宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)通用樣本

1、宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)通用樣本 轉(zhuǎn)讓方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 法定代表人：_ 受讓方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 法定代表人：_ 乙方于_年_月_日在_土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以人民幣 _元整(小寫(xiě)_元)競(jìng)得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_地塊土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。 第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。 第二條 委托交易標(biāo)的物內(nèi)容： 1、土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_ 2、土地用途：_ 3、土地性質(zhì)：_ 4、土地位置：_ 5、土地使用年期：_ 6

2、、土地面積：_(平方米) 7、可建設(shè)總建筑面積為_(kāi)(平方米) (1)住宅_平方米 (2)管理和職工活動(dòng)用房_平方米 8、建筑容積率：_ 9、建筑覆蓋率：_ 10、房地產(chǎn)證號(hào)：_ 11、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：_ 12、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn)。 13、地上建筑物、附著物狀況及處理辦法： 場(chǎng)地基本平整，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。 14、其他狀況_. 甲方對(duì)本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。 第三條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承當(dāng)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。 第四條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)元整(小寫(xiě)_元);甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議

3、。 乙方同意已交付的履約確保金_元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款(指成交價(jià)款減去履約確保金部分)乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清; 乙方另選擇如下第_種支付方式： 1、本合同生效之日起_個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。 2、本合同生效之日起_個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。 第五條 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承當(dāng);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承當(dāng)。如本合同按規(guī)定必須要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承當(dāng)50%。 第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)

4、清結(jié)。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承當(dāng)。 第七條 乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件，掛牌交易文件包括：委托掛牌交易合同書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競(jìng)買須知、競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。 乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并檢察核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議。 第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后_個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。 房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起_個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。 第九條 在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)

5、以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承當(dāng);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承當(dāng)。 第十條 自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。 自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接土地使用權(quán)出讓合同書(shū)的一切權(quán)利與義務(wù)。 第十一條 乙方有以下行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約確保金歸甲方所有，不予退還;造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償： 1、開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)?/p>

6、現(xiàn)的; 2、未按本合同第四條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。 第十二條 本合同生效后，因甲方以下行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約確保金，退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約確保金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金： 1、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的; 2、隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的; 3、隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。 第十三條 甲方以下行為之一

7、，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金： 1、申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的; 2、未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。 3、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。 第十四條 本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承當(dāng)義務(wù)，與交易中心無(wú)關(guān)。 第十五條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇以下第_種方式解決： 1、向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2、依法向人民法院起訴; 3、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)_分會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第十六條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。 第十七條 本合同一式陸份，甲方貳