倉庫出租合同范本

1、倉庫出租合同范本倉庫出租合同范本倉庫出租合同范文一出租方：承租方：乙方為合法經(jīng)營之需要就租用甲方廠房、倉庫事宜，經(jīng)雙方充分 協(xié)商達成如下協(xié)議：一、出租用途與期限1、甲方愿意將座落于官渡區(qū)矣六鄉(xiāng)漁村村尾、漁場辦公樓內(nèi)面 積201X平方米左右的廠方出租給乙方。2、乙方租用甲方廠房、倉庫期限為 年，出租期滿甲方有權(quán)及 時收回出租給乙方廠房、倉庫，乙方應(yīng)如期歸還。3、如乙方需繼續(xù)租、則應(yīng)提前 60天通知甲方、經(jīng)甲方同意可重 新簽訂出租合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。4、 乙方承租上述廠房、倉庫做 使用，保證在約定范圍內(nèi) 使用倉庫、廠房，并不得進行違法經(jīng)營。二、出租費用及給付1、乙方租用甲方廠房倉庫

2、的租金按年計算，采取先付租金后使 用的原則，乙方在簽訂本協(xié)議書的同時付給甲方租金人民幣大寫：即年月_日至年 _月日止。2、乙方所用水、電費由乙方自行承擔，按業(yè)主方即漁場統(tǒng)一進 行收取，乙方必須及時向漁場方繳納所用的水、電費，否則漁場方有 權(quán)停電、停水。第1頁共14頁3、乙方租用甲方廠房、倉庫期間，經(jīng)營或與經(jīng)營有關(guān)的一切債 務(wù)及費用，與甲方無關(guān)一切責(zé)任由乙方自負。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方在使用期間內(nèi)對廠房、倉庫需進行裝修或整改時、應(yīng)保 證原有建筑物結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)事先同甲方同意后在作整改，否則甲方 有權(quán)終止協(xié)議。2、乙方應(yīng)盡管理職責(zé)、合理使用甲方的廠房、倉庫及其附屬設(shè) 施。四、協(xié)議的解除、終止

3、及違約責(zé)任1、本協(xié)議書約定租期屆滿時，本協(xié)議自行終止。2、本協(xié)議履行過程中雙方一致同意提前終止履行的，本協(xié)議可 提前解除。3、因乙方在承租期內(nèi)違法經(jīng)營造成甲方廠房、倉庫損失的甲方 有權(quán)單方終止合同的履行，并向乙方索賠一切經(jīng)濟損失。五、其它約定1、本協(xié)議履行期間、承租方負責(zé)日常維護、維修及管理廠房、倉 庫。2、協(xié)議期間若遇政府征用拆遷、改制、破產(chǎn)或其它非甲方直接原 因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議時，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方終止本協(xié)議 履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，雙方按實際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承 擔的費用。3、甲方不對乙方財產(chǎn)承擔任何責(zé)任，如乙方財產(chǎn)在甲方廠房倉庫 里出現(xiàn)遺失、火災(zāi)等一切責(zé)任由乙方自負。4

4、、若因本協(xié)議履行中產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成的， 訴由當?shù)厝嗣穹ㄔ号袥Q。5、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效、一式二份、雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：簽訂日期：201X年X月X日倉庫出租合同范文二出租方：身份證號：承租方：身份證號： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上， 甲方將其合法擁有的庫房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成如下 協(xié)議。一、出租庫房情況租賃面積計 平方米。二、庫房租賃期限及租賃用途1 、庫房租賃自月日起，至租賃期年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租庫房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需 繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出，經(jīng)甲方同意后重 新簽訂租賃合同。三、租金及

5、保證金支付方式庫房租金按年支付，租金需在每一租賃年度屆滿的前一個月提前支付; 租金為人民幣 元整，大寫：元整。租賃期間，如需租金上調(diào)或下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可隨 市場行情協(xié)議適當調(diào)整，并需簽訂補充協(xié)議。四、其他費用1、租賃期間，水費暫不收取 ; 電費按租賃戶獨立電表取數(shù)，采取 插卡預(yù)付方式繳納，電費每度電 1 元，電表押金 600 元。2、租賃期間，發(fā)生的物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用，乙方應(yīng)按月繳 納，每月每平方米物業(yè)管理費為 元。如相關(guān)部門收取費用，甲乙雙方 可再行協(xié)商。五、庫房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該庫房及其附屬設(shè)施有非人為損壞或故 障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方對該庫房進行

6、檢查、養(yǎng)護，提前 3 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該庫房及其附屬設(shè)施。因 乙方使用不當或不合理使用，致使該庫房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故 障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙 方承擔。3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的 書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門 批準后，方可進行。六、庫房轉(zhuǎn)租和歸還1、 乙方在租賃期間，如將該庫房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面 同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、 租賃期滿后，該庫房歸還時，應(yīng)當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)

7、約定1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用 庫房租賃進行非法活動。2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生 工作。3、 租賃期間，庫房因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙 方互不承擔責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上 不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承 擔，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如 拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)按日增收 0.5 % 滯納金，并有權(quán)終止租 賃協(xié)議。6、租賃期滿后，如果乙方續(xù)租，享有優(yōu)先承租權(quán)。如期滿后不 再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此

8、造成一切損失和后果，都由乙方 承擔。八、其他條款 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向 對方承擔年度租金的 10 % 作為違約金。九、爭議解決 因本協(xié)議引起的，以及與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議糾紛，由雙方友 好協(xié)商解決，友好協(xié)商不成的，由晉城市仲裁委員會仲裁 ; 或者由甲方 所在地人民法院管轄。十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。 十一、本合同一式貳分，雙方各執(zhí)壹分，合同經(jīng)蓋章簽字后生 效。出租方： 承租方： 授權(quán)代表人：趙二鵬 授權(quán)代表人： _ 開戶銀行：_晉城銀行文昌街支行 _ 電話： 帳號：_6225323135600158233_電話：簽約日期：年_ 月

9、日甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將 歸屬權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家 相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議：一、合同標的二、租賃鋪面用途1、乙方向甲方承諾：租賃鋪面作為其倉庫使用，不是作為生產(chǎn)車間使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變 鋪面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限：壹年，自201X 201X 年X月X日至201X 201X 年X月X日止。四、鋪面租金：合同期內(nèi)，每月租金為人民幣 1000元未按約定期限交付租金，超 過 15 天以上的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃鋪面的結(jié) 構(gòu)或用途，經(jīng)甲方

10、通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租鋪面的。 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動以及嚴重擾民行為的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 甲方不交付或者遲延交付租賃鋪面 20 天以上的。 租賃鋪面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合 同：甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。 因不可抗力因素致使鋪面及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不 能繼續(xù)履行的。在租賃期間，乙方承租的鋪面被征收、征用或被拆遷的。 因地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該鋪面 及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履

11、行的。4、在租賃期間，因本合同意外終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按 月租金的 30%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失 的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。但下列情況除外：該鋪面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的。該鋪面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷 的。十四、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各 種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因鋪面使用所繳納的其他 費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定， 補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同連補充條款及附件共 肆 頁

12、，壹式兩份。其中甲乙雙方 各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力，簽字后生效。十五、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動。十六、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，服從相關(guān)部門管理，加強安全 意識。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任由承租人自行承擔，甲方不 予負責(zé)。甲方：乙方：簽訂日期：第 9 頁 共 14 頁電話：簽訂日期:電話：附送：倉庫年終工作總結(jié)倉庫年終工作總結(jié)201X年，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指揮、各部門的積極協(xié)助配合下，倉 庫的各項工作始終圍繞著庫存貨物安全、庫存數(shù)據(jù)準確、作業(yè)標準規(guī) 范化、運營配送高效率、熱情服務(wù)高質(zhì)量的目標開展工作。首先建立 建全了各崗位工作職責(zé)，規(guī)范了各項業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)程序；結(jié)合公司經(jīng)營

13、實 踐，完善了票據(jù)管理和財務(wù)庫存數(shù)據(jù)的執(zhí)行標準；與此同時，還對庫區(qū) 建設(shè)進行了改造：倉庫照明電路改造后為公司降低了能源消耗，節(jié)約了成本 ；倉庫設(shè) 備也進行了改造，從而消除了設(shè)備運行過程中貨物吊籃滑輪跑偏，鋼 絲繩磨架的安全隱患；庫區(qū)消防系統(tǒng)的建設(shè)完成和消防設(shè)施的配套落 實，為庫區(qū)防火能力的提高奠定了基礎(chǔ)；對庫區(qū)暖氣、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)的改 造，進一步改善了公司辦公環(huán)境；倉庫分區(qū)、貨物分類、管家婆的使用 及臺帳、標識建設(shè)的完成，標志著倉儲管理標準化，科學(xué)化進程的全 面啟動。特別是倉庫現(xiàn)場管理的 5S標準的實施，徹底杜絕了過去那種 不用的雜物，包裝材料、使用工具及廢損包裝物隨處可見，雜亂無章 的現(xiàn)象。對貨物

14、堆碼，分揀拆包無標準，造成的二次包裝物的損耗， 也隨著整頓、整理、清潔、清掃，素質(zhì)的學(xué)習(xí)開展成為歷史。貨物的第9頁共14頁收、發(fā)、存管理工作，伴隨著崗位責(zé)任制的貫徹落實，得到了全面提 升。對倉庫歷史遺留的呆滯貨物，殘次品，報廢貨物、返廠貨物進行 了徹底清理，并建立了相應(yīng)的殘次品庫，為今后此項工作的順利開展 奠定了基礎(chǔ)。如今日常管理中的所收、發(fā)貨物數(shù)據(jù)準確率為 98%以上。 針對前期貨物出庫配送效率不高的情況，對作業(yè)流程每個環(huán)節(jié)、崗位 進行了認真的跟蹤調(diào)查，結(jié)合實際情況，出臺了各崗位詳細的績效考 核標準，并嚴格加以檢查、實施。抓落實的結(jié)果就是 ; 進出貨物裝卸車 及時，基本無壓車現(xiàn)象，作業(yè)開始時

15、間都能在核定的 15 分鐘以內(nèi)實施 ; 進出貨物嚴格遵循先進先出原則，進行辦理出庫發(fā)貨，并按輕重緩急 分揀貨物，時間消耗都在 45分鐘以內(nèi) ;加強配送車輛管理的同時，還 對各配送車輛的油料消耗進行了核算，制定出了單車油料考核標準加 以實施。倉庫貨物碼放整齊、橫豎成行，并按分類、規(guī)格型號擺放， 編號與貨位基本保持一致 ; 過去那種打號筆、膠帶、噴漆、包裝箱、袋 等亂放現(xiàn)象也得到了有效控制。各項作業(yè)完畢，能及時清理工具、包 裝物。工完料盡場地清的意識已經(jīng)深入人心，并貫穿于整個倉儲管理 作業(yè)過程。在嚴格遵循公司的相關(guān)制度及作業(yè)流程的同時，積極配合 采購部完成貨物進庫驗收工作，及時處理貨物及包裝破損問

16、題 ; 積極配 合財務(wù)部對庫存數(shù)據(jù)進行修整，保證了庫存貨物原始數(shù)據(jù)的準確性、 真實性; 積極配合銷售和門市，在規(guī)定時間內(nèi)，保質(zhì)保量完成貨物出庫 的分揀、復(fù)檢、包裝、配送作業(yè)任務(wù)，服務(wù)滿意基本無投訴 ; 特別是在 貨物裝卸量大，缺少裝卸工，人員相對緊張的情況下，全體員工充分 發(fā)揮積極主動性，在其他部門、同事的大力支持下，圓滿完成了裝卸 任務(wù)，其中 11 月份完成裝卸 11200件，創(chuàng)下了月歷史記錄。倉庫在完 成本部門任務(wù)的同時，還擔負著公司后勤服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等諸多事務(wù) 性工作，給公司整體運營起到了不可低估的作用，樹立了公司是我家 的良好形象。工作的進步、素質(zhì)的提高、能力的發(fā)揮、所有成績的獲得，都

17、取 決于態(tài)度的轉(zhuǎn)變。針對倉庫員工知識結(jié)構(gòu)低、缺乏倉儲管理專業(yè)技能 等情況，充分利用公司抓管理，促發(fā)展的契機，結(jié)合公司運營的實 際，組織員工認真學(xué)習(xí)專業(yè)知識、職業(yè)技能，通過面向行動的學(xué)習(xí)， 進行道德、素質(zhì)、技能等培訓(xùn)。一分耕耘，十分收獲，從被動工作、 推委扯皮、缺乏活力到積極主動、精誠團結(jié)、熱情奉獻，倉庫的精神 面貌，工作態(tài)度都產(chǎn)生了質(zhì)的飛躍。質(zhì)變必將代來量變，余愛平同志 的勤勞好學(xué)，薛興發(fā)同志的認真負責(zé)，白敬宇同志的任勞任怨，王志 平同志的敬崗愛業(yè)，曹軍海同志的熱情主動，馮艷東同志的周到細 致，黃龍德同志的默默奉獻，都是這種變化的具體工作表現(xiàn)。而有效 的溝通，熱情的服務(wù)也使的倉庫同事、部門間協(xié)

18、調(diào)能力都得到了加 強。配合積極，服務(wù)熱情，不推諉、扯皮，充分顯示出了倉庫團隊的 協(xié)作精神和凝聚力。倉庫工作的進步是顯著的，然而，也存在許多問題和錯誤。接收 貨中的數(shù)量短缺、貨物損壞，包裝破損 ; 出庫配送中的串貨錯發(fā)、交接 不明、貨物丟失 ; 保管中的編號不符，防范不嚴，數(shù)據(jù)不實等都有錯誤 發(fā)生。貨物堆碼不標準，進貨計劃性不強，導(dǎo)致的庫存貨物積壓、呆 滯現(xiàn)象;庫容存量超標壓力 ; 帳帳、帳物對應(yīng)數(shù)據(jù)不符 ;作業(yè)流程的不暢 ; 部門協(xié)調(diào)不力 ;執(zhí)行力低下 ; 本位主義思想及家族傳統(tǒng)影響等問題。而 XX年存在的主要問題：1、因裝卸工的缺少 , 造成倉庫管理員的崗位職責(zé)劃分不明確 , 再加 上工作態(tài)

19、度上的被動性，從而導(dǎo)致責(zé)任心不強，所以出現(xiàn)問題較多。如接收貨中的數(shù)量短缺、串貨錯發(fā)、貨物丟失、裝卸貨物不及時，配 送延誤等。責(zé)任心的大小，源與責(zé)任感的高低，而責(zé)任感的高低，則 取決于個人意識對企業(yè)文化的認知度。2、傳統(tǒng)習(xí)慣與科學(xué)管理間的觀念差異，造成制度、流程的執(zhí)行力 低下問題：倉庫管理中出現(xiàn)的部分問題都是因在制度執(zhí)行中未按規(guī)范及標準 操作，用傳統(tǒng)習(xí)慣方法取代科學(xué)計劃而發(fā)生的。如，票據(jù)的流程管 理，安全庫存的合理性，采購進貨的審批，調(diào)貨價格的審查，盲目購 進造成的庫存積壓、庫容存量超標壓力等問題。3、部門、崗位間協(xié)作接口部位的責(zé)任共性，引發(fā)的失誤和錯誤： 如，進貨的驗收由采購部協(xié)助倉庫共同完成

20、，對發(fā)生的數(shù)量、包 裝規(guī)格錯誤 ; 貨物出庫過程中倉庫管理員與點貨員串貨錯發(fā)產(chǎn)生的錯 誤，相關(guān)責(zé)任難于具體化，增加了管理成本和難度。通過上述問題， 可以看到未來倉庫管理工作的任務(wù)是艱巨的，許多工作有待于加強、 落實。面對轉(zhuǎn)型時期的企業(yè)改革，還會出現(xiàn)新的矛盾和問題，如何解 決當前管理工作中的問題和錯誤，應(yīng)對出現(xiàn)的新矛盾和問題，是擺在 我們每一個人面前的課題。對當前出現(xiàn)的問題和錯誤，首先應(yīng)當加強 認識，培養(yǎng)敢于承擔責(zé)任的勇氣，培養(yǎng)敬業(yè)精神，層層落實崗位職責(zé) 堅持三不放過原則，規(guī)章制度面前人人平等，獎罰分明 ; 繼續(xù)加強素質(zhì) 培訓(xùn)和進行有效溝通，引導(dǎo)、幫助員工端正態(tài)度，施教于心，心系于 業(yè); 繼續(xù)加強專業(yè)知識，產(chǎn)品知識，職業(yè)技能的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，理論與實踐