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文檔簡介

1、*施工總承包補(bǔ)充合同發(fā)包方(甲方): * 承包方(乙方): * 合同訂立時(shí)間: * 合同訂立地點(diǎn): 合同編號: 目 錄第一部分協(xié)議書第二部分合同條款一、 合同條款通用條款第一章 詞語定義及解釋第二章 甲方代表第三章 乙方代表第四章 甲方工作及責(zé)任第五章 乙方工作及責(zé)任第六章 工程造價(jià)第七章 工程施工質(zhì)量管理第八章 工期管理第九章 工地現(xiàn)場管理第十章 分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理第十一章 材料與設(shè)備第十二章 工程指令、設(shè)計(jì)變更、簽證及工程聯(lián)系單第十三章 銷售配合第十四章 工程款的核實(shí)與支付第十五章 竣工驗(yàn)收及工程移交第十六章 專利技術(shù)及特殊工藝第十七章 不可抗力第十八章 保險(xiǎn)第十九章 地下文物

2、第二十章 工程保修第二十一章 爭議、違約及索賠第二十二章 合同生效、解除與終止二、 合同條款專用條款第二十三章 現(xiàn)場人員第二十四章 圖紙第二十五章 工期要求第二十六章 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二十七章 甲方直接發(fā)包工程和甲供材料設(shè)備范圍等的界定第二十八章 合同價(jià)款和計(jì)價(jià)依據(jù)第二十九章 合同價(jià)款支付第三十章 不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容第三十一章 其它第三部分合同條款附件附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件2 陽光合作協(xié)議附件3 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證協(xié)議附件4 收款賬號資料證明和授權(quán)委托書附件5 施工安全及工人(農(nóng)民工)合法權(quán)益保障問題專項(xiàng)協(xié)議及承諾函附件6 限用禁用材料清單附件7 產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測實(shí)量操作指引

3、附件8 在建項(xiàng)目觀感質(zhì)量評分表附件9 淋水試驗(yàn)管理辦法附件10 精裝修場地移交標(biāo)準(zhǔn)附件11 新工序施工方案策劃書及樣板審批制度附件12 模板工程標(biāo)準(zhǔn)做法附件13 公司要求技術(shù)措施可視化標(biāo)準(zhǔn)附件14 煙道安裝標(biāo)準(zhǔn)做法附件15 公司防滲漏體系附件16 防水抗?jié)B質(zhì)量控制補(bǔ)充協(xié)議附件17 地下室頂板種植屋面防排水系統(tǒng)參考構(gòu)造做法附件18 地區(qū)公司外墻門窗標(biāo)準(zhǔn)做法附件19 防火防盜鋼制入戶門安裝作業(yè)指引附件20 室外管道安裝操作指引附件21 高層無機(jī)保溫砂漿外墻標(biāo)準(zhǔn)做法附件22 建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表附件23 公司水電專業(yè)工藝工法節(jié)點(diǎn)附件24 施工給排水管理辦法附件25 施工用電的管理辦法附件26 室外綜合

4、管網(wǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)附件27 施工成品保護(hù)制度附件28 公司安全文明施工統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)做法附件29 公司安全生產(chǎn)管理補(bǔ)充規(guī)定及處罰條例附件30 總、分包施工范圍界定表附件31 土建總包與裝修總包施工界面劃分表(高層)附件32 工期節(jié)點(diǎn)計(jì)劃第四部分合同計(jì)價(jià)清單第一部分 協(xié)議書發(fā)包方(以下簡稱甲方):*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方(以下簡稱乙方):*為進(jìn)一步明確責(zé)任,保障甲乙雙方的利益,保證工程順利進(jìn)行,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國合同法及本工程的具體情況簽訂本補(bǔ)充合同,作為對雙方簽訂的*施工總承包合同(以下簡稱原合同)的補(bǔ)充。本補(bǔ)充合同與原合同不一致之處,以本補(bǔ)充合同(以下簡稱本合同)為準(zhǔn)。一、 工程概

5、況: 1、 工程名稱:*施工總承包工程。2、 工程地點(diǎn): *項(xiàng)目現(xiàn)場3、 建筑面積(暫估): 平方米(含地上及地下部分)。4、 結(jié)構(gòu)形式:*結(jié)構(gòu)二、 1. 承包范圍:甲方將委托乙方承擔(dān)*施工總承包工程施工圖、設(shè)計(jì)交底及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更單、工程變更單和合同附件中施工管理及技術(shù)要求中所含的甲方分包項(xiàng)目除外的全部工作內(nèi)容。如乙方拒絕實(shí)施合同約定或甲方指令要求的工作內(nèi)容,甲方有權(quán)另行分包,并按該項(xiàng)工作清單價(jià)格或核定價(jià)格上浮 %扣除相應(yīng)的工程款。具體施工范圍包括:1.1. 土建工程:包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修(室內(nèi)精裝修除外)、建筑屋面,施工界面至室外散水溝等。其中: 1.1.1.主體結(jié)構(gòu)按

6、設(shè)計(jì)圖示和合同相關(guān)附件(或*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布的新的標(biāo)準(zhǔn)和做法)要求施工。 1.1.2. 屋面工程、建筑裝飾裝修工程按合同相關(guān)附件(或*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布的新的標(biāo)準(zhǔn)和做法)要求施工。 1.1.3. 外墻涂料、外墻磚、屋面瓦、防水材料由甲方供貨。 1.1.4. 陽露臺、樓梯、護(hù)窗欄桿和鋁合金、塑鋼門窗、入戶門和防火門、地下室入戶門等專業(yè)分包工程的結(jié)構(gòu)預(yù)埋、塞縫、收邊收口等工作。 1.1.5. 除甲方分包工程外的所有的外立面裝飾工程,包括但不限于:保溫施工、涂料施工、石材外裝等。對于真石漆等有特殊工藝要求的外裝施工,甲方保留分包該工程的權(quán)力;對于甲方分包的外墻保溫和涂裝的施工,乙方腳手架應(yīng)

7、提供至完成最后一道面漆之前。屋面保溫仍由乙方承接。 1.1.6. 樣板房、銷售中心裝修:墻面的砌筑抹灰、天棚不抹灰(膩?zhàn)诱移?;不?jì)算天棚抹灰,按滿刮水泥膩?zhàn)觾杀橛?jì)算),地面結(jié)構(gòu)層施工,地坪的施工,防水施工,配電箱開關(guān)插座水電預(yù)埋到位,電線管中穿鐵絲,陽臺立面裝飾,外墻結(jié)構(gòu)預(yù)埋等工作,垂直運(yùn)輸設(shè)備提供等必要的配合。1.2. 安裝工程: 1.2.1. 室內(nèi)生活給水按設(shè)計(jì)施工,給水管接至水表后,并負(fù)責(zé)與水表接口的施工;水泵房的設(shè)備基礎(chǔ)、管溝施工。一戶一表給水系統(tǒng)及室外主給水管網(wǎng)安裝(含二次供水)由甲方分包,乙方配合。 1.2.2. 室內(nèi)排水系統(tǒng)(污廢水、雨水和空調(diào)冷凝水排水)安裝按施工圖紙施工,至室

8、外第一個(gè)排水井. 1.2.3. 建筑電氣安裝按設(shè)計(jì)和總、分包施工范圍界定實(shí)施:一戶一表電表箱出線至室內(nèi)配電箱的電線、電纜,管路敷設(shè),室內(nèi)配電箱的安裝;建筑內(nèi)強(qiáng)弱電線管預(yù)埋到位,照明、動力配電(不包括消防施工范圍)和金屬橋架安裝到位;室內(nèi)線管附鐵絲不穿線;變配電房的設(shè)備基礎(chǔ),接地母線敷設(shè)及調(diào)試,電纜溝和金屬橋架施工及相關(guān)的配合工作。 1.2.4. 天燃?xì)夤こ贪丛O(shè)計(jì)預(yù)留預(yù)埋施工,預(yù)留穿墻、板孔洞,收邊收口,天然氣表后管安裝(至熱水器、燃?xì)庠睿?1.2.5. 消防及通風(fēng)防排煙工程按設(shè)計(jì)預(yù)留預(yù)埋,設(shè)備基礎(chǔ)施工等,收邊收口及配合消防驗(yàn)收。 1.2.6. 智能建筑(通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、建

9、筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動、安全防范等系統(tǒng)),按設(shè)計(jì)預(yù)留、收邊收口,安裝各類箱體盒體,預(yù)埋管道附鐵絲不穿線,弱電橋架安裝。1.2.7. 游泳池工程:結(jié)構(gòu)、防水施工、泳池的水源、電源、排水出口管網(wǎng)等施工,收邊收口。1.2.8. 發(fā)電機(jī)安裝工程:設(shè)備基礎(chǔ)、排煙、排風(fēng)、送風(fēng)管井施工、收邊收口。1.2.9 所有安裝工程后塞、吊補(bǔ)。1.3. 室外工程: 1.3.1. 室外排水工程:排水管溝開挖、管道敷設(shè)至市政接口、管井砌筑;場內(nèi)原有排污管網(wǎng)改造及維護(hù);會所及臨時(shí)銷售中心臨時(shí)排水管道安裝。 1.3.2. 室外給水工程:配合室外給水井施工,臨時(shí)供水管道安裝; 1.3.3. 室外電氣工程:配合供電部門電氣

10、管溝及電纜溝開挖、電氣套管埋設(shè)、電纜溝砌筑;會所及臨時(shí)銷售中心臨時(shí)供電線路安裝。 1.3.4. 水池、生化池工程結(jié)構(gòu)施工。1.3.5. 全部施工道路的施工,甲方指定的永久道路施工。1.3.6. 種植土回填工程。1.3.7. 其它零星工程。1.4. 乙方同意自行承擔(dān)包含但不限于挖孔樁動測、挖孔樁超聲波檢測、挖孔樁成孔后的下臥層檢測、主體結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(包括回彈、鋼筋掃錨、板厚檢測等)、外墻面磚及石材的抗拔試驗(yàn)、甲供、甲指乙供材料進(jìn)場復(fù)檢費(fèi)、毛坯房室內(nèi)空氣檢測等所有由相關(guān)政府職能部要求本工程必須進(jìn)行的各項(xiàng)檢測費(fèi)用。 1.5. 甲方分包項(xiàng)目和總承包單位與甲方分包單位施工范圍界定詳附件32:總分包施工范

11、圍界定表。甲方分包單位施工由乙方負(fù)總包管理責(zé)任并做好配合。 1.6. 施工范圍、工作內(nèi)容有增減,甲方書面通知具體調(diào)整施工范圍、工作內(nèi)容,乙方不能因承包施工范圍、工作內(nèi)容調(diào)整要求增加工程工期和拒絕施工(對于發(fā)生重大調(diào)整范圍及工作內(nèi)容時(shí),由甲、乙雙方商議工期調(diào)整事宜)。本合同暫未包含的其他工程,由甲方以補(bǔ)充協(xié)議的方式委托乙方施工,乙方不能拒絕。1.7. 當(dāng)施工圖與合同附件中的標(biāo)準(zhǔn)、做法等文件不一致時(shí),以合同附件的相關(guān)文件為準(zhǔn)。結(jié)算按實(shí)際現(xiàn)場確認(rèn)做法辦理。三、 總工期:約*天,具體開竣工時(shí)間詳見專用條款。四、 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:取得*市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)。五、 安全文明施工目標(biāo):取得*市安全文明工地稱號

12、。六、 本合同為:模擬清單計(jì)價(jià),綜合單價(jià)包干,工程量暫定,總價(jià)暫定。七、 合同暫定總造價(jià)為:¥*元,大寫:人民幣*。明細(xì)詳合同計(jì)價(jià)清單和專用條款。八、 合同文件組成及解釋次序構(gòu)成本合同的文件應(yīng)能相互解釋,互為說明。除本合同條款另有約定外,本合同文件組成及優(yōu)先解釋次序如下:1、 本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的約談記錄、變更等書面協(xié)議、甲方簽發(fā)的現(xiàn)場管理制度、甲方的書面通知和指令等; 2、 *(以下簡稱“年度協(xié)議”)3、 本合同的協(xié)議書; 4、 本合同的專用條款; 5、 本合同的附件;6、 本合同的通用條款;7、 現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料;8、 圖紙;9、 本合同的工程計(jì)

13、價(jià)表及相關(guān)清單;10、 經(jīng)雙方認(rèn)可的其它資料。九、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款中定義相同。十、 本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定,甲乙雙方對有疑義之條款已進(jìn)行了充分的溝通和說明,乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容,并對其無異議。十一、 本合同一式陸份,甲方叁份、乙方叁份,均具同等法律效力,未盡事宜甲乙雙方應(yīng)本著合作誠信原則,友好協(xié)商解決。十二、 本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效(通用和專用條款及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分,同樣有效)。甲方:(公章) 乙方:(公章)*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 * 地址: 地址:法定代表人: 法定代表

14、人:委托代理人: 委托代理人: 電話: 電話: 傳真: 傳真: 日期:* 日期:*第二部分 合同條款一、 合同條款通用條款第一章. 詞語定義及解釋(下列詞語除專用條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的含義)1. 工程:指甲乙雙方在合同中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程,包括永久工程和臨時(shí)工程。2. 費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。3. 工期:指甲乙雙方在合同中約定,按照日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù),已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、大風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素,本合同條款第十七章 定義的“不可抗力”除外。4. 甲方直接發(fā)包工程:根據(jù)工程特

15、點(diǎn),由甲方直接委托第三方施工的工程,由甲方和第三方直接簽訂施工合同,并支付貨款,乙方履行相應(yīng)的總包管理及配合職責(zé)。承接甲方直接發(fā)包工程的各承包人,在本合同中均稱為甲方直接發(fā)包單位。5. 甲供材料、設(shè)備:由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備,乙方履行相應(yīng)的總包管理配合職責(zé)。6. 甲限品牌材料:是指甲方限定了材料品牌,由乙方在甲方限定的材料品牌中選擇并采購的材料。7. 甲限品牌限價(jià)材料:由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購,并按照甲方限定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算的材料。8. 書面形式:指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。9. 違約責(zé)任:指

16、合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10. 索賠:指在合同履行過程中,對于并非己方過錯(cuò),而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失或工期延誤,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償或工期順延的要求。11. 小時(shí)或天:本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開始當(dāng)天不計(jì)入,從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。12. 合同文件:指組成補(bǔ)充合同的全部文件(詳見協(xié)議書第六條)。13. 工程指令/設(shè)計(jì)變更:是甲方安排乙方完成指定工作所下達(dá)的書面文件,工程指令/設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后,需辦理工程簽證。工程指令/設(shè)計(jì)變更單是工程簽證結(jié)算的唯一

17、依據(jù)。14. 簽證:是指監(jiān)理單位、甲方對乙方申報(bào)的設(shè)計(jì)變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確認(rèn)的書面資料,是工程結(jié)算的依據(jù)之一;按來源分為設(shè)計(jì)變更類簽證、工程指令類簽證。15. 施工組織設(shè)計(jì):乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)僅作為工程管理參考依據(jù),甲方對施工組織設(shè)計(jì)的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計(jì)可行性的確認(rèn),并不是對所涉及費(fèi)用的確認(rèn),也不承擔(dān)其缺陷責(zé)任。施工組織設(shè)計(jì)不作為工程結(jié)算的依據(jù)。16. 工程聯(lián)系單:是指甲方、監(jiān)理指出乙方在進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等方面缺陷或要求的文件,不作為結(jié)算依據(jù)。17. 圖紙:由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn),滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料(包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計(jì)及甲方

18、設(shè)計(jì)部門的變更)。第二章. 甲方代表1. 本工程甲方代表(詳見專用條款1)受甲方委派,代表甲方行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的職責(zé),但無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項(xiàng)須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效:工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)的談判。2. 甲方代表易人,甲方應(yīng)提前7天書面通知乙方。第三章. 乙方代表1. 本工程乙方代表(詳見專用條款約定)受乙方委派,代表乙方行使合同約定的權(quán)利,履行合同約定的職責(zé)。2. 乙方的要求、請求和通知,應(yīng)以書面形式由乙方代表簽章后交甲方代表,方視為有效文件。3. 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情

19、況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下,可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。4. 乙方代表及乙方項(xiàng)目部主要管理人員(指技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、安檢員)不得擅自更換。如乙方代表確需易人,乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可易人,后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。未經(jīng)甲方同意,乙方代表每更換一次,乙方須支付違約金人民幣15萬元;未經(jīng)甲方同意,其他管理人員每更換一次,乙方須支付違約金人民幣5000元。第四章. 甲方工作及責(zé)任1. 應(yīng)在開工前辦理好土地征用、房屋拆遷、場地清理等工作,使施工場地具備施工條件。 2. 提供水電接口至用地紅

20、線,由乙方負(fù)責(zé)接水接電至施工現(xiàn)場(包括管線鋪設(shè)及安裝計(jì)量表具),紅線外費(fèi)用由甲方承擔(dān),紅線內(nèi)費(fèi)用由乙方承擔(dān),紅線約定詳見專用條款。3. 負(fù)責(zé)用地紅線外的主要施工運(yùn)輸通道,以滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要。4. 向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。5. 將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方,并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。6. 組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審,作好會議紀(jì)要,并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。7. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度,負(fù)責(zé)辦理或?qū)徍藞D紙?jiān)O(shè)計(jì)問題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更、工程指令的簽證、違約金、索賠、工程款項(xiàng)的支付、辦理竣工結(jié)算等。8. 接到乙方報(bào)來的施工組織

21、設(shè)計(jì)后,10天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見,但并不免除乙方在質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。9. 根據(jù)銷售等實(shí)際需要,對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、對工期進(jìn)行合理調(diào)整。10. 聯(lián)合監(jiān)理單位,對乙方(含乙方及乙方分包之單位)、其它分包、供應(yīng)商進(jìn)行綜合評估,公開評估結(jié)果,以及向乙方管理層或主管單位通報(bào)。并基于評估結(jié)果進(jìn)行表揚(yáng)或違約金索賠。 11. 在工程結(jié)束時(shí),甲方根據(jù)需要,有權(quán)在項(xiàng)目明顯位置樹立銘牌,記載項(xiàng)目開發(fā)大事和承建單位名稱(乙方)、承建單位工程負(fù)責(zé)人名稱(乙方項(xiàng)目經(jīng)理)、承建單位聯(lián)系電話(乙方公開電話),此公布無須另外取得乙方許可。第五章. 乙方工作及責(zé)任一、現(xiàn)場人員管理1.

22、 按本合同進(jìn)行施工組織,如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等,必須提前15天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件,并需保證現(xiàn)場施工勞動力、機(jī)械設(shè)備能滿足本工程進(jìn)度要求。2. 乙方項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段),均須專職在崗,不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)。3. 乙方以下人員,經(jīng)甲方提出后,必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍,否則每人次乙方支付甲方違約金人民幣500元;同時(shí),乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。3.1 甲方確認(rèn)無法勝任工作者,包括:對分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不

23、到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等;3.2 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者;3.3 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者;3.4 無證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證);3.5 與本合同規(guī)定名冊不符且未經(jīng)甲方監(jiān)理認(rèn)可者;3.6 與本工程施工無關(guān)的人員。4. 未經(jīng)甲方許可,本工程禁止任何不屬于乙方之人員(甲方、甲方授權(quán)人員除外,甲方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌)以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程,必須經(jīng)過甲方認(rèn)可,否則視為乙方違約,并支付甲方人民幣500元/人次違約金。5. 在本項(xiàng)目施工作業(yè)區(qū)內(nèi),不允許人員住宿(除現(xiàn)場看守人員外)。如經(jīng)甲方確認(rèn),

24、可在規(guī)定的場地搭設(shè)臨時(shí)宿舍。二、現(xiàn)場管理6. 遵守國家和地方的法律法規(guī)條例規(guī)范,執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令,按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范、*準(zhǔn)做法進(jìn)行施工。按合同約定完成全部承建內(nèi)容。合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更工程指令執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、示范區(qū)或樣板房的開放、工地開放等),凡乙方原因未能完成或未能按質(zhì)按期完成,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失;上述情況下,甲方有權(quán)另擇施工單位完成,所發(fā)生的費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))由乙方承擔(dān),工期不予延長。7. 對甲方移交后的施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé),包括但不限于工期、財(cái)產(chǎn)、人員等。對與

25、本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間因乙方原因?qū)е碌娜松韨黾柏?cái)產(chǎn)損壞承擔(dān)費(fèi)用索償或法律訴訟責(zé)任。8. 為甲方直接發(fā)包及甲供材提供配合,負(fù)責(zé)對其現(xiàn)場安全和文明施工、成品保護(hù)進(jìn)行管理和總協(xié)調(diào)。9. 在施工中嚴(yán)格遵守甲方制訂的“樣板引路”制度,進(jìn)場后20天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批,經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。10. 乙方須做好施工日志、施工記錄,隱蔽工程記錄,包括攝影資料;按甲方或監(jiān)理單位要求,開放上述資料供查閱。工程施工過程中,乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn),工程施工完成后,乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。11. 乙方應(yīng)對甲方提供的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料,進(jìn)行必要的進(jìn)一步

26、勘查,確保不破壞地下管網(wǎng)、臨近建筑物及市政設(shè)施,并自行承擔(dān)費(fèi)用。12. 負(fù)責(zé)保護(hù)雙方交驗(yàn)完畢的水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn),并自行承擔(dān)費(fèi)用。13. 在本工程施工前,須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等,方可施工。14. 紅線內(nèi)的施工通道建造及維護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé),費(fèi)用已包含在合同計(jì)價(jià)清單中。15. 應(yīng)對施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木進(jìn)行保護(hù),如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹木損壞、死亡,乙方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。16. 乙方代表及甲方認(rèn)為之必要人員必須按時(shí)參加每周工程例會及甲方、監(jiān)理要求參加的會議,因故不能參加的應(yīng)提前12小時(shí)提出申請并獲得甲方批準(zhǔn)。17. 工地實(shí)行周報(bào)制

27、度,周報(bào)在每周例會前一天須報(bào)送甲方和監(jiān)理,周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明(包括擬采取措施、最終完成時(shí)間等)。三、圖紙審查18. 收到施工圖后,應(yīng)在15天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),報(bào)甲方及監(jiān)理審批。若在施工期間有特殊情況出現(xiàn),甲方認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表,乙方須按甲方要求修改其施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表,并在5天內(nèi)提交。19. 開工前應(yīng)對施工圖紙認(rèn)真核查,積極參與甲方組織的施工圖紙交底及會審工作,在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上有悖國家強(qiáng)制性規(guī)范、施工質(zhì)量與安全之處,并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏碰缺并避免甲方損失,甲方將視情況給予獎(jiǎng)

28、勵(lì)。20. 如甲方提供的圖紙、資料不完整的,乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前14 日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表。四、其他規(guī)定21. 嚴(yán)格遵守國家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定,及時(shí)足額支付勞務(wù)用工的勞動報(bào)酬。對甲方支付的工程款,乙方須優(yōu)先用于支付所屬工人的勞動報(bào)酬。乙方有拖欠、克扣工人勞動報(bào)酬行為的,甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng),并直接支付給乙方所屬工人。22. 乙方需根據(jù)政府及主管部門的相關(guān)規(guī)定為本工程完善所有手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用:按規(guī)定及時(shí)向政府繳納由乙方支付的部分相關(guān)費(fèi)用;協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系,配合甲方完成政府招標(biāo)手續(xù)、

29、工程施工許可證等的辦理,確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn),并協(xié)調(diào)解決與周邊社區(qū)、居民、建筑物等所產(chǎn)生的投訴、糾紛等關(guān)系。23. 履行保密義務(wù),未經(jīng)甲方同意,乙方不得翻印、外傳所有有關(guān)工程的資料包括文件、圖紙、樣板等,不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。24. 承擔(dān)附件2陽光合作協(xié)議的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù);接受甲方此方面的檢查與考核評估。25. 乙方應(yīng)通過環(huán)境管理體系iso14000資質(zhì)認(rèn)證。第六章. 工程造價(jià)1. 計(jì)價(jià)基礎(chǔ):本工程的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)詳見專用條款和計(jì)價(jià)清單中相關(guān)內(nèi)容。2. 預(yù)算編制(適用于模擬清單及費(fèi)率合同)2.1 乙方應(yīng)安排足夠數(shù)量的工程造價(jià)人員,保證核對所需的時(shí)間。2.2 乙方在收到甲方

30、資料及全部圖紙后45天內(nèi)按甲方規(guī)定的分類及格式,報(bào)送工程預(yù)算書。2.3 乙方在接到甲方的審核意見后,必須在3天內(nèi)提出反饋意見,并組織專人繼續(xù)跟進(jìn)核對,否則按甲方意見執(zhí)行。2.4 甲方委托的咨詢公司和乙方核對確認(rèn)后所出的工程預(yù)算書作為初審結(jié)果報(bào)甲方最終審定,經(jīng)審定的預(yù)算作為本協(xié)議的正式合同價(jià),并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5 無特殊情況,甲乙雙方上述工作應(yīng)自甲方收到完整的預(yù)算書之日起90日內(nèi)完成。由于乙方造價(jià)工程師不到位等原因造成對審工作不能按時(shí)完成的,影響進(jìn)度款的支付由乙方自行負(fù)責(zé)。 3. 結(jié)算編制3.1 工程指令和設(shè)計(jì)變更的結(jié)算3.1.1. 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后10個(gè)工作日內(nèi)將簽證報(bào)監(jiān)

31、理及甲方(拆除及隱蔽工程詳見第十二章5條規(guī)定),乙方每延遲1日,按該項(xiàng)簽證結(jié)算造價(jià)的2%承擔(dān)違約金,扣完為止。3.1.2. 監(jiān)理及甲方項(xiàng)目部在7個(gè)工作日完成簽證量或完成情況確認(rèn);乙方收到監(jiān)理下發(fā)的已確認(rèn)的簽證后,于當(dāng)月底前申報(bào)甲方審核;無特殊情況,甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后22個(gè)工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算的審核。3.1.3. 其余規(guī)定詳附件3 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議。3.2 竣工結(jié)算3.2.1. 結(jié)算造價(jià)合同價(jià)款+合同價(jià)款調(diào)整(含合同規(guī)定材料調(diào)差)簽證結(jié)算價(jià)減少項(xiàng)目(含水電費(fèi)等)+獎(jiǎng)勵(lì)違約金其它。3.2.2. 工程全部驗(yàn)收合格并收到竣工備案證書,達(dá)到交付入住條件且全部移交物業(yè)管理后,乙方應(yīng)

32、在30日內(nèi)向甲方申報(bào)完整的結(jié)算資料。甲方在收到乙方完整的結(jié)算資料后,無特殊情況,甲乙雙方在90日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實(shí)工作;甲方審定后,雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。因乙方原因影響結(jié)算款的支付由乙方負(fù)責(zé)。3.2.3. 甲方結(jié)算資料接收人為甲方項(xiàng)目經(jīng)理部。乙方需按以下要求報(bào)送完整結(jié)算資料,結(jié)算資料僅限于下列內(nèi)容:3.2.3.1. 工程竣工驗(yàn)收及移交證明。3.2.3.2. 結(jié)算匯總表及明細(xì)表,結(jié)算匯總表須加蓋公章。3.2.3.3. 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料(含工程指令單、設(shè)計(jì)變更單原件)。3.2.3.4. 甲供材料進(jìn)場驗(yàn)收單及材料限價(jià)單。3.2.3.5. 本合同計(jì)價(jià)專用條款、合同計(jì)價(jià)清單復(fù)印件。3.2.

33、3.6. 結(jié)算對帳單。3.2.3.7. 水電費(fèi)扣款明細(xì)。3.2.3.8. 合同結(jié)算需要提供的票據(jù)。3.2.3.9. 經(jīng)相關(guān)人員簽字確認(rèn)的結(jié)算用竣工圖紙。3.2.3.10. 違約索賠資料。3.2.3.11. 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)事項(xiàng)的約談記錄。3.2.4. 結(jié)算資料報(bào)送甲方后,原則上不再調(diào)整,但經(jīng)甲方確認(rèn)不屬實(shí)需更改的除外。乙方由于自身原因申請調(diào)增結(jié)算價(jià)款的,由乙方按調(diào)增金額的10%作為違約金支付給甲方,甲方結(jié)算審核時(shí)間相應(yīng)順延。3.2.5. 結(jié)算審核其它未盡原則同預(yù)算審核原則。4. 乙方不得高估冒算,如乙方預(yù)(結(jié))算的送審價(jià)高出甲方審定價(jià)5%,乙方按以下方式承擔(dān)違

34、約金:違約金(乙方預(yù)(結(jié))算送審造價(jià)甲方預(yù)(結(jié))算審定價(jià))10%,在預(yù)(結(jié))算款項(xiàng)中以違約金形式扣除;并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。第七章. 工程施工質(zhì)量管理1. 工程質(zhì)量:本工程的具體質(zhì)量要求詳見本合同專用條款及相關(guān)附件。2. 乙方總承包范圍的各分部分項(xiàng)工程,按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。如未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)采取措施在規(guī)定工期內(nèi)進(jìn)行整改。如規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求,乙方須向甲方支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對應(yīng)合同價(jià)款作為違約金;甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容,發(fā)生的所有費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))由乙方承擔(dān),甲方在支付乙方

35、的工程款項(xiàng)中扣除。3. 檢查和返工3.1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn),為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。3.2. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分,乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工,直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。所需費(fèi)用及因此給甲方造成的損失,由乙方承擔(dān),工期不予順延。4. 隱蔽工程和中間驗(yàn)收4.1. 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位,乙方進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前36小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理和甲方驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄,驗(yàn)收合格,監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后,乙方可進(jìn)行隱蔽和繼

36、續(xù)施工。驗(yàn)收不合格,乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。4.2. 監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求,延期不能超過24小時(shí)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求,不進(jìn)行驗(yàn)收,乙方可自行組織驗(yàn)收,監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。4.3. 當(dāng)甲方代表和監(jiān)理提出對已隱蔽工程重新檢驗(yàn)要求時(shí),乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露,并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格,甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出,賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格,乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用及相應(yīng)違約金,工期不予順延。5. 關(guān)鍵工序5.1. 乙方關(guān)鍵工序施工完畢并自檢合格后,方可申請監(jiān)理、甲方驗(yàn)收;經(jīng)監(jiān)理甲方認(rèn)可并簽字后方可進(jìn)行下道工序施

37、工。驗(yàn)收不合格,甲方有權(quán)暫停支付該部分進(jìn)度款,直至該部分工程確認(rèn)合格為止。5.2. 本合同定義的關(guān)鍵工序的內(nèi)容詳見專用條款。6. 有防水要求的部位,均要求乙方完成以下工作,并通過甲方和監(jiān)理的驗(yàn)收方可進(jìn)行下一道工序:6.1.1. 樓板和擋土墻等鋼筋砼結(jié)構(gòu)(含廚衛(wèi)間)部分:結(jié)構(gòu)試水基層處理及防水加強(qiáng)層每道防水層分開驗(yàn)收進(jìn)行淋水或48小時(shí)閉水試驗(yàn),并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序;6.1.2. 外墻部分:外墻防水(要求涂刷防水部分)防水層淋水試驗(yàn)整體外墻淋水試驗(yàn)。6.1.3. 鋁合金門窗部分:塞縫淋水試驗(yàn)門窗安裝完畢淋水試驗(yàn)6.1.4. 以上淋(閉)水試驗(yàn)工作所需工期、費(fèi)用,乙方應(yīng)充分考慮并包含在工期要求

38、及合同計(jì)價(jià)清單的措施費(fèi)中。7. 乙方應(yīng)在工程隱蔽前,按照甲方的要求繪制水電竣工圖,圖紙上詳細(xì)標(biāo)明各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸,并在毛坯房的樓地面和墻面用油漆標(biāo)明各種管線的名稱、位置和走向,費(fèi)用包含在合同計(jì)價(jià)清單的措施費(fèi)中。8. 施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方,乙方應(yīng)先報(bào)施工方案和樣板,經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后方可大面積施工;砌體工程開始后,乙方應(yīng)按圖紙完成砌體和水電定位施工樣板間,經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。9. 乙方應(yīng)按照甲方要求,組織有關(guān)施工單位一起在工程交付前三個(gè)月開始百分之百分戶檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改,并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定。保證在房子移交物業(yè)

39、的時(shí)候消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、門窗配件故障和燈具故障等常見質(zhì)量問題。第八章. 工期管理1. 具體的階段工期及相關(guān)管理要求詳見本合同專用條款約定。2. 進(jìn)度計(jì)劃2.1 乙方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)與總進(jìn)度計(jì)劃,應(yīng)符合專用條款及招標(biāo)文件要求,審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。甲方和監(jiān)理公司在提交后15日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見,視為同意。2.2 乙方須按甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受甲方、監(jiān)理公司的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃要求時(shí),乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理公司的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)監(jiān)理公司確認(rèn)后執(zhí)行。2.3 如乙方未能如期完成合同專用

40、條款階段工期要求,必須向甲方支付違約金每項(xiàng)每日1萬元,甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除;如階段工期拖延,但總工期未拖延,且工程質(zhì)量未受影響,則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金,可由甲方酌情返還。3. 開工及延期開工3.1. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面通知的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前7天,以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在接到延期開工申請后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意乙方要求,工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求,工期不順延。3.2. 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工,甲方代表應(yīng)以書面形式通知

41、乙方,推遲開工日期,總工期相應(yīng)順延。4. 暫停施工4.1甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí),應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程。乙方實(shí)施甲方代表作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見,或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù),乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的,可相應(yīng)順延工期;因乙方原因造成停工的,由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用,工期不予順延。5. 工期延誤5.1 因以下原因在施工關(guān)鍵線路(由乙方提交的,并經(jīng)甲方、監(jiān)理公司確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵

42、線路) 造成工期延誤,經(jīng)乙方申請,甲方監(jiān)理確認(rèn),工期相應(yīng)順延。5.1.1 不可抗力。5.1.2 設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量對應(yīng)的造價(jià)一次增加超過工程總價(jià)的5%。5.1.3 甲方未能按本合同的約定時(shí)間提供圖紙及開工條件,并導(dǎo)致乙方停工或無法開工。 5.1.4 非乙方原因,甲方或當(dāng)?shù)卣块T通知暫緩施工、間斷施工或停工。5.1.5 甲方要求乙方對任何已隱蔽的工程執(zhí)行挖開檢查或?qū)θ魏尾牧显O(shè)備執(zhí)行試驗(yàn)(包括查驗(yàn)后的修補(bǔ)),并導(dǎo)致乙方停工,查驗(yàn)結(jié)果合格的。6. 非上述5.1條及非甲方原因,工程不能按合同工期竣工備案或移交甲方的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,每延誤一天,違約金為合同結(jié)算總價(jià)的5及由此引起的

43、所有相關(guān)損失。甲方可從應(yīng)向乙方支付的任何金額中扣除此項(xiàng)違約金,此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。第九章. 工地現(xiàn)場管理1. 安全施工1.1. 乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害,由乙方承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。1.2. 乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí),施工開始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出安全防護(hù)措施,經(jīng)監(jiān)理公司和相關(guān)管理單位認(rèn)可后實(shí)施。1.3. 實(shí)施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害

44、性、腐蝕性物品施工時(shí),乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù),并提前14日書面通知監(jiān)理公司,提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實(shí)施。1.4. 生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)等區(qū)域滿足消防要求。2. 文明施工2.1. 乙方達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn),甲方可勒令乙方停工整改,并通報(bào)有關(guān)部門。乙方在施工過程中應(yīng)事先預(yù)防由于施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響,因乙方未采取有效措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。2.2. 乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備。2.3. 施工期間,乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、垃圾(施工場地、生活區(qū)、銷售區(qū)、辦公區(qū)等)等,做到工完場清;工

45、程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?,?yán)禁從高空直接向下拋物;以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。如乙方未按時(shí)完成以上工作,甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行拆除清運(yùn),相關(guān)費(fèi)用另加20%管理費(fèi)從乙方合同價(jià)款中扣除。2.4. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定,辦理施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù),造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。3. 乙方必須嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全文明施工等規(guī)范、條例,遵守甲方的安全文明施工管理規(guī)定(詳見合同相關(guān)附件);甲方不得要求乙方違反安全文明施工管理的規(guī)定進(jìn)行施工。4. 現(xiàn)場施工用水用電管理4.1. 考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電,

46、乙方應(yīng)準(zhǔn)備滿足施工現(xiàn)場及銷售條件的備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施,費(fèi)用已在合同計(jì)價(jià)清單措施費(fèi)中考慮。4.2. 現(xiàn)場施工用水用電總量按供電局、自來水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn);甲乙雙方用電用水必須安裝水表、電表(乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意),安裝完成后雙方共同抄底度數(shù),并簽字認(rèn)可;水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測;甲乙雙方每月底共同對乙方的分支水電表進(jìn)行抄表。4.3. 在正式電送到永久配電室后,現(xiàn)場施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室,且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表(有功電度表)為準(zhǔn),同時(shí)承擔(dān)變壓器的基本電費(fèi)及力率調(diào)整電費(fèi)。第十章. 分包工程與甲方直接發(fā)包工程管理1. 乙方分包1.1. 除甲方書面同意和合

47、同約定外,本工程嚴(yán)禁分包。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工,甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動,因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。1.2. 經(jīng)甲方書面同意的部分工程可以分包,但不能解除乙方任何責(zé)任和義務(wù),乙方對分包商承擔(dān)連帶責(zé)任,分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員,保證合同履行。乙方分包的任何違約行為,均視為乙方違約。1.3. 對乙方的分包工程,乙方需在分包工程開工前30天提交分包商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)、其他業(yè)績介紹、進(jìn)退場時(shí)間等資料報(bào)監(jiān)理審核,甲方審定后執(zhí)行,延遲申報(bào)的,按本章1.1條處理。1.4. 乙方應(yīng)確保分包單位的

48、勞動用工符合國家、地方政府相關(guān)規(guī)定;且對所屬勞務(wù)人員的工資及國家規(guī)定的社會保險(xiǎn)等勞動報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任;乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的,甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng),支付給分包單位所屬工人并對乙方處以違約金。2. 乙方轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同之任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。3. 對于甲方直接發(fā)包工程的管理3.1. 乙方對甲方直接發(fā)包工程的管理和配合工作,所有費(fèi)用已全部包含在總承包配合管理費(fèi)中,具體按照本合同計(jì)價(jià)清單及專用條款約定執(zhí)行。3.2. 乙方應(yīng)提供以下總包管理與配合工作,如不按要求提供管理與配合,或不及時(shí)提供的,甲方可另行處理,并要求乙方支付總承包配合管理費(fèi)2倍的違約金,影響該項(xiàng)發(fā)

49、包工程施工的責(zé)任亦由乙方承擔(dān)。3.2.1. 提供水、電源、垂直運(yùn)輸及腳手架等現(xiàn)場現(xiàn)有工程設(shè)施設(shè)備、施工通道、施工操作面、控制線、現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)與要求、成品保護(hù)要求、倉儲場地、辦公室、民工宿舍等必要條件,協(xié)助提前熟悉場地。3.2.2. 提供施工照明用電、用水要求如下:每兩層須設(shè)置一個(gè)配電箱;為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡,在甲方直接發(fā)包單位使用電源之前,乙方負(fù)責(zé)收集其負(fù)荷要求,并統(tǒng)籌安排;在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源。3.2.3. 負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度,熟悉甲方直接發(fā)包單位的具體要求;要求其提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃,并進(jìn)行匯總分析,對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。3

50、.2.4. 負(fù)責(zé)組織和主持與甲方直接發(fā)包單位有關(guān)的協(xié)調(diào)會議,并在會議后3日內(nèi)向甲方、監(jiān)理公司提交會議紀(jì)要。乙方應(yīng)建立每周1次的分包工程例會,每月一次月計(jì)劃會議和每季度一次的季計(jì)劃會議;施工高峰期間,應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度,用以協(xié)調(diào)次日作業(yè)面的矛盾。因缺乏協(xié)調(diào)而引致的工期延誤及相應(yīng)任何費(fèi)用增加或索賠,乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.5. 在各分項(xiàng)施工前須與甲方直接發(fā)包單位聯(lián)系,核對清楚其工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一;了解其在分項(xiàng)工程上的特殊要求,如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等,并在每次隱蔽工程之前,請其確認(rèn)。 3.2.6. 提供標(biāo)高、定位的基本點(diǎn)、線等至分包作業(yè)面。3.2.7. 若

51、甲方直接發(fā)包工程需接受政府相關(guān)部門對竣工驗(yàn)收的管理,乙方須予以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助妥善安排。3.2.8. 乙方應(yīng)指定施工現(xiàn)場垃圾堆放點(diǎn),督促甲方直接發(fā)包單位將各自施工產(chǎn)生的垃圾及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn),乙方負(fù)責(zé)定期清運(yùn),保證施工現(xiàn)場達(dá)到文明標(biāo)準(zhǔn)。指定地點(diǎn)外的現(xiàn)場垃圾由乙方確認(rèn)責(zé)任單位,當(dāng)無法分清責(zé)任單位時(shí),由乙方自行負(fù)責(zé)清理。包括但不限于甲方辦公區(qū)、銷售區(qū)、甲方直接發(fā)包單位等所有垃圾清理。4. 乙方對甲方直接發(fā)包單位違反安全文明施工等現(xiàn)場規(guī)定的行為,須提請監(jiān)理和甲方并經(jīng)其認(rèn)可后處以違約金。 第十一章. 材料與設(shè)備1. 乙供材料設(shè)備1.1. 施工用各類乙供材料和設(shè)備,乙方均需向甲方報(bào)送供應(yīng)商資料,其中包括材

52、料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料,經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購與使用。1.2. 乙方采購的所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測部門進(jìn)行檢測,材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行,且須由監(jiān)理或甲方在場監(jiān)督,送檢合格后方能使用,檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。1.3. 乙方必須確保所使用的設(shè)備材料符合環(huán)境衛(wèi)生有關(guān)規(guī)定,并必須執(zhí)行民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-2001)中對材料要求的規(guī)定;禁止使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚笨等任何對人有害的設(shè)備材料,禁止使用附件6:限用禁用材料設(shè)備清單中所列的材料設(shè)備。2. 甲供材料、設(shè)備2.1. 甲供材料、設(shè)備明細(xì)以本合同的專用條款約定為準(zhǔn)。2

53、.2. 乙方對甲供材料設(shè)備的管理和配合工作,所有費(fèi)用已全部包含在甲供材料設(shè)備管理費(fèi)中,具體按照本合同合同計(jì)價(jià)清單及專用條款約定執(zhí)行。2.3. 乙方應(yīng)在圖紙會審后15日內(nèi)編制材料進(jìn)場計(jì)劃(包括品種、規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場時(shí)間等)并報(bào)送甲方監(jiān)理;因乙方不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)據(jù)有誤,造成材料供應(yīng)不及時(shí)的責(zé)任由乙方承擔(dān)如乙方需要補(bǔ)充或修改采購計(jì)劃,應(yīng)在該材料設(shè)備進(jìn)場前30天提出。因乙方原因造成供應(yīng)商多次供貨,甲方有權(quán)處以乙方違約金,用于支付供應(yīng)商相應(yīng)損失。2.4. 甲供材料設(shè)備,應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方,貨物運(yùn)到現(xiàn)場后,乙方應(yīng)指定甲供材料交貨地點(diǎn),提供的甲供材料交貨地點(diǎn)應(yīng)為機(jī)動車可以到達(dá)的位置,并保證甲供材料水平

54、搬運(yùn)距離不超過50米,垂直搬運(yùn)距離不超過正負(fù)一層;甲供材料的場內(nèi)倒運(yùn)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在貨到 4小時(shí)內(nèi)組織并完成四方驗(yàn)收;乙方應(yīng)在接收甲供材時(shí)與監(jiān)理、供貨方、甲方核對接收數(shù)量,并在相關(guān)單據(jù)上簽字蓋章。 2.5. 驗(yàn)貨后,乙方須負(fù)責(zé)下貨(貨到4小時(shí)內(nèi)完成)、保管、由中轉(zhuǎn)場地至工地的二次搬運(yùn)、從儲存點(diǎn)運(yùn)至安裝點(diǎn)及安裝。2.6. 材料設(shè)備損耗率按合同規(guī)定或套用當(dāng)?shù)囟~或經(jīng)甲方認(rèn)定的由材料供應(yīng)商提供的相關(guān)說明。損耗率沒有任何規(guī)定的,雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān),如超領(lǐng)額度超過5%,對超過5%的部分,甲方另收取結(jié)算總額的20%管理費(fèi)作為違約金;5

55、%以內(nèi)的部分甲方按甲供價(jià)格扣回。如乙方在工程中領(lǐng)用的甲供材料設(shè)備用量少于按理論計(jì)算的結(jié)算量,甲方不補(bǔ)償節(jié)約的材料設(shè)備費(fèi)用。3. 甲方限價(jià)的材料、設(shè)備3.1. 甲方限價(jià)的材料設(shè)備清單及品牌詳見本合同專用條款約定。3.2. 屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備,甲方在接到乙方的申請后在20個(gè)日內(nèi)完成限價(jià)工作,乙方申請不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3. 甲方完成限價(jià)并通知乙方后,乙方超過20日未訂貨,此后該材料價(jià)格因市場原因漲價(jià)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。上述情形發(fā)生時(shí),甲方即可按甲供方式另行訂購該種材料,并向乙方收取該材料總價(jià)10%的違約金。3.4. 對于實(shí)時(shí)限價(jià)材料,乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受,而甲方證實(shí)在市場上能夠按所限價(jià)格購買,并將有關(guān)信息通知乙方,而乙方仍拒絕購買,則該種材料改為甲供,甲方向乙方收取該材料總價(jià)10%的違約金,并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。4. 甲方指定材料設(shè)備4.1. 甲方指定乙方供應(yīng)材料設(shè)備清單詳見合同專用條款,由乙方履行采購義務(wù);4.2. 對因乙方不按甲方指定品牌采購,甲方有權(quán)不予支付相應(yīng)的工程價(jià)款;導(dǎo)致的供貨錯(cuò)誤、供貨

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