民用建筑構(gòu)造概述

1、1 1 民用建筑構(gòu)造概述民用建筑構(gòu)造概述本章提要本章提要本章內(nèi)容：本章內(nèi)容：民用建筑的構(gòu)造組成及其影響因素、民用建筑的構(gòu)造組成及其影響因素、建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)和常用專業(yè)名詞。建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)和常用專業(yè)名詞。 學(xué)習(xí)重點(diǎn)：學(xué)習(xí)重點(diǎn)：掌握民用建筑的構(gòu)造組成及其作用、掌握民用建筑的構(gòu)造組成及其作用、模數(shù)數(shù)列的應(yīng)用和定位軸線的標(biāo)定；模數(shù)數(shù)列的應(yīng)用和定位軸線的標(biāo)定；了解有關(guān)常用專業(yè)名詞。了解有關(guān)常用專業(yè)名詞。 本本 章章 內(nèi)內(nèi) 容容1.1 民用建筑的構(gòu)造組成民用建筑的構(gòu)造組成 1.2 建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) n一般民用建筑是由一般民用建筑是由基礎(chǔ)、墻和柱、樓板、屋頂、樓梯和門窗基礎(chǔ)、墻和柱

2、、樓板、屋頂、樓梯和門窗等組等組成成是指房屋下部埋在土中的承重構(gòu)件。承受和傳遞荷載是指房屋下部埋在土中的承重構(gòu)件。承受和傳遞荷載承重、圍護(hù)、分隔承重、圍護(hù)、分隔可分隔樓層空間。承受和傳遞荷載可分隔樓層空間。承受和傳遞荷載承重、圍護(hù)承重、圍護(hù)是聯(lián)系上下樓層的垂直交通設(shè)施是聯(lián)系上下樓層的垂直交通設(shè)施門主要用做交通聯(lián)系，兼采光、通風(fēng)門主要用做交通聯(lián)系，兼采光、通風(fēng)窗主要用做采光、通風(fēng)和眺望窗主要用做采光、通風(fēng)和眺望1.1 民用建筑的構(gòu)造組成民用建筑的構(gòu)造組成1.1.1 民用建筑的構(gòu)造組成民用建筑的構(gòu)造組成n外力作用 n氣候條件n人為因素n物質(zhì)技術(shù)條件n建筑標(biāo)準(zhǔn)1.1.2 影響建筑構(gòu)造的因素影響建筑構(gòu)

3、造的因素外界環(huán)境的影響 a.外界作用力的影響：外力包括人、家具和設(shè)備的重量，結(jié)構(gòu)自重，風(fēng)力，地 震力，以及雪重等，這些通稱為荷載。b.氣候條件的影響 ：如日曬雨淋、風(fēng)雪冰凍、地下水等。c.人為因素的影響：如火災(zāi)、機(jī)械振動、噪聲等的影響建筑技術(shù)條件的影響 ：建筑技術(shù)條件指建筑材料技術(shù)、結(jié)構(gòu)技術(shù)和施工技術(shù)等。隨著這些技術(shù)的不斷發(fā)展和變化，建筑構(gòu)造技術(shù)也在改變著。 建筑標(biāo)準(zhǔn)的影響： 建筑標(biāo)準(zhǔn)所包含的內(nèi)容較多，與建筑構(gòu)造關(guān)系密切的主要有建筑的造價標(biāo)準(zhǔn)、建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)和建筑設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)高的建筑，其裝修質(zhì)量好，設(shè)備齊全且檔次高，自然建筑的造價也較高；反之，則較低。 1.1.3建筑構(gòu)造設(shè)計原則建筑構(gòu)造設(shè)計原

4、則（1）堅(jiān)固實(shí)用：即在構(gòu)造方案上首先應(yīng)考慮堅(jiān)固實(shí)用，保證房屋的整體剛度，安全可靠，經(jīng)久耐用。（2）技術(shù)先進(jìn)：建筑構(gòu)造設(shè)計應(yīng)該從材料、結(jié)構(gòu)、施工三方面引入先進(jìn)技術(shù)，但是必須注意因地制宜，不能脫離實(shí)際。（3）經(jīng)濟(jì)合理：建筑構(gòu)造設(shè)計處處都應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)合理，在選用材料上應(yīng)就地取材，注意節(jié)約鋼材、水泥、木材三大材料，并在保證質(zhì)量前提下降低造價。（4）美觀大方：建筑構(gòu)造設(shè)計是初步設(shè)計的繼續(xù)和深入，建筑要做到美觀大方，構(gòu)造設(shè)計是非常重要的一環(huán)。 建筑模數(shù)：建筑模數(shù)：建筑設(shè)計中選定的標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計中選定的標(biāo)準(zhǔn)尺寸單位。它是建筑物、建筑構(gòu)配件、尺寸單位。它是建筑物、建筑構(gòu)配件、建筑制品以及有關(guān)設(shè)備尺寸相互間協(xié)調(diào)建筑

5、制品以及有關(guān)設(shè)備尺寸相互間協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)。的基礎(chǔ)。1.2 建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)1.2.1 1.2.1 建筑模數(shù)建筑模數(shù)n基本模數(shù)：基本模數(shù)：建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中的建筑模數(shù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中的基本尺度單位，用符號基本尺度單位，用符號M M表示。表示。 M=100mm M=100mm n導(dǎo)出模數(shù)：導(dǎo)出模數(shù)：分為分為擴(kuò)大模數(shù)擴(kuò)大模數(shù)和和分模數(shù)分模數(shù)。q擴(kuò)大模數(shù)擴(kuò)大模數(shù)為基本模數(shù)的整數(shù)倍為基本模數(shù)的整數(shù)倍. .包括：包括：3M 6M 12M 15M 30M 60M3M 6M 12M 15M 30M 60Mq分模數(shù)分模數(shù)為整數(shù)除基本模數(shù)。包括：為整數(shù)除基本模數(shù)。包括： M/10 M/5 M

6、/2M/10 M/5 M/2n模數(shù)數(shù)列及其應(yīng)用：模數(shù)數(shù)列及其應(yīng)用：q模數(shù)數(shù)列模數(shù)數(shù)列是以基本模數(shù)、擴(kuò)大模數(shù)、分模數(shù)為是以基本模數(shù)、擴(kuò)大模數(shù)、分模數(shù)為基礎(chǔ)擴(kuò)展的數(shù)值系統(tǒng)，其擴(kuò)展幅度和數(shù)值見基礎(chǔ)擴(kuò)展的數(shù)值系統(tǒng)，其擴(kuò)展幅度和數(shù)值見表表1-3(p10)。q模數(shù)數(shù)列根據(jù)建筑空間的具體情況擁有各自的模數(shù)數(shù)列根據(jù)建筑空間的具體情況擁有各自的適用范圍，建筑物中的所有尺寸，除特殊情況適用范圍，建筑物中的所有尺寸，除特殊情況外，一般都應(yīng)符合模數(shù)數(shù)列的規(guī)定外，一般都應(yīng)符合模數(shù)數(shù)列的規(guī)定見見 (p10)n標(biāo)志尺寸：標(biāo)志尺寸：用以標(biāo)注建筑物定位軸線之間用以標(biāo)注建筑物定位軸線之間的距離（跨度、柱距、層高等）以及建筑的距離

7、（跨度、柱距、層高等）以及建筑制品、建筑構(gòu)配件、組合件、有關(guān)設(shè)備位制品、建筑構(gòu)配件、組合件、有關(guān)設(shè)備位置界限之間的尺寸。置界限之間的尺寸。n構(gòu)造尺寸：構(gòu)造尺寸：是生產(chǎn)、制造建筑構(gòu)配件、建是生產(chǎn)、制造建筑構(gòu)配件、建筑組合件、建筑制品等的設(shè)計尺寸。一般筑組合件、建筑制品等的設(shè)計尺寸。一般情況下：情況下：注：注：標(biāo)志尺寸和構(gòu)造尺寸均為設(shè)計尺寸。標(biāo)志尺寸和構(gòu)造尺寸均為設(shè)計尺寸。1.2.2 幾種尺寸及其相互關(guān)系幾種尺寸及其相互關(guān)系n實(shí)際尺寸：實(shí)際尺寸：是建筑構(gòu)配件、建筑組合件、建筑是建筑構(gòu)配件、建筑組合件、建筑制品等生產(chǎn)制作后的實(shí)有尺寸，實(shí)際尺寸與構(gòu)制品等生產(chǎn)制作后的實(shí)有尺寸，實(shí)際尺寸與構(gòu)造尺寸之間的差

8、數(shù)應(yīng)符合建筑公差的規(guī)定。造尺寸之間的差數(shù)應(yīng)符合建筑公差的規(guī)定。 n幾種尺寸間的相互關(guān)系幾種尺寸間的相互關(guān)系見見圖圖1.21.2。構(gòu)造尺寸構(gòu)造尺寸=標(biāo)志尺寸標(biāo)志尺寸-縫隙尺縫隙尺寸寸構(gòu)造尺寸構(gòu)造尺寸=標(biāo)志尺寸標(biāo)志尺寸+支撐尺支撐尺寸寸 定位軸線：定位軸線：用來確定建筑物主要結(jié)構(gòu)構(gòu)用來確定建筑物主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件位置及其標(biāo)志尺寸的基準(zhǔn)線，同時也是施件位置及其標(biāo)志尺寸的基準(zhǔn)線，同時也是施工放線的基線。用于平面時稱工放線的基線。用于平面時稱平面定位軸線平面定位軸線；用于豎向時稱為用于豎向時稱為豎向定位軸線豎向定位軸線。 1.2.3 1.2.3 定位軸線定位軸線n平面定位軸線及編號平面定位軸線及編號 q平面定

9、位軸線應(yīng)設(shè)平面定位軸線應(yīng)設(shè)橫向定位軸線橫向定位軸線和和縱向定位軸線縱向定位軸線。1 1、橫向定位軸線的編號、橫向定位軸線的編號用阿拉伯?dāng)?shù)字從左至右順序編用阿拉伯?dāng)?shù)字從左至右順序編寫；寫；2 2、縱向定位軸線的編號縱向定位軸線的編號用大寫的拉丁字母從下至上順用大寫的拉丁字母從下至上順序編寫序編寫 ( (圖圖1.3)1.3)。禁用：。禁用：I、O、Z ，避免同，避免同1、0、2 混要淆。混要淆。定位軸線定位軸線也可分區(qū)編號，注寫形式為也可分區(qū)編號，注寫形式為“分區(qū)號分區(qū)號- -該區(qū)軸該區(qū)軸線號線號” ( (圖圖1.4) 1.4) 。q當(dāng)平面為圓形或折線形時，軸線的編寫分別按圖示方當(dāng)平面為圓形或折線

10、形時，軸線的編寫分別按圖示方法進(jìn)行法進(jìn)行( (圖圖1.51.5、圖圖1.61.6) ) 。 1.2.3.1 1.2.3.1 平面定位軸線平面定位軸線n平面定位軸線的標(biāo)定平面定位軸線的標(biāo)定 q（一）混合結(jié)構(gòu)建筑（一）混合結(jié)構(gòu)建筑 q承重外墻頂層墻身內(nèi)緣與定位軸線的距離應(yīng)為承重外墻頂層墻身內(nèi)緣與定位軸線的距離應(yīng)為120mm120mm；承重內(nèi)墻頂層墻身中心線應(yīng)與定位軸線相重合。承重內(nèi)墻頂層墻身中心線應(yīng)與定位軸線相重合。圖1.7 混合結(jié)構(gòu)墻體定位軸線q樓梯間墻樓梯間墻的定位軸線與樓梯的梯段凈寬、平臺凈寬的定位軸線與樓梯的梯段凈寬、平臺凈寬有關(guān)，可有有關(guān)，可有三種標(biāo)定方法三種標(biāo)定方法：q樓梯間墻內(nèi)緣與定

11、位軸線的距離為樓梯間墻內(nèi)緣與定位軸線的距離為120mm 120mm ( (圖圖1.7(c)1.7(c) ；q樓梯間墻外緣與定位軸線的距離為樓梯間墻外緣與定位軸線的距離為120mm120mm；1.1.樓梯間墻的中心線與定位軸線相重合。樓梯間墻的中心線與定位軸線相重合。q框架結(jié)構(gòu)建筑框架結(jié)構(gòu)建筑 中柱定位軸線中柱定位軸線一般與頂層柱截面中心線相重一般與頂層柱截面中心線相重合合( (圖圖1.8(a)1.8(a) 。邊柱定位軸線邊柱定位軸線一般與頂層柱截面中心線相重一般與頂層柱截面中心線相重合或距柱外緣合或距柱外緣250mm250mm處處( (圖圖1.8(b)1.8(b) 。q非承重墻非承重墻 除了可

12、按承重墻定位軸線的規(guī)定定位除了可按承重墻定位軸線的規(guī)定定位之外，還可以使墻身內(nèi)緣與平面定位軸線之外，還可以使墻身內(nèi)緣與平面定位軸線相重合。相重合。 n標(biāo)高的種類及關(guān)系標(biāo)高的種類及關(guān)系 q絕對標(biāo)高：絕對標(biāo)高：又稱絕對高程或海拔高度又稱絕對高程或海拔高度 q相對標(biāo)高：相對標(biāo)高：根據(jù)工程需要而自行選定的根據(jù)工程需要而自行選定的基準(zhǔn)面基準(zhǔn)面q建筑標(biāo)高：建筑標(biāo)高：樓地層裝修面層的標(biāo)高樓地層裝修面層的標(biāo)高 q結(jié)構(gòu)標(biāo)高：結(jié)構(gòu)標(biāo)高：樓地層結(jié)構(gòu)表面的標(biāo)高樓地層結(jié)構(gòu)表面的標(biāo)高 1.2.3.2 1.2.3.2 標(biāo)高及構(gòu)件的豎向定位標(biāo)高及構(gòu)件的豎向定位n建筑構(gòu)件的豎向定位建筑構(gòu)件的豎向定位 q樓地面的豎向定位樓地面的

13、豎向定位 樓地面的豎向定位應(yīng)與樓地面樓地面的豎向定位應(yīng)與樓地面的上表面重合，即用的上表面重合，即用建筑標(biāo)高標(biāo)注建筑標(biāo)高標(biāo)注(圖圖1.9) q屋面的豎向定位屋面的豎向定位 屋面的豎向定位應(yīng)為屋面結(jié)構(gòu)層屋面的豎向定位應(yīng)為屋面結(jié)構(gòu)層的上表面與距墻內(nèi)緣的上表面與距墻內(nèi)緣120mm處或與墻內(nèi)緣重合處處或與墻內(nèi)緣重合處的外墻定位軸線的相交處，即用的外墻定位軸線的相交處，即用結(jié)構(gòu)標(biāo)高標(biāo)注結(jié)構(gòu)標(biāo)高標(biāo)注(圖圖1.10)q門窗洞口的豎向定位門窗洞口的豎向定位 門窗洞口的豎向定位與洞口門窗洞口的豎向定位與洞口結(jié)構(gòu)層表面重合，為結(jié)構(gòu)層表面重合，為結(jié)構(gòu)標(biāo)高結(jié)構(gòu)標(biāo)高(圖圖1.9) 橫橫 向：向：指建筑物的寬度方向。指建筑

14、物的寬度方向?？v縱 向：向：指建筑物的長度方向。指建筑物的長度方向。橫向軸線：橫向軸線：平行于建筑物寬度方向設(shè)置的軸線，用以確定平行于建筑物寬度方向設(shè)置的軸線，用以確定橫向墻體、柱、梁、基礎(chǔ)的位置橫向墻體、柱、梁、基礎(chǔ)的位置縱向軸線：縱向軸線：平行于建筑物長度方向設(shè)置的軸線，用以確定平行于建筑物長度方向設(shè)置的軸線，用以確定縱向墻體、柱、梁、基礎(chǔ)的位置縱向墻體、柱、梁、基礎(chǔ)的位置開開 間：間：兩相鄰橫向定位軸線之間的距離。兩相鄰橫向定位軸線之間的距離。1.2.4 常用專業(yè)名詞常用專業(yè)名詞進(jìn)進(jìn) 深：深：兩相鄰縱向定位軸線之間的距離。兩相鄰縱向定位軸線之間的距離。層層 高：高：指層間高度，即地面至樓

15、面或樓面至樓指層間高度，即地面至樓面或樓面至樓面的高度。面的高度。凈凈 高：高：指房間的凈空高度，即地面至頂棚下皮指房間的凈空高度，即地面至頂棚下皮的高度。它等于層高減去樓地面厚度、的高度。它等于層高減去樓地面厚度、樓板厚度和頂棚高度。樓板厚度和頂棚高度。建筑高度：建筑高度：指室外地坪至檐口頂部的總高度。指室外地坪至檐口頂部的總高度。建筑朝向：建筑朝向：建筑的最長立面及主要開口部位的朝向建筑的最長立面及主要開口部位的朝向建筑面積：建筑面積：指建筑物外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)，指建筑物外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)，由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。成。使用面積：使用面

16、積：指主要使用房間和輔助使用房間的凈指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積。面積。交通面積：交通面積：指走道、樓梯間和門廳等交通設(shè)施的指走道、樓梯間和門廳等交通設(shè)施的凈面積。凈面積。結(jié)構(gòu)面積：結(jié)構(gòu)面積：指墻體、柱子等所占的面積指墻體、柱子等所占的面積。 圖示方法：圖示方法：1）比例）比例 2）圖線）圖線 3）軸線編號）軸線編號 4）圖例）圖例 5）尺寸標(biāo)注）尺寸標(biāo)注如何計算建筑面積如何計算建筑面積n一、計算建筑面積的范圍：一、計算建筑面積的范圍： 1、單層建筑物不論其高度均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算。 單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計算建筑面積。2、多層建筑

17、物的建筑面積按以建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。 3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計算。 4、用深基礎(chǔ)做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。5、坡地建筑物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 6、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影計算建筑面積。

18、7、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建筑面積。8、舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計算建筑面積。9、建筑物內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其墻外圍水平面積計算建筑面積。10、與建筑物連接的有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨(dú)立柱雨篷按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。11、有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等按其頂蓋水平設(shè)影面積的一半計算建筑面積。12、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。13、突出墻外的門斗按

19、圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。 14、封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。15、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。16、兩個建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。17、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的，按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建筑面積。18、跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算建筑面積，多層者按多層計算。1

20、9、室內(nèi)體育館按實(shí)際層數(shù)計算建筑面積。體育館（場）看臺下空間加以利用的，其超過1.8米的部位計算建筑面積（多層按多層計算）。 20、原始設(shè)計為假層（含頂層閣）屋面全部翻高后，前后墻沿口到樓板高度超過1.8米的，按實(shí)計算建筑面積。n二、不計算建筑面積的范圍二、不計算建筑面積的范圍 1、突出墻的構(gòu)件配件和藝術(shù)裝飾，如：柱、垛、勒角、臺階、無柱雨篷等。2、檢修、消防等用的室外爬梯。3、層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層、夾層。4、構(gòu)筑物，如：獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油（水）池、儲倉、車 庫，及地下人防干、支線等。5、建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺，及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。6、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋

21、頂水箱，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。7、單層建筑物內(nèi)分割的操作間、控制室、儀表間等單層房間。8、層高小于2.2米的地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊 腳架空層。9、崗?fù)?、警亭、書報亭等?0、里弄房屋后天進(jìn)內(nèi)的天棚。11、利用馬路、通道及隙地所搭棚架。 12、閣樓。 13、房屋的平臺、曬臺、花臺、屋頂平臺等。 如何計算使用面積如何計算使用面積n使用面積是指每套住宅門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內(nèi)樓梯等使用空間。n所謂凈面積是指上述各使用空間墻皮的投影所包圍的面積，內(nèi)墻皮應(yīng)占墻面高度1/

22、2以上的墻面內(nèi)皮。n 戶內(nèi)樓梯面積的計算： 戶內(nèi)樓梯按投影計算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計算面積。n 坡屋頂使用面積的計算： 利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時具備兩個條件，才可計入使用面積： 1. 使用房間的凈高度最低不應(yīng)低于1.5(含); 2. 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。 滿足上述條件的房間，其凈面積可全部計入使用面積，若房間超過2.1平方米(含)部分不足房間總面積的一半, 則按超過2.1平方米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。n （待續(xù)）如何計算使用面積（續(xù)）如何計算使用面積（續(xù)）n陽臺使用面積的計算：

23、封閉陽臺按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。n 門洞口及壁使用面積的計算 1. 大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計算使用面積?；顒拥膬?nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)。 2. 壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。n 不計入使用面積的部分有： 1. 陽臺與一般門洞口不計入使用面積; 2. 住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積; 3. 吊柜不單獨(dú)計入使用面積; 4. 突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道，不計入使用面積； 5. 屋頂平臺不算使用面積。 計算建筑面積時是否加入外墻抹灰厚度？計算建筑面積時是否加入外墻抹灰厚度？n一、墻面厚度房產(chǎn)測量規(guī)范GBT179861-2000附錄B中規(guī)定：B1.1成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。其中，B1.2套內(nèi)房屋使用面積d中規(guī)定：n內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。根據(jù)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，內(nèi)(外)墻面抹灰層、裝飾層厚度都屬于內(nèi)(外)墻面裝飾厚度。n例如，例如，建筑做法說明建筑做法說明LJl02中內(nèi)墻中內(nèi)墻15乳膠乳膠漆墻面：漆墻面：a、l：1：6水泥石灰砂漿打底水泥石灰砂漿打底15厚厚b、1：03：3水泥石灰砂漿抹光水泥石灰砂漿抹光5厚局部