房屋鋪面租賃合同

1、房屋鋪面租賃合同房屋鋪面租賃合同范文1出租人： (以下簡稱甲方 )法人代表承租人： (以下簡稱乙方 )法人代表甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場地出租給乙方的事宜，遵循雙方自愿、公平和誠信的原則達成以下協(xié)議：一、出租地址：街號二、租用范圍及面積：一樓鋪面五間，二樓至三樓住房 10 間包括后院場地實用面積約 550 平方米。三、租房用途：從事餐飲行業(yè)，也可根據(jù)乙方發(fā)展情況改變用途，也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，合同內(nèi)容不變。四、租期 20xx 年五、租房時間：自年月日至年月日。六、租金：年月日至年月日，前五年的租金人民幣為每年22 萬元 (大寫：貳拾貳萬元整 )，租金不日至年日后五年根據(jù)市場行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租

2、金。七、付款方式：于每年月日一次性付清壹年租金。八、乙方所產(chǎn)生的水電費及相關(guān)費用由乙方按照相關(guān)部門標準支付。九、注意事項：乙方在經(jīng)營期內(nèi)注意防火和人員安全措施，不得從事一切非法行為，否則后果自負。十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定，保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干涉。十一、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害致合同無法履行時，甲乙雙方協(xié)商解決。十二、合同期間內(nèi)，甲乙雙方如一方違約，賠償一切損失。1 / 6十三、本合同未盡宜，雙方協(xié)商解決，合同到期后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方 (公章 )：_乙方 (公章 )：_法定代表人 (簽字 )：_法定代表人 (簽字

3、 )：_年_月_日_年_月_日房屋鋪面租賃合同范文 2出租方 (以下簡稱甲方 )：地址：電話：承租方 (以下簡稱乙方 )：身份證號：地址：電話：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：甲方房屋 (以下簡稱房屋 )坐落于建筑面積平方米，該房屋平面圖見本合同附件一。二、房屋用途：該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。三、租賃期限：租賃期限自年月日至年月日止。四、租金及付款方式及付款時間：1、該房屋租金，第一年租金單價為元/?O 月，年租金為二年依次遞增( )。2 / 62、以上租金不含發(fā)票稅金，承租方如需要出租方出具正式發(fā)票，則需要另行向出租方支付

4、出租方因開具發(fā)票而應(yīng)當繳納的各種稅金 (包括出租方應(yīng)當繳納的營業(yè)稅、各種附加稅等 )。3、付款方式：先付租金后使用，乙方按半年期支付租金，即在本合同簽定之日起日內(nèi)支付第一個半年的租金，每次乙方需提前日支付后續(xù)半年期租金。乙方應(yīng)按約定支付租金，每延期支付一天，甲方按應(yīng)付款的加收滯納金。4、同時乙方另付押金押金不計利息。五、交付房屋期限：甲方于年月日前，將該房屋交付給乙方。該一個月為乙方裝修期，可不計租金。如甲方推后交付使用日期，租賃期相應(yīng)向后順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易該房屋出租事宜時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ;如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的

5、，由甲方負責(zé)賠償。七、維修養(yǎng)護責(zé)任：租賃期間，正常的房屋大修修理費用由甲方承擔(dān) ;日常的房屋維修費用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方所需廣告牌應(yīng)自行按城管及規(guī)劃的要求辦理申請和審批手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。八、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：甲方的房屋現(xiàn)系毛坯房，乙方對甲方房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)熟知和了解。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資和裝修改造的費用由乙方自行承擔(dān)，

6、裝修圖紙須報消防部門審批后方可施工，甲方指定電源接口，乙方自行安裝。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所3 / 6需費用。承租人退還 (包括提前退還房屋 )移交房屋時的裝飾、裝潢物同時無償移交給出租方進行處置。九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費 ;2.物業(yè)管理費 ;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。十、租賃期滿：租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方書面方式提出，甲方可根

7、據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。十一、因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除和終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償;1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;3.欠租金累計達 15 日;4.無正當理由閑置達一個月;5.利用承租房屋進行違法活動;6.損壞承租房屋的 ;7、因違法經(jīng)營或者其他原因，被行政機關(guān)或者司法機關(guān)查封經(jīng)營場所、其他行政處罰等。4 / 6十二、租賃期內(nèi)，甲方在出售租賃物時，需確保買方繼續(xù)履行本合同的權(quán)力，確保買方出具繼續(xù)履行本合同的書面文件。在因出售或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，甲方需協(xié)調(diào)三

8、方辦理交接手續(xù)，不得影響乙方的承租。十三、乙方自行辦理商場裝修和開業(yè)的消防驗收工作并承擔(dān)該項費用，裝修標準和消防需符合相應(yīng)的國家規(guī)定。十四、提前終止合同：如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。十五、乙方在經(jīng)營期間，必須合法經(jīng)營，如 (工商、稅務(wù)、物業(yè)、環(huán)保、公安等有關(guān)部門 )檢查發(fā)現(xiàn)違法問題時，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。十六、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十七、因乙方的原因甲方提前解除合同時或合同期滿終止后的五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交和退還房屋。乙方?jīng)]有取走的裝飾、裝潢物和其他動產(chǎn)，則視為乙方已放棄。乙方在向甲方移交時不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的使用性能。十八、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十九、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。二十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向出租房屋所在地的人民法院起訴。二十一、本合同連同附件共頁，一式