(整理版)基站合同模版(總4頁)

1、XXX 基站場(chǎng)地租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：（身份證號(hào)碼：）承租方（以下簡稱乙方）：中國移動(dòng)通信集團(tuán)廣東有限公司河源分公司根據(jù)中華人民共和國合同法、及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條  甲乙雙方有共同遵守國家有關(guān)房屋法律、政策、法令的義務(wù).第二條  甲方出租房屋坐落于。甲方同意在該大樓的頂層天面設(shè)立通信基站，提供位置安裝簡易機(jī)房或一體化機(jī)柜、布放信號(hào)饋線等走線通道及滿足天線安裝使用場(chǎng)地的要求；房屋的側(cè)邊引上光纜線、地網(wǎng)線、電源線路等，地面安裝防雷地網(wǎng)。第三條租賃期和租金及支付方式3.1 

2、  租賃期共年（即從年月日起至年月日止）。3.2 租金及支付方式甲乙雙方議定租賃費(fèi)每年定為人民幣：元（含開發(fā)票稅金）；本合同期限內(nèi)，乙方支付甲方租賃費(fèi)總額合計(jì)：元整  【大寫（人民幣）：萬仟佰拾元整  】，該租賃費(fèi)同時(shí)包含發(fā)票稅金及其它管理費(fèi)，為此乙方無需再向甲方支付其他任何雜項(xiàng)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式：每年支付一次，乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度的不限定時(shí)間以轉(zhuǎn)賬的方式支付該年度的場(chǎng)地租賃費(fèi)。在乙方支付費(fèi)用時(shí)，甲方須提前一個(gè)月提供正式、有效的租賃發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付。場(chǎng)地出租所涉稅金全部由甲方負(fù)責(zé)。第四條  &#

3、160;為保證乙方在租賃場(chǎng)地能實(shí)現(xiàn)移動(dòng)通信機(jī)房功能，甲方同意乙方對(duì)出租場(chǎng)地的現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行合理的裝修或改動(dòng)（如：更換門、窗、墻壁的修整加固、電源或照明的安裝和更換等），但涉及租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)改造的，應(yīng)經(jīng)甲方同意，且不能造成主體的損壞，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或按損壞程度評(píng)估后進(jìn)行賠償。第五條   甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)：5.1 甲方責(zé)任和義務(wù)1）甲方須向乙方提供對(duì)本合同出租場(chǎng)地享有完全所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)證明材料。甲方保證本合同出租房產(chǎn)未有被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)或第三方查封、抵押等形式限制了房地產(chǎn)權(quán)利的情況，以及法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。2）向乙方提供關(guān)于房屋的

4、結(jié)構(gòu)承荷、防雷地線等相關(guān)資料。若該房屋的防雷地線未達(dá)到乙方要求，甲方應(yīng)另行提供場(chǎng)地給乙方安裝防雷地線，并不額外收取任何費(fèi)用。3）為乙方的機(jī)房裝修、動(dòng)力供電、天線、地線、傳輸線路等工程施工提供方便，并指派專人配合指導(dǎo)。在設(shè)備安裝前，為乙方施工人員提供臨時(shí)用水和用電的便利。4）保障乙方的天線不因被本房屋任何物體阻擋而影響其有效工作；做好房屋修繕工作；協(xié)助乙方做好機(jī)房和天饋線、動(dòng)力線、地線、傳輸線路等設(shè)施的防火、防盜、防破壞等安全保衛(wèi)工作，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)采取措施并立即通知乙方。如第三方安裝、施工、裝修等行為危及乙方設(shè)備時(shí)，甲方應(yīng)予制止，并立即通知乙方。經(jīng)乙方同意，甲方可另行提供設(shè)備安裝場(chǎng)地給乙方。5

5、）保證乙方能按約定的用途使用所租用場(chǎng)地，避免給乙方的通信設(shè)備造成干擾。6）在租賃期限內(nèi)，甲方可將乙方承租場(chǎng)地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并向第三方說明場(chǎng)地的出租情況。房屋所有權(quán)的變動(dòng)，不影響本合同的繼續(xù)履行。7）當(dāng)乙方需要進(jìn)行增加設(shè)備擴(kuò)容及增加或更換天線設(shè)備而有限度地?cái)U(kuò)大天面的使用范圍時(shí)，甲方應(yīng)給予提供場(chǎng)地并免收新增使用場(chǎng)地的費(fèi)用。8）搬遷延續(xù)期：如協(xié)議期滿后甲方不再與乙方續(xù)租，應(yīng)在協(xié)議期滿前 3 個(gè)月告知乙方，否則因甲方未及時(shí)通知，導(dǎo)致搬遷延續(xù)期限 3 個(gè)月超出合同期內(nèi)部分的，應(yīng)免收租金，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的清理工作。在合同期內(nèi)，甲方提

6、前解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行等情況下，甲方應(yīng)自書面通知乙方搬遷之日起給予乙方 3 個(gè)月作為延續(xù)期以搬遷移動(dòng)通信基站設(shè)備，并免收延續(xù)期租金。5.2 乙方責(zé)任和義務(wù)1）按合同第三條的約定支付費(fèi)用。2）遵守國家的有關(guān)規(guī)定和甲方有關(guān)管理制度，做好防火、防盜、防損害等安全保障工作。3）在基站機(jī)房安裝防火防盜設(shè)備，做好安全保衛(wèi)工作。4）乙方在承租的場(chǎng)地進(jìn)行機(jī)房和通信設(shè)備建設(shè)，自行承擔(dān)費(fèi)用。5）乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，由于乙方的過錯(cuò)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。6）乙方應(yīng)保證機(jī)房及天面通信設(shè)施符合安全要求，因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致通信設(shè)施松脫、下墜、倒塌等情況的發(fā)生

7、，并造成甲方或第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)予賠償。7）不得利用承租的場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)或擅自改變其用途；未經(jīng)甲方同意不得將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人。8）合約期滿或中途退場(chǎng)，乙方不能拆除屬于甲方的一切固定裝修。乙方設(shè)備、設(shè)施如可搬動(dòng)的由乙方搬走，搬遷后剩下的雜物乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理。9）合同期內(nèi)，如因乙方網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃調(diào)整需要拆除該網(wǎng)絡(luò)覆蓋設(shè)備的，乙方應(yīng)提前兩個(gè)月書面（包括郵寄或傳真方式）通知甲方，共同協(xié)商拆除事宜。本協(xié)議自乙方書面通知甲方之日起兩個(gè)月后自動(dòng)終止。第六條   違約責(zé)任1）在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方由于基站搬遷及合同不能繼續(xù)履行而產(chǎn)生的經(jīng)

8、濟(jì)損失，并按當(dāng)年的租金額向乙方支付違約金，同時(shí)甲方必須返還乙方預(yù)先支付的剩余租賃期間的租金。2）若乙方未經(jīng)甲方同意單方提前解除合同的，當(dāng)年已付的費(fèi)用不予返還（但已預(yù)付下年的費(fèi)用，甲方應(yīng)予返還），并按當(dāng)年的租金額向甲方支付違約金。3）如因甲方原因或不可抗力原因?qū)е潞贤型窘K止的，甲方必須返還乙方預(yù)先支付的剩余租賃期間的租金。第七條  甲方向乙方收取本合同約定以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。第八條   甲方保證在出租時(shí)房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。因房屋業(yè)主或周邊鄰居阻擾等糾紛甲方無法調(diào)解而造成乙方無法繼續(xù)使用該站點(diǎn)時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同并不承

9、擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退回乙方已付的當(dāng)年度租金。第九條   免責(zé)條件由于不可抗力事件（即當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、洪水等自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭、罷工、騷亂、阻擾等社會(huì)原因，特別是政府行為，包括政府政策、法律和行政措施的變化），直接影響合同不能履行或不能按約定條件履行時(shí)，雙方均可按照不可抗力影響部分或全部免責(zé)。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)將事故情況及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十條   交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 5 日內(nèi)，將該房屋場(chǎng)地交付給乙方使用。第十

10、一條  合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同：  不能提供出租場(chǎng)地或所提供出租場(chǎng)地不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用。3、乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同：場(chǎng)地租賃期間未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租場(chǎng)地。4、租賃期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十二條   其他事宜：1、甲方配合乙方進(jìn)行獨(dú)立電力報(bào)裝工作，并提供甲方產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)走線路由及相應(yīng)設(shè)備的安裝位置，電費(fèi)由乙方自行向供電局支付。2、如乙方基站防雷不當(dāng)，造成人身意外及財(cái)產(chǎn)損失的，經(jīng)權(quán)威部門鑒定，屬于乙方原因的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十三條   爭議解決的方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均應(yīng)向乙方所在地