工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本出賣人甲方:買受人乙方:依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)那么，甲、乙雙 方遵照自愿、公平和老實信譽的準(zhǔn)繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買賣合 同，以資共同恪守。第一條甲方將

4、自有的工業(yè)國有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)以下簡稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：一甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號為 二房地產(chǎn)座落在上海市【區(qū)】【縣】 【路】【弄】【新村】 【支弄】 號。部位房屋類型： ;構(gòu)造三 房屋建筑面積 方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 方米。四房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋附件一;五 該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國有】【集體一切】；國有土地運用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 方式取得； 六 房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況 附件二 ; 七 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系 包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān) 系見附件五。甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀

5、況和相關(guān)關(guān)系，乙 方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充分理解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為幣元。 大寫：仟佰拾萬千百拾元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分 次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議附件三 。乙方托付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地運用權(quán)按以下第 款辦理。 一 甲方獲得國有土地運用權(quán)的運用年限從 年 月日起至 年月日止，其中乙方按本合同商 定受讓上述房地產(chǎn)，具有國有土地運用權(quán)的運用年限從 年月日起至 年 月日止，為乙方依 法運用國有土地運用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

6、給乙方后， 出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 二 依照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)那么，【應(yīng)辦 理】【能夠不辦理】土地運用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)那么【辦理土地運用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國度】三第四條甲、乙雙方同意，甲方于 年月日前騰出該房屋并通知乙方停止驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停止查驗。查驗后雙方簽署房屋交接書，甲方將房屋托付 轉(zhuǎn)移占有 給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞

7、、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價 倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽署之日起的 日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托 】向房地產(chǎn)買賣中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 除房地產(chǎn)買賣中心依法作出不予過戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買賣中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不及時提供相關(guān)資料的，形成乙方損失的，甲 方擔(dān)任賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國度及本市的有關(guān)規(guī)那么交納

8、稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、 水、電、燃?xì)?、通訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付?！緳?quán) 益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運用中所發(fā)作的費用，按本合同附 件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下 款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，合同繼續(xù)實行。二、甲方書面催告乙方之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除 乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙

9、方應(yīng)在接到書面通知之日起的 日內(nèi)向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時，實踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實 賠償。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按以下第 款內(nèi)容處置。%的違約金，合同一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款 繼續(xù)實行。二、乙方書面催告甲方之日起的 日內(nèi)，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)雙方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日 起的日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息 自乙方支付房款之日起至解除合同之日止 外，還應(yīng)按已收款的 %向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方形成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實踐經(jīng)濟(jì)損失超越甲 方應(yīng)支付的違約金時，實踐經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧，在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前 提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一局部。 本合同補充條款與正文條款不分歧的，以補充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【公證處公證】【 】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙