基站選址工作要點(diǎn)

1、選址工作要點(diǎn)選址工作對(duì)于基站建設(shè)來(lái)說(shuō)，是至關(guān)重要的。盡管選址屬于非技術(shù)性工作，但它涉及的外部因素較多。近年來(lái)，隨著各電信運(yùn)營(yíng)商競(jìng)爭(zhēng)加劇，基站建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大、市政規(guī)劃力度的不斷加大，以及大眾環(huán)保意識(shí)的不斷增強(qiáng)，在基站定址、以及塔型（塔高）的選擇等方面難度越來(lái)越大。一、 基站塔型、塔高Ø 鐵塔分類(lèi)1、按位置分: 落地塔、樓頂塔；2、按結(jié)構(gòu)型式分：自立塔、拉線(xiàn)塔（支架）；3、按結(jié)構(gòu)主要材料分：角鋼塔、鋼管塔（單管塔、三管塔等）；另外還有一些特別美化的鐵塔，如景觀樹(shù)，路燈塔等4、樓頂塔（支架）：自立塔、拉線(xiàn)塔、景觀美化塔、抱桿、各類(lèi)美化天線(xiàn)（建筑物主體必須是框架結(jié)構(gòu)），如：與大樓外墻顏色

2、一致的美化外罩（方柱、水箱、空調(diào)室外機(jī)等）、排氣管天線(xiàn)。Ø 鐵塔類(lèi)型本地區(qū)使用的地面鐵塔類(lèi)型主要有角鋼塔、單管塔、三管塔、景觀樹(shù)、路燈塔等,下面是幾種塔形的實(shí)物照片： 角鋼塔 單管塔 景觀塔 三管塔 景觀樹(shù) 路燈塔 其中：角鋼塔：目前常用的角鋼塔有高度為51米和63米的兩種類(lèi)型，根開(kāi)分別為8米和10米，均有4個(gè)塔基。該塔形優(yōu)點(diǎn)是鐵塔本身造假較低、塔高較高，缺點(diǎn)是塔基費(fèi)用較高、占地面積大、外觀不美觀。主要在早起的通信建設(shè)中使用，目前已逐步被其他塔型代替。單管塔：?jiǎn)喂芩亲铋L(zhǎng)用的通信鐵塔，價(jià)格適中，并且只需要一個(gè)塔基（塔基與承臺(tái)需要4*4平方的面積），所以塔基費(fèi)用較低。該類(lèi)型塔高易于控制

3、（一般從30-55米，每5米一檔），最長(zhǎng)用的是40米的單管塔。 但是單管塔對(duì)站址地質(zhì)要求較高，如果地址不好則會(huì)塔基費(fèi)用會(huì)大大增加，（對(duì)埋深較淺，厚度較大的淤泥質(zhì)土中慎用）。該情況下一般選擇使用三管塔。景觀塔：由照片可以看出景觀塔是經(jīng)過(guò)美化處理的單管塔，其屬性與單管塔基本相同，優(yōu)點(diǎn)是造型美觀，缺點(diǎn)是價(jià)格較高、抱桿較少，一般用于郊區(qū)的居民區(qū)、公園、泵站等適宜建塔但是又對(duì)鐵塔外觀要求較高的地方。三管塔：三管塔也是常用的通信鐵塔之一，特點(diǎn)是有三個(gè)塔腳，相應(yīng)的也有三個(gè)塔基、根開(kāi)小于2米。該塔形優(yōu)點(diǎn)是塔高易于控制、地形適應(yīng)能力強(qiáng)、抱桿多、價(jià)格較低；缺點(diǎn)是外形不太美觀。一般用在郊區(qū)和農(nóng)村，地質(zhì)不適宜建設(shè)單管

4、塔的地方，最長(zhǎng)用的是40米三管塔。景觀樹(shù)：景觀樹(shù)可以看成有樹(shù)木外形的景觀塔，高度一般從20米到40米不等。該塔形優(yōu)點(diǎn)是外形美觀，隱蔽性好；缺點(diǎn)是價(jià)格高，運(yùn)輸、安裝麻煩。一般用在公園、景區(qū)等外觀要求極高的公共場(chǎng)所。目前我公司在常州僅有飛龍公園與淹城動(dòng)物園兩個(gè)基站使用了景觀樹(shù)。路燈塔：路燈塔也是一種特殊的景觀塔，塔高一般較低（15-30米），天線(xiàn)必須安裝在頂部的集束罩內(nèi)，最多只能有兩層、六根天線(xiàn)。該塔形優(yōu)點(diǎn)是：外型美觀；缺點(diǎn)是價(jià)格較高、抱桿少、高度低。一般配合室外機(jī)柜用在學(xué)校、小區(qū)周邊、馬路旁邊，公園等對(duì)外觀要求較高的地方。隨著公眾環(huán)保意識(shí)的增強(qiáng)，基站鐵塔的外觀要求也越來(lái)越高，路燈塔的使用也越來(lái)越

5、多。本地區(qū)使用的樓面鐵塔類(lèi)型主要有抱桿、美化箱體、美化水箱、排氣管型天線(xiàn)、拉線(xiàn)塔、樓頂景觀塔等。下面是幾種塔形的實(shí)物照片： 抱桿 美化箱體 美化水箱 排氣管天線(xiàn) 拉線(xiàn)塔 樓頂景觀塔抱桿：抱桿是通信建設(shè)初期最常用的樓頂鐵塔（支架）形式，優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格低、易架設(shè)、易維護(hù)；缺點(diǎn)是外形不美觀、易銹蝕。一般用在商業(yè)或者辦公大樓樓頂，樓層要求至少5層。由于外形不美觀現(xiàn)在已經(jīng)逐漸被各種美化天線(xiàn)取代。美化箱體：美化箱體是目前最常用的樓面鐵塔（支架），由于箱體外形多種多樣（可以有箱體、空調(diào)外機(jī)等）、顏色可根據(jù)要求調(diào)整所以應(yīng)用最為廣泛。優(yōu)點(diǎn)是偽裝性好、外形適應(yīng)性強(qiáng)、易安裝、易維護(hù)；缺點(diǎn)是價(jià)格較高、體積較大。一般用在市

6、區(qū)建筑物樓頂，樓層要求至少5層。美化水箱：美化水箱是一種特殊的美化箱體，與普通的美化箱體區(qū)別是，普通的美化箱體中只安裝一根天線(xiàn)，而一個(gè)美化水箱內(nèi)一般集中了基站的所有天線(xiàn)（4-9根），箱體體積一般為2*2*3或者3*3*3兩種。該塔形的優(yōu)點(diǎn)是偽裝性好、易維護(hù)；缺點(diǎn)是單個(gè)箱體占地面積大，不易找到適于安裝的位置、并且內(nèi)部天線(xiàn)信號(hào)容易收到樓面阻擋，所以最好安裝在炮樓上。一般用于居民小區(qū)樓頂或者靠近居民小區(qū)樓頂?shù)拇髽菢琼?，樓層要求至?層。拉線(xiàn)塔：拉線(xiàn)塔也是早期通信建設(shè)中常用的塔形，其優(yōu)點(diǎn)是價(jià)格低、塔高高、抱桿多；缺點(diǎn)是需要拉線(xiàn)加固、要安裝在開(kāi)闊的樓面、外形不美觀。一般用在郊區(qū)、工業(yè)園區(qū)等對(duì)鐵塔外形要求

7、不高的地區(qū)。樓頂景觀塔：樓頂景觀塔是微型的一種微型的景觀塔，最長(zhǎng)使用的有8米和10兩種高度。該塔形優(yōu)點(diǎn)是：外形美觀、抱桿多；缺點(diǎn)是價(jià)格較高。一般用在郊區(qū)、工業(yè)園區(qū)中對(duì)外觀要求較高的地方。塔型、塔高選擇1、優(yōu)先考慮利用建筑物高度來(lái)架設(shè)天線(xiàn)，對(duì)于建筑物高度在35-50米，一般使用抱桿，抱桿安裝位置在建筑物的外沿，共9根（GSM+DCS+TD三網(wǎng)），一般以正北為參照，順時(shí)針排列分設(shè)；如建筑物位于主城區(qū)、規(guī)劃景觀區(qū)、居民區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等一些特殊場(chǎng)所，可考慮使用美化天線(xiàn)；2、對(duì)于建筑物高度不足30米的，一般使用拉線(xiàn)塔或樓頂塔，但平頂可使用面積必須在8M×10M以上，房屋為框架結(jié)構(gòu)，如建筑物位于

8、主城區(qū)、規(guī)劃景觀區(qū)、居民區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院等一些特殊場(chǎng)所，應(yīng)考慮使用美化鐵塔；對(duì)于使用拉線(xiàn)塔、美化鐵塔，選址人員必須與工維部進(jìn)行確認(rèn)；3、對(duì)于無(wú)相應(yīng)高度建筑物可利用的，考慮建落地塔，其中包括落地角鋼塔、單管塔、三管塔、景觀塔等，塔高一般在35-50M左右；。（1）優(yōu)先考慮建造單管塔； （2）對(duì)于農(nóng)村邊緣地區(qū)及施工條件受限（如施工機(jī)械無(wú)法到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)等）的，優(yōu)先考慮建造三管塔；（3）在主城區(qū)、規(guī)劃景觀區(qū)等考慮到環(huán)境美化和居民投訴等問(wèn)題，在通過(guò)工維部綜合評(píng)估后建造景觀塔；（4）落地角鋼塔一般條件下不考慮使用。4、落地塔塔基承臺(tái)建造基本條件：?jiǎn)喂芩?M×4M）、三管塔（5M×6M）、景

9、觀塔（4M×4M）、角鋼塔（51M：8M×8M）、角鋼塔（63M：10M×10M）。二、機(jī)房面積Ø 機(jī)房包括自建機(jī)房和租賃機(jī)房，其中自建機(jī)房包括自建磚混、自建便攜式機(jī)房及彩鋼板機(jī)房三種。Ø 自建機(jī)房：1、 磚混結(jié)構(gòu)機(jī)房：4M×6M、5M×5M；2、 自建便攜式機(jī)房：5.1M*2.2M，一般用于規(guī)劃區(qū)臨時(shí)建站。3、 彩鋼板機(jī)房：4M×6M，一般設(shè)置在樓頂，應(yīng)考慮沉重問(wèn)題，設(shè)計(jì)方案根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況定。Ø 對(duì)于租賃機(jī)房，要求面積在15平方米以上，層高不低于2.4米,機(jī)房?jī)?nèi)不能有各類(lèi)管道,特別是水管和消防管等。

10、16;三、站型簡(jiǎn)介一、地面站：1、新建地面站此類(lèi)基站要新建地面鐵塔（單管塔、景觀塔、三管塔等），一般是新建磚混機(jī)房（也有新建彩鋼板機(jī)房或者外租機(jī)房），鐵塔的塔形和高度可以根據(jù)不同基站的具體情況調(diào)整。此類(lèi)基站的優(yōu)點(diǎn)是機(jī)房空間大，天線(xiàn)掛高靈活度大，覆蓋距離遠(yuǎn)，后期維護(hù)方便；缺點(diǎn)是占地面積大，投資大。一般在郊區(qū)和農(nóng)村建設(shè)。2、便攜式基站便攜式基站的鐵塔和機(jī)房固定在一起，做一個(gè)整板基礎(chǔ)即可，不需要單獨(dú)做鐵塔塔基。優(yōu)點(diǎn)是施工周期短且機(jī)動(dòng)靈活。尤其在網(wǎng)絡(luò)補(bǔ)盲和規(guī)劃中的區(qū)域內(nèi)使用非常方便。二、樓頂站：城區(qū)的話(huà)務(wù)量高，規(guī)劃的站點(diǎn)也相應(yīng)的比較密集，但是由于城區(qū)的建筑物密集，物理?xiàng)l件比較復(fù)雜。所以城區(qū)的基站基本上

11、都是樓頂站。此類(lèi)基站包含的情形較多，機(jī)房和鐵塔的選擇都要結(jié)合實(shí)際情況和業(yè)主要求決定，業(yè)主有合適的房間時(shí)，租用該房間做機(jī)房，業(yè)主沒(méi)有合適房間的時(shí)候要在樓面上新建彩鋼板機(jī)房，如果樓面上沒(méi)有足夠的空間建機(jī)房，或者業(yè)主不同意新建機(jī)房也可以直接在樓面上安裝室外機(jī)柜。鐵塔的選擇也要根據(jù)網(wǎng)優(yōu)的需求和業(yè)主要求等實(shí)際情況決定，為了保證美觀，城區(qū)一般選擇美化塔或者美化天線(xiàn)，有些業(yè)主樓層不高的也會(huì)選擇拉線(xiàn)塔來(lái)增加天線(xiàn)掛高。下面是樓頂站的分類(lèi)介紹：1、 外租機(jī)房（無(wú)鐵塔）左圖中的炮樓內(nèi)部是移動(dòng)的裝修機(jī)房，樓頂上的是美化天線(xiàn)；右圖是常州潤(rùn)澳酒店基站，同樣炮樓內(nèi)部是機(jī)房，樓頂直接用抱桿安裝天線(xiàn)。上面兩個(gè)基站，業(yè)主都有一個(gè)

12、空置的炮樓，而且位置和大小都很合適，是作為機(jī)房的理想選擇，而且業(yè)主樓層較高，所以直接用抱桿或美化箱體安裝天線(xiàn)，不需要新建鐵塔增加掛高。2、樓頂彩鋼板機(jī)房（有鐵塔）下圖是常州羅灣路基站的照片，由于業(yè)主樓層不高（3層）而且沒(méi)有合適的房間作為機(jī)房，所以在樓頂新建彩鋼板機(jī)房并新建拉線(xiàn)塔安裝天線(xiàn)。拉線(xiàn)塔掛高較高，平臺(tái)較多，但是外觀不太美觀，同時(shí)在樓面上需要很多拉點(diǎn)。下圖是常州長(zhǎng)江塑化市場(chǎng)基站的照片，由于業(yè)主樓層較高（7層）而且有一個(gè)面積合適的炮樓做機(jī)房，租用該房間做機(jī)房并在房頂新建樓頂美化塔安裝天線(xiàn)。圖中是最典型也是使用最多的美化塔類(lèi)型，美化塔上可以安裝的天線(xiàn)數(shù)量不多，在類(lèi)似的樓層較高的基站中，一般選用

13、樓頂美化塔或者美化塔和美化天線(xiàn)混合使用。三、室外站嚴(yán)格講來(lái)室外站也可以分為落地站和樓頂站兩類(lèi)，但是由于室外站比較特殊，而且隨著現(xiàn)在基站選址越來(lái)越難，有很多基站會(huì)有空間不夠或者業(yè)主反對(duì)等情況不具備建設(shè)機(jī)房的條件，還有很多像高鐵覆蓋站之類(lèi)的分布式站點(diǎn)采用光纖拉遠(yuǎn)，不需要新建機(jī)房的情況。室外站的應(yīng)用也越來(lái)越多，所以單獨(dú)分類(lèi)。室外站的優(yōu)點(diǎn)是占用空間小、施工周期短、投資小；缺點(diǎn)是容量小、電池續(xù)航能力弱。室外機(jī)柜有很多型號(hào)，功能、尺寸等屬性也各不相同，具體的選型要根據(jù)實(shí)際情況決定。1、地面室外站下圖所示是常州火車(chē)站東基站的照片，由于是分布式站點(diǎn)，不需要安裝信源，需要的空間很小，所以采用了鐵塔加室外柜的形式

14、，室外柜中安裝小型的開(kāi)關(guān)電源、鐵鋰蓄電池和ODF之類(lèi)的配套設(shè)備。2、樓頂室外站（非光纖拉遠(yuǎn)）下圖是常州香江庭院基站的照片，由于業(yè)主不同意在樓頂建機(jī)房，而且也沒(méi)有合適的空房間出租，所以該站采用室外機(jī)柜加鐵塔的方式建設(shè)，除了射頻拉遠(yuǎn)單元之外的所有設(shè)備均安裝在機(jī)柜內(nèi)，該機(jī)柜還具有有溫控和環(huán)境警報(bào)等功能。 3、樓頂室外站（光纖拉遠(yuǎn)）下圖是常州光華世家基站的照片，由于業(yè)主不同意在樓頂建機(jī)房，也不同意新增機(jī)柜，而且也沒(méi)有合適的空房間出租，所以該站采用拉遠(yuǎn)的方式建設(shè)，只需新增一個(gè)ODF盒和一個(gè)電表盒，一般安裝在女兒墻或者炮樓外墻上。四、站址選擇要求1、站址應(yīng)根據(jù)工維部網(wǎng)優(yōu)中心提供的建筑參照物或站址規(guī)劃經(jīng)緯度

15、加以選擇。2、盡量不要選擇垃圾場(chǎng)、河岸邊、河塘等不利地形，及狹小的場(chǎng)地，否則會(huì)大幅度增加工程造價(jià)。同時(shí)擬建鐵塔距離旁邊房屋應(yīng)考慮留有一定的保護(hù)距離，以保證施工安全。3、為確保環(huán)保局環(huán)境評(píng)估測(cè)試通過(guò)，要求擬建基站距離居民區(qū)符合環(huán)評(píng)要求，其中水平距離25米，垂直距離2.5米。五、選址談判注意事項(xiàng)Ø 合法建筑和合法土地可以租用合法建筑包括：取得產(chǎn)權(quán)證的房屋、雖沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證但取得兩證的房屋（建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證），在使用期限內(nèi)的臨時(shí)建筑。合法土地指有合法的土地使用權(quán)。在租賃合同簽定前，必須取得相關(guān)權(quán)證復(fù)印件證明。對(duì)于企業(yè)長(zhǎng)期租用的土地，原則上在征得出租方同意后，可簽定相關(guān)租

16、賃協(xié)議。Ø 基站面積及用電要求1、基站面積包括機(jī)房和鐵塔占用面積，合同中應(yīng)予以明確，一般基站面積不得低于80平方米，視建站方式定，選址人員在選址過(guò)程中應(yīng)與工維部工程班銜接。2、一般基站供電容量要求在12KW及以上，對(duì)于設(shè)在廠、礦企業(yè)的基站，其用電來(lái)源要求由業(yè)主提供，電價(jià)參照企業(yè)與供電結(jié)算價(jià)按實(shí)結(jié)算。Ø 租賃期限合同租賃期限一般在10年，不超過(guò)20年。Ø 租賃費(fèi)用及付款方式1、年租金一般不超過(guò)最高限價(jià)。特殊地段、特殊原因，造成租賃價(jià)格偏高時(shí)，應(yīng)提前與工維部溝通，并報(bào)公司審核。2、基站租金一般按年支付，如遇業(yè)主特殊要求，需2年及以上支付的，應(yīng)提前與工維部溝通，并報(bào)公司審核。原則上，基站租金一次支付最多不超過(guò)1年。3、基站租金含稅，選址人員在選址過(guò)程中應(yīng)予以強(qiáng)調(diào)說(shuō)明。業(yè)主收款時(shí)需提供由地稅局開(kāi)具的同等金額的租賃發(fā)票（開(kāi)具此發(fā)票時(shí)應(yīng)交納的稅金均由業(yè)主承擔(dān)）。