GTS72001-2012_住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)課件

1、*房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)2012-07-242012-07-24 發(fā)布發(fā)布2012-08-012012-08-01 實(shí)施實(shí)施*房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 發(fā)布發(fā)布GTS 720012012 - 1 -前 言隨著*集團(tuán)住宅品質(zhì)的不斷提升，精裝修住宅項(xiàng)目越來越多，住宅機(jī)電系統(tǒng)的復(fù)雜程度也越來越高，因而導(dǎo)致住宅機(jī)電設(shè)備各專業(yè)之間、安裝與土建及精裝修專業(yè)之間的協(xié)調(diào)問題日益突出。為了提煉住宅機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)思想和理念，總結(jié)集團(tuán)在住宅機(jī)電設(shè)計(jì)和設(shè)備配置方面的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，特編制本設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)，旨在從設(shè)計(jì)源頭優(yōu)化住宅設(shè)備配置

2、，提高機(jī)電設(shè)計(jì)品質(zhì)，不僅為機(jī)電設(shè)計(jì)人員提供參考和借鑒，亦可作為項(xiàng)目公司工程管理人員的工作指引。 本標(biāo)準(zhǔn)為首次發(fā)布，自 年 月 日起實(shí)施，實(shí)施時(shí)間為 年，下次修訂時(shí)間為 年 月 日。本標(biāo)準(zhǔn)由*集團(tuán)總工程師辦公室歸口管理，負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)解釋和修訂工作。- 2 -目目 錄錄1 范圍 .- 3 -2 職責(zé) .- 3 -2.1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé).- 3 -2.2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé).- 3 -3 圖紙完整性要求 .- 3 -4 暖通空調(diào) .- 4 -4.1 空調(diào)系統(tǒng).- 4 -4.2 新風(fēng)系統(tǒng).- 6 -4.3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng).- 6 -5 給排水系統(tǒng) .- 7 -5.1 給水泵及水泵

3、房.- 7 -5.2 凈水系統(tǒng).- 8 -5.3 太陽能熱水系統(tǒng).- 11 -5.4 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng).- 9 -5.5 變功率（自限式）熱水電伴熱保溫.- 10 -5.6 潛水泵.- 12 -5.7 污水提升器.- 13 -5.8 游泳池循環(huán)水系統(tǒng).- 13 -6 電氣系統(tǒng) .- 14 -6.1 供配系統(tǒng).- 14 -6.2 低壓配電系統(tǒng).- 16 -6.3 住宅戶內(nèi)供配電.- 17 -7 電梯系統(tǒng) .- 18 -GTS 720012012 - 3 -住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)1 范圍本要點(diǎn)為機(jī)電專業(yè)設(shè)計(jì)人員提供參考和借鑒，亦可作為項(xiàng)目公司安裝工程管理人員的工作指引。本標(biāo)準(zhǔn)適用于*房地產(chǎn)集團(tuán)

4、有限公司全資項(xiàng)目公司及控股項(xiàng)目公司，其余項(xiàng)目公司可參照?qǐng)?zhí)行。2 職責(zé)2.1 集團(tuán)公司總工程師辦公室職責(zé) 集團(tuán)公司總工程師辦公室負(fù)責(zé)本管控要點(diǎn)實(shí)施情況的檢查和指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)條文的解釋、修訂工作。2.2 項(xiàng)目公司工程管理部職責(zé) 項(xiàng)目公司工程管理部負(fù)責(zé)本管控要點(diǎn)的具體實(shí)施。3 圖紙完整性要求3.1 住宅機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家、行業(yè)及地方的政策法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)達(dá)到國(guó)家建設(shè)部建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定的深度要求。3.2 設(shè)計(jì)說明應(yīng)完整清楚，平面圖、系統(tǒng)圖、機(jī)房大樣圖、機(jī)電安裝詳圖等均應(yīng)表達(dá)清晰，內(nèi)容齊全，便于施工。對(duì)所采用的標(biāo)準(zhǔn)圖應(yīng)注明標(biāo)準(zhǔn)圖號(hào)和名稱。3.3 所有預(yù)埋件和預(yù)留

5、孔均應(yīng)標(biāo)注定位尺寸、標(biāo)高，明確做法詳圖。3.4 毛坯房應(yīng)繪制機(jī)房大樣圖、安裝大樣圖、戶型大樣圖，精裝修房除繪制上述圖紙外還應(yīng)繪制廚房衛(wèi)生間大樣圖等各專業(yè)設(shè)備、設(shè)備接口、閥門、定位尺寸、標(biāo)高標(biāo)注應(yīng)齊全、準(zhǔn)確。3.5 設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮設(shè)備的設(shè)置空間，其平面位置、安裝尺寸、檢修通道須滿足設(shè)備的吊裝、搬運(yùn)、安裝、檢修維護(hù)、通風(fēng)散熱等需要。- 4 -4 暖通空調(diào)4.1 空調(diào)系統(tǒng) 集團(tuán)住宅項(xiàng)目除部分別墅、排屋項(xiàng)目采用地源熱泵和空調(diào)水系統(tǒng)外，最常用的空調(diào)形式是變冷媒流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，本文中所表述的空調(diào)系統(tǒng)亦指變冷媒流量多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)。4.1.1 空調(diào)外機(jī)設(shè)置要求如下：（1）空調(diào)室外機(jī)組四周與墻壁的最小距

6、離應(yīng)符合以下要求：接管或操作側(cè)500mm；非操作側(cè)300mm。 （具體情況如圖所示）（2）冷媒銅管的最大配管長(zhǎng)度和高差應(yīng)符合空調(diào)廠家的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。（3）輸出功率8 匹的室外機(jī)距機(jī)組一米處的噪音60dB(A)，輸出功率8 匹的室外機(jī)距機(jī)組一米處的噪音應(yīng)65dB（A） ，且均具有夜間靜音運(yùn)行模式。（4）空調(diào)外機(jī)的位置應(yīng)由暖通設(shè)計(jì)師與建筑設(shè)計(jì)師協(xié)商后確定。（5）應(yīng)避免機(jī)組的運(yùn)行噪音和廢熱污染對(duì)業(yè)主的正常生活環(huán)境造成影響。4.1.2 放置空調(diào)外機(jī)的設(shè)備陽臺(tái)或機(jī)位須通透，機(jī)組的進(jìn)排風(fēng)處如設(shè)置通風(fēng)百葉，百葉的透風(fēng)率應(yīng)大于 85%，且應(yīng)采用可拆卸百葉。選用上排風(fēng)的空調(diào)外機(jī)時(shí)，應(yīng)根據(jù)廠家要求設(shè)置導(dǎo)流彎管。4.1

7、.3 空調(diào)系統(tǒng)的冷熱負(fù)荷，應(yīng)根據(jù)所服務(wù)地區(qū)的氣候特點(diǎn)、使用習(xí)慣、空調(diào)類型和調(diào)節(jié)方式，原則上按各空調(diào)區(qū)域逐時(shí)冷負(fù)荷的綜合最大值計(jì)算確定。江浙等南方地區(qū)戶內(nèi)空調(diào)負(fù)荷設(shè)計(jì)指標(biāo)可參照下列經(jīng)驗(yàn)值選?。篏TS 720012012 - 5 -（1）主臥室220W/m2；（2）次臥、書房、衛(wèi)生間200 W/m2；（3）客餐廳、起居室、西廚250 W/m2；（4）其他區(qū)域按以下系數(shù)進(jìn)行修正：特殊區(qū)域名稱修正系數(shù)備注底層架空房間1.1頂層房間1.2挑空樓層房間1.52.0根據(jù)實(shí)際挑空的高度選取地下室功能區(qū)0.7應(yīng)在普通樓層相同功能區(qū)所取負(fù)荷的基礎(chǔ)上折算（5）北方地區(qū)和其它特殊場(chǎng)的空調(diào)負(fù)荷所仍須按逐時(shí)冷負(fù)荷計(jì)算確定

8、。4.1.4 客餐廳、起居室、臥室應(yīng)按功能區(qū)單獨(dú)配置空調(diào)內(nèi)機(jī)；面積大于 10 m2 的衛(wèi)生間宜單獨(dú)設(shè)置空調(diào)內(nèi)機(jī)。 4.1.5 戶內(nèi)公共走道、樓梯、走入式衣柜及面積小于 10 m2 的衛(wèi)生間應(yīng)將其面積的一半折算入戶內(nèi)空調(diào)面積，并由臨近功能區(qū)的空調(diào)內(nèi)機(jī)承擔(dān)負(fù)荷。4.1.6 變頻多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)拖帶率應(yīng)滿足以下要求：（1）機(jī)組拖帶率（8 匹以下）1.15；（2）機(jī)組拖帶率（8 匹及以上）1.25；（3）拖帶率如需突破上述規(guī)定時(shí)，須將空調(diào)技術(shù)方案報(bào)集團(tuán)技術(shù)部門進(jìn)行評(píng)審。4.1.7 空調(diào)室內(nèi)機(jī)選型時(shí)應(yīng)注意其噪音值，要求中檔風(fēng)速時(shí)內(nèi)機(jī)噪音35dB(A)。為控制室內(nèi)機(jī)噪音，臥室不宜采用制冷功率大于 6.3kw

9、 的室內(nèi)機(jī)。4.1.8 應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)前明確空調(diào)冷凝水管的走向及排水方式，應(yīng)盡量采用重力排水，并在圖中注明放坡坡度；注意在冷凝水排水橫管最高處應(yīng)設(shè)置透氣口；冷凝水應(yīng)采用間接排水方式，不允許直接接入污廢水管，有條件時(shí)建議單獨(dú)設(shè)置冷凝水排水立管。4.1.9 應(yīng)重視空調(diào)室內(nèi)氣流組織的設(shè)計(jì)，建議采用頂送頂回或側(cè)送下回的送風(fēng)氣流形式。采用頂送頂回形式時(shí)，送、回風(fēng)口的距離應(yīng)保持在 1.5m 以上。送、回風(fēng)口的風(fēng)管應(yīng)安裝到位，不應(yīng)采用吊頂間接回風(fēng)，如風(fēng)管無法連接到位，可將風(fēng)管與風(fēng)口采用帆布或其它軟管連接。4.1.10 每臺(tái)空調(diào)內(nèi)機(jī)接管側(cè)的下方吊頂上都應(yīng)設(shè)置檢修口，檢修口可單獨(dú)設(shè)置或利用- 6 -回風(fēng)口設(shè)置。

10、單獨(dú)設(shè)置時(shí)應(yīng)滿足 400400mm 的尺寸，利用回風(fēng)口設(shè)置時(shí)要求回風(fēng)口寬度不小于 300mm。4.2 新風(fēng)系統(tǒng)4.2.1 設(shè)計(jì)階段應(yīng)充分考慮新風(fēng)機(jī)主機(jī)的位置，方便檢修維護(hù)的同時(shí)也要避免新風(fēng)機(jī)噪音影響業(yè)主正常的工作生活；新風(fēng)機(jī)取風(fēng)口應(yīng)設(shè)置在上風(fēng)口，保證較好的空氣品質(zhì)，新風(fēng)進(jìn)口周圍無鍋爐、吸塵機(jī)等有害氣體排放的設(shè)備。4.2.2 如新風(fēng)管道需要穿梁，則應(yīng)在設(shè)計(jì)階段明確，由結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師同意后，在施工階段預(yù)留，應(yīng)避免后期梁上開孔。4.2.3 新風(fēng)量和換氣次數(shù)應(yīng)根據(jù)住宅項(xiàng)目的定位由設(shè)計(jì)選取，一般取 0.51 次/h。4.2.4 新風(fēng)主機(jī) 1 米處的中檔噪音50dB(A)，室內(nèi)新風(fēng)噪音35dB(A)。如因風(fēng)量

11、較大而無法滿足時(shí)，應(yīng)在設(shè)計(jì)階段做降噪方案。4.2.5 新風(fēng)主機(jī)的進(jìn)、排風(fēng)口不宜位于建筑外墻的同側(cè)，如需同側(cè)布置時(shí)兩者距離應(yīng)不小于 2 米。4.3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)4.3.1 低溫?zé)崴匕宀膳到y(tǒng)的供/回水設(shè)計(jì)溫度為 55/45，最高不大于 60，熱水管材承壓1.0MPa。4.3.2 地板采暖的室內(nèi)計(jì)算溫度應(yīng)不低于 20。具體設(shè)計(jì)溫度如下：（1）室內(nèi)地板表面平均溫度要求：序號(hào)設(shè)置位置宜采用溫度溫度上限值1客、餐廳等公共區(qū)域2426282臥室、書房區(qū)域2426283衛(wèi)生間區(qū)域262830（2）室內(nèi)各采暖區(qū)域環(huán)境溫度GTS 720012012 - 7 -序號(hào)位 置要求達(dá)到的溫度1客餐廳、臥室

12、等區(qū)域距地面 1.4m 處的環(huán)境溫度20222衛(wèi)生間區(qū)域距地面 1.4m 處的環(huán)境溫度22244.3.3 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳?fù)荷的設(shè)計(jì)指標(biāo)須符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定。首層(含底層和架空層)、頂層戶型設(shè)計(jì)負(fù)荷指標(biāo)需提高 1020%，距外墻、外窗 1.5m 范圍內(nèi)的地面需要作盤管加密處理。4.3.4 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)的加熱盤管及其覆蓋層與外墻、樓板結(jié)構(gòu)層之間應(yīng)設(shè)絕熱隔熱層。對(duì)首層(含底層和架空層)的地板隔熱層應(yīng)采取加強(qiáng)措施，底層無地下室的部位還須在隔熱層下面加設(shè)防潮層。4.3.5 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)的同一集配裝置的每個(gè)環(huán)路加熱管長(zhǎng)度應(yīng)盡量接近，每個(gè)環(huán)路的阻力不宜超過 30Kpa；輻射

13、盤管內(nèi)熱媒流速應(yīng)不小于 0.25m/s。如流速無法滿足此要求時(shí)，應(yīng)加設(shè)混水中心。4.3.6 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)分水器前要求設(shè)閥門和 Y 形過濾器，集水器后要求設(shè)壓力表、控制閥，集、分水器上要求旁設(shè)排氣閥，4.3.7 地板采暖控制系統(tǒng)采用雙溫雙控溫控器；室內(nèi)空氣溫度傳感器可設(shè)置在控制面板內(nèi)，與其他面板同高；地板溫度傳感器可設(shè)置在填充層內(nèi)。溫度傳感器應(yīng)就地設(shè)置。4.3.8 集分水器位置盡量選擇在濕區(qū)，周邊設(shè)置地漏為宜。同時(shí)亦需考慮方便各支路連接，防止因加熱盤管過于集中而產(chǎn)生地面過熱。4.3.9 衛(wèi)生間應(yīng)采用盤管加密處理，如加熱盤管進(jìn)入淋浴房須注意防水節(jié)點(diǎn)處理（參照*裝飾公司下發(fā)的*房地產(chǎn)集團(tuán)

14、精裝修工程細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)淋浴房地板采暖防水節(jié)點(diǎn)大樣圖） ，不允許發(fā)熱電纜和管材直接穿過淋浴房的防水翻邊。4.3.10 對(duì)于區(qū)域集中供熱的地板采暖的項(xiàng)目，根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求預(yù)留分戶計(jì)量的條件。5 給排水系統(tǒng)5.1 給水泵及水泵房5.1.1 給水泵選擇應(yīng)滿足供水系統(tǒng)衛(wèi)生、安全、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能的要求。5.1.2 生活給水泵和水箱應(yīng)采用食品級(jí)不銹鋼材質(zhì)。- 8 -5.1.3 根據(jù)泵高效區(qū)的流量范圍與設(shè)計(jì)流量的變化范圍之間的比例關(guān)系， 確定主水泵的數(shù)量，一般主泵宜設(shè) 24 臺(tái)（不宜超過 4 臺(tái)） 。5.1.4 同一給水泵組，主泵應(yīng)采用相同型號(hào)的水泵，設(shè)置同型號(hào)的備用泵。5.1.5 當(dāng)管網(wǎng)流量變化較大，或

15、用戶要求壓力波動(dòng)小時(shí)也可采用多臺(tái)調(diào)速泵的方案。宜配置適用于小流量工況的水泵， 其流量可為 1/3 1/2 單臺(tái)主泵的流量。5.1.6 若有持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)段處于小流量狀態(tài)工作時(shí)，宜配氣壓罐（當(dāng)用水量小，水泵停止運(yùn)行時(shí)，氣壓罐可維持系統(tǒng)的正常供水，也有助于維持水泵切換時(shí)壓力的穩(wěn)定，也有助于消除水錘現(xiàn)象） 。5.1.7 無負(fù)壓供水系統(tǒng)的方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的相關(guān)規(guī)定，其供水方案和給水設(shè)備的選用應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓┧姓块T及供水部門的批準(zhǔn)。5.1.8 應(yīng)重視水泵房的選址問題，水泵房盡量避免設(shè)置于住宅的正下方，并采取減振、隔聲和消聲措施，防止水泵房的運(yùn)行噪音干擾小區(qū)業(yè)主的正常生活。盡量選用低轉(zhuǎn)速水泵及控制單泵

16、功率。5.1.9 水泵房的上方不得設(shè)置衛(wèi)生間、垃圾間或其它產(chǎn)生污染物的房間，防止污染生活用水。如難以避免，應(yīng)采取防止污染的措施。防止排水管道穿越生活給水泵房。5.1.10 水泵房需設(shè)置集水坑和排水泵，水泵基礎(chǔ)宜高于地坪 100200mm，基礎(chǔ)的四周應(yīng)設(shè)置排水明溝。 5.1.11 生活水泵房與消防水泵房宜獨(dú)立設(shè)置。5.1.12 如地方政府有特殊規(guī)定的，按地方規(guī)定遵照?qǐng)?zhí)行。5.2 凈水系統(tǒng)5.2.1 凈水處理系統(tǒng)和基本配置（1）小區(qū)中央凈水系統(tǒng)：砂過濾器多介質(zhì)過濾器精密過濾器紫外線殺菌（2）全屋中央凈水系統(tǒng)： 軟水機(jī)組（選配）前置過濾器戶式中央凈水機(jī)（石英砂活性炭+KDF） 末端直飲水凈水器（或純

17、水機(jī)）GTS 720012012 - 9 -（3）全廚凈水系統(tǒng)：初效過濾器全廚凈水器紫外線殺菌（4）末端直飲水系統(tǒng)：初效過濾器末端直飲水凈水器。5.2.2 小區(qū)中央凈水系統(tǒng)過濾精度建議50m，全屋中央凈水機(jī)過濾精度建議50m，全廚凈水器過濾精度建議0.2m，直飲水過濾器過濾精度0.01m。初效過濾器過濾精度100m。5.2.3 凈水系統(tǒng)選型時(shí)應(yīng)注意設(shè)備的工作壓力范圍，防止設(shè)備工作時(shí)出現(xiàn)欠壓或超壓損壞設(shè)備的情況發(fā)生。5.2.4 凈水系統(tǒng)主管道應(yīng)采用薄壁不銹鋼管（304 及以上）或紫銅管，櫥柜內(nèi)連接管可使用專用 PE 塑料管材。5.2.5 全廚凈水系統(tǒng)熱水應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，可選用小廚寶、即熱型電熱水器和

18、燃?xì)鉄崴髯鰹闊嵩础?.2.6 對(duì)于有熱飲需要高檔住宅，可在末端選用電加熱開水機(jī)對(duì)直飲水進(jìn)行加熱。5.3 燃?xì)鉄崴疇t熱水系統(tǒng)熱水爐（器）的能源方式主要有燃?xì)狻㈦娏?、空氣能等，目前集團(tuán)應(yīng)用最為廣泛的是戶式燃?xì)鉄崴疇t（器）熱水系統(tǒng)。按供熱方式的不同，燃?xì)鉄崴疇t（器）熱水系統(tǒng)又分為儲(chǔ)熱式和即熱式兩種，前者的舒適性、穩(wěn)定性和安全性均都優(yōu)于后者，可根據(jù)住宅項(xiàng)目定位和實(shí)際情況進(jìn)行選擇。5.3.1 單純用于生活熱水系統(tǒng)可選用即熱式燃?xì)鉄崴鳎叨俗≌?xiàng)目亦可選用燃?xì)鉄崴疇t加儲(chǔ)熱水箱。5.3.2 生活熱水與低溫?zé)崴匕宀膳灿霉嵩O(shè)備的熱水系統(tǒng)，應(yīng)選用燃?xì)鉄崴疇t加儲(chǔ)熱水箱，或選用采暖生活兩用型熱水爐，且具有生

19、活熱水優(yōu)先模式。5.3.3 采暖、生活熱水應(yīng)分別設(shè)定溫度。生活熱水溫度宜為 5060，地板采暖熱水溫度宜為 4555。5.3.4 兩用燃?xì)鉄崴疇t的供熱功率應(yīng)根據(jù)不同戶型的熱水負(fù)荷和采暖負(fù)荷計(jì)算確定，供熱功率應(yīng)選取生活熱水和采暖熱水負(fù)荷兩者中的較大値。- 10 -5.3.5 一般住宅項(xiàng)目的燃?xì)鉄崴疇t應(yīng)能滿足一個(gè)沐浴花灑及一個(gè)熱水龍頭同時(shí)使用的供熱量，高端住宅項(xiàng)目應(yīng)能滿足一個(gè)浴缸（雨淋花灑） 、一個(gè)沐浴花灑和一個(gè)熱水龍頭同時(shí)使用的供熱量。計(jì)算熱量時(shí)應(yīng)明確花灑流量。5.3.6 設(shè)備平臺(tái)應(yīng)預(yù)留壁掛爐足夠的安裝、檢修空間。且充分考慮壁掛爐噪音對(duì)室內(nèi)的影響。 （兩側(cè)不少于 3cm,正面不少于 70cm,

20、頂部不少于 35cm, 底部不少于 30cm,）5.3.7 燃?xì)鉄崴疇t在室內(nèi)或設(shè)備陽臺(tái)設(shè)置時(shí)，應(yīng)選用強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴疇t。煙囪應(yīng)采用同軸保溫?zé)煿?，長(zhǎng)度不宜超過 4m（冷凝爐不宜超過 8m） ，且彎頭不宜超過 3 個(gè)。5.3.8 熱水爐供熱功率和內(nèi)置水泵參數(shù)（流量、揚(yáng)程等）的選擇須與地板采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)相匹配，當(dāng)內(nèi)置水泵的揚(yáng)程、流量無法滿足時(shí)，應(yīng)考慮設(shè)置混水中心。一般面積大于 200 m2的戶型建議配置混水中心。5.3.9 為了提高生活熱水系統(tǒng)的舒適性，熱水龍頭做到即開即熱，可選配末端回水循環(huán)模塊，亦可選用自限溫電伴熱熱水保溫裝置。5.3.10 燃?xì)鉄崴疇t設(shè)置于設(shè)備陽臺(tái)時(shí)，應(yīng)在室內(nèi)加裝線控控制面板。5

21、.3.11 燃?xì)鉄崴疇t設(shè)置于設(shè)備陽臺(tái)時(shí)，應(yīng)保持熱水爐周圍通風(fēng)散熱良好，燃?xì)鉄崴疇t附近宜設(shè)置排水地漏。5.3.12 燃?xì)獗趻鞝t的熱效率應(yīng)不低于國(guó)家二級(jí)能效標(biāo)準(zhǔn)。5.4 變功率（自限式）熱水電伴熱保溫5.4.1 要求在規(guī)定時(shí)間（一般為 5S）內(nèi)取得不低于規(guī)定溫度熱水的系統(tǒng)，當(dāng)采用循環(huán)系統(tǒng)困難或不經(jīng)濟(jì)時(shí)，可采用自控型電伴熱保溫措施以滿足設(shè)計(jì)要求；自控型電伴熱保溫一般僅適用于金屬管材，介質(zhì)溫度（水溫）570。5.4.2 產(chǎn)品要求（1）具有兩個(gè)平行導(dǎo)線中間有高分子材料發(fā)熱體，內(nèi)絕緣層，高分子涂層的鋁防護(hù)薄膜，金屬編織屏蔽網(wǎng)及外護(hù)套的結(jié)構(gòu)。（2）發(fā)熱電纜的典型溫度波動(dòng)范圍宜在 5以內(nèi)，最高耐受溫度不低于

22、85，最高表面溫度不高于 80。（3）電源連接裝置、兩通、三通、四通及末端裝置等連接附件均要求具有良好的防水防塵性能，要求不低于 IP65 等級(jí)。（4）電伴熱發(fā)熱電纜應(yīng)具有 UL,FM,VDE 等國(guó)際認(rèn)證證書及國(guó)內(nèi)具有 CMA 檢測(cè)資質(zhì)的檢GTS 720012012 - 11 -測(cè)部門出具的產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告。5.4.3 安裝要求（1）設(shè)電伴熱的熱水管道仍需采用常規(guī)保溫措施進(jìn)行保溫（包括預(yù)留的富余，發(fā)熱電纜。（2）宜設(shè)具有一定模式功能的時(shí)間控制器，在要求熱水溫度波動(dòng)不大于1時(shí)應(yīng)增設(shè)高精度溫度控制器。（3）電伴熱發(fā)熱電纜回路長(zhǎng)度不宜超過 100 米（10A 斷路器） ，如不滿足要求，可設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以

23、上供電回路。（4）每條發(fā)熱電纜均應(yīng)采用 30mA 對(duì)地漏電保護(hù)開關(guān)做電氣保護(hù)，此外還應(yīng)具有過載、短路保護(hù)。（5）發(fā)熱電纜安裝時(shí)，嚴(yán)禁打硬折或長(zhǎng)距離在地面拖拉，以防止電纜折斷或外層絕緣材料被劃破。（6）安裝發(fā)熱電纜附件時(shí)，電纜應(yīng)留有一定的富裕量，以便日后檢修調(diào)整。5.5 太陽能熱水系統(tǒng)5.5.1 太陽能集熱板應(yīng)作為不可分割的建筑元素與建筑同步一體化設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)總體要求如下：（1）太陽能集熱器和坡屋面的結(jié)合應(yīng)首選嵌入式安裝，要保證屋面視覺的平整性，并做好屋面防水處理環(huán)節(jié)。（2）太陽能集熱器位置要求：注意太陽能集熱器在豎向上與建筑物的立面門窗或洞口的對(duì)位關(guān)系，在橫向?qū)用孀⒁馀c天窗的對(duì)位關(guān)系。 （3）太

24、陽能集熱器的板面顏色選擇傾向于暗灰系列，邊框顏色盡量與瓦片顏色接近，避免色彩過于突兀。（4）屋面為平屋頂或有平臺(tái)時(shí)，建議太陽能集熱器在屋頂統(tǒng)一集中設(shè)置，其安裝傾角可按當(dāng)?shù)鼐暥却_定，但不能高于該屋頂?shù)淖罡呔€腳（或女兒墻） 。同時(shí)，屋頂集熱板的布置要整齊美觀，以免破壞建筑第五立面（屋頂）的視覺效果。（5）屋面設(shè)計(jì)應(yīng)考慮太陽能集熱器及熱媒管道的安裝、維護(hù)、修理的空間和通道。（6）坡屋面建筑或集熱器有墜落傷人危險(xiǎn)的屋面應(yīng)采用平板式太陽能集熱器，一般不建議采用真空管集熱器。- 12 -（7）所有太陽能設(shè)備的固定支架需采用熱浸鍍鋅或不銹鋼產(chǎn)品，室外集熱板的固定支架要求能抵御 12 級(jí)臺(tái)風(fēng)，支架的使用壽命應(yīng)

25、大于集熱板使用壽命。（8）集熱器安裝方位（集熱器采光面法線）宜朝南向，如安裝方位無法滿足時(shí)宜適當(dāng)增加集熱面積。（9） 集熱器不宜布置在受建筑墻體、周圍設(shè)施和樹木遮擋的部位， 應(yīng)滿足一天不少于 4 小時(shí)日照時(shí)數(shù)的要求。5.5.2 設(shè)備配置（1）太陽能熱集熱板：人均集熱面積不少于 0.5m2。如有地方規(guī)定的，按地方規(guī)定執(zhí)行。（2）儲(chǔ)熱水箱：水箱容積戶內(nèi)人數(shù)人均熱水量計(jì)算。人均熱水量不少于 40 升/人。（3）循環(huán)水泵和膨脹罐：集中集熱熱水系統(tǒng)每套設(shè)置循環(huán)水泵兩臺(tái)（一用一備） ，膨脹罐一個(gè)；分戶集熱熱水系統(tǒng)每戶設(shè)置循環(huán)水泵和膨脹罐各一臺(tái)；陽臺(tái)式熱水系統(tǒng)采用自然循環(huán)時(shí)，無需設(shè)置循環(huán)水泵。（4）熱媒管道

26、：為提高熱媒管道的耐壓、耐溫和耐用性能，保證系統(tǒng)安全，防止產(chǎn)生化學(xué)腐蝕，并考慮到集熱板內(nèi)部換熱管均采用薄壁紫銅管，所以建議熱媒管道采用薄壁紫銅管，釬焊連接。（5）閉式集熱系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置過熱保護(hù)安全措施：集熱系統(tǒng)的管材、管件、閥門及密封件、膨脹罐、集熱水箱箱體等應(yīng)選用耐溫大于等于 130的材質(zhì)。集熱系統(tǒng)應(yīng)設(shè)安全閥、壓力式膨脹罐、膨脹管等集熱系統(tǒng)過熱、超壓和泄壓的裝置。（6）輔助熱源可因地制宜選擇城市熱網(wǎng)、燃?xì)饣螂娂訜嵩O(shè)備、熱泵機(jī)組等。（7）太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置避雷系統(tǒng)。（8）寒冷地區(qū)太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置防凍功能。5.6 潛污泵5.6.1 一般情況下每個(gè)集水坑內(nèi)設(shè)置兩臺(tái)規(guī)格相同的潛污泵，互為備用，交替

27、運(yùn)行；在有明溝或管道相連的多個(gè)集水坑，可酌情合設(shè)備用泵；廚房廢水、生活污水提升應(yīng)選擇帶有粉碎裝置的離心泵或大通道的渦流泵；汽車坡度或匯水面積較大的下沉庭院等處排水量較大，為其服務(wù)的潛水泵宜采用平時(shí)互為備用，交替運(yùn)行，排水量較大時(shí)兩臺(tái)同GTS 720012012 - 13 -時(shí)投入的控制方式。5.6.2 消防電梯、下沉式庭院、汽車坡道處等潛污泵電源應(yīng)采用雙回路或雙電源，以避免水淹危險(xiǎn)。5.7 污水提升器5.7.1 經(jīng)常或不定期有污水、廢水排出且無法自流排至室外管網(wǎng)、場(chǎng)地潔凈要求較高且不宜或無條件設(shè)置排水集水坑的場(chǎng)所宜設(shè)污水提升器（或集成排水泵站） 。5.7.2 小型污水提升器一般設(shè)于衛(wèi)生間大便器

28、后方或洗衣房櫥柜中；大型污水提升器可在主要用水點(diǎn)附近設(shè)置設(shè)備坑，并有防水措施。設(shè)備坑尺寸應(yīng)根據(jù)設(shè)備確定，并可滿足安裝、檢修要求。5.7.3 污水提升器本身并無自排水功能，一般宜設(shè)于干區(qū)；若設(shè)備坑有進(jìn)水可能，應(yīng)另行考慮排水措施；單個(gè)衛(wèi)生間選用的小型污水提示器不宜設(shè)于有進(jìn)水可能的設(shè)備坑內(nèi)。5.7.4 排水量變化較大的場(chǎng)所應(yīng)選用有較大調(diào)節(jié)容積的產(chǎn)品；生活污水提升宜優(yōu)先選擇大通道的渦流泵（通徑不小于 60mm） 。5.7.5 污水提升器的水泵、箱體均應(yīng)采用耐腐蝕、耐老化的材料。5.7.6 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)噪音不宜超過 45dB。5.7.7 水泵每小時(shí)耐受啟停次數(shù)應(yīng)不低于 20 次，大容量產(chǎn)品可持續(xù)運(yùn)行。5.7

29、.8 優(yōu)先選用水泵外置型產(chǎn)品，且產(chǎn)品防護(hù)等級(jí)不應(yīng)低于 IP68（小型污水提示器除外） 。5.7.9 一般情況下提升器排水應(yīng)就近排出，提升大量污、廢水的的提升器宜單設(shè)管道排出，提升一般污、廢水的不同集水坑內(nèi)排水泵出水可合并排出，合并時(shí)應(yīng)在干管上方300 以上高度接入，合并后的管徑應(yīng)根據(jù)實(shí)際可能運(yùn)行情況酌情放大；不允許壓力排水管與建筑內(nèi)重力排水管合并排出。5.7.10 除小型污水提升器可采用活性炭過濾，不需通氣管外，其它中、大型污水提示器均需設(shè)置通氣管，通氣管應(yīng)引至室外合適的地方，既保證氣流暢通，又不對(duì)業(yè)主的生活環(huán)境造成影響。5.8 游泳池循環(huán)水系統(tǒng)5.8.1 公共游泳池過濾器一般優(yōu)先選用立式石英

30、砂過濾器，材質(zhì)可為優(yōu)質(zhì)玻璃鋼、碳鋼（內(nèi)外防腐處理）或不銹鋼（304L、316L） ，濾速不宜大于 25m/h。- 14 -5.8.2 游泳池循環(huán)水泵應(yīng)選用耐腐蝕性較好的低轉(zhuǎn)數(shù)水泵，且應(yīng)設(shè)計(jì)成自灌式。當(dāng)采用順流循環(huán)且吸水管路又較長(zhǎng)時(shí)，設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)平衡水池，其容積不宜小于循環(huán)流量的10%。5.8.3 采用逆流循環(huán)或混流循環(huán)時(shí)，設(shè)備房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)均衡水池，其容積不宜小于循環(huán)流量的 15%。5.8.4 游泳池設(shè)備房宜盡量靠近游泳池深水區(qū)附近設(shè)置，但不得貼臨有安靜要求的房間。5.8.5 為保證合理的工藝流程布置，設(shè)備房地面一般低于游泳池底板頂 10001500，可能的情況下，室內(nèi)、室外游泳池設(shè)備房應(yīng)合并設(shè)置，

31、設(shè)備房?jī)舾卟灰诵∮?3300。5.8.6 設(shè)備房應(yīng)有良好的通風(fēng)、照明、隔音和地面排水設(shè)施。5.8.7 循環(huán)水管道設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)循環(huán)管道一般選用 ABS、CPVC 等塑料給水管，室外埋地管段建議采用HDPE 塑料給水管，管道的公稱耐壓應(yīng)不小于 1.0MPa。5.8.8 循環(huán)給水管道內(nèi)的水流速度不應(yīng)超過 2.0m/s，循環(huán)回水管應(yīng)以不小于 0.005 的坡度坡向游泳池設(shè)備房，管道內(nèi)的水流速度不應(yīng)大于 1.0m/s。5.8.9 游泳池初次充滿水所需時(shí)間應(yīng)不超過 48 小時(shí)，在應(yīng)急或檢修時(shí)的排空時(shí)間不宜超過 8 小時(shí)。5.8.10 游泳池排空應(yīng)盡量采用重力排水，且應(yīng)設(shè)置防止雨水或污水回流污染的有效措施。5

32、.8.11 游泳池底部宜在設(shè)置不少于 2 個(gè)集水坑，尺寸 500500300 毫米，以便日后水池清掃和清洗。6 電氣系統(tǒng)6.1 供配系統(tǒng)6.1.1 負(fù)荷分級(jí)：住宅建筑中主要用電負(fù)荷的分級(jí)可按下表：建筑規(guī)模主要用電負(fù)荷名稱負(fù)荷等級(jí)建筑高度為 100m 或 35層以上的住宅建筑消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、航空障礙照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機(jī)房、客梯、排污泵、生活水泵一級(jí)GTS 720012012 - 15 -建筑高度為 50m-100m且 19 層-34 層的一類高層住宅建筑消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、航空障礙照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機(jī)房、客梯、排污泵、生活水

33、泵10 層-18 層的二類高層住宅建筑消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、走道照明、值班照明、安防系統(tǒng)、客梯、排污泵、生活水泵二級(jí)建筑高度為 100m 或 35 層及以上住宅建筑的消防用電負(fù)荷、應(yīng)急照明、航空障礙照明、生活水泵宜設(shè)自備電源供電6.1.2 電能計(jì)量 （1）每套普通住宅的用電負(fù)荷和電能表的選擇不宜低于下表的規(guī)定：套型建筑面積S(m2)用電負(fù)荷(kW)電能表（單相）（A）AS9065(30)B90S140810(40)C140S20081210(40)或35(20)三相D20024310(40)三相注 1 當(dāng)每套公寓建筑面積大于 140m2時(shí)，超出的建筑面積亦可按 45Wm260Wm2增加用電負(fù)

34、荷。注 2 別墅類戶內(nèi)建筑面積大于 200m2時(shí)，亦可按 85Wm2100Wm2增加用電負(fù)荷。（2）電能表的單（三）相選擇應(yīng)符合當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的要求（浙江省一般要求單相表容量8KW、10（40）A，其它省份一般要求單相表容量10KW、15（60）A） ；但當(dāng)住宅套內(nèi)有三相用電設(shè)備時(shí)，三相用電設(shè)備應(yīng)配置三相電能表計(jì)量。（3）電能表的安裝位置宜按下列要求實(shí)施外，還應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定：A:對(duì)于低層住宅、多層住宅和中高層（12 層以下）住宅，電能表按住宅單元集中安裝;- 16 -B:對(duì)于高層住宅，電能表宜按樓層集中安裝（可按 2-3 層集中設(shè)置） ；C:電能表箱安裝在公共場(chǎng)所時(shí)，暗裝箱底距地宜為

35、1.5m；安裝在電氣豎井、電氣間內(nèi)的電能表箱宜明裝，箱的上沿距地不宜高于 2.0m；6.1.3 配變電所（1）開閉所：住宅小區(qū)一般的可按地上面積 10-12 萬 m2/個(gè)設(shè)置開閉所；開閉所面積和開間應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定。（2）小區(qū)變電所A: 普通住宅小區(qū)一般的可按地上建筑面積 1-1.3 萬 m2/個(gè)設(shè)置一臺(tái)小區(qū)公共變壓器考慮；別墅類小區(qū)一般的可按住戶戶內(nèi)建筑面積 0.8-1 萬 m2/個(gè)設(shè)置一臺(tái)小區(qū)公共變壓器考慮。B: 每個(gè)室內(nèi)變電所內(nèi)可設(shè)置 1-2 臺(tái)變壓器，宜選用干式變壓器，單臺(tái)容量不宜大于800KVA，面積宜控制在 50m2/臺(tái)。C: 無集中地下車庫(kù)的住宅小區(qū)宜采用箱式變，單臺(tái)變壓

36、器容量不宜大于 630KVA。（3）所址選擇(開閉所及小區(qū)變電所面積和開間應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T的規(guī)定) A: 位置的選擇，應(yīng)符合下列要求：宜接近用電負(fù)荷中心；應(yīng)方便進(jìn)出線；應(yīng)方便設(shè)備運(yùn)輸；不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室、廚房或其他經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方，且不宜與上述場(chǎng)所相貼鄰。B: 開閉所及小區(qū)變電所設(shè)在建筑內(nèi)時(shí)，不應(yīng)設(shè)在住戶的正上方、正下方、貼鄰和住宅建筑疏散出口的兩側(cè)，不宜設(shè)在建筑地下的最底層（當(dāng)設(shè)置在建筑物地下層且地下只有一層時(shí)，則需抬高設(shè)備層地面設(shè)置以預(yù)防洪水、消防水或積水淹漬配變電所） 。6.1.4 柴油發(fā)電機(jī)：建筑高度為 100m 或 35 層及以上的住宅建筑宜設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組，當(dāng)設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組時(shí)

37、，供電范圍除消防設(shè)備外，還應(yīng)包括小區(qū)的生活泵及地下室的重要位置排水泵。6.2 低壓配電系統(tǒng)6.2.1 住宅建筑低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)住宅建筑的類別、規(guī)模、供電負(fù)荷等級(jí)、電價(jià)計(jì)量分類、物業(yè)管理及可發(fā)展性等因素綜合確定。6.2.2 小區(qū)的生活加壓泵，住宅單元電梯等需設(shè)置 2 次電能表以供物業(yè)管理作公共能GTS 720012012 - 17 -耗計(jì)量用。6.2.3 當(dāng)多層住宅有地下室時(shí)宜按 2-3 單元在地下室內(nèi)設(shè)置電氣間，高層住宅宜按單元設(shè)置電氣間，面積在 610m2 。6.2.4 多層（5 層及以上）住宅宜設(shè)置電氣豎井、高層及超高層住宅應(yīng)設(shè)置電氣豎井；多層及中高層住宅的電氣豎井應(yīng)強(qiáng)弱電合用、高

38、層住宅宜強(qiáng)弱電合用；超高層住宅電氣豎井應(yīng)強(qiáng)弱電分別設(shè)置。多層電氣豎井的凈寬度不宜小于 0.6m、高層電氣豎井的凈寬度不宜小于 0.8m。6.2.5 當(dāng)高層住宅的電能表需分層集中設(shè)置時(shí)，宜安裝在電氣豎井內(nèi)。6.2.6 電氣豎井應(yīng)設(shè)置電氣照明，水管井內(nèi)宜設(shè)置電氣照明，電氣豎井內(nèi)還應(yīng)設(shè)至少一個(gè)單相三孔電源插座，水管井內(nèi)根據(jù)需要設(shè)置電源插座。6.2.7 住宅建筑套內(nèi)配電線路布線可采用金屬導(dǎo)管或塑料導(dǎo)管。暗敷的金屬導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于 1.5mm，暗敷的塑料導(dǎo)管管壁厚度不應(yīng)小于 2.0mm。6.2.8 地下車庫(kù)的車道照明回路應(yīng)和車位照明回路分開設(shè)置，車道照明回路宜為 2-3個(gè)回路，車庫(kù)的照明應(yīng)集中控制，

39、并宜采用時(shí)間方式控制；汽車坡道入口處的集水坑應(yīng)在附近設(shè)置一個(gè)單相三孔+二孔電源插座，距地宜為 1.3m1.5m。6.2.9 電梯廳內(nèi)應(yīng)設(shè)置一盞或一盞以上感應(yīng)（或長(zhǎng)明）燈。樓梯內(nèi)宜設(shè)置節(jié)能型自熄開關(guān)或設(shè)帶指示燈(或自發(fā)光裝置)的雙控延時(shí)開關(guān)；單元門廳應(yīng)設(shè)置便于殘疾人使用的照明開關(guān)。6.2.10 公共自行車庫(kù)內(nèi)應(yīng)設(shè)置可充電裝置。6.3 住宅戶內(nèi)供配電6.3.1 家居配電箱宜暗裝在套內(nèi)走廊、衣帽間或儲(chǔ)藏室等不破壞室內(nèi)效果處，箱底距地高度不應(yīng)低于 1.6m，且不得安裝在分戶墻、120 墻體上及電梯井道墻體上。6.3.2 家居配電箱的供電回路應(yīng)按下列規(guī)定配置：（1）每套住宅應(yīng)設(shè)置不少于一個(gè)照明回路；（2） 裝有空調(diào)的住宅