事賠償機(jī)制，使其造假的預(yù)期成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其造假的效益，使造假者無利可圖，切實(shí)從根本上防止造假信息行為。3.加強(qiáng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師職

6、業(yè)道德管理，建立誠信檔案注冊(cè)會(huì)計(jì)師信用體系，應(yīng)包括:以注冊(cè)會(huì)計(jì)師法和會(huì)計(jì)法為指導(dǎo)，以獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則為核心的法律、法規(guī)體系；以中華傳統(tǒng)美德為基礎(chǔ)，以注冊(cè)會(huì)計(jì)師職業(yè)道德為中心的職業(yè)道德教育體系；以內(nèi)部行業(yè)自律和外部監(jiān)管相結(jié)合的監(jiān)管體系；以檢查指導(dǎo)和檔案管理相結(jié)合的職業(yè)道德管理體系。為保證注冊(cè)會(huì)計(jì)師職業(yè)道德準(zhǔn)則的實(shí)施，應(yīng)當(dāng)設(shè)立專職機(jī)構(gòu)或人員對(duì)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員履行職業(yè)道德準(zhǔn)則情況進(jìn)行檢查，把優(yōu)秀的和不良的都記入誠信檔案，作為獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的依據(jù)，提高注冊(cè)會(huì)計(jì)師履行職業(yè)道德準(zhǔn)則的自覺性，保證做好各項(xiàng)工作。4.注重會(huì)計(jì)文化建設(shè)，培養(yǎng)會(huì)計(jì)誠信氛圍會(huì)計(jì)文化的建設(shè)是培養(yǎng)會(huì)計(jì)誠信的根本。會(huì)計(jì)文化主要指會(huì)計(jì)

7、人才培養(yǎng)、會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作人員的繼續(xù)教育、企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員等與會(huì)計(jì)相關(guān)的各類人員的教育上，注重誠信與道德品質(zhì)方面的培養(yǎng)、考核和評(píng)價(jià)。此外還需與企業(yè)誠信、個(gè)人誠信建設(shè)相結(jié)合。5.完善公司治理結(jié)構(gòu)，健全內(nèi)部會(huì)計(jì)控制體系會(huì)計(jì)誠信建設(shè)，在明晰產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ)上，必須建立規(guī)范的公司治理結(jié)構(gòu)，有效控制和引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者的行為。企業(yè)治理是確保會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的內(nèi)部制度安排，為此必須建立健全公司治理結(jié)構(gòu)，建立政企分開、產(chǎn)權(quán)明晰、責(zé)權(quán)明確、管理科學(xué)的現(xiàn)代企業(yè)制度，同時(shí)完善公司內(nèi)部會(huì)計(jì)控制體系，規(guī)范公司財(cái)務(wù)行為。因此，建立健全誠信的會(huì)計(jì)體系，是會(huì)計(jì)職業(yè)人員的立身之本，從業(yè)之規(guī)。一個(gè)遵紀(jì)守法的會(huì)計(jì)師只要真正做到“以誠為本，操守為重，遵

8、循準(zhǔn)則，不做假賬”，這樣凈化會(huì)計(jì)行業(yè)的不實(shí)之風(fēng)，以法為準(zhǔn)純，從我做起，一定能建立一個(gè)信息和信用有機(jī)統(tǒng)一的會(huì)計(jì)誠信平臺(tái)，為打造一個(gè)真正的和諧社會(huì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。參考文獻(xiàn)：1王煥霞.對(duì)會(huì)計(jì)誠信缺失原因及問題探討J.科技信息,2009(1).2孟湘萍,安宏.加強(qiáng)會(huì)計(jì)誠信工作的對(duì)策J.山東商業(yè)會(huì)計(jì),2006(3).作者簡(jiǎn)介：金濤（1969-），男，中國(guó)石油河北秦皇島銷售分公司會(huì)計(jì)師，從事會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)管理方向的研究。會(huì)計(jì)成本控制論文會(huì)計(jì)成本核算論文：投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理的差異分析摘要：文章分析投資性房地產(chǎn)的概念及其范圍，探討投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理差異并提供進(jìn)一步協(xié)調(diào)建議，以期實(shí)現(xiàn)投資性房地產(chǎn)

9、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅務(wù)處理的有效銜接和協(xié)作趨同。關(guān)鍵詞：投資性房地產(chǎn)；會(huì)計(jì)核算；稅務(wù)處理2007年1月1日在上市公司開始實(shí)施的新投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則針對(duì)所有企業(yè)持有的以投資為目的的房地產(chǎn)的確認(rèn)、計(jì)量和相關(guān)信息披露方法做出了新規(guī)定，引入了公允價(jià)值計(jì)量模式。投資性房地產(chǎn)作為一個(gè)全新的資產(chǎn)構(gòu)成要素，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法規(guī)定差異較大。在實(shí)務(wù)中需要協(xié)調(diào)會(huì)計(jì)核算和納稅調(diào)整工作的差異，以期實(shí)現(xiàn)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅務(wù)處理的有效銜接和協(xié)作趨同。一、投資性房地產(chǎn)的概念及其范圍根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。主要包括下列三種資產(chǎn)：已出租的土地使用權(quán)、持有并

10、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。包括：已出租的土地使用權(quán)、長(zhǎng)期持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、企業(yè)擁有并已出租的建筑物。二、投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理差異企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量，在成本模式下，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅法的處理基本一致。但在有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的情況下，可采取公允價(jià)值對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。在這種模式下，企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)所得稅法的處理存在明顯的差異。需要注意的是，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。（一）初始計(jì)量時(shí)的差異分析在會(huì)計(jì)處理上，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，

11、包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出；自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成；以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)的成本，按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定確定。在稅務(wù)處理上，投資性房地產(chǎn)包含在固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)中，其初始成本是購入價(jià)加上發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)或者說其成本由直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)發(fā)生的必要支出。因此，稅法將投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)處理，其初始計(jì)量方法與會(huì)計(jì)相同。（二）后續(xù)計(jì)量時(shí)會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理的差異分析對(duì)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，成本模式和公允價(jià)值模式體現(xiàn)出不同的會(huì)計(jì)核算特點(diǎn)，稅務(wù)處理也不同。1.成本模式在會(huì)計(jì)處理上，成本、

12、費(fèi)用的核算較多體現(xiàn)了會(huì)計(jì)信息質(zhì)量的謹(jǐn)慎性要求，運(yùn)用的結(jié)果是導(dǎo)致當(dāng)期會(huì)計(jì)利潤(rùn)減少。在成本模式下，若投資性房地產(chǎn)期末存在減值跡象，可以計(jì)提減值準(zhǔn)備，作為投資性房地產(chǎn)的備抵項(xiàng)目，反映在資產(chǎn)負(fù)債表中；確認(rèn)的資產(chǎn)減值損失計(jì)入當(dāng)期損益，體現(xiàn)在利潤(rùn)表中。資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期間一律不得轉(zhuǎn)回，對(duì)于計(jì)提了減值準(zhǔn)備的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)以新的賬面價(jià)值為基礎(chǔ)重新計(jì)算折舊或攤銷金額。在稅務(wù)處理上，稅法更注重客觀性原則，強(qiáng)調(diào)成本、費(fèi)用必須是確定的，而不是納稅人主觀判斷、預(yù)測(cè)的結(jié)果。因此對(duì)于會(huì)計(jì)核算中計(jì)提的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備不予承認(rèn)，即資產(chǎn)在發(fā)生實(shí)質(zhì)性損失之前，計(jì)提的減值準(zhǔn)備不允許稅前扣除，直至該資產(chǎn)處置時(shí)，可將提取的減值準(zhǔn)

13、備調(diào)減當(dāng)期應(yīng)納稅所得額；對(duì)于折舊的計(jì)提、費(fèi)用的攤銷，只有按照稅法確定的標(biāo)準(zhǔn)才可在稅前扣除。2.公允價(jià)值模式在會(huì)計(jì)處理上，有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，可以對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。在稅務(wù)處理上，企業(yè)采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，公允價(jià)值變動(dòng)損益在計(jì)算應(yīng)納稅所得額不予確認(rèn)，應(yīng)進(jìn)行納稅調(diào)整：投資性房地產(chǎn)可以計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷扣除。3.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)的差異分析（1）成本模式在會(huì)計(jì)處理上，投資性房地

14、產(chǎn)開始自用時(shí)，則應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的人賬價(jià)值；將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值。在稅務(wù)處理上，已計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為一般性固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)和企業(yè)所得稅對(duì)資產(chǎn)的計(jì)價(jià)不一致，需要進(jìn)行納稅調(diào)整。(2)公允價(jià)值模式在會(huì)計(jì)處理上，投資性房地產(chǎn)開始自用時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益；將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)價(jià)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入所有者權(quán)益。在稅務(wù)處理

15、上，企業(yè)將原采用成本計(jì)量模式計(jì)價(jià)的、沒有計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為一般性固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)時(shí)，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)改為自用的，土地使用權(quán)可以確認(rèn)為無形資產(chǎn)，計(jì)算攤銷費(fèi)用扣除，其他方面基本一致。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)，無論采用成本計(jì)量模式還是采用公允價(jià)值計(jì)量模式，當(dāng)期都要按視同銷售確認(rèn)收入，同時(shí)按開發(fā)產(chǎn)品的公允價(jià)值確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)。4.投資性房地產(chǎn)處置的差異分析在會(huì)計(jì)處理上，當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將

16、處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。在稅務(wù)處理上，企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，按照稅法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)將出售、轉(zhuǎn)讓收入并入轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入；同時(shí)，該項(xiàng)資產(chǎn)的凈值和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。投資性房地產(chǎn)的報(bào)廢、毀損，按照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定處理。三、投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理差異進(jìn)一步協(xié)調(diào)的建議在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理存在較大的差異，給實(shí)際操作帶來一定困難。事實(shí)上，在與國(guó)際慣例趨同方面會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一直走在前面。由于稅法的修改相對(duì)滯后，而新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的差異需要稅法予以協(xié)調(diào)。因此，稅法應(yīng)盡快從維護(hù)稅基、調(diào)節(jié)收入的角度出發(fā)，在扣除項(xiàng)目的確認(rèn)時(shí)間上充分體

17、現(xiàn)謹(jǐn)慎性原則，在收入確認(rèn)上體現(xiàn)相關(guān)性原則，尋求與新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則適當(dāng)?shù)膮f(xié)作。稅法可以參照投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)整個(gè)房產(chǎn)類稅收進(jìn)行綜合調(diào)整或部分調(diào)整，尤其是企業(yè)所得稅，以利于國(guó)家參與房產(chǎn)收益的分配，調(diào)節(jié)產(chǎn)權(quán)所有人的收入。具體操作上應(yīng)區(qū)分經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)，專門對(duì)那些采用公允價(jià)值模式進(jìn)行投資性房地產(chǎn)核算的企業(yè)，在首次執(zhí)行、后續(xù)計(jì)量及自用轉(zhuǎn)換時(shí)，因資產(chǎn)增值而計(jì)入當(dāng)期損益金額的所得稅進(jìn)行規(guī)定。就近期而言，從國(guó)家鼓勵(lì)企業(yè)盡早采用新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、運(yùn)用公允價(jià)值計(jì)量模式的角度分析，可以暫時(shí)維持原有的稅收政策。但從我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展前景來看，投資性房地產(chǎn)在經(jīng)過數(shù)年后的價(jià)值不僅會(huì)高于其賬面凈值，而且還可能高出其

18、賬面原值數(shù)倍、甚至數(shù)十倍。因此，在市場(chǎng)信息完備、公允價(jià)值能夠合理估計(jì)的情況下，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)在對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量和與自用房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)換時(shí)，取消成本模式，全面采用公允價(jià)值計(jì)量模式。稅法也應(yīng)做相應(yīng)修改，以資產(chǎn)公允價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)，不計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，因?yàn)闀?huì)計(jì)在確認(rèn)公允價(jià)值時(shí)已考慮資產(chǎn)減值、折舊攤銷岡素，對(duì)資產(chǎn)增值部分全額征收企業(yè)所得稅。這樣可以逐步縮小兩者之間的差異，充分發(fā)揮稅收在組織財(cái)政收入、調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)等方面的作用，實(shí)現(xiàn)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與相關(guān)稅務(wù)處理的有效銜接和協(xié)作趨同。四、結(jié)語根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第18號(hào)一所得稅的規(guī)定，由于公允價(jià)值的引入導(dǎo)致投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值與計(jì)稅基礎(chǔ)不一致，產(chǎn)生了暫時(shí)性差異，因而確認(rèn)了遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債，影響了某個(gè)時(shí)期的所得稅費(fèi)用，但從該資產(chǎn)的整個(gè)使用周期來看，遞延所得稅與