通病施工控制措施1

1、住宅工程質(zhì)量通病防治施工控制標(biāo)準(zhǔn)建筑專篇一、樓地面工程1、澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。2、嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mm，用于鋪設(shè)樓地面的混凝土坍落度應(yīng)50mm。3、水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗器或輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。4、掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。5、地面面層施工后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。6、樓梯踏步抹面（或抹

2、底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm之內(nèi)，嚴(yán)禁用干水泥拋撒收光。踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。抹面（或底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為714d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下?？⒐を?yàn)收前，采用纖維板等板材貼于踏步的陽角處，以防被碰撞損壞。7、廚、衛(wèi)間樓地面防滲漏措施1）上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。2）PVC管道穿過樓面時(shí)，須采用預(yù)埋接口配件的方法。3）現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂

3、刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。4）廚衛(wèi)間等有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水層。其地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20mm以上。5）廚衛(wèi)間等有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻梁，與樓板同時(shí)澆筑。4）防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。5）地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%1.5%，地漏口要比相鄰地

4、面低5mm。6）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為2030mm，不滲不漏為合格。7）煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。8）衛(wèi)生間墻面應(yīng)采用防水砂漿分2次刮糙。二、裝飾裝修工程1、抹灰頂棚1）對(duì)平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖龇ǎ◤N房、衛(wèi)生間除外）。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)印Ｃ勘楹穸炔粦?yīng)大于0.5mm，總厚度不宜大于2mm。2）抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛，或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻。3）混凝土基

5、層的刮糙層宜采用1：3聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維1：1：6混合砂漿。4）木質(zhì)基層必須鋪設(shè)一層鋼絲網(wǎng)片，并釘壓牢固用1：1：6混合砂漿打底，再用摻有抗裂纖維的1：1：6混合砂漿抹面。5）混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)清除干凈基層污物，噴水濕潤（面干內(nèi)潮）后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰?；瘜W(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。2、內(nèi)墻面1）混凝土凹凸明顯部位應(yīng)事先踢平或用1：3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平。2）粉刷或化學(xué)毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤（內(nèi)濕面干）。3）混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或進(jìn)行化學(xué)毛化處理；輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來增強(qiáng)基層的粘結(jié)力。4）不同材料基體交接處，

6、必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，與各基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。5）抹灰前應(yīng)刮糙，嚴(yán)禁一次成活。6）每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后方可進(jìn)行；兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于27d。3、門窗1）門窗安裝完畢前后，按應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。2）門窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定。外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。3）門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固

7、定門窗框。4）門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出門窗框的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。5）門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。6）打膠面應(yīng)清理干凈干燥后方可施打，并應(yīng)選用中性硅酮密封膠，嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。7）塑料門窗五金安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm。緊固件安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺釘，嚴(yán)禁直接錘擊打入。8）為防止推拉門窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，其限位塊間距應(yīng)小于扇寬的1/2。4、欄桿1）金屬欄桿制作和安裝的焊縫，應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿可靠，嚴(yán)禁點(diǎn)

8、焊。2）預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外，尚應(yīng)符合以下要求：（1）主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根錨筋， 埋入混凝土的錨筋長度不小于100mm，錨筋端部為180彎鉤。當(dāng)預(yù)埋件安放在砌體上時(shí)，應(yīng)制作成邊長不小于100mm的混凝土預(yù)制塊，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C20，將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。（2）主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于4mm，寬度不宜小于60mm；立柱埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜

9、小于10mm；后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上，已裝飾部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料（含混凝土和水泥砂漿找平層）后才能安裝后置埋件。（3）碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理，除銹后應(yīng)涂刷（噴涂）兩度防銹漆和兩度及以上的面漆。3）、欄桿玻璃（1）臨空欄桿玻璃安裝前，應(yīng)作抗沖擊性能試驗(yàn)。（2）欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對(duì)邊固定不小于15mm，四邊固定不小于10mm，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。（3）螺栓固定：每塊玻璃不少于四顆，螺栓直徑不小于8mm，且必須是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓。安裝時(shí)，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均應(yīng)墊尼龍墊圈或墊片，金屬不得直接接觸玻璃。5、屋面玻璃、地面玻璃1）支撐玻璃的結(jié)構(gòu)或構(gòu)架應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，符合設(shè)

10、計(jì)和有關(guān)規(guī)定后，方可進(jìn)行玻璃安裝。2）型材支撐的屋面玻璃安裝時(shí)，應(yīng)先使用帶溶劑的擦布和干擦布，將型材表面的污物清除干凈，再用寬度不宜小于12mm，厚度不宜小于6mm的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠將玻璃臨時(shí)固定，然后在雙面膠帶的兩側(cè)，施打總寬度不小于6mm的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。玻璃間的縫隙寬度不宜小于10mm，嵌填泡沫棒后，施打厚度不小于5mm的硅酮耐候密封膠。3）點(diǎn)支承式屋面玻璃的玻璃板支承孔與板邊的距離不宜小于70mm，支承頭的鋼材與玻璃之間，應(yīng)設(shè)置彈性材料的襯墊或襯套，襯墊和襯套的厚度不宜小于1mm。6、隔斷玻璃、門窗玻璃的安裝1）玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊不得有缺陷。2）玻璃不得直接與各種型材接觸，必須設(shè)置橡膠

11、類支承墊塊和定位墊塊，嚴(yán)禁使用木質(zhì)墊塊。3）固定玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點(diǎn)距均不得大于300mm，且每塊玻璃不得少于8個(gè)固定點(diǎn)。4）采用密封膠進(jìn)行密封處理時(shí)，應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠厚度不應(yīng)小于3mm。三、屋面工程1、找平層1）水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1.5分鐘，隨拌隨用。2）水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時(shí)，應(yīng)用水泥素漿涂刷并及時(shí)鋪設(shè)水泥砂漿。3）水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時(shí)，應(yīng)用靠尺刮平，木模子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。4）施工后，應(yīng)及時(shí)用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。2、屋面防水1

12、）卷材防水（1）基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。（2）防水層施工前，應(yīng)將卷材表面清刷干凈；熱鋪貼卷材時(shí)，馬蹄脂應(yīng)涂刷均勻、壓實(shí)、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結(jié)能力。（3）不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5施工，并應(yīng)防止基層受潮。（4）防水卷材應(yīng)滿足環(huán)境溫度-18，上道工序施工完，應(yīng)檢查合格，方可進(jìn)行下道工序。（5）卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位（如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等）細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低

13、標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。（6）上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼。（7）相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開300mm以上。（8）疊層鋪貼時(shí)，上下層卷材間的搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；疊層鋪設(shè)的各層卷材，在天溝與屋面的連接處應(yīng)采取叉接法搭接，搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；接縫宜留在屋面或天溝側(cè)面，不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。（9）高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。（10）屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250

14、mm。管道泛水不應(yīng)小于300mm最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。2）剛性防水（1）剛性防水層與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙，并做柔性密封處理。（2）細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌帧⒕垡蚁┍∧?、紙筋灰?：3石灰砂漿。（3）在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水應(yīng)做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。（4）在出屋面墻與防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫寬1520mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于100mm。（5）細(xì)石混

15、凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：、鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。、混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。、分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。、混凝土養(yǎng)護(hù)不小于14d。3、屋面細(xì)部構(gòu)造1）天溝、檐溝 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增鋪一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，宜采用防水

16、涂膜增強(qiáng)層。 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。 斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處要空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度、深度10mm的滴水槽。2）女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求： 女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的最低高度不應(yīng)小于250mm。女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距900mm，并

17、用密封材料封閉嚴(yán)實(shí)；泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)，或涂刷淺色涂料，或粘貼鋁箔保護(hù)層。3）水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求：水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度為25mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。4）變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求：變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250mm。防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上部。變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。變形

18、縫頂部應(yīng)加扣金屬蓋板。變形縫大樣5）伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料；防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層應(yīng)抹出高30mm坡向周圍的圓錐臺(tái)，以防根部積水。管道與基層交接處預(yù)留200mm200mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填嚴(yán)密。管道根部周圍做附加增強(qiáng)層，寬度和高度不小于300mm.防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，附加層卷材應(yīng)剪出切口，上下層切縫粘貼時(shí)應(yīng)錯(cuò)開，嚴(yán)密壓蓋。附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。6）各種管道在屋面上的定位鋪設(shè)均不得破壞屋

19、面防水。四、建筑節(jié)能：1、節(jié)能材料選用：1）應(yīng)優(yōu)先選用國家和地方推薦的新型建筑節(jié)能材料，嚴(yán)禁使用國家和地方明令淘汰的建筑節(jié)能材料。2）建筑節(jié)能材料使用前應(yīng)按國家建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB504112007要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。3）建筑節(jié)能材料的復(fù)驗(yàn)指標(biāo)符合江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DGJ32/J 192007的相關(guān)要求。4）建筑節(jié)能材料進(jìn)入施工現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)具有中文標(biāo)示的出廠質(zhì)量合格證、產(chǎn)品出廠檢測報(bào)告、有效期內(nèi)的型式檢驗(yàn)報(bào)告（包括保溫系統(tǒng)的耐候性試驗(yàn)）等資料。2、保溫漿料：1）保溫工程的施工應(yīng)在基層施工質(zhì)量驗(yàn)收合格后進(jìn)行。2）保溫工程施工前，外門窗洞口應(yīng)通過驗(yàn)收，洞口尺寸、位置

20、應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，門窗框架或輔框應(yīng)安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進(jìn)戶管線和空調(diào)器等的預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并按保溫系統(tǒng)厚度留出間隙，嚴(yán)禁在飾面完成的保溫墻面上開孔或釘釘。3）外墻腳手孔及洞眼應(yīng)分層塞實(shí)，并在洞口外側(cè)先加刷一道防水增強(qiáng)層。4）保溫工程的施工應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，施工人員應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后操作。5）當(dāng)氣溫高于350C、連續(xù)24h的最低溫度低于50C、雨天不得施工。夏季施工時(shí)避免陽光暴曬，應(yīng)在腳手架上搭設(shè)防曬布。6）嚴(yán)禁采購不同生產(chǎn)廠家的保溫漿料進(jìn)行復(fù)配施工，不得選用雙組份產(chǎn)品和明顯低于市場價(jià)格的產(chǎn)品。7）保溫漿料施工中應(yīng)制作同條件養(yǎng)護(hù)試件，檢測其導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和壓縮強(qiáng)度。保溫

21、漿料的同條件試件應(yīng)見證取樣送檢。8）保溫漿料同條件試件應(yīng)制作二種，檢測干密度和導(dǎo)熱系數(shù)試件尺寸為300mmx300mmx30mm,每組3塊；檢測強(qiáng)度的試件尺寸為100mmx100mmx100mm,每組為5塊。9）每種試件每檢驗(yàn)批抽樣制作不少于3組；試件應(yīng)在施工現(xiàn)場制作，同條件養(yǎng)護(hù)7天后，再送試驗(yàn)室標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)21天。3、保溫板材：1）基層必須清理干凈，無油、污垢、脫模劑等有礙粘結(jié)的材料，墻面平整度控制在3mm內(nèi)。2）保溫板粘貼時(shí)應(yīng)按順砌方式粘貼，豎縫應(yīng)逐行錯(cuò)縫，保溫板應(yīng)平整，相鄰板塊粘貼時(shí)不應(yīng)出現(xiàn)通縫，板材應(yīng)粘貼牢固，不得有松動(dòng)。墻角處板材縫應(yīng)交錯(cuò)互鎖，門窗洞口四角處板材不得拼接，應(yīng)采用整塊板材切

22、割成形，板塊接縫應(yīng)離開角部至少200mm。3）板材安裝上墻后應(yīng)及時(shí)做抹面層，裸露時(shí)間不應(yīng)過長。應(yīng)采用二道抹面做法，保證玻纖網(wǎng)布的正確位置。4、墻體自保溫：1）應(yīng)用墻體自保溫系統(tǒng)時(shí)，建筑外墻梁、柱等熱橋部位必須有可靠的配套處理方案，以確保墻體熱橋部位節(jié)能措施得到落實(shí)。采用保溫砌塊砌筑的墻體，應(yīng)采用具有保溫功能的砂漿砌筑。砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合要求，水平灰縫飽滿度不得低于90%，豎直灰縫飽滿度不得低于80%。2）不得在自保溫墻體上進(jìn)行打孔、鑿槽和懸掛部件。5、門窗保溫：外窗洞口外側(cè)周邊抹保溫漿料或粘貼保溫板不得高出外門窗泄水孔。外門窗框外側(cè)應(yīng)采用貼塑料條等方式，留出20mm寬的槽口阻隔保溫材料與

23、窗框的連接，槽口經(jīng)用防水砂漿等材料嵌實(shí)后抽壓形成5mm寬8mm深的打膠槽口，打膠面清理干凈干燥后方可施打密封膠。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。住宅工程質(zhì)量通病防治施工控制標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)專篇一、巖土工程1、查明工程附近道路、管線、建（構(gòu)）筑物及其它公共設(shè)施的構(gòu)造情況，當(dāng)基坑施工對(duì)周圍環(huán)境有影響時(shí)，應(yīng)采取加固措施。當(dāng)場地周邊存在可能影響基坑安全的因素時(shí)，應(yīng)采取支護(hù)措施。2、基槽開挖前，應(yīng)查閱巖土工程勘察報(bào)告及地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)文件，核對(duì)工程平面位置，施工的平面位置應(yīng)與巖土勘察報(bào)告中的平面位置相符，核對(duì)現(xiàn)場標(biāo)高、勘察標(biāo)高和設(shè)計(jì)標(biāo)高及其對(duì)應(yīng)關(guān)系。3、平面控制樁和水準(zhǔn)控制點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在不受施工影響的地方，采取可靠的保護(hù)

24、措施，且施工中應(yīng)經(jīng)常復(fù)測。4、土方開挖應(yīng)遵循開槽支撐，先撐后挖、分層開挖、嚴(yán)禁超挖。土方不應(yīng)堆在基坑邊緣。挖土?xí)r不應(yīng)碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。5、基坑施工中應(yīng)對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境進(jìn)行觀察和監(jiān)測，如出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)處理，待恢復(fù)正常后方可繼續(xù)施工。6、基槽開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，應(yīng)對(duì)坑底進(jìn)行保護(hù)，并及時(shí)通知相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)立即進(jìn)行下道工序施工。在基槽驗(yàn)收前勘察單位應(yīng)進(jìn)行釬探查明有無空穴、古墓等地下埋設(shè)物。7、施工過程中出現(xiàn)土質(zhì)與勘察報(bào)告不符、存在暗溝、暗塘等異常情況時(shí)，應(yīng)停止施工，會(huì)同勘察、設(shè)計(jì)等單位進(jìn)行處理。8、基坑開挖時(shí)，應(yīng)做好地面排水和降低地下水位工作。9、施工時(shí)應(yīng)保持基槽底土

25、層干燥，嚴(yán)禁水泡，嚴(yán)禁設(shè)計(jì)基底下持力土層受擾動(dòng)。對(duì)超深部位不得原土回填，機(jī)械挖土需預(yù)留0.3m，在驗(yàn)收前人工清除。10、人工挖孔樁應(yīng)復(fù)驗(yàn)孔底持力層土（巖）性。嵌巖樁必須有樁端持力層的巖性報(bào)告。11、換土處理回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、清除淤泥等。填料填筑厚度及壓實(shí)遍數(shù)應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、壓實(shí)系數(shù)及所用機(jī)具按下表確定，并達(dá)到設(shè)計(jì)要求施工時(shí)的分層厚度及壓實(shí)遍數(shù)壓實(shí)機(jī)具或方法分層厚度（mm）每層壓實(shí)遍數(shù)填土平碾25030068振動(dòng)壓實(shí)機(jī)25035034柴油打夯機(jī)20025034人工打夯20034灰土610噸雙輪壓路機(jī)200300蛙式或柴油打夯機(jī)200250人工打夯200250砂和砂石平

26、板振搗器200250插入式振搗器振搗器插入深度不應(yīng)插至下臥粘性土層水撼法250人工打夯150200610噸雙輪壓路機(jī)250350二、地下防水工程1、地下工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。若為柔性防水層，施工期間地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。2、柔性防水層的基層應(yīng)采用1：2.5水泥砂漿找平，找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴(yán)密；防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。施工完畢后，應(yīng)采用水泥砂漿涂抹等保護(hù)措施。3、金屬止水帶應(yīng)折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。4、

27、用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。5、埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長時(shí)，其接頭應(yīng)銼成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿焊。6、采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。7、表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。8、地下室底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫，墻體不應(yīng)留垂直施工縫，墻體水平施工縫應(yīng)留在高出底板不小

28、于300mm的墻上，并由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。9、地下工程后澆帶施工縫澆筑砼前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)砼，再鋪設(shè)去石水泥砂漿，澆筑砼時(shí)，先澆水濕潤，再及時(shí)澆筑砼，并振搗密實(shí)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。10、防水砼摻入的外加劑摻和料應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)檢測單位復(fù)試合格后方可使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定；11、混凝土墻體應(yīng)分層澆筑，必須在初凝前對(duì)下層混凝土進(jìn)行復(fù)振，控制模板拆除時(shí)間，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不低于14天。12、混凝土一次澆筑落差不超過2m，當(dāng)超過時(shí)應(yīng)采用溜筒等措施。三、地基基礎(chǔ)工程1、建筑物在施工和使用期間應(yīng)進(jìn)行沉降觀測，測量精度不低于級(jí)。測量儀器應(yīng)定期標(biāo)定。2、采用樁基和地基處理的，必須在開工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。3、對(duì)直

29、徑800mm的灌注樁應(yīng)預(yù)埋聲測管，埋設(shè)數(shù)量不應(yīng)少于總樁數(shù)的10%，且不得少于10根。4、灌注樁的鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)塊(每2-3m長設(shè)一層，每層3-4塊)、木棍、吊筋固定，以控制鋼筋籠的位置。5、泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔后2h內(nèi)(嵌入遇水軟化，膨脹巖中的樁基0.5h內(nèi))必須澆筑砼，否則應(yīng)重新清孔，砼澆筑前應(yīng)對(duì)導(dǎo)管連接密封性進(jìn)行水壓試驗(yàn)，澆筑過程中導(dǎo)管埋深應(yīng)控制在2-6M，每次拆除導(dǎo)管長度，不應(yīng)大于5M，在每次拔管和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測量導(dǎo)管內(nèi)外的砼標(biāo)高。6、人工挖孔樁采用磚砌護(hù)壁時(shí)，不應(yīng)干碼堆砌，砌體、砌筑質(zhì)量及砂漿試塊的留置應(yīng)符合砌體驗(yàn)收規(guī)范的要求，砌體與土體之間必須用M5.0以上的砂漿填

30、實(shí)。7、人孔挖孔樁砼澆筑前，應(yīng)對(duì)孔中積水排除干凈，砼澆筑時(shí)，應(yīng)采用串筒或溜槽，每次澆筑砼的厚度不大于振搗棒影響深度的1.5倍，當(dāng)孔中積水或護(hù)壁淋水較多時(shí)，必須采用水下砼澆筑。8、水泥土攪拌樁施工計(jì)量(壓力、灰漿泵入量、深度等)器具應(yīng)經(jīng)標(biāo)定，應(yīng)保證正常工作。9、用于地基加固的水泥土攪拌樁設(shè)計(jì)前應(yīng)進(jìn)行擬處理土的室內(nèi)配比試驗(yàn)。針對(duì)現(xiàn)場擬處理的最弱層軟土的性質(zhì)，選擇合適的固化劑、外摻劑及其摻量，為設(shè)計(jì)提供各種齡期、各種配比的強(qiáng)度參數(shù)。四、鋼筋砼工程1、普通鋼筋宜優(yōu)先采用延性、韌性和可焊性好的鋼筋?？拐鸬燃?jí)為一、二級(jí)的框架、框剪、剪力墻結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋檢驗(yàn)所得的實(shí)測值應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求

31、時(shí)，鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測值與屈服強(qiáng)度實(shí)測值的比值不應(yīng)小于1.25；且鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3，且鋼筋在最大拉力下總伸長率實(shí)測值不應(yīng)小于9。2、鋼種、級(jí)別、規(guī)格需做變更時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位辦理變更文件。3、受力鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先采用塑料墊卡，若采用砂漿墊塊，其強(qiáng)度等級(jí)M15，面積4040mm，間距不得大于500mm500mm。4、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層厚度，陽臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎距鋼筋下面應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層支架。5、模板和支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度、穩(wěn)定性；邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不應(yīng)大于800mm。層高大于5.

32、0m的模板支撐系統(tǒng)，應(yīng)有專項(xiàng)施工方案并經(jīng)審查通過。6、對(duì)跨度4m的梁、板，其模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱，或按1/10003/1000規(guī)定起拱；7、模板和支撐拆除時(shí)的砼強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。8、后澆帶兩側(cè)應(yīng)有獨(dú)立的模板支撐系統(tǒng)，后澆帶砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后方可拆除支撐系統(tǒng)。10、預(yù)拌砼應(yīng)檢查入模塌落度，高層住宅泵送砼坍落度不應(yīng)大于180mm，其它住宅泵送砼坍落度不應(yīng)大于150mm；11、現(xiàn)澆板中的線管必須布置在兩層鋼筋網(wǎng)片之間，交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管線方向應(yīng)增設(shè)6150，寬度不小于500mm的鋼筋網(wǎng)帶。水管嚴(yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 鋼筋砼現(xiàn)澆墻板長度超20M，鋼筋應(yīng)采用細(xì)而密的布置方式，鋼筋間距不小于150mm。12、現(xiàn)澆板砼澆筑前，必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋；13、嚴(yán)禁預(yù)拌砼澆筑前在施工現(xiàn)場加水或隨意添加外加劑等； 14、現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在砼初凝前應(yīng)進(jìn)