標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同范本67944

1、廠 房 租 賃 合 同廠房租賃合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）出租方：地址：法定代表：電話： 傳真：承租方：地址：法定代表：電話： 傳真:根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款， 以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于勺廠房和辦公房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為廠房 方米，辦公房方米。1.2本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能或轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意， 因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3本租

2、賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。在租賃期間，乙方按照上述用 途使用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同（包含各 合同附件）及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，即從年_月 日起至年月 日止。2.2租賃期限屆滿前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng) 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條租賃費(fèi)用3.1租金租金為年租金。共計(jì)人民幣 ，大寫(xiě)。第四條租賃費(fèi)用的支付4.1乙方應(yīng)于每年月日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方 式。同時(shí)，乙方另行向甲方繳納租房保證金 ，大寫(xiě)。4.2租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造

3、成 財(cái)產(chǎn)損失的或有其他 違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及 /或甲方由 此遭受實(shí)際損失，甲方扣劃后將及時(shí)通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金，除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對(duì)甲方扣劃行 為有異議的，可通過(guò)磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補(bǔ)足保證 金的義務(wù)。4.3租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)、 保養(yǎng)，符合各項(xiàng)安全要求， 甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。5.2乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)

4、及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條安全與責(zé)任6.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)以及甲方有關(guān)制度，積極配合甲方做好安全防范工作。由乙方原因產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的各項(xiàng)安全工作， 甲方有權(quán)于合理時(shí)間 內(nèi)檢查租賃物的安全，但應(yīng)盡量事先通知乙方，乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同.、八意、。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵法經(jīng)營(yíng)。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。無(wú) 論是否終止本合同，乙方因租用期間產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6.4如因乙方過(guò)

5、錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)立即將詳情告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。第七條管理7.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租 賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。7.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)以及甲方管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方原因所造成損失由乙方賠償。7.3乙方人員應(yīng)做好工作區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和個(gè)人衛(wèi)生，維護(hù)甲方企業(yè)形象。7.4乙方人員和物資出入廠區(qū)必須遵守甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.5乙方人員必須服從甲方廠規(guī)廠紀(jì)，甲方有權(quán)對(duì)乙方違反甲方廠規(guī)廠紀(jì)的人員 進(jìn)行處罰。第八條裝修條款8.1

6、在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、 改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意。8.2如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的， 則應(yīng)經(jīng)甲方同意 后方能進(jìn)行。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或水電等費(fèi)用超過(guò) 月，甲方有權(quán)停 止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 （包括但不限于乙方的損 失）由乙方全部承擔(dān)。9.2若遇乙方欠交租金或水電等費(fèi)用超過(guò)個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同， 并按本合同第十一條款項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行，本

7、合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)處置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。9.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本 合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)年租金倍的款項(xiàng)作為賠償。9.4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無(wú)故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方，且向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金倍的款項(xiàng)作為賠償。第十條免責(zé)條款10.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或其他導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本 合同時(shí)，甲方可因此而免責(zé)。10.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自

8、然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止 或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方， 應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不 能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。如無(wú)法提供證明文件 的，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十一條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于 終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物， 并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或 不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方其不接受雙 倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品

9、搬離租賃物， 且不負(fù)保管 責(zé)任。第十二條廣告若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第十三條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給 予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號(hào)郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對(duì)方 為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十四條（附加條款）14.1甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用電費(fèi)按 _的供給價(jià)計(jì)費(fèi)（電損 按照雙方用電比例分?jǐn)倛?zhí)行），水費(fèi)按照行，如乙方人員需在甲方職工食堂就餐按照行。14.2因非甲方主觀意愿的停電、水對(duì)乙方造成的影響和損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十五條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，