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文檔簡介

1、編號: 朋友合伙購房協(xié)議書甲 方: 乙 方: 簽訂日期: 年 月日身份證號:家庭地址:聯(lián)系電話:身份證號: 家庭地址: 聯(lián)系電話:甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商 ,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資信守 ;一、甲乙雙方共同投資購買一套位于 市 建筑面積: 房產(chǎn)總價款 萬元人民幣二、出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣乙方出資 元人民幣 ;甲方、乙方各出資 %三、產(chǎn)權(quán)比例 甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán) ; 乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán) 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、 房產(chǎn)預(yù)

2、售 合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線 電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 所購物業(yè)甲乙各享有 %的房屋產(chǎn)權(quán) , 房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責(zé)辦理 ,所需費用甲乙雙方各承擔(dān) % 。七、購置物業(yè)稅費承擔(dān) 購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、 維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、 中介費 ( 委托中介出租物業(yè) ) 、房屋租金 稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān) %,并以現(xiàn)金支付。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例第 3 頁 共

3、 3 頁由乙方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù) , 乙方收取承租人的房 屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息, 余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方各分享 %,每個月結(jié)算一次 . 因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方共同享有。九、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利 , 房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必 須有雙方書面同意 . 任何一方不得因個人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所有權(quán)受影響 , 否則應(yīng)賠償另一方所 產(chǎn)生損失。十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn) , 應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù) , 盈利或虧損均由甲乙雙方各自 享有或承擔(dān) % 在同等條件 ( 市場價或評估價下 ,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè) , 具體約定如下:1、購房首付款 元 ( 包括定金人民幣 房款總價款的 %) 由甲乙雙方各付 %現(xiàn)金支付 ;2、主貸人為 方先生 ; 按揭貸款的期限為 年;十二、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致 , 可以變更或解除本協(xié)議 ; 未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 , 本協(xié)議不得變更或解除。 2、本協(xié)議未盡事宜 ,由甲乙雙方另行協(xié)商 , 并簽署書面文

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