房屋建造承包合同通用版

1、房屋建造承包合同通用版 房屋建造承包合同通用版 房屋建造工程承包是具有施工資質的承包者通過與工程項目的項目法人(業(yè)主)簽訂承包合同，負責承建工程項目的過程。以下是華律網(wǎng)小編為大家精心準備的：3篇房屋建造承包合同范本。歡迎參考閱讀! 房屋建造承包合同范本一 立契約書人_(以下簡稱委建方)、_(以下簡稱承建方)，茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：第一條 房屋基地坐落：_等_號土地上，_形式_樓房屋約_平方米(含陽臺、公共設施在內，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當?shù)卣畽C關丈量結果為依據(jù)。第二條 本約房屋總金額人民幣_元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內)。第三條 付

2、款辦法一、自備款人民幣_元整，應依下列期限按時交付。(一)第一期簽約金：人民幣_元整，于簽約時交付(包括訂金在內，不另立據(jù))。(二)第二期款：人民幣_元整，于開工時交付。(三)第三期款：人民幣_元整，于地下層基礎結構完成時交付。(四)第四期款：人民幣_元整，于第壹樓結構完成時交付。(五)第五期款：人民幣_元整，于第貳樓結構完成時交付。(六)第六期款：人民幣_元整，于第參樓結構完成時交付。(七)第七期款：人民幣_元整，于第肆樓結構完成時交付。二、貸款人民幣_元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。(一)外飾完成時交付人民幣_元整。(二)使用許可證時交付人民幣_元整。(三)甲方接到乙方通知交屋日

3、期三天內將尾款人民幣_元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。第四條 前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委托書的約定辦理。第五條 前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。第六條 本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對于內部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。第七條 乙方應自本工程開工之日起_工作天內完工，如有逾期，乙方愿每逾_日給付甲方人民幣_元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所

4、致的，不在此限。第八條 關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下：一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。二、四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通XX。第十條 本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔并交付予乙方。第十一條 若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。第十二條 本約房屋

5、所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。第十三條 本約乙方已向土地局領得建造許可證，并依計劃施工，而甲方未及時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。第十四條 本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書_日內給付現(xiàn)款，倘逾十_日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾_日以人民幣_元計算

6、。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。第十五條 本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保修_年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致?lián)p壞的，不在此限)。第十六條 甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。第十七條 本約甲方全權委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監(jiān)造，均應以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項，雙方應本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。第十八條 本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。 甲方(委建人)(蓋章)：_ 乙方(承建人)(蓋章)：

7、_ 代表人(簽字)：_ 代表人(簽字)：_ 住址：_住址：_ 身份證統(tǒng)一號碼：_ 身份證統(tǒng)一號碼：_ _年_月_日_年_月_日 監(jiān)造人(蓋章)：_ 代表人(簽字)：_ _年_月_日 房屋建造承包合同范本二 甲方：物業(yè)服務有限公司 乙方：筑工程有限公司一、 工程范圍 團辦公區(qū)(紅樓內)所有房屋屋面(紅樓屋面除外)、屋檐、外墻及門窗維修翻新。二、 工程承包方式及造價 工程項目采用包工包料，乙方按甲方要求自行安排施工，總造價萬元左右。三、施工期限 此維修項目施工期限為天，_年_月_日開始施工，乙方應在甲方規(guī)定的時間內按期、按量、按質完成施工任務。如有違反，造成的一切損失由乙方承擔。四、 工程質量 乙

8、方必須嚴格按照甲方提出的要求和施工方案進料、施工，自覺接受甲方監(jiān)管人員的質量監(jiān)管，所有進料及施工單項均由甲乙雙方現(xiàn)場施工及監(jiān)管人員簽證認可。五、安全責任 乙方在施工過程中，應嚴格規(guī)范程序，杜絕責任事故發(fā)生。如在施工過程中發(fā)生與施工有關的一切安全責任(包括人員傷亡)事故，均由乙方承擔全部責任。六、 付款方式 甲方先行預付工程款萬元整，其余款項在施工完畢后，經驗收合格及時由乙方造出結算單，由甲方分別按程序審核后付款，款必須付到乙方法定帳戶。七、其他條款 乙方施工人員在施工期間，應嚴格遵守國家的法律法規(guī)和集團的規(guī)章制度，文明施工。 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同經雙方簽字蓋章后生效，具有同

9、等法律效力。 甲方代表(簽章)： 乙方代表(簽章)：_年_月_日 房屋建造承包合同范本三 合同編號 工程名稱：_ 工程編號：_ 發(fā)包方：_ 承包方：_ 簽訂時間：_ 簽訂地點：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條 工程項目一、工程名稱：_二、工程地點：_三、工程項目批準單位：_ 批準文號_(指此工程立項有權批準機關的文號) 項目主管單位：_四、承包范圍和內容：(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積_(平方米);其它：_五、工程造價：_(萬元)，其中土建：_(萬元)，安裝：_(萬元)。第二條

10、 施工準備一、發(fā)包方：XXX月_日前做好建筑紅線以外的三通，負責紅線外進場道路的維修。XXX月_日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。3.本合同簽訂后_天內提交建筑許可證。4.合同簽訂后_天內(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖_份，施工技術資料(包括地質及水準點座標控制點)_份。5.組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在_天內分送有關單位，_天內提供會審紀要和修改施工圖_份。二、承包方：1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水

11、電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發(fā)包方。第三條 工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_天(日歷天)，自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。二、開工前_天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。三、如遇下列情況，經發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應順延：1.按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;2.凡發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半

12、成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度;3.不屬包干系數(shù)范圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度;4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;6.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。第四條 工程質量一、本工程質量經雙方研究要求達到：_二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的

13、監(jiān)督。三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規(guī)定提供質量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程;2.由發(fā)包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用于工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程;3.隱蔽工程必須經發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送發(fā)包方和質量監(jiān)督站。單位工程結構完工時，應會同發(fā)包方、質量監(jiān)督站進行結構中間驗收;5.承包方在施工中發(fā)

14、生質量事故，應及時報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|量監(jiān)督站。一般質量事故的處理結果應送發(fā)包方和質量監(jiān)督站備案;重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同研究，并經設計建設單位簽證后實施;6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其

15、復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。四、本工程材料和設備差價的處理辦法：_第六條 工程價款的支付與結算 工程價款的支付和結算，應根據(jù)中國人民建設銀行制定的基本建設工程價款結算辦法執(zhí)行。一、本合同簽訂后_日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_%備料款，計人民幣_萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的_%計人民幣_萬元，安裝工程按人工費的_%計人民幣_萬元;材料設備差價_萬元，分_次支付，每次支付時間、金額_二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在_日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_%時，按規(guī)定比例

16、逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。六、本合同造價結算方式：_七、承包方在單項工程竣工驗收后_天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件_天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。第七條 施工與設計變更一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依

17、據(jù)，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據(jù)，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。二、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責，并調整合同造價。三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位

18、作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協(xié)商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。第八條 工程驗收一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定、工程施工及驗收規(guī)范、建筑安裝工程質量檢驗評定標準和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據(jù)。二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。三、工程竣工驗收后，方包方方可使用。 在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部(84)城建字第79號通知印發(fā)的建筑工程保修辦法(試行)執(zhí)行。第九條 違約責任 承包方的責任：一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同