宅基地使用權(quán)抵押合同協(xié)議范本模板

1、編號(hào)： 宅基地使用權(quán)抵押合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日第 3 頁 共 3 頁抵押人（甲方）：身份證號(hào)碼：抵押人（甲方）：身份證號(hào)碼：抵押權(quán)人（乙方）：身份證號(hào)碼：擔(dān)保人：（丙方）：身份證號(hào)碼：現(xiàn)有甲方于年月日，由甲方向乙方借款人民幣元（大寫：），借款月利率，即年利率。原定于年月日底歸還本金及同期利息。經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，甲方自愿將其位于 的房屋抵押給乙方,為明確各方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，現(xiàn)自愿達(dá)成如下約定：第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于的房屋。（土地面積： 平方米）第二條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍是甲方向乙方借款總額人民幣 丿元。第三條抵押宅基地及之上的房屋的保管方式和保管責(zé)任如

2、下：抵押宅基地及之上的房屋由甲乙雙方共同保管，甲乙雙方不能使用。 甲方應(yīng)妥善保管該抵押宅基地及之上的房屋在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條 在本合同有效期內(nèi)， 甲方不得岀售和饋贈(zèng)宅基地及之上的房屋；甲方遷移、岀租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押宅基地及之上的房屋的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條擔(dān)保人承擔(dān)相關(guān)連帶責(zé)任。第六條 本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同 意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條 岀現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息。甲方應(yīng)以本合同借款

3、金額轉(zhuǎn)讓該宅基 地及宅基地以上房屋歸乙方。甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓合同書。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。第八條 該房屋的債權(quán)債務(wù)和乙方無關(guān)。第2頁共3頁第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng) 雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條 違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢 復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押 財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方 造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下： 第十一條 雙方商定的其它事項(xiàng)： 第十二條 爭(zhēng)議的解決方式： 甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成，可以向人民法院起訴。第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋手印，自主合同生效之日起生效。第十四