商鋪合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(范本)

1、編號(hào)： 商鋪合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日 有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 經(jīng)營(yíng)方姓名： （以下簡(jiǎn)稱乙方）住址： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 手機(jī)： 合同編號(hào)： 商鋪位置： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 商鋪甲方將座落于 市 區(qū)路號(hào)層區(qū)號(hào)，使用面積 商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。第二條 經(jīng)營(yíng)范圍 。除雙方另有約定外， 乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng)。第三條 經(jīng)營(yíng)期限經(jīng)營(yíng)期限自 年月 日起至 年月日止，使用期共計(jì) 年。第四條 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 元/ 年/第五條 費(fèi)用及付款方

2、式（一）層區(qū)號(hào)商鋪每年費(fèi)用為人民幣 元（其中：公共設(shè)施使用費(fèi)、 廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi) 元），甲方按 年期共收取費(fèi)用 元（其中：公共設(shè)施使用費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi) 元）。付款（結(jié)算）方式：按 度分 次付清。（二）先交付年費(fèi)用，再向銀行貸款交付 年費(fèi)用。首先于 年月日結(jié)清 年的費(fèi)用款共計(jì) 元；其余費(fèi)用的交付（結(jié)算）時(shí)間及數(shù)額見(jiàn)本合同備注。（三）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣 元。（四）本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同， 在乙方?jīng)]有違約并沒(méi)有給甲方造成損失的情況下， 甲 方在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金（保證金不計(jì)算利息） 第六條 維修養(yǎng)護(hù)（一）經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)商鋪及

3、附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓 施工。（二）商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）乙方管理、 使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞， 其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并賠償 由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第七條 裝修改造（一）如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)， 必須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行， 費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 乙方未經(jīng)甲方同意， 擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的， 由此造成的損失由乙方 負(fù)責(zé)賠償。（二）如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行， 并須提前五個(gè)工作日向甲方提交裝修方案， 以 供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償

4、。（三）乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說(shuō)明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、 用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。（四）甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。（五）乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。（六）因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。（七）合同期滿或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施，其所有權(quán)歸甲方。第八條 有關(guān)費(fèi)用（一）經(jīng)營(yíng)期間以下費(fèi)用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日 %。的滯納金。1 甲方承擔(dān)公用

5、區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費(fèi)， 乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙 方承擔(dān)，依照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收代繳。2乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)（ 元/ 月/ ）。3電話費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，由甲方代收代繳。（二）乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（三）乙方遷移或安裝電話， 使用的是甲方已完成的入戶電話工程， 其每部電話乙方需向甲方交 納工程費(fèi)及電話押金 元。（四）在經(jīng)營(yíng)期間， 如政府有關(guān)部門征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的，其費(fèi)用由乙方支付。（五）因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的， 該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi)

6、。（六）若乙方合同書或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額5的罰金，方可補(bǔ)辦手續(xù)。第九條 銷售管理（一）乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品充足。（二）乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（三）乙方商品銷售批發(fā)、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。（四）乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見(jiàn)。（五）為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。（六）乙方不得銷售假冒偽劣商品， 不得欺騙顧客。 如有此等不良行為， 致使甲方聲譽(yù)受到損害， 乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而

7、給甲方造成的損失。（七）乙方銷售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡。上述憑證向甲方購(gòu)買。第十條 人員管理（一）乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員， 應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)， 并須向國(guó)家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān) 手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過(guò)150 元/ 人。（二）乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝（經(jīng)甲方同意，也可由乙方自費(fèi)提供服裝），佩帶甲胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供，費(fèi)用由方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志，保持儀容儀表整潔。服裝、 乙方負(fù)擔(dān)。天將其個(gè)人資三）對(duì)于第一批進(jìn)入九隆廣場(chǎng)及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前 料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人保證其服從甲

8、方管理， 愛(ài)護(hù)甲方（四）乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范。員，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處。（五）乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)， 營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。第十一條 商鋪的返還 、（一）如果乙方未在經(jīng)營(yíng)期限界滿三十日以前提出續(xù)簽合同的要求， 乙方應(yīng)在該期限界滿之前三 日內(nèi)清點(diǎn)、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收。 乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢 商鋪，將其移交甲方管理。（二）經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格， 各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后， 辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。第十二條 續(xù)營(yíng)方式合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（合同期滿前三十日） 向甲方提出書面

9、申 請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù)， 甲方未改變經(jīng)營(yíng)格局，乙方按甲方要求未改 變經(jīng)營(yíng)范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。第十三條 安全防火責(zé)任（一）甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)安全防火的法律規(guī)定， 認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的 有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。（二）甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳， 行使日常管理監(jiān)督的職能， 乙方必須無(wú)條件服從甲方的監(jiān) 督管理。（四）乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作， 并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任 第十四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）除本合同已有約定外，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利

10、和義務(wù)：1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及九隆廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，并要求乙方遵守2依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 4維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好安全保衛(wèi)工作。5甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。 6甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志（編號(hào)），并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場(chǎng)地明顯處懸掛或 張貼。（二）除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：1 要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)保障。2在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。 3遵守國(guó)家有關(guān)法律、

11、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。4愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對(duì)因自身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任。 5對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。6自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。 7乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。（三）其它權(quán)利和義務(wù) 1國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動(dòng)或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí)，乙方應(yīng) 同意并積極配合閉店，費(fèi)用照繳。2在經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整行業(yè)布局，進(jìn)行劃行歸類。乙方應(yīng)服從甲方的安 排繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自行退還商鋪。屆時(shí)，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費(fèi)用及保證金。第十五條 合同變更、終止與續(xù)簽（一）乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，

12、收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費(fèi)用， 造成甲方損失的由乙方賠償。1擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。2拖欠費(fèi)用、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá)5天、無(wú)正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá)3 天的。3利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)及故意損壞商鋪的。 4嚴(yán)重?fù)p壞甲方名譽(yù)、利益及嚴(yán)重違反甲方管理制度的。 經(jīng)營(yíng)中不聽(tīng)勸阻，辱罵管理人員的。 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭(zhēng)吵、打仗造成影響的。 業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無(wú)理取鬧、挑釁滋事的。 5未按工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的；經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的。 6不經(jīng)過(guò)正常渠道解決糾紛而罷市或煽動(dòng)他人罷市和鬧市的。7依甲方規(guī)定正式開(kāi)業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的

13、，視為乙方自動(dòng)終 止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。（二）合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止：1合同期滿的。2雙方協(xié)商同意的。 3遇不可抗力（指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策的重大變更等）致使合同 無(wú)法履行的。（三）合同終止與解除時(shí)應(yīng)辦以下手續(xù)： 1乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用； 2甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和保證金； 3甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。（四）轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌1無(wú)特殊情況，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng)、轉(zhuǎn)兌商鋪。 2乙方如因特殊原因無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意 后方可辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌手續(xù)。3乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營(yíng)二次以上，視為無(wú)力經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)收回商鋪。第十六條 違約責(zé)任 （一）乙

14、方如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果，甲方對(duì)此不承擔(dān)連 帶責(zé)任。（二） 經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同， 任何一方違反本合同將按我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費(fèi)用的， 每逾期一日，將按未交付費(fèi)用部分的 %0向甲方支付違約金。（三）經(jīng)營(yíng)期間，如乙方無(wú)故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金。如甲方無(wú)故終止合同， 甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。否則第十七條 人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（一）為保護(hù)乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全，乙方自簽定合同之日起，須自行辦理人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)， 甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（二）乙方需向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下： 1乙方主業(yè)人員須辦理人

15、身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 2乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險(xiǎn)由乙方自行辦理。第十八條 合同期滿，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。第十九條 在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)銷售檢查和考核。第二十條 爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)當(dāng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。 如果經(jīng)過(guò)協(xié)商， 在三十日內(nèi)未能達(dá)成 協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十一條 其它約定（一）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。 該補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一 致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。（三）本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機(jī)關(guān)存檔。甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 代表人（簽字）