北京市場地租賃合同通用版

1、北京市場地租賃合同通用版出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_依據(jù)中華人民共和國合同法、_市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方 (層廳) 號場地，面積_平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積 平方米，庫房位置為 。第二條 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_年_個月;其中免租期為自_年_月_日起至_年_月_日第三條 租金本合同租金執(zhí)行(_年半年季月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為 ;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票 );第一次租金的支付時間為_年_月_日第二次租金的支付時間為_年_月

2、_日至_年_月_日_第四條 確保金是否收取確保金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見_市場場地租賃確保金合同。第五條 保險甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_乙方自行投保的范圍為：_第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、依法治訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，確保乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)

3、量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象制定;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及修理保養(yǎng);對乙方裝修的檢察和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;7、做好市場的整體廣告宣揚，并確保每年廣告宣揚費用不低于市場當(dāng)年租金總額的 %。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范

4、圍依法亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)自覺遵守甲方依法治定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如必須改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍

5、內(nèi)的廣告公布權(quán)歸甲方所有，未通過甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣揚。第八條 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期_日未支付租金或水電、 等費用的。7、違反確保金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未通過甲方同意連續(xù)_日未展開經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法治定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因必須提前解除合同的，應(yīng)提前_日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還確保金及利息。第九條 其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方持續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的