小區(qū)設計說明務實文章

1、第一篇 策劃篇一. 核心規(guī)劃理念以人為本，體現(xiàn)科技、文化和生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造人性化和舒適的居住、休閑新型社區(qū)和適應未來需求的生活方式，全力打造“陽光、綠地、水面”相互交融的生活社區(qū)，彰顯小區(qū)的舒適性以及高品質。二. 新型居住、休閑社區(qū)的構成要素分析a. 生態(tài)家園?；貧w自然，以綠色、環(huán)保為基調(diào)的生活社區(qū)是都市人置業(yè)安家的夢想家園。b. 新型的適應未來的生活方式。c. 科技化、信息化的住宅系統(tǒng)。從規(guī)劃、建筑、用材、物業(yè)管理等各方面大量采用高新科技和新材料、新發(fā)明，讓業(yè)主充分享受科技文明帶來的各種便利。d. 具有獨特歸屬感的居住社區(qū)。不同地域、不同年齡、不同職業(yè)、不同文化背景和社會階層的人們一般

2、會形成不同的社會價值觀與生活情趣，人們一般希望與自己文化背景和社會地位相當?shù)泥従庸簿右坏?，這就產(chǎn)生所謂的社區(qū)認同感，社區(qū)應為不同的業(yè)主提供完備的物業(yè)管理和服務體系。e. 滿足業(yè)主的個性和多樣化需求。為不同的業(yè)主創(chuàng)造多樣的社區(qū)環(huán)境和住宅，形成各有特色的居住組團與社會文化，提供可以展示和反映其社會地位和文化品位的個性化生活空間。f. 因地制宜，科學合理布局。達到充分利用土地資源的目的。三. 規(guī)劃原則a. 和諧設計原則。從城市的角度出發(fā)，以城市設計的手法規(guī)劃整個地塊成為設計的出發(fā)點。本設計保持城市環(huán)境協(xié)調(diào)、和諧，與環(huán)境相輔相成，融為一體。b. 經(jīng)濟、適用、綠色、節(jié)能原則。力求方案從整體風格到細部處理

3、，都體現(xiàn)經(jīng)濟適用的原則，體 現(xiàn)綠色節(jié)能，以實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的時代主題。c. 以人為本的原則。本案與傳統(tǒng)住宅的設計理念不同，強調(diào)“以人為本”，即功能新、流線、布局、設施的安排以及內(nèi)、外部環(huán)境的營造，皆以“人”為中心，體現(xiàn)建筑為人的永久主題。d. 生態(tài)的設計原則：本方案圍繞“生態(tài)”主題采用新型設計手法和技術手段，來創(chuàng)造一個生態(tài)、共融的生活空間。第二篇 現(xiàn)狀分析篇區(qū)位分析一. 區(qū)位條件：濟南是山東省省會，位于魯中西部，是我國環(huán)渤海地區(qū)南翼和黃河中下游地區(qū)的中心城市，是國家批準的沿海開放城市和十五個副省級城市之一，是國務院公布的國家歷史文化名城、中國軟件名城、國家創(chuàng)新型城市之一。濟南是山東的政治、經(jīng)濟、

4、科技、文化、教育、旅游中心，區(qū)域性金融中心，北連京津，南接滬寧，東西連通山東半島與華中地區(qū)，是環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)和京滬經(jīng)濟發(fā)展軸上的重要交匯點，是全國重要的交通樞紐和物流中心，是中華文明中聞名世界的史前文化龍山文化的發(fā)祥地，是第11屆全國運動會和第7屆中國國際園林花卉博覽會的主辦城市。二. 地理位置：項目位于濟南市經(jīng)十路南側，西側臨臘山北路，南側毗鄰臘山，景觀優(yōu)勢明顯。三. 基地現(xiàn)狀用地分析：項目用地地形比較完整，地勢較為平坦，可以降低前期投入和施工難度，很好的解決建筑的朝向、采光和通風問題。第三篇 規(guī)劃設計篇一、 規(guī)劃設計依據(jù)1. 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2. 城市規(guī)劃編制辦法及實施細則3. 城市

5、居社區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（gb5018093）4. 城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范（gb5022095）5. 建設部城市居住小區(qū)試點綜合評價內(nèi)容（實施方案）6. 民用建筑設計通則(gb50352-2005)7. 濟南市總體規(guī)劃8. 現(xiàn)行的其它相關規(guī)劃及建筑設計規(guī)范及技術標準9. 建設單位提出的其他建議二、 總體規(guī)劃構思總體規(guī)劃設計構思以人為本，對使用者充分的關心和尊重，是我們規(guī)劃的根本宗旨。a 從本區(qū)內(nèi)外部空間環(huán)境的整體考慮，努力探討規(guī)劃空間結構與自然環(huán)境及地域文化特征的關系，達到人與自然的和諧。b 創(chuàng)造積極多樣的空間，滿足新時代的生活方式和人性個性化發(fā)展的需要，同時注重傳統(tǒng)文化的延續(xù)。c 提供充足的室外

6、休憩綜合設施和漫步道，把居民帶往健康鍛煉之路。d 合理布局服務設施，和居民能方便的獲取內(nèi)心安寧和精神愉悅，又能滿足物質生活的需要。e 提供現(xiàn)代、超前、以人性需要為中心的建筑外觀和戶型設計，強調(diào)住室的通透和與自然環(huán)境的融合。三、 規(guī)劃布局31 總體規(guī)劃布局根據(jù)設計任務書同時結合現(xiàn)狀基地情況，規(guī)劃提出“休閑生活、心靈暢游”的主題思想，反映出社區(qū)內(nèi)城市空間和自然空間的相互穿插和互為映襯，生活在社區(qū)中就像在享受“陽光、綠地、碧水”的悠長假期。整個小區(qū)的規(guī)劃布局為:一心、一軸、三片區(qū)。一心：小區(qū)的中心節(jié)點，是整個小區(qū)的景觀中心和活動區(qū)，是整個小區(qū)的核心。 一軸：一是小區(qū)從人行入口到綠地核心的景觀軸線，兼

7、顧空間的連貫性及穿透性，做到景觀和建筑的相互交融。三區(qū)：整個小區(qū)由景觀軸線和交通線分為三個片區(qū)，每個片區(qū)既有其獨立性，又與中心相互交融。32 道路交通體系a 對外交通組織按照小區(qū)規(guī)模，同時考慮本區(qū)域的區(qū)域位置和居民的出行需求，本規(guī)劃設置兩個車行出入口和一個人行出入口。 規(guī)劃在西側臘山北路和北側道路上設置小區(qū)車行出入口，臘山北路上另設人行出入口，主要為人流疏散和景觀功能。b 區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)規(guī)劃1） 區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)內(nèi)部道路規(guī)劃強調(diào)道路功能分級使用，目的是對不同性質的交通加以區(qū)分，尤其是區(qū)域交通分流，強化道路網(wǎng)的可達性，合理使用道路空間，以更好的發(fā)揮路網(wǎng)整體功能。道路與路邊景觀互相襯托，用道路的材質變化

8、豐富園區(qū)景觀，通過對道路局部線條的調(diào)整，增強景觀序列的趣味。小區(qū)道路整體結構通暢、合理，在車道交通基礎上，利用沖溝設置完整的步行道路。規(guī)劃對區(qū)內(nèi)的道路系統(tǒng)分為三個層次：區(qū)內(nèi)主要道路：是貫穿小區(qū)及聯(lián)系各出入口、區(qū)內(nèi)停車設施的弧形道路，是以交通性為主要目的，承擔交通中“通”的功能，負責組織區(qū)內(nèi)主要交通流。組團級道路：是指到達建筑出入口的道路，承擔交通中“達”的功能。步行道：本案刻意在規(guī)劃設計中考慮了步行系統(tǒng)與交往空間及小區(qū)景觀的有機銜接，使居住區(qū)內(nèi)的步行環(huán)境與綠化系統(tǒng)有機結合，并做到舒適、安全、宜人。步行帶結合入口廣場、綠地，形成全區(qū)的景觀主軸，方便合理地聯(lián)系各活動空間。一方面便于與城市交通系統(tǒng)相

9、聯(lián)系，另一方面在小區(qū)內(nèi)部與綠化景觀系統(tǒng)合而為一，有效的使小區(qū)步行系統(tǒng)將各部分外部活動空間、景觀空間、綠地、配套公建聯(lián)系在一起，創(chuàng)造出生機盎然的住區(qū)戶外活動空間。2） 停車模式機動車采用地面臨時停放和地下停車場相結合的方式。地面停車沿小區(qū)道路設置，停車位約為93輛，停車場用地均用空心植草磚進行地面鋪裝，停車位之間種植大冠喬木遮蔭，以達到生態(tài)停車場的效果；地下停車場位于小區(qū)內(nèi)部，進入小區(qū)的機動車可通過小區(qū)出入口處的兩個入口方便進入地下車庫。33 綠化景觀體系規(guī)劃利用基地整體空間形態(tài)、現(xiàn)狀地形、規(guī)劃路網(wǎng)骨架等作為構建綠化景觀系統(tǒng)的基礎，體現(xiàn)人造環(huán)境與自然環(huán)境融合的綠化體系，通過視線通廊滲入各住宅組團

10、，并與組團綠地融為一體，構成多層次、多樣化的綠化景觀體系。（一）整體景觀設計規(guī)劃利用自然地勢，在中部形成貫穿整個區(qū)域的集中景觀綠帶，通過視線通廊的設計，形成一種外向型的空間景觀效果。室外設置兒童活動場地、健身道、慢跑道和休憩廣場等設施，并初步考慮健身器材的擺放。（二）景觀形象設計在方案構思的同時，倡導形象設計，各景觀節(jié)點有各自不同的特點與主題，并統(tǒng)一在整體景觀風格之中，下一步需對路牌、小區(qū)指示牌、門牌等各種環(huán)境設施乃至所有涉及小區(qū)和公司形象的內(nèi)容進行系列設計。（三）分區(qū)景觀設計a入口景觀設計精心設計主入口大門及入口廣場，首先將大門景觀設計成一個入口“空間”，改變以往大門僅以立面的形式限定的單薄

11、。整體以簡潔明快、樸實親切又不乏現(xiàn)代感為宗旨，展示小區(qū)的基本形象。改造圍墻，以種植高大喬木為主要手法，形成減噪屏障，在視覺上形成一定的屏蔽，同時做到內(nèi)外空間的相互滲透。b 綠化景觀走廊帶形景觀空間，以步行道、高大喬木為主要構成要素，以花灌木作為點綴，布置各類景觀小品和各類活動場地，營造連貫、豐富而自然的綠化空間。c中心綠地為給整個小區(qū)居民提供一處優(yōu)雅、美麗的活動、休閑場所，在小區(qū)的中部設計了小區(qū)的公共綠地。小區(qū)公共綠地的綠化采用喬木、灌木、藤類植物以及草地、水面等相結合。公共綠地中設計了硬質鋪裝，硬地鋪裝休閑場地都有樹木遮蔭，并采取地面滲透措施。此外，小區(qū)公共綠地內(nèi)配套設施齊全，是小區(qū)內(nèi)居民休

12、閑健身的最佳場所。34 植物配置 植物的選擇與配置在本設計中主要遵循以下幾點: 以綠為主，采用當?shù)鼐坝^樹、速生樹與慢生樹、喬木與灌木相結合，不同花期的草花與木本花卉相結合，使綠地一年四季都有良好的景觀效果。有重點、有特色，在統(tǒng)一中求變化，在豐富中求統(tǒng)一。植物的選擇以鄉(xiāng)土樹種為主，便于日后管理。選擇病蟲害少，有地方特色的樹種，如國槐、白蠟、銀杏、毛白楊、垂柳、女貞等。灌木的選擇有，臘梅、垂絲海棠、桃花、金葉女貞、迎春等。在立體綠化面利用地錦、紫藤、爬山虎等。使它們在形狀、色彩、質感、季相變化、生長速度、生長習性、配置效果相匹配。 35 燈光照明在各人行道路、廣場及節(jié)點處分別布置各類景觀照明燈，既

13、有裝飾效果，同時又滿足夜間照明。草地適當設置草坪燈，在主題雕塑，噴泉水池等重要景觀部位，分別設置投射燈，增強夜間景觀效果。第四篇 建筑設計篇一、設計構思：建筑的根本目的是滿足各種群體對“空間”的需求。我國人口眾多，中低收入家庭普遍存在，只有解決這些群體對住房的需求的問題，才能真正體現(xiàn)“以人為本”這一建筑設計的基本原則。 二、方案理念：本方案立足中低收入人群，以“使用、安全、經(jīng)濟、美觀”為原則，在緊湊的平面布局內(nèi)，有效組織各功能分區(qū)，明確人員流線，優(yōu)化空間利用率，著實提高采光、通風效率，從而提高住宅的綜合品質，確保廣大人民群眾在較小空間的居住質量。三、方案特點： a、本方案為一梯四戶高層住宅，有效減小了公共交通的面積，體型緊湊。 b、住宅戶型設計從居住活動的客觀規(guī)律出