人壽保險(xiǎn)公司養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理股份有限公司中介機(jī)構(gòu)管理暫行

1、人壽保險(xiǎn)公司養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理股份有限公司中介機(jī)構(gòu)管理暫行辦法第一章 總 則第一條 為建立中介機(jī)構(gòu)與我司合作的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范與我司進(jìn)行合作的中介機(jī)構(gòu)管理，提高我司抵（質(zhì)）押物（權(quán)）評(píng)估工作質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)抵（質(zhì)）押物的監(jiān)管，有效防范各類信用風(fēng)險(xiǎn)，特制定本辦法。第二條 本辦法所指中介機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立并經(jīng)我司認(rèn)定，為我司各項(xiàng)業(yè)務(wù)提供價(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)監(jiān)管的專業(yè)機(jī)構(gòu)，包括不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、動(dòng)產(chǎn)抵（質(zhì)）押監(jiān)管公司等。第三條 對(duì)中介機(jī)構(gòu)的管理工作按照“核準(zhǔn)認(rèn)可、動(dòng)態(tài)調(diào)整、優(yōu)勝劣汰、嚴(yán)格保密”的原則，對(duì)中介機(jī)構(gòu)的管理信息僅限于我司內(nèi)部掌握使用，嚴(yán)禁將相關(guān)信息對(duì)外公開(kāi)。第二章 組織管理第四條我司對(duì)中介機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入采取申

2、報(bào)核準(zhǔn)制：一次核定，定期監(jiān)測(cè)，逐年考評(píng)，動(dòng)態(tài)調(diào)整，優(yōu)勝劣汰。核準(zhǔn)有效期原則上為一年，年度考評(píng)通過(guò)后方可繼續(xù)合作。第五條 風(fēng)險(xiǎn)稽核部負(fù)責(zé)公司合作中介機(jī)構(gòu)的管理指導(dǎo)工作。主要職能包括：制訂和完善合作中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理辦法，起草合作中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理實(shí)施細(xì)則，明確認(rèn)定程序及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，初步認(rèn)定和調(diào)整合作中介機(jī)構(gòu)，建立黑名單制，負(fù)責(zé)公司中介機(jī)構(gòu)合作渠道的建立健全，對(duì)公司合作中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)合作中介機(jī)構(gòu)實(shí)施業(yè)務(wù)監(jiān)督和年度考評(píng)，建立和完善合作中介機(jī)構(gòu)信用檔案。第三章 調(diào)查內(nèi)容及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第六條 對(duì)土地、房產(chǎn)及資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查應(yīng)包括：機(jī)構(gòu)概況、人員構(gòu)成、業(yè)務(wù)范圍、業(yè)務(wù)資質(zhì)、執(zhí)業(yè)質(zhì)量、主要業(yè)績(jī)

3、、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、讓利幅度、與其他客戶業(yè)務(wù)合作情況及與政府主管部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)能力等內(nèi)容。申請(qǐng)入圍的中介機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足但不限于以下條件：（一）基本條件1、有自己的名稱、固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所和必要的設(shè)施，符合法律法規(guī)對(duì)注冊(cè)資本（出資）的要求，能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2、依法設(shè)立，取得相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)，年檢合格，且無(wú)行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒及其他不良記錄；3、成立3年以上或在當(dāng)?shù)貓?zhí)業(yè)1年以上；4、分支機(jī)構(gòu)需有設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的中介機(jī)構(gòu)出具的授權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的書(shū)面資料。（二）原則上須達(dá)到以下專項(xiàng)條件條件名稱房地產(chǎn)評(píng)估土地評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估成立年限3年（含）以上3年（含）以上注冊(cè)資本省屬機(jī)構(gòu)200萬(wàn)元（含）以上；市屬機(jī)構(gòu)50萬(wàn)元（含

4、）以上省屬機(jī)構(gòu)200萬(wàn)元（含）以上；市屬機(jī)構(gòu)50萬(wàn)元（含）以上省屬機(jī)構(gòu)200萬(wàn)元（含）以上；市屬機(jī)構(gòu)50萬(wàn)元（含）以上業(yè)務(wù)資格等級(jí)省屬機(jī)構(gòu)一級(jí)（含）以上；市屬機(jī)構(gòu)二級(jí)（含）以上省屬機(jī)構(gòu)一級(jí)（含）以上；市屬機(jī)構(gòu)二級(jí)（含）以上在職評(píng)估師人數(shù)8人（含）以上8人（含）以上8人（含）以上第七條 對(duì)動(dòng)產(chǎn)抵（質(zhì)）押監(jiān)管公司的調(diào)查應(yīng)包括公司概況、人員構(gòu)成、信譽(yù)狀況、監(jiān)管能力，內(nèi)部監(jiān)管流程、與其他客戶業(yè)務(wù)合作情況等內(nèi)容。認(rèn)定的基本條件：（一）依照法律及有關(guān)規(guī)定辦理注冊(cè)及年檢手續(xù)，有完善的法人治理結(jié)構(gòu)和內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)，自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算，在營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（二）原則上注冊(cè)資本在1000萬(wàn)元以上

5、（含）；（三）原則上從事動(dòng)產(chǎn)監(jiān)管業(yè)務(wù)兩年以上（含）；（四）原則上與不少于一家金融機(jī)構(gòu)或私募基金管理公司合作且有正式協(xié)議；（五）配備了6名以上（含）相關(guān)專業(yè)人員，并每年對(duì)監(jiān)管人員的培訓(xùn)時(shí)間在40小時(shí)以上（含），有完備的培訓(xùn)記錄，監(jiān)管人員熟悉我司動(dòng)產(chǎn)監(jiān)管要求；（六）上年?duì)I業(yè)收入不少于100萬(wàn)元； （七）信用記錄良好；近12個(gè)月內(nèi)，未發(fā)生過(guò)因監(jiān)管不善造成的金額超過(guò)100萬(wàn)元的貨物損毀事件，未發(fā)生因監(jiān)管不善導(dǎo)致的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押失效或質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)缺失事件，無(wú)重大法律糾紛； （八）建立完備監(jiān)管日臺(tái)賬，有完備的監(jiān)管檔案，能每周向我司提供質(zhì)物監(jiān)管情況；（九）建立了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、控制制度，建立崗位責(zé)任和監(jiān)管員輪崗制度，管理規(guī)

6、范；（十）我司要求的其他條件。第四章 認(rèn)定程序第八條風(fēng)險(xiǎn)稽核部具體負(fù)責(zé)初步認(rèn)定本轄區(qū)中介機(jī)構(gòu)及報(bào)合伙人會(huì)議審核。第九條 公司合伙人會(huì)議審查上報(bào)材料，認(rèn)定合作中介機(jī)構(gòu)，報(bào)請(qǐng)公司總經(jīng)理核批發(fā)文。第十條我司認(rèn)定的合作中介機(jī)構(gòu)有效期為1年。每年11月由風(fēng)險(xiǎn)稽核部牽頭各分支機(jī)構(gòu)相關(guān)部門(mén)開(kāi)展年度評(píng)核工作，當(dāng)年底以發(fā)文形式公布下一年度合作中介機(jī)構(gòu)名單。第十一條 相關(guān)部門(mén)要對(duì)有關(guān)中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)情況嚴(yán)格審核，審核內(nèi)容主要包括：評(píng)估專業(yè)資質(zhì)和資格、信譽(yù)、經(jīng)驗(yàn)、能力、評(píng)估責(zé)任承受能力、服務(wù)水平及與我司合作情況等。第十二條推薦上報(bào)合作中介機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)報(bào)送以下材料：（一）公司章程或合伙協(xié)議；（二）資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人

7、機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件及相關(guān)年檢證明；（三）辦公場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的有效證明；（四）中介機(jī)構(gòu)上年度財(cái)務(wù)報(bào)表及納稅證明；（五）法定代表人身份證復(fù)印件及簡(jiǎn)歷；（六）中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師、土地估價(jià)師、注冊(cè)造價(jià)師等評(píng)估專業(yè)人員名單、資格證書(shū)和身份證復(fù)印件或由有關(guān)主管部門(mén)蓋章確認(rèn)的執(zhí)業(yè)資格證明；（七）中介機(jī)構(gòu)情況簡(jiǎn)介，包括專業(yè)執(zhí)業(yè)人員構(gòu)成、素質(zhì)、從業(yè)經(jīng)歷，內(nèi)部工作流程及風(fēng)險(xiǎn)控制措施、大宗的執(zhí)業(yè)相關(guān)記錄、與我司合作記錄等；（八）其他要求提供的資料。第十三條風(fēng)險(xiǎn)稽核部在推薦上報(bào)動(dòng)產(chǎn)抵（質(zhì)）押監(jiān)管公司時(shí)，應(yīng)報(bào)送以下資料：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡復(fù)印件及相關(guān)年檢證明；（二）稅務(wù)登記證

8、復(fù)印件及最近的年檢證明；（三）驗(yàn)資報(bào)告和公司章程；（四）上一年度及最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，負(fù)債及或有負(fù)債清單及說(shuō)明；（五）法人代表身份證復(fù)印件及簡(jiǎn)歷； （六）監(jiān)管的大宗貨物（單筆金額超過(guò)100萬(wàn)元）的清單；（七）合作協(xié)議及盡職監(jiān)管承諾；（八）其他要求提供的資料。第十四條 動(dòng)產(chǎn)抵（質(zhì)）押監(jiān)管公司在我司開(kāi)展業(yè)務(wù)需符合國(guó)家法律法規(guī)及公司相關(guān)管理制度規(guī)定。第五章監(jiān)督管理第十五條 合作雙方應(yīng)在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確立業(yè)務(wù)合作關(guān)系。與中介機(jī)構(gòu)合作，需以公司為主體，與其簽訂書(shū)面合作協(xié)議（附錄1、附錄2），非我司標(biāo)準(zhǔn)格式的合作協(xié)議需依據(jù)合同審核程序管理制度審查會(huì)簽，

9、落實(shí)審查意見(jiàn)后方可對(duì)外正式簽署。第十六條 對(duì)合作中介機(jī)構(gòu)堅(jiān)持“動(dòng)態(tài)管理、優(yōu)勝劣汰”原則。鼓勵(lì)與誠(chéng)信、優(yōu)質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，對(duì)不符合我司規(guī)定及要求的中介機(jī)構(gòu)須終止合作關(guān)系。第十七條風(fēng)險(xiǎn)稽核部負(fù)責(zé)建立公司中介機(jī)構(gòu)信用檔案，對(duì)合作中介機(jī)構(gòu)實(shí)行黑名單制。第十八條合作中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)由風(fēng)險(xiǎn)稽核部約見(jiàn)其主要負(fù)責(zé)人對(duì)其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示：（一）一年內(nèi)，有兩次(含)以上各部門(mén)或委托方企業(yè)投訴其服務(wù)效率低、服務(wù)態(tài)度差、不按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，經(jīng)調(diào)查情況屬實(shí)的；（二）未深入實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察的；出具的評(píng)估報(bào)告中未對(duì)押品存在的明顯風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行揭示的；未能及時(shí)合理地回復(fù)我司相關(guān)人員對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告存疑的；（三

10、）一年內(nèi)，累計(jì)有兩筆押品的評(píng)估價(jià)值比我司內(nèi)部評(píng)估價(jià)值高30%的；（四）超過(guò)中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)所具備的業(yè)務(wù)受理范圍、超過(guò)執(zhí)業(yè)范圍受理評(píng)估業(yè)務(wù)的；（五）經(jīng)辦評(píng)估師曾在委托單位任職，離職后未滿兩年的；（六）持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系的；（七）與客戶的負(fù)責(zé)人有利害關(guān)系的；（八）其他可能直接或間接影響執(zhí)業(yè)的利害關(guān)系；（九）以惡意壓價(jià)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)的；（十）其他導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值偏離正常市場(chǎng)價(jià)值較大的行為。第十九條合作中介機(jī)構(gòu)有以下情形之一的，列入我司評(píng)估機(jī)構(gòu)黑名單。對(duì)列入黑名單的評(píng)估機(jī)構(gòu)，我司應(yīng)與其中止合作，對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告不予采用，并取消其參與我司合作中介機(jī)構(gòu)的認(rèn)定資格：（一）評(píng)估

11、時(shí)有意隱瞞押品存在的重大影響事項(xiàng)，錯(cuò)誤地評(píng)估價(jià)值，造成我司業(yè)務(wù)出現(xiàn)損失的；（二）故意提供虛假信息、資料，出具虛假評(píng)估報(bào)告、證明文件及其他文件的；（三）三年內(nèi)累計(jì)有不良信用記錄兩次的；（四）隱瞞評(píng)估機(jī)構(gòu)自身有關(guān)情況，提供虛假的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等有關(guān)資料的；（五）嚴(yán)重違反行業(yè)規(guī)定，發(fā)生違法違紀(jì)行為的；（六）采取欺詐、賄賂、串通、回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段承攬業(yè)務(wù)的；（七）索取合同約定以外的酬金或其他財(cái)物，或者利用執(zhí)業(yè)便利謀取其他不正當(dāng)利益的；（八）被主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)罰款、通報(bào)批評(píng)的；被金融機(jī)構(gòu)或金融主管機(jī)構(gòu)列入高估抵押物黑名單的；（九）法律、法規(guī)、規(guī)章及行業(yè)規(guī)范禁止的其他行為；（十）由于違法、違

12、紀(jì)或其他不良行為而被媒體曝光的；（十一）合作期間約見(jiàn)提示風(fēng)險(xiǎn)累計(jì)達(dá)三次（含）以上；（十二）其他損害我司、借款人和其他當(dāng)事人利益的事項(xiàng)。第二十條風(fēng)險(xiǎn)稽核部應(yīng)對(duì)公司合作單位加強(qiáng)日常監(jiān)管力度，一旦發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，影響我司資金安全，或在合作過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重過(guò)失，存在欺詐行為等情況的，應(yīng)立即終止合作，并及時(shí)通報(bào)合伙人會(huì)議。第六章其他第二十條我司工作人員在參與押品價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，不得干預(yù)中介機(jī)構(gòu)和注冊(cè)評(píng)估師獨(dú)立執(zhí)業(yè)。第二十一條對(duì)重大疑難評(píng)估項(xiàng)目，我司可根據(jù)實(shí)際需要委托進(jìn)行外部?jī)r(jià)值評(píng)估。第二十二條對(duì)中介機(jī)構(gòu)評(píng)審要嚴(yán)格按照本辦法規(guī)定執(zhí)行，不得擅自放寬條件。第七章 附 則第二十三條 本辦法由風(fēng)險(xiǎn)稽核部負(fù)責(zé)制

13、定、解釋和修改。第三十條 本辦法自下發(fā)之日起執(zhí)行。二零一二年八月二十二日附：1、評(píng)估公司合作協(xié)議 2、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管公司合作協(xié)議附：中壽養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理股份有限公司評(píng)估公司合作協(xié)議甲方：中壽養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理股份有限公司乙方：公司中壽養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理股份有限公司（甲方）和公司（乙方）為了發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，共同達(dá)成本協(xié)議，并自愿全面遵守執(zhí)行。第一條 合作內(nèi)容1. 雙方合作業(yè)務(wù)范圍包括：土地評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估其他資產(chǎn)評(píng)估全轄全省市其他：全轄全省市其他：全轄全省市其他：2. 甲方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，承認(rèn)并接受乙方所出具的評(píng)估報(bào)告，愿意接受乙方為甲方及其融

14、資客戶的評(píng)估需求提供專業(yè)服務(wù)。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1在開(kāi)展抵押貸款、各種資產(chǎn)處置等過(guò)程中，甲方可推薦客戶到乙方處辦理評(píng)估及咨詢等相關(guān)業(yè)務(wù)。2甲方的客戶若未經(jīng)甲方推薦自愿到乙方辦理，視同甲方推薦予以認(rèn)可。3甲方有權(quán)依據(jù)評(píng)估業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和本協(xié)議條款對(duì)乙方的評(píng)估質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4甲方為乙方開(kāi)展評(píng)估調(diào)查工作提供必要的配合。 第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方在接到評(píng)估通知后，應(yīng)及時(shí)與客戶取得聯(lián)系，接受委托，組織評(píng)估。乙方在資料收集齊全，并核實(shí)其真實(shí)有效的基礎(chǔ)上，按照法定程序和操作規(guī)范進(jìn)行評(píng)估測(cè)算并出具評(píng)估報(bào)告。2評(píng)估報(bào)告中必須包含評(píng)估標(biāo)的的權(quán)屬狀況、評(píng)估設(shè)定、內(nèi)外彩色照片。3乙方在對(duì)客戶的抵押物及其權(quán)屬進(jìn)行核

15、實(shí)后，認(rèn)為不符合抵押、處置條件的，或了解到客戶的各類風(fēng)險(xiǎn)信息，均有權(quán)謝絕評(píng)估，并應(yīng)及時(shí)向甲方反映。4乙方必須指定經(jīng)甲方認(rèn)可的評(píng)估師和資料傳遞聯(lián)絡(luò)員為甲方推薦的評(píng)估業(yè)務(wù)提供服務(wù)，如需進(jìn)行人員調(diào)整則必須提前通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可。指定服務(wù)人員清單見(jiàn)附件。5乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與抵押登記部門(mén)的關(guān)系，以便及時(shí)辦妥抵押登記手續(xù)。6乙方的收費(fèi)應(yīng)盡可能考慮企業(yè)承受能力，給予讓利優(yōu)惠,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照基本價(jià)的折執(zhí)行。7乙方將評(píng)估所需資料收集完備后，應(yīng)及時(shí)出具報(bào)告，最長(zhǎng)不得超過(guò)5個(gè)工作日。報(bào)告應(yīng)當(dāng)全面、詳細(xì)地界定估價(jià)對(duì)象的范圍和在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的法定用途、實(shí)際用途以及區(qū)位、實(shí)物、權(quán)益狀況等，并對(duì)處置時(shí)可能收到

16、的限制，未來(lái)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失作出必要的風(fēng)險(xiǎn)提示。8對(duì)于甲方委托乙方進(jìn)行某樓盤(pán)商品房市場(chǎng)價(jià)值分析評(píng)估時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供準(zhǔn)確的評(píng)估分析報(bào)告。9、評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵守獨(dú)立、客觀、公正、合法、謹(jǐn)慎的原則。10、乙方評(píng)估師如與甲方推薦的客戶或評(píng)估項(xiàng)目有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。11、乙方指定評(píng)估師應(yīng)當(dāng)具備相關(guān)金融專業(yè)知識(shí)和相應(yīng)的市場(chǎng)分析能力。12、乙方根據(jù)甲方需要提供免費(fèi)咨詢服務(wù)和相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。第四條過(guò)失事項(xiàng)1乙方所出具的評(píng)估報(bào)告中對(duì)評(píng)估標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、面積、位置、周邊環(huán)境等屬性描述錯(cuò)誤或未附標(biāo)的物彩色照片。2乙方所使用的評(píng)估方法和技術(shù)路線不符合法定程序和評(píng)估規(guī)范。3乙方未按規(guī)定安排雙方事先確認(rèn)的指定人員

17、為甲方服務(wù)。4評(píng)估價(jià)值明顯偏差或嚴(yán)重偏差。5乙方在評(píng)估過(guò)程及評(píng)估報(bào)告中的其他明顯過(guò)失。6乙方與甲方客戶接觸過(guò)程中存在欺詐、誤導(dǎo)、泄露客戶信息、亂收費(fèi)等情況的，以及影響甲方聲譽(yù)的各種行為。7乙方向其他公司轉(zhuǎn)包我司推薦或委托的業(yè)務(wù)。8乙方違反商業(yè)合作誠(chéng)信原則及甲方提出的其他規(guī)章制度。第五條約束條款1如乙方出現(xiàn)上述過(guò)失事項(xiàng)時(shí)，第一次發(fā)現(xiàn)時(shí)，甲方正式向乙方提出警告；第二次發(fā)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)視情況中止與乙方的合作。2如乙方的過(guò)失對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行相應(yīng)賠償，同時(shí)保留訴諸法律的權(quán)利。第六條協(xié)議的生效1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方負(fù)責(zé)人簽署并加蓋公章后成立，本協(xié)議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

18、副本數(shù)份備查。本協(xié)議的附件包括指定服務(wù)人員清單，均為本協(xié)議的有效組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。2本協(xié)議期限為年，即自年月日起至年月日止。3本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，作為本協(xié)議的補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條其他條款本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，任何有關(guān)本協(xié)議的爭(zhēng)議均由甲方所在地人民法院管轄。甲方：（公章） 乙方：（公章）法定代表人（簽章） 法定代表人（簽章）（或授權(quán)代理人） （或授權(quán)代理人）簽署日期： 年 月 日簽署日期： 年 月 日附：服務(wù)人員名單格式評(píng)估公司為中壽養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理股份有限公司抵押評(píng)估業(yè)務(wù)指定服務(wù)人員名單序號(hào)姓名估價(jià)師資格證書(shū)取得資格年限職務(wù)學(xué)歷年齡

19、房產(chǎn) 土地 資產(chǎn)房產(chǎn)年 土地年 資產(chǎn)年房產(chǎn) 土地 資產(chǎn)房產(chǎn)年 土地年 資產(chǎn)年房產(chǎn) 土地 資產(chǎn)房產(chǎn)年 土地年 資產(chǎn)年房產(chǎn) 土地 資產(chǎn)房產(chǎn)年 土地年 資產(chǎn)年房產(chǎn) 土地 資產(chǎn)房產(chǎn)年 土地年 資產(chǎn)年房產(chǎn) 土地 資產(chǎn)房產(chǎn)年 土地年 資產(chǎn)年房產(chǎn) 土地 資產(chǎn)房產(chǎn)年 土地年 資產(chǎn)年資料傳遞聯(lián)絡(luò)員名單房產(chǎn) 土地 資產(chǎn)房產(chǎn)年 土地年 資產(chǎn)年房產(chǎn) 土地 資產(chǎn)房產(chǎn)年 土地年 資產(chǎn)年（公章）年 月 日附錄2：中壽養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理股份有限公司動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管公司合作協(xié)議甲方：中壽養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資管理股份有限公司乙方：為建立長(zhǎng)期、良好的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方在自愿、平等、互利和誠(chéng)信原則的基礎(chǔ)上，簽署

20、本協(xié)議。第一章 合作方式第一條 本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方開(kāi)展合作的業(yè)務(wù)范圍為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)是指出質(zhì)人以其合法所有的動(dòng)產(chǎn)為自身或第三人向甲方申請(qǐng)融資提供質(zhì)押擔(dān)保，乙方受甲方委托對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行監(jiān)管，甲方基于乙方對(duì)質(zhì)押物的監(jiān)管，為出質(zhì)人或第三人提供融資服務(wù)的業(yè)務(wù)。第二條 開(kāi)展動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)時(shí)，乙方或其所屬分支機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲方所屬分支機(jī)構(gòu)、出質(zhì)人具體簽訂質(zhì)押物監(jiān)管協(xié)議。第二章 雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條 甲乙雙方應(yīng)設(shè)置專門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押業(yè)務(wù)管理制度，并對(duì)作業(yè)流程執(zhí)行情況和有關(guān)單證進(jìn)行審查監(jiān)督。甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，定期對(duì)帳，共同做好本協(xié)議所約定的各項(xiàng)業(yè)務(wù)合作事宜。第四條 甲乙雙方應(yīng)對(duì)雙方已確定的合作方式、相關(guān)的管理制度、作業(yè)流程及單證等向其所屬分支機(jī)構(gòu)和內(nèi)部員工進(jìn)行宣傳、指導(dǎo)和培訓(xùn)。第五條 在甲乙雙方開(kāi)展的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)中，甲乙雙方應(yīng)向客戶推介動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押融資產(chǎn)品，設(shè)計(jì)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押監(jiān)管業(yè)務(wù)的具體方式，并按照各自的管理制度、作業(yè)流程等進(jìn)行操作，以增強(qiáng)甲乙雙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。第六條 甲乙雙方應(yīng)在各自相關(guān)管理