鴻榮源西岸觀邸整合推廣構(gòu)想

1、鴻榮源鴻榮源西岸觀邸西岸觀邸整合推廣構(gòu)想整合推廣構(gòu)想 寶安：深圳又一城由于深圳土地稀缺，使得關(guān)內(nèi)物業(yè)供應(yīng)日趨緊張，關(guān)外理所當然成為地產(chǎn)賣家與買家緊盯市場，使得戰(zhàn)火橫飛；作為深圳的西窗口，寶安挾持戰(zhàn)略要地，得海陸空之便利，在行政上是深圳的一個區(qū)，但是在實際的上，其行政、文化、經(jīng)濟已經(jīng)相對獨立，幾乎成為了深圳獨立的一個城市。寶安中心城已經(jīng)成為深圳西岸的行政、文化、經(jīng)濟的潛在焦點。寶安樓市烽火四溢寶安樓市烽火四溢富通城、深業(yè)新岸線、金弘凱旋城、尚都、西城上筑、桃源居.集群開發(fā)，大盤輝映集群開發(fā)，大盤輝映，整體向好整體向好，潛力強勁潛力強勁鴻榮源鴻榮源：優(yōu)越生活實踐者，寶安房地產(chǎn)三巨頭之一，開發(fā)的樓盤

2、眾多，其中不乏經(jīng)典之做，熙園的成功開發(fā)在深圳名聲大振，在寶安當?shù)赜兄喈敻叩闹取碛斜姸嗟膄ans。一個富有一個富有責(zé)任心責(zé)任心的豪宅生活的豪宅生活新標準制定者新標準制定者鴻榮源生活圈鴻榮源生活圈雅豪軒雅豪軒麗景城麗景城御景臺御景臺弘雅花園弘雅花園 雅景居雅景居鴻景園鴻景園尚都尚都西城上筑西城上筑 2008房地產(chǎn)營銷策劃大全策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！qq：690317891、區(qū)位優(yōu)勢（深圳西岸/寶安中心區(qū)/未來深圳經(jīng)濟中心等）2、企業(yè)品牌優(yōu)勢3、產(chǎn)品優(yōu)勢（n+1）戶型項目基本資料項目基本資料【小豪宅】n+1戶型，露臺空間的使用指向

3、無限的想像力：n+1n+1戶型戶型n+1n+1，更多生活想象，更多生活想象觀影室書房健身房新銳新銳豪宅豪宅三大標準，建立新銳豪宅的產(chǎn)品概念：血統(tǒng)觀血統(tǒng)觀新銳豪宅的開發(fā)商品牌鄰里觀鄰里觀新銳豪宅的圈層效應(yīng)城市觀城市觀新銳豪宅的城市前景資源一群精英,一個切入點.這里，請看一段dv采訪。它的真實,讓我們清醒。該給深圳精英一個新的選擇。 了解寶安,給自己一個機會。消費者的消費觀念暫時混亂,我們有責(zé)任將其扭轉(zhuǎn)。連布吉的項目都敢叫囂： “是誰搶了香蜜湖的風(fēng)頭”. 寶安才寶安才是深圳精是深圳精英英的的下一站下一站。 出生于70年代，25-35之間，處于改革開放夾縫中的一代，少了一份表象的動感，多了一份家庭的

4、責(zé)任心，脫離感性的青春飛揚年代，用心工作、善待生活的是目前的心理狀態(tài)。文化：具備傳統(tǒng)的忠孝和現(xiàn)代自由自主個性雙重特點，文化層次較高。事業(yè)：有待發(fā)展的過渡狀態(tài)；現(xiàn)在一般是單位的中間層（中流砥柱層）生活：自由獨立生活空間和溫馨家庭空間的融合對居住的需求：體現(xiàn)和身份想匹配的檔次，提升生活質(zhì)量城市新貴：城市新貴：“對居住的需求：體現(xiàn)和身份相匹配的檔次，提升生活質(zhì)量”關(guān)鍵詞：身份感：如果不是安居房，有必要把任何房子打造成“豪宅”，哪怕他們千差萬別，哪怕是心理的豪宅。提升：改變提升：改變- -變革變革- -徹底變革徹底變革- -甚至顛覆甚至顛覆- -痛快。痛快。人如其名，同樣，案如其名。人如其名，同樣，案

5、如其名。一個項目的氣質(zhì)，從項目的案名就已經(jīng)開始一個項目的氣質(zhì)，從項目的案名就已經(jīng)開始【西岸西岸觀觀邸邸】觀1、看； 2、對事物的看法或態(tài)度；3、景象；4、示人； 5、游覽； 6；六十四卦之一。 辭海瞻仰示范反觀般若神道設(shè)教卦象解讀易經(jīng)六十四卦圖很好的項目氣質(zhì)。這也是我們對項目推廣的目標與信心。我們也許可以將易經(jīng)的思想，運用于項目的推廣。這是后話。瞻仰。示范。2008房地產(chǎn)營銷策劃大全策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！qq：69031789【邸】泛指高級官員辦事或居住的場所。 傳達出項目“小豪宅”的定位。寶安新中心寶安新中心豪宅新銳版豪宅新銳版

6、直接在案名中占有“西岸”資源。在定位中，我們強調(diào)項目的中心區(qū)優(yōu)勢。將項目定位小豪宅轉(zhuǎn)換為產(chǎn)品概念新銳豪宅，在傳達豪宅年輕屬性的同時，以鮮明的產(chǎn)品概念占據(jù)市場空間。項目屬性定位項目屬性定位憑什么讓消費者買單？雙管齊下、左右出擊新銳新銳豪宅豪宅n+1n+1戶型戶型讓消費者“買單”西岸觀邸,屬于內(nèi)心的尊貴概念上感性訴求，力求將項目的屬性與消費著的心理狀態(tài)結(jié)合起來，挑動著他的心弦，使其欲罷不能。產(chǎn)品上的理性訴求，新古典主義的建筑風(fēng)格，鴻榮源的品牌保證，以及n+1的多邊空間，多種優(yōu)勢綜合訴求。階段推廣方案：市場導(dǎo)入期市場導(dǎo)入期（05050707）形象傳播期形象傳播期（07-1007-10）產(chǎn)品推廣期產(chǎn)品

7、推廣期 （1010后）后）顛覆你的世界，顛覆你的世界，顛覆你的生活。顛覆你的生活。戶外造勢輿論導(dǎo)向和關(guān)注新聞媒體的整合住在鴻榮源住在鴻榮源, ,住住在西岸觀邸在西岸觀邸銷售中心開放硬性報廣介入屬于內(nèi)心的尊屬于內(nèi)心的尊貴貴 戶外形象個案包裝方案新銳豪宅的三新銳豪宅的三個標準個標準全方位的產(chǎn)品傳播開始個性媒體的介入n+1n+1，更多生活想像，更多生活想像完全產(chǎn)品力的傳播銷售控制引導(dǎo)廣告?zhèn)鞑スP(guān)活動的適時展開媒體發(fā)布與公關(guān)互動媒體發(fā)布與公關(guān)互動形式互動，增強效果將賣點一一傳達顛覆你的世界顛覆你的世界 覆顛你的生活覆顛你的生活讓消費者“抬頭”入市階段入市階段 顛覆系列顛覆系列 顛覆主題電波顛覆主題電波

8、標題：誰說寶安環(huán)境不夠好？誰說寶安環(huán)境不夠好？誰說豪宅與年輕無緣？誰說豪宅與年輕無緣？誰說你不能沖出圍城？誰說你不能沖出圍城？目的： 引起話題，吸引消費者的目光，將寶安新象展現(xiàn)在城市觀眾的眼前，用豪宅與年輕一對關(guān)鍵對比詞句吸引目光，逐漸引出項目。軟文炒做作住在鴻榮源住在鴻榮源, , 住在西岸觀邸住在西岸觀邸讓消費者“移步”入市階段入市階段 鴻榮源品牌系列鴻榮源品牌系列 “鴻榮源生活圈鴻榮源生活圈”的設(shè)想 理由：小體量但是有高貴血統(tǒng)，且有大背景，使溝通更“有力” 條件：鴻榮源的企業(yè)文化鴻客會 實施設(shè)想： 1/“鴻榮源生活圈”的新貴西岸觀邸 2/沿襲整個品牌體系，并開辟單獨傳播的空間 3/在開盤前后形成獨立的品牌特征“鴻榮源10年”深圳印記 優(yōu)越生活實踐者品牌形象展示、品牌理念詮釋 鴻榮源10年開發(fā)優(yōu)質(zhì)樓盤展示 以“優(yōu)越生活”