太倉張江信息產(chǎn)業(yè)園研發(fā)樓--勞務分包合同正本

1、太倉張江和園研發(fā)樓勞務分包合同二零一四年九月第一部分 協(xié)議書勞務作業(yè)發(fā)包人（以下簡稱發(fā)包人）： 江蘇省建安建設集團有限公司 勞務作業(yè)承包人（以下簡稱承包人）： 宿遷市良信建筑勞務有限公司 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、法規(guī)，承包人已閱讀、理解發(fā)包人與建設單位簽訂的建設工程施工合同的全部內(nèi)容，并就合同條款涉及本合同內(nèi)容的部分無條件執(zhí)行后，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方協(xié)商達成一致，訂立本合同。1、 工程概況工程名稱： 太倉張江信息產(chǎn)業(yè)園研發(fā)辦公樓 工程地點： 太倉市鵲橋路東、健雄路北 建筑面積： 以實際施工完的圖紙面積為準（暫估面積：69420平方米）。

2、2、分包合同內(nèi)容2.1、本合同分包范圍：太倉張江信息產(chǎn)業(yè)園研發(fā)辦公樓主體結(jié)構(gòu)勞務（腳手架除外）。2.2、8#車庫在同質(zhì)同價的基礎上承包方有優(yōu)先承攬權(quán)。2.3、本合同勞務作業(yè)內(nèi)容：主體一次結(jié)構(gòu)施工內(nèi)容均為承包范圍(含塔吊基礎) 及由承包范圍工作可合理推論得到的對完成承包范圍工作的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運行所必須的全部工作，綜合單價中包括但不限于以下內(nèi)容：2.3.1、土方及地基基礎工程：配合機械挖土、清槽、修整底邊、槽底地基余土的清理（如發(fā)生人工濕土挖、運，按每立方米四十元計價）。2.3.2、混凝土工程：1）、商砼的澆筑、振搗、養(yǎng)護、抹平、保護、泵管的安裝、拆除、沖洗，落地灰及?；业氖占幚?/p>

3、（按照發(fā)包人的要求處理）混凝土泵料斗沖洗；后澆帶的留置及再澆筑。2）、二次結(jié)構(gòu)施工必須留置的構(gòu)造柱預留插筋及預埋鋼板類型預埋件，由承包人按施工圖或發(fā)包人提供的方案負責其制作及安裝； 3）、圖紙標明的一次結(jié)構(gòu)預制混凝土構(gòu)件由承包人負責制作、安裝；4）、混凝土構(gòu)件的表面處理、清理、螺桿頭、螺桿孔的拆除和處理；5）、混凝土的質(zhì)量達到合格標準。2.3.3、模板工程：1）、模板支撐系統(tǒng)的鋼管及扣件由發(fā)包人提供，承包人負責模板工程的施工及材料提供（包括但不限于模板主材、脫模劑、鐵釘、鐵絲、膠條、鋼模板吊裝用鋼絲繩及砼中的預留洞模板、對拉螺桿的制作及安拆等完成模板工程的全部料具）、制作、安裝、拆除、清理、修

4、理、分類碼放等；模板的運輸、碼放；門窗口及預留洞口模板的制作、安裝、拆除、清理等，模板原材料，應為八成以上新模板，且必須滿足發(fā)包人的要求。2）、承包人應保證模板的支設質(zhì)量，無論發(fā)包人是否檢查發(fā)現(xiàn)因此產(chǎn)生的質(zhì)量問題，承包人均應自費修復至符合質(zhì)量標準；承包人將對由于模板支設質(zhì)量問題而導致的混凝土工程或其他工程的延誤和損失承擔責任；3）、包括止水帶、止水板等加工制作及安裝(不含主材)。2.3.4、鋼筋工程：1）、發(fā)包人負責提供鋼筋原材。承包人應提前一個星期提出鋼筋施工用量，并負責鋼筋下料、現(xiàn)場發(fā)生的卸車、二次搬運、除銹、成型加工、制作、綁扎、焊接、鋼筋機械連接接頭（不含套筒材料費）及保護層墊塊的制作

5、和安裝、鋼筋接頭塑料保護帽收集(50%回收率)等工作并提供相應輔材及工具；2）、承包人負責提供砼結(jié)構(gòu)穿墻螺桿（含地下室止水螺桿）、螺桿套筒及套筒眼的填灌修補人工；防水拉桿端部的橡膠頭、套管； 3）、鋼筋工程符合設計、圖集和規(guī)范要求；4）、合同價除包括第1）、2）款內(nèi)容外還包括除發(fā)包人供貨責任以外的其他費用。2.3.5、預埋、預留：結(jié)構(gòu)、建筑圖紙設計及雇主要求的應預留孔洞；螺栓頭、鋼筋頭的切除；混凝土墻面、頂面修補，打磨等；預埋件的制作安裝。鋼結(jié)構(gòu)埋件及幕墻埋件（若有，需埋在混凝土內(nèi)的）由承包人安裝（不包括原材及加工），含在施工單價內(nèi)。鋼結(jié)構(gòu)埋件及幕墻埋件安裝完畢后澆筑砼前，分包單位進行檢查驗收

6、，確保埋件安裝質(zhì)量。2.3.6、試模、取樣：試塊的制作、養(yǎng)護、搬運；鋼筋試件的取樣等(不包括試驗材料送檢及試驗費)。2.3.7、質(zhì)量標準未達到國家、行業(yè)及發(fā)包人要求的結(jié)構(gòu)工程各部位的剔鑿修補、打磨、抹灰等。2.3.8、本工程的測量放線（自備測量儀器和工具）不包括現(xiàn)場給出的主控坐標和高程。2.3.9、其他1）、為完成合同范圍內(nèi)所列分包工程的全部工作內(nèi)容的耗料、小型機械設備、儀器、運輸工具等由承包人承擔。2）、發(fā)包人所提供的材料數(shù)量是完全按照承包人承諾的損耗率提供的材料，發(fā)包人不接受任何由于承包人管理不善造成的浪費；發(fā)包人確定損耗率為：1.現(xiàn)澆砼用的鋼筋（各種直徑） 1.5%，2.砼（各種強度等級

7、）1%（但不扣除鋼筋體積）。3）、由于承包人施工質(zhì)量不能達到圖紙設計及規(guī)范的要求造成返工而導致的材料和人工費用的增加，由承包人承擔。4）、施工現(xiàn)場生活、生產(chǎn)用臨時設施、臨時道路、場地硬化等，按發(fā)包人提供的平面布置圖，由承包人負責完成搭設、維護，所需的實體材料(鋼筋、混凝土、砂石、水泥、土方、地下排污涵管)由發(fā)包人提供，非實體料（除鋼筋、混凝土、砂石、水泥、土方、地下排污涵管外）具由承包人提供；施工場地外的臨時生活用房由發(fā)包人提供（每間面積在1718平方米左右，電費每間每月30度），生活用房內(nèi)改造（除照明、給排水）由承包人負責完成，發(fā)包人僅提供磚、水泥、砂石材料，其他材料及人工均由承包人承擔；生

8、活電費基本度數(shù)基數(shù)以內(nèi)由發(fā)包人承擔，超出部分由承包人承擔。5）、施工機具：施工中所需的機械機具由承包人提供；包括各種手持工具、機具、測量工具、塔吊對講機、塔吊使用的吊具費用、信號指揮工、施工升降機操作人員的就餐費和人工費；施工升降機（包括室內(nèi)、外電梯）和塔吊及塔司、梯司人員費用及管理由發(fā)包人承擔。6）、材料、配件：施工中所需的周轉(zhuǎn)、低值易耗材料由承包人提供，包括但不限于為完成一次結(jié)構(gòu)的周轉(zhuǎn)料具，以及現(xiàn)場臨時用電日常維修、零配件、管理費用、施工、維護，臨時及消防供水管道、閥門及配備的施工、維護、保溫（其中消防主管道及配件由發(fā)包人提供材料外）。7）、工程實體外的所有輔材由承包人提供，包括但不限于鋼

9、筋綁扎鉛絲、釘子、海棉條、電焊條（劑）、脫模劑、氧氣、乙炔、鋼筋塑料保護層墊塊、塑料薄膜、養(yǎng)護劑等；冬、雨季施工費增加費（各種外加劑、砼加溫除外）及施工中不可預見的費用變更和現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工所增加的費用。8）、臨時供電現(xiàn)場總配電箱、二級箱（含二級箱）以上部分的材料由發(fā)包人提供，二級配電箱以下部分由承包人負責。9）、承包人應保證：市容環(huán)衛(wèi)、場外道路、運輸土方沿線道路（圍擋外 50 米以內(nèi)）及市政設施的清掃及保護；3、價格條款（人民幣）綜合單價：正負零以下為叁佰壹拾捌（318）元/；正負零以上為貳佰玖拾捌（298） 元/（綜合單價含人工費、輔材及周轉(zhuǎn)材料費、小型機械費、現(xiàn)場管理費、利潤等（不

10、含稅金付款時出具勞務公司收據(jù)，不提供勞務發(fā)票，但包含勞務企業(yè)自身應繳納的稅金）。合同價款總額：約21000000 元。大寫：貳仟壹佰萬元整。綜合單價一次性包定，不隨政策性文件而變化。4、分包工作期限（暫定）既開工日期： 2014 年 10 月 1 日起至竣工日期： 2015 年 6 月 31 日 或 本合同全部結(jié)構(gòu)主體工作內(nèi)容完成時 止5、勞務作業(yè)人數(shù)200400人6、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序（1）、本合同； （2）、中標通知書（如有）；（3）、投標書及其附件（如有）；（4）、專用條款；（5）、通用條款；（6）、標準、規(guī)范及有關技術文件；（7）、圖紙及工程量清單；（8）、合同履行過程中，

11、發(fā)包人和勞務承包人協(xié)商一致的其它書面文件；7、合同生效本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。合同訂立時間： 2014 年 10 月 1 日合同訂立地點： 江蘇省太倉市 （此頁無正文）發(fā)包人：江蘇省建安建設集團有限公司 承包人：宿遷市良信建筑勞務有限公司地 址： 南京市 地 址： 宿遷市法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：第二部分 通用條款8、發(fā)包人權(quán)利和義務8.1、負責編制施工組織設計，統(tǒng)一制定各項管理目標，編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計量析測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。8.2、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決承

12、包人獨立使用的生產(chǎn)、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。8.3、按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備,所提供的施工機械設備、安全設施必須先行及時保證施工需要。8.4、隨時對承包人實施的勞務作業(yè)進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對存在的質(zhì)量隱患及時提出整改要求。8.5、及時簽認勞務作業(yè)變更洽商。8.6、認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，制定安全防護措施，提供安全防護設備，確保施工安全。8.7、檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應資格證書的工人進入施工現(xiàn)場。8.8、在發(fā)現(xiàn)承包人存在未按照約定履行本合同行為時，應自發(fā)現(xiàn)之日起10日內(nèi)書面告知承包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此

13、項權(quán)利。8.9、行使依照本合同約定的對承包人行使扣款權(quán)利時，應當采用書面方式并獲得承包人有相應委托權(quán)限的人員的書面認可。8.10、按照行政主管部門相關規(guī)定的要求為本項目作業(yè)人員辦理工傷保險。8.11、承包人按約定完成勞務作業(yè)，必須由發(fā)包人或施工場地內(nèi)的第三方進行配合時，發(fā)包人應配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。8.12、其它發(fā)包人應當承擔的義務。9、承包人權(quán)利和義務9.1、組織具有相應資格證書的工人（持證上崗率100%）投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關規(guī)章制度。9.2、按照相關法律法規(guī)的要求，按時足額支付勞動者工資。9.3、按發(fā)包人要求提交施工計劃，以及與完成施工計劃相應的勞動力安

14、排計劃，經(jīng)發(fā)包人批準后實施。9.4、按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工；投入足夠的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動保護用品，確保施工安全。9.5、承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定造成的損失及各種扣款。9.6、自覺接受發(fā)包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時檢查其設備、材料的保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。9.7、按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按發(fā)包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。9.8、做好成品保護工作。9.9、妥善保管、合理使

15、用發(fā)包人提供的承包人使用的機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設施。9.10、承包人保證與施工管理、作業(yè)人員簽訂書面勞動合同，并每月向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項目不存在其他用工行為。9.11、配合發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求進行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場地的檢查；配合發(fā)包人對隱蔽工程、工程竣工的驗收工作。9.12、發(fā)包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必須由勞務承包人配合時，承包人應按發(fā)包人的指令予以配合。9.13、在勞務作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究

16、價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并以書面形式通知發(fā)包人。9.14、勞務作業(yè)全部內(nèi)容經(jīng)驗收合格后，工程價款按合同約定支付完成后，承包人應當按照勞務分包合同的約定及時將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務作業(yè)交付發(fā)包人。9.15、其它承包人應當承擔的義務。10、對于不可抗力因素造成工期推遲的，工期相應順延10.1、不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知發(fā)包人，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認為承包人應當暫停工作的，承包人應暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人應向發(fā)包人通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用；

17、不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時，承包人應每隔7天向發(fā)包人通報一次受害情況。10.2、不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。10.3、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。10.4、承包人承擔因不可抗力事件導致的自身財產(chǎn)損失。11、送達11.1、本合同履行過程中的相關書面文件的送達方式為：一方應當以書面方式將本方的明確要求送達至對方本合同協(xié)議書中注明的地址，對方應當在收到之日起7日內(nèi)予以書面答復，逾期未答復或無人接收、拒收的，視為同意對方要求。11.2、一方本合同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時，應當在7日內(nèi)書面告知對方，逾期告知或不

18、履行告知義務的，由過錯方承擔相應責任。12、事故處理12.1、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，發(fā)包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門，同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故進行處理。12.2、承包人要積極配合發(fā)包人做好事故處理工作，及傷亡人員家屬的安撫工作，避免過激行為的發(fā)生，發(fā)包方和承包方共同協(xié)商，費用由責任方承擔。13、施工變更13.1、施工中如需對原工作內(nèi)容進行變更（工程發(fā)包人和工程承包人雙方書面確認并經(jīng)監(jiān)理簽認的變更可作為勞務價款結(jié)算的依據(jù)），發(fā)包人應提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：13.1.1、更改

19、工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；13.1.2、增減合同中約定的工程量；13.1.3、改變有關的施工時間和順序；13.1.4、其他有關工程變更需要的附加工作。14、爭議14.1、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護好已完工作成果：14.1.1、單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同；14.1.2、調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；14.1.3、仲裁機構(gòu)要求停止合同工作；14.1.4、法院要求停止合同工作。15、合同解除15.1、承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除勞務分包合同。15.2、發(fā)包人與建設單位的施工總承包合同解除的，發(fā)包人支付完承包人所有

20、工程款后，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。15.3、發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價款，承包人可以停止工作。停止工作超過28天，發(fā)包人仍不支付合同價款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。15.4、承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他義務，其違約行為足以影響本施工項目的質(zhì)量、安全、竣工工期時，發(fā)包人可以書面告知承包人并限期要求其完全、恰當履行合同義務。承包人逾期不能按約定履行義務的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除合同。15.5、如因不可抗力致使本合同無法履行，或者因工程建設單位的原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，發(fā)包人和承包人均可解除合同。15.6、本合

21、同約定的解除條件成就時，發(fā)包人應通知承包人解除本合同并辦理分包合同價款結(jié)算支付手續(xù)。分包合同價款結(jié)算支付完畢后，承包人應及時撤離現(xiàn)場。承包人未及時退場，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失的由勞務承包人承擔。15.7、合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件。15.8、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。16、合同終止雙方履行完合同全部義務，合同價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務作業(yè)成果，并經(jīng)發(fā)包人驗收合格后，本合同即告終止。第三部分 專用條款17、項

22、目經(jīng)理、施工隊長及勞動力管理員17.1、發(fā)包人中標建造師為 錢國良 ，職務： 項目經(jīng)理 ，工程建造師（項目經(jīng)理）證書號 錢國良 。身份證號碼：。委托權(quán)限： 現(xiàn)場施工管理、協(xié)調(diào)工作。發(fā)包人也可委托 肖連余 有現(xiàn)場簽認用工、辦理洽商變更手續(xù)的職權(quán)，人員如有變動，應提前7日書面通知勞務承包人。17.2、承包人委派的擔任駐工地履行本合同的負責人為 姜和平 ，職務： 現(xiàn)場負責人 ，身份證碼：。委托權(quán)限： 該項目一切事務 ，人員如有變動，應提前7日書面通知發(fā)包人。17.3、發(fā)包人現(xiàn)場勞動力管理員 楊強林 ，職責：負責現(xiàn)場工作人

23、員管理 ；承包人現(xiàn)場勞動力管理員 待定 ，職責：負責承包方人員管理 。17.4、承包人委派的分包合同價款收取負責人為 沈念明 ，身份證號碼：，職務： 財務負責人 ，聯(lián)系電話：。18、圖紙發(fā)包人應在勞務分包工作開工 7 天前，向承包人提供與分包工程有關的圖紙，且滿足施工用圖。19、材料和機械19.1、承包人應在接到圖紙后 7 天內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、構(gòu)配件供應計劃；經(jīng)發(fā)包人確認后，發(fā)包人應按供應計劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應時間等組織貨源并及時交付給承包人；需要承包人運輸、卸車的鋼筋，承包人必須及時進行。發(fā)包人保證所

24、提供的材料、構(gòu)配件符合國家有關質(zhì)量要求，如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，承包人應在驗收時以書面形式提出，發(fā)包人負責在三日內(nèi)更換或調(diào)整。19.2、承包人應妥善保管、合理使用發(fā)包人供應的材料、設備機具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應進行賠償，并承擔因此造成的經(jīng)濟損失，但賠付總額不超過合同總價的3%。19.3、材料及機械、機具供應方式與管理：19.3.1、除發(fā)包人提供施工用水電費、水泥、砂、磚、混凝土、鋼筋、鋼筋套筒(含套絲機)、鋼材、鋼板止水帶、橡膠止水條、橡膠止水帶、外墻及雙墻分隔縫用聚苯板以外的材料，其他材料為勞務承包人提供，包括但不限于以下材料：模板、木方等周轉(zhuǎn)材料、火燒絲、

25、鐵絲、鐵釘、電焊條、砂輪片、磨光機、手電、鋸片、圓盤鋸片、水桶、膠皮管、電工膠布、大小掃把、木線條、鋼絲刷、砂紙、砂布、小白線、棉線、鉛筆、粉筆、石筆、刀片、鋼鋸條、燈管（自用）、燈泡（自用）、電池、電珠、鉆頭、插座（自用）、毛筆、戲粉、割刀片、麻繩、塑料膠布、海綿條、膠帶、脫模劑、模板油、麻袋片、彩條布、塑料布、小推車內(nèi)外胎、輻條、尼龍線、氧氣管、乙炔管、氧氣、乙炔、斧子、手把鋸、斷線鉗（頭）、鐵抹子、瓦刀、大鏟、鋼絲球、套絲器、壓力鉗、托灰板、墊塊、鋼鋸條、油漆刷、小油漆桶、美紋紙、棉絲、口哨、墨汁、拖布、鉛絲網(wǎng)（自用）、鎖母、螺絲、螺母、汽油、焊錫膏、焊錫條、壓線帽、護口、黑膠布、塑料管

26、、管堵、透明寬膠帶、防銹漆、焊條、麻絲、生料帶、電焊手套、機油等為完成本工程的所有材料。19.3.2、承包人負責提供以下機械：包括但不限于鋼筋彎曲機、切斷機、調(diào)直機、空壓機、無齒鋸、圓盤鋸、振搗器、電焊機、灰斗（如需要）等除發(fā)包人提供的機械外。凡涉及該工程用所有人工、材料、機械均包含在承包方承包單價內(nèi)，由承包人負責，承包人不得在某個材料的購買或某個分項的施工上以其它工程作類比或其它原因推諉拒絕。19.3.3、發(fā)包人提供主要機械：塔吊、施工電梯、砼泵車、地泵、布料機及管卡等。20、質(zhì)量標準本工程應當達到質(zhì)量評定合格等級 。21、安全文明施工標準本工程安全文明施工要求達到：蘇州市綠色安全文明工地標

27、準。22、本合同價款核算規(guī)則及構(gòu)成方式22.1、本工程主體結(jié)構(gòu)的合同價款采用下列第 22.1.4 種方式計算 22.1.1、固定合同價款； 22.1.2、工種工日單價；22.1.3、綜合工日單價；22.1.4、建筑面積綜合單價。22.2、分包合同價款包含以下內(nèi)容： 人工費、材料費、機械費、生產(chǎn)工具使用費、場內(nèi)材料倒運費、勞動保護費、文明施工費、安全措施費、管理費、利潤、各項保險、合同期內(nèi)市場人工價格變化的風險和利潤等為完成本工程的所有費用。22.3、分包合同價格風險幅度范圍為 無 。22.4、本工程的合同價款，除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書面確認的工程變更以及依照本合同22.6.2條約定的價格調(diào)整的

28、因素以外，不再調(diào)整。22.5、發(fā)生合同外的零工單價為人民幣（壹佰伍拾）150.00元/天 22.6、本工程采取建筑面積綜合單價包干方式。22.6.1、遇本合同終止、中止、解除時，雙方約定：未形成建筑平米的勞務作業(yè)工程量的計算方式為 / ，計算規(guī)則為 / ，單價為 / 。22.6.2、雙方約定：1）本合同平米面積的計算規(guī)則為 按圖紙施工面積。 2）整個合同期內(nèi)，除非發(fā)包人確認的設計變更，合同綜合單價不可調(diào)整；對于發(fā)包人確認的設計變更，發(fā)包人與承包人共同確認后，其變更發(fā)生的增減工作量引起的單次、單個、單項子目變更金額在2000元（含2000元）人民幣以上，調(diào)整合同總價。23、施工過程中分包合同價款

29、結(jié)算及支付方式23.1、施工過程中，發(fā)包人、承包人應當在每月25日前對上月完成勞務作業(yè)量及應支付的勞務分包合同價款予以書面確認，書面確認時限自發(fā)包人收到承包人報送的書面資料之日起計算，最長不得超過7日，同時承包人需提供項目部各部門的簽字驗收的合格證書等有關資料。經(jīng)各部門書面簽字確認后，雙方約定采取以下 23.1.2 方式結(jié)算支付分包合同價款：23.1.1、發(fā)包人在書面確認后10日內(nèi)支付已確認的勞務分包合同價款。23.1.2、地下室結(jié)構(gòu)頂完成后支付合格部分工程量的60%，以后每月按完成形象進度支付合格部分工程量的60%，主體結(jié)構(gòu)封頂并驗收合格后付至審核工程量的80%，主體結(jié)構(gòu)驗收審計后六個月付至

30、合同價的95%，余款待保修一年結(jié)束后一個月內(nèi)付清。24、承包人不按合同執(zhí)行應承擔責任24.1、承包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向發(fā)包人支付違約金10000元，最高不超過合同總金額的3%。若承包人在施工過程中出現(xiàn)無能力繼續(xù)施工或不能滿足施工進度要求，發(fā)包人有權(quán)更換其班組或?qū)⒊邪朔秶鷥?nèi)施工內(nèi)容進行分解，甚至可以要求承包人退場，承包人必須無條件服從。24.2、承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，承包人應每處向發(fā)包人支付違約金 5000元，最高不超過合同總金額的3%。發(fā)包人可以要求承包人整改，承包人因自身原因無法完成的，發(fā)包人可以委派其他勞務企業(yè)完成，產(chǎn)生的費用由承包人承擔。24.3

31、、承包人未達到約定的安全文明施工標準，承包人應向發(fā)包人支付違約金2000元，最高不超過合同總金額的1%。24.4、發(fā)包方按合同約定付款時，承包人以非正當方式（包括5人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場或發(fā)包人辦公場所；以任何手段阻止施工現(xiàn)場正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告牌等；以及國務院信訪工作條例國務院第431號令第二十條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提出要求的，承包人每次支付違約金10000元；如該違約金不足以彌補發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達到約定標準、文明安全施工未達到約定標準的，發(fā)包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。24.5、

32、承包人未在每月5日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項目上所有工人的出勤情況及工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的，每發(fā)生一次，應向發(fā)包人支付違約金1000 元。24.6、承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，每次應向發(fā)包人支付違約金500元，最高不超過合同總金額的5%。延誤的承包人工作時間不予順延。24.7、承包人簽訂保證書作為合同附件承包人：姓名 王加雙 身份證號：姓名 姜和平 身份證號：姓名 孫進忠 身份證號：25、爭議解決25.1發(fā)包人和承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以

33、自行和解或要求有關主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第 25.1.2 種方式解決爭議：25.1.1、向 /仲裁委員會申請仲裁；25.1.2、向 太倉市 人民法院起訴。26、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人和承包人各執(zhí)一份；本合同副本4份，發(fā)包人執(zhí) 2份，承包人執(zhí)2份 。27、補充條款（綜合單價還包括以下內(nèi)容）27.1、 安全文明施工、安全事故處理27.1.1、承包人應確保本工程按照地方安全文明工地標準進行施工，達到“蘇州市安全文明工地”的要求，并執(zhí)行發(fā)包人制定的文明現(xiàn)場管理制度，并配備專人負責此項工作。27.1.2、承包人大、中材料、設備應分類集中堆

34、放，砌體料歸類成垛，堆放整齊，碎磚料隨用隨清。27.1.3、承包人應定期進行法制教育，嚴格執(zhí)行招收外來民工等有關管理條例，辦發(fā)勞務證，嚴格內(nèi)部管理。27.1.4、在工程現(xiàn)場，雙方簽訂安全生產(chǎn)與消防保衛(wèi)協(xié)議、承發(fā)包安全管理協(xié)議、臨時用電安全管理協(xié)議、職業(yè)安全衛(wèi)生與環(huán)境管理協(xié)議書將作為本合同的重要補充部分。27.1.5、發(fā)包人用于本工程的材料、設備必須符合國家和地方有關環(huán)保的要求。27.1.6、承包人必須建立行之有效的環(huán)境監(jiān)控體系，對有可能對環(huán)境產(chǎn)生影響的部分進行重點監(jiān)控。27.1.7、向發(fā)包人提供有關施工現(xiàn)場的環(huán)保證明文件，配合發(fā)包人進行質(zhì)量、環(huán)境認證工作。27.1.8、雙方必須貫徹、執(zhí)行國家和

35、政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工。承包人必須在項目管理人員中配備專職安全員。27.1.9、安全文明施工指標：因工死亡事故控制為零；因工重傷事故控制為零；未造成人員傷亡但造成嚴重經(jīng)濟損失的重大安全事故控制為零；因工負傷頻率控制在千分之三以內(nèi)；重大機械事故控制為零；急性中毒事故控制為零；杜絕火災事故，消除火災隱患，特大、重大和一般火災事故控制為零；主要責任交通事故控制為零，不發(fā)生影響社會政治穩(wěn)定、治安穩(wěn)定的突發(fā)事件和重大刑事案件。27.1.10、承包人應合理配備能滿足工程施工需要的特種作業(yè)工人，并持有關部門核發(fā)的特種作業(yè)崗位證書，隨時接受政府行政

36、主管部門、建設單位和發(fā)包人的檢查，如有違約責任自負。27.1.11、由承包人員違章違規(guī)所造成的因工或非因工傷事故（包括上下班途中），承包人必須獨立承擔法律及經(jīng)濟責任。重傷人員醫(yī)藥費、誤工費、賠償費、差旅費及所發(fā)生的一切費用等均由承包人自行承擔(若發(fā)生重大傷亡事故由發(fā)包方與承包方共同協(xié)商解決，費用由責任方承擔)。27.1.12、承包方負責現(xiàn)場施工區(qū)內(nèi)文明施工清理打掃及生活區(qū)的衛(wèi)生清掃以及項目部臨時安排的場內(nèi)外清掃（不包括與本工程無關的衛(wèi)生用工）,施工現(xiàn)場及生活區(qū)自用臨水臨電施工管理等,(糞便外運全部由發(fā)包方承擔)。27.1.13、承包人要節(jié)約使用水、電等能源，按項目部的管理規(guī)定用水、用電。27.

37、1.14、非專業(yè)人員禁止使用各種機械、電器設備、禁止私自亂拉、亂接電源，工地及生活區(qū)禁止使用電爐、電鍋等電器設備，發(fā)生違章用電事故，責任和費用均自負。27.2、工程質(zhì)量、驗收與成品保護27.2.1、承包人必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量驗收標準、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。承包人必須配備專職的質(zhì)量檢查員。在施工中發(fā)現(xiàn)設計有誤，必須即向發(fā)包人提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。27.2.2、本工程總體施工組織設計由發(fā)包人負責編制，承包人必須按照施工組織設計中的要求進行施工組織和安排，并據(jù)此編制各單項施工方案報發(fā)包人審核批準后方可組織分項工程施工。27.2.3、雙方約定中間驗收部位：基礎、主體結(jié)構(gòu)

38、。27.2.4、若需要，承包人需在工程施工時協(xié)助發(fā)包方提供相應的資料數(shù)據(jù)或依據(jù)（各種資料由發(fā)包方收集、編寫、整理）。27.2.5、工程竣工前，承包人負責自身承包范圍內(nèi)成品、半成品的保護，因承包人原因發(fā)生損壞，由承包人負責修復或賠償。27.3、暫停施工:因發(fā)包方或建設方原因造成的停工緩建,由發(fā)包方承擔承包方一切損失。若因承包人的原因?qū)е虏荒馨春贤┕せ蛞蛸|(zhì)量、安全、環(huán)保等不符合本合同有關要求而被勒令暫時停工，承包人必須立即整改，由停工日至獲得復工日內(nèi)給發(fā)包人造成的損失，由承包人承擔，發(fā)包人有權(quán)從下一次工程進度款中扣除該費用，工期不予順延。27.4、資源提供27.4.1、發(fā)包人提供現(xiàn)場用電系統(tǒng)至一級、二級箱和現(xiàn)場水源點。27.4.2、承包人對發(fā)包人供應的材料有責任進行計劃、控制，發(fā)包人供應的材料用量不能超過江蘇省2009預算定額含量，如定額沒有規(guī)定時，以產(chǎn)品說明的消耗量為參考，發(fā)包人確定的消耗量執(zhí)行，超出以上規(guī)定的消耗量由承包人承擔材料費用，如發(fā)現(xiàn)承包人