項(xiàng)目統(tǒng)一的構(gòu)造做法集

1、項(xiàng)目統(tǒng)一的構(gòu)造做法集不因項(xiàng)目不同而不同，不因操作人不同而不同。一、主要保溫材料選用表二、主要防水材料選用表三、防水材料簡介（一）、建筑防水設(shè)防等級等級劃分根據(jù)建筑物重要程度、使用功能和建筑類型劃分等級使用年限根據(jù)等級制定相應(yīng)的合理使用年限設(shè)防要求根據(jù)合理使用年限規(guī)定設(shè)防要求材料選用適用的材料和限制使用的材料1、屋面等防水等級及設(shè)防要求2、地下室防水等級及適用范圍（二）、防水材料選擇材料分類：剛性防水和柔性防水（由于剛性防水拉伸強(qiáng)度低隨基層開列而開裂喪失防水功能，萬科沈陽公司原則上不允許使用）柔性防水：可分為防水卷材防水和防水涂膜也可分為改性瀝青、高分子、水泥基目前選用的防水材料有：SBS改性瀝

2、青防水卷材、單組分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙綸高分子復(fù)合防水卷材、聚合物水泥（JS-1）防水涂料SBS彈性體改性瀝青防水卷材：胎 基 布玻纖胎G、聚酯胎PY（克重、長絲）隔離材料聚乙烯膜PE、板巖顆粒M、細(xì)砂顆粒S低溫柔度型（-18）、型（-25）；適用范圍寒冷地區(qū)、變形部位例：SBSPY PE4APP塑性體改性瀝青防水卷材：胎 基 布玻纖胎G、聚酯胎PY（克重、長絲）隔離材料聚乙烯膜PE、板巖顆粒M、細(xì)砂顆粒S高溫性能型（110）、型（130）；適用范圍高溫地區(qū)、變形穩(wěn)定部位例：APPG M3聚氨酯防水涂料（S）：主要成分以異氰酸酯、聚醚為主要原料，配以各種助劑和填料經(jīng)聚合反應(yīng)制成按組分分類

3、單組分S、雙組分M按拉伸性能分類型( 1.9MPa)、型(2.45MPa)；主要性能彈性高、整體性好、耐紫外線差，不能暴露使用、對基層平整度、干燥程度要求高、需要良好的通風(fēng)條件、不易成品保護(hù)；雙組分存在施工不易控制缺點(diǎn)；適用范圍型適用于屋面多道防水設(shè)防中的一道非外露防水設(shè)防；型適用于地下工程防水設(shè)防；兩種均適用于衛(wèi)生間防水。聚乙烯丙綸高分子復(fù)合防水卷材：主要成分防水層是線性低密度聚乙烯樹脂加入抗老化劑、穩(wěn)定劑、助粘劑等制成，表面由高強(qiáng)度新型丙綸長絲無紡布構(gòu)成；接縫采用膠或水泥膠漿粘貼。主要性能抗拉強(qiáng)度高、抗?jié)B能力強(qiáng)、對基層要求低，施工方便。養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁踩踏，彈性差，鋪貼須平整、無空鼓情況。成本

4、低。適用范圍屋面、衛(wèi)生間防水。聚合物水泥基防水涂料（JS）：主要成分由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的優(yōu)質(zhì)水泥組成，雙組分。主要性能對基層要求低，施工方便。缺點(diǎn)是目前市場上配方混亂，而隨著配方的調(diào)整其成本、強(qiáng)度、柔韌度等變化較大，不易控制。適用范圍衛(wèi)生間防水。（三）、防水材料選擇方案標(biāo)準(zhǔn)做法做法比較：結(jié)構(gòu)地面一次成活控制要點(diǎn)：實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)地坪一次成活的施工工藝應(yīng)注意以下事項(xiàng)：·通過添加混凝土緩凝劑、降低早期強(qiáng)度增長速度；·增加抹壓機(jī)械及抹壓人員、嚴(yán)禁添加水泥素灰找平；·減少地面預(yù)埋錨固件數(shù)量，保證后期觀感質(zhì)量；五、萬科沈陽公司建筑統(tǒng)一做法表（一）、外墻做法（

5、二）、內(nèi)墻做法（三）、屋面做法（四）、樓面做法（五）、地面做法結(jié)構(gòu)地面施工工藝根據(jù)建筑構(gòu)造不同，施工工藝可分為以下幾種：1、預(yù)留地面鋼筋法適用于剪力墻結(jié)構(gòu)，板鋼筋采用錯茬焊接方式連接。2、預(yù)留地梁砼法適用于框架結(jié)構(gòu)，板鋼筋后期綁扎，混凝土與地梁上部混凝土二次澆注。3、以回填土為地模、地梁與結(jié)構(gòu)地面整體澆注法適用于工期不緊張的任何結(jié)構(gòu)。（六）、頂棚做法（七）、踢腳、墻裙做法六、防滲漏統(tǒng)一做法節(jié)點(diǎn)圖示（一）、地下室防滲漏節(jié)點(diǎn)做法1、地下室底板：適用部位：地下室底板大面施工工序:素土夯實(shí)墊層防水附加層防水層防水保護(hù)層底板飾面層質(zhì)量控制點(diǎn)：1、素土夯實(shí)及混凝土墊層2、防水層施工質(zhì)量3、防水保護(hù)層4、底

6、板混凝土澆筑質(zhì)量5、底板混凝土養(yǎng)護(hù)2、地下室外墻適用部位:地下室外墻施工工序:澆筑混凝土對拉螺桿處理缺陷修補(bǔ)防水附加層防水層聚苯板保溫層室外回填土質(zhì)量控制點(diǎn)：1、對拉水螺桿封堵2、施工縫、后澆帶處設(shè)置止水鋼板3、混凝土缺陷4、防水附加層、防水層厚度、范圍控制5、防水保護(hù)層及時(shí)回填6、回填土分層夯實(shí)3、地下室頂板質(zhì)量控制點(diǎn)：1、頂板抗?jié)B混凝土質(zhì)量及結(jié)構(gòu)找坡2、保溫層的施工質(zhì)量3、陶粒混凝土的找坡控制4、防水材料及防水層施工質(zhì)量控制5、細(xì)石混凝土保護(hù)層施工6、濾水層施工質(zhì)量控制7、成品保護(hù)4、地下室外墻后澆帶質(zhì)量控制點(diǎn)：1、鋼板止水帶與鋼板網(wǎng)安裝、固定2、后澆帶周邊清理3、后澆帶模板封閉嚴(yán)密4、后

7、澆帶混凝土質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)5、墻體混凝土缺陷處理6、防水附加層和防水層5、地下室底板后澆帶（構(gòu)造）質(zhì)量控制點(diǎn)：1、防水附加層、防水層施工范圍、厚度2、凹槽模板設(shè)置3、后澆帶兩側(cè)底板混凝土清理，后澆帶內(nèi)鋼筋清理，后澆帶基槽清理4、后澆帶混凝土施工質(zhì)量5、后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)6、地下室底板后澆帶（結(jié)構(gòu)）質(zhì)量控制點(diǎn)：1、防水附加層、防水層施工范圍、厚度2、鋼絲網(wǎng)設(shè)置3、后澆帶兩側(cè)底板混凝土清理，后澆帶內(nèi)鋼筋清理，后澆帶基槽清理4、后澆帶混凝土施工質(zhì)量5、后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)7、地下室頂板后澆帶質(zhì)量控制點(diǎn)：1、設(shè)置鋼板網(wǎng)并固定牢固2、梁板底部支撐留置3、后澆帶清理4、頂板后澆帶模板支設(shè)平整、牢靠5、后澆混凝土質(zhì)量與

8、養(yǎng)護(hù)6、防水附加層和防水層8、地下室側(cè)墻施工縫質(zhì)量控制點(diǎn)：1、鋼板止水帶預(yù)埋2、施工縫周邊混凝土及鋼筋清理3、墻體混凝土質(zhì)量及養(yǎng)護(hù)4、施工縫處混凝土振搗密實(shí)5、墻體混凝土缺陷及螺桿封閉處理6、防水附加層和防水層施工范圍、厚度7、防水保護(hù)層9、地下室外墻與底板轉(zhuǎn)角防水質(zhì)量控制點(diǎn)：1、陰陽角防水附加層范圍及厚度2、預(yù)留防水層接頭施工質(zhì)量及臨時(shí)保護(hù)3、底板與外墻防水搭接施工質(zhì)量控制10、地下室外墻與頂板轉(zhuǎn)角防水質(zhì)量控制點(diǎn)：1、防水附加層和防水層范圍、厚度2、防水保護(hù)層11、地下室外墻轉(zhuǎn)角12、固定式穿墻管質(zhì)量控制點(diǎn)：1、鋼管與止水環(huán)雙面滿焊2、穿墻管定位安裝3、防水附加層范圍、厚度控制4、防水層施工

9、5、設(shè)備安裝與防水/飾面施工順序13、穿外墻套管防水質(zhì)量控制點(diǎn)：1、止水套管安裝2、管道/線纜安裝3、油麻、瀝青油膏堵塞密實(shí)4、防水附加層及防水層范圍、厚度控制14、群管穿外墻套管防水當(dāng)群管穿外墻時(shí)：1、管線鋪設(shè)時(shí)，墻兩側(cè)管線底于穿墻套管；2、在混凝土外墻澆注500厚抗?jié)B混凝土；3、外墻防水整體施工，轉(zhuǎn)角處增加附加層；4、在電纜管線套管上留滴水口。5、在距離外墻2米范圍內(nèi)增加直徑1米的滲井，深度底于管線最低點(diǎn)，后期由物業(yè)定期清理。（二）、樓地面防滲漏節(jié)點(diǎn)做法1、無防水廚房地面質(zhì)量控制點(diǎn)：1、基層處理2、穿樓板管線周邊閉水試驗(yàn)3、面層施工2、衛(wèi)生間地面質(zhì)量控制點(diǎn)：1、基層處理2、結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)3、

10、找平/找坡層的坡度及坡向4、防水層厚度、范圍5、閉水試驗(yàn)6、面層平整度及坡度、坡向（備注：衛(wèi)生間地面采用聚氯乙烯丙綸高分子復(fù)合防水卷材，周邊上返300，淋浴間、浴缸等墻立面采用JS涂膜防水）3、無套管穿樓板管道質(zhì)量控制點(diǎn)：1、孔洞清理鑿毛2、混凝土密實(shí)度3、嵌填密封膏4、防水層5、閉水試驗(yàn)4、有套管穿樓板管道質(zhì)量控制點(diǎn)：1、套管定位及固定2、套管清理3、套管與管道間瀝青麻絲密實(shí)度4、打密封膏5、閉水試驗(yàn)6、防水附加層及防水層7、面層坡度5、地漏節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制點(diǎn)：1、孔洞清理、鑿毛、濕潤2、細(xì)石混凝土密實(shí)度3、結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)4、嵌填密封膏5、防水層施工6、面層坡度6、廚房、衛(wèi)生間管道井質(zhì)量控制點(diǎn)：1

11、、孔洞清理、鑿毛、濕潤2、細(xì)石混凝土密實(shí)度3、結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)4、防水層施工5、面層坡度7、煙道卸荷質(zhì)量控制點(diǎn)：1、采用50×50×5角鋼每八層設(shè)置一道2、角鋼與樓板鋼筋焊接3、煙道安裝后二次澆注混凝土8、管道井節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制點(diǎn)：1、孔洞清理鑿毛2、混凝土密實(shí)度3、嵌填密封膏4、閉水試驗(yàn)（三）、外墻及門窗防滲漏節(jié)點(diǎn)做法1、外墻螺栓孔質(zhì)量控制點(diǎn)：1、螺栓孔洞的封堵2、外保溫施工3、外飾面2、一次性外墻螺栓孔質(zhì)量控制點(diǎn):1、一次性止水對拉螺桿及止水片2、對拉螺桿切割深度3、外墻孔洞支模質(zhì)量控制點(diǎn):1、基層鑿毛清理2、澆水濕潤3、混凝土澆注密實(shí)度4、散水坡質(zhì)量控制點(diǎn):1、素土夯實(shí)2、爐

12、渣或砂防凍脹3、混凝土找坡4、油膏嵌縫5、空調(diào)臺質(zhì)量控制點(diǎn):1、結(jié)構(gòu)閉水2、排水找坡3、防水層4、保護(hù)層6、有保溫穿墻套管質(zhì)量控制點(diǎn):1、管道坡度2、管道安裝3、油麻堵塞密實(shí)4、打發(fā)泡膠5、打密封膏7、有保溫砌體穿墻套管質(zhì)量控制點(diǎn):1、管道坡度2、管道安裝3、油麻堵塞密實(shí)4、打發(fā)泡膠5、打密封膏8、有保溫外墻變形縫質(zhì)量控制點(diǎn):1、基層處理2、擋水板固定3、外墻保溫4、油膏密封9、飄窗質(zhì)量控制點(diǎn):1、基層找平找坡2、防水層3、保護(hù)層10、空調(diào)孔質(zhì)量控制點(diǎn):1、空調(diào)孔管位確定2、U-PVC管坡度3、外飾面11、夾心墻窗口12、外保溫窗口（四）、屋面防滲漏節(jié)點(diǎn)做法1、屋面節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制點(diǎn)：1、管根、落

13、水口、煙道四周封堵2、結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)3、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層4、防水施工質(zhì)量控制5、閉水試驗(yàn)6、剛性保護(hù)層及分格縫2、斜屋面質(zhì)量控制點(diǎn)：1、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層2、屋面防水層3、保溫層4、淋水試驗(yàn)5、混凝土保護(hù)層（內(nèi)配6400鋼筋）6、屋面瓦鋪設(shè)3、有保溫外墻變形縫質(zhì)量控制點(diǎn)：1、出屋面管道四周封堵及圓角、防水附加層2、預(yù)留鋼筋及其與屋面板接觸處涂刷聚氨酯3、屋面防水層4、淋水試驗(yàn)5、順?biāo)畻l和掛瓦條的安裝、固定4、別墅坡屋面節(jié)點(diǎn)質(zhì)量控制點(diǎn):1、基層處理2、擋水板固定3、外墻保溫4、油膏密封5、洋房坡屋面節(jié)點(diǎn)6、出屋面煙道質(zhì)量控制點(diǎn)：1、煙風(fēng)道道壁基層修整2、陰角部位防水附加層3、防水層施工質(zhì)量7、坡屋面煙道質(zhì)量控制點(diǎn)：1、煙風(fēng)道道壁基層修整2、陰角部位防水附加層3、防水施工質(zhì)量4、泛水安裝5出屋面管道根部防滲漏8、出屋面管道質(zhì)量控制點(diǎn)：1、套管預(yù)埋2、套管內(nèi)部清理干凈3、陰角部位圓角及防水附加層4、防水施工質(zhì)量5、抹灰時(shí)注意避免破壞防水層9、女兒墻質(zhì)量控制點(diǎn):1、女兒墻基層修整2、陰角部位防水附加層3、防水層施工質(zhì)量4、混凝土壓頂10、出屋面反檻(露臺)質(zhì)量控制點(diǎn)：1、基層清理干凈2、陰角部位圓角及防水附加層3、防水層施工質(zhì)量4、陶?；炷┕?1、等高屋面變形縫質(zhì)量控制點(diǎn)：1、縫內(nèi)基層清理及塞縫2、陰