蘇州“MAX未來(lái)”住宅項(xiàng)目小區(qū)智能化系統(tǒng)擴(kuò)初設(shè)計(jì)

1、蘇州“MAX未來(lái)”住宅項(xiàng)目小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)人：北京市光環(huán)電信集團(tuán)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安翔路2號(hào)日期：2009年5月16日投標(biāo)書目錄一、項(xiàng)目概況2二、設(shè)計(jì)原則、依據(jù)2三、本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容：3四、設(shè)計(jì)說(shuō)明4一、項(xiàng)目概況MAX未來(lái)住宅區(qū)的總建筑面積為約179025平方米，其中1組團(tuán)公寓建筑面積為38708.83平方米，2、3組團(tuán)小高層建筑面積為45998.46平方米，4組團(tuán)高層建筑面積為72127.54平方米，5組團(tuán)（別墅區(qū)）低密度建筑面積為16305.52平方米。二、設(shè)計(jì)原則、依據(jù)1. 原則(1) 安全、穩(wěn)定、性能最優(yōu)：保證各部分自身安全、穩(wěn)定運(yùn)行，同時(shí)保證各部分配合的安全

2、、穩(wěn)定運(yùn)行。(2) 新穎獨(dú)特性最優(yōu)：滿足新穎、獨(dú)特、方便管理、方便使用的要求。(3) 結(jié)構(gòu)化最優(yōu)：弱電智能化系統(tǒng)中各部分的終端設(shè)備、傳輸設(shè)備、中間控制設(shè)備（編解碼設(shè)備、調(diào)制解調(diào)設(shè)備、中繼放大設(shè)備、控制運(yùn)算部分等）、中央控制設(shè)備等能夠統(tǒng)一協(xié)調(diào)、綜合建設(shè)，避免重復(fù)，從而實(shí)現(xiàn)最合理的功能布局、結(jié)構(gòu)。(4) 集成性最優(yōu)：要求采用通用、標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)放的協(xié)議和接口，系統(tǒng)本身不但滿足技術(shù)要求，還能補(bǔ)充、擴(kuò)展聯(lián)動(dòng)的功能，形成全面的智能集成系統(tǒng)。(5) 簡(jiǎn)潔性最優(yōu)：各部分設(shè)計(jì)保證使用功能外，要求安裝更簡(jiǎn)便：施工環(huán)節(jié)少、維護(hù)方便、施工難度低、對(duì)其他專業(yè)影響小。(6) 價(jià)值最優(yōu)：通過(guò)深化、優(yōu)化，保證弱電智能化系統(tǒng)整體的

3、合理性、可行性、經(jīng)濟(jì)性，實(shí)現(xiàn)建設(shè)方、施工方、使用方三方受益的目標(biāo)。(7) 體現(xiàn)科技、未來(lái)、節(jié)能的設(shè)計(jì)宗旨。2. 依據(jù)(1) 具有達(dá)到居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則標(biāo)準(zhǔn)。(2) 弱電智能化系統(tǒng)各部分必須遵循首先滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，滿足國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)要求，在此基礎(chǔ)上優(yōu)選符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。² 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T16-92² 以太網(wǎng)10Base-T標(biāo)準(zhǔn) IEEE 802.3² 以太網(wǎng)100Base-T標(biāo)準(zhǔn) IEEE 802.3u² 千兆以太網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn) IEEE 802.3Z² 商用建筑布線標(biāo)準(zhǔn) EIA/TIA

4、 568A² 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)ISO/IEC 11801² 民用建筑通道和空間標(biāo)準(zhǔn) EIA/TIA 569² 民用建筑通信管理標(biāo)準(zhǔn) EIA/TIA 606² 民用建筑通信接地標(biāo)準(zhǔn) EIA/TIA 607² 綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)基本數(shù)據(jù)速率接口標(biāo)準(zhǔn) CCITT ISDN² 建筑物綜合布線規(guī)范 ISO 11801² 大樓通信綜合布線系統(tǒng) YD/T 9261-2-1997² 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范 GB/T 50311-2000² 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范 GB/T 50312-2000²

5、 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T 50314-2000² 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 50198-94² 電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50174-93² 電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)責(zé) GB 4064-83² 安全防范工程程序與要求 GA/T75-94² 北京市安全技術(shù)防范管理規(guī)定² 安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào) GA/T74-2000² 安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則 GA308-2001² 視頻安防監(jiān)視系統(tǒng)技術(shù)要求 GA367-2001² 入侵報(bào)警系統(tǒng)技術(shù)要求 GA368-2001² 入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件

6、GB10408.1-2000² 防盜報(bào)警中心控制臺(tái) GB/T16572-1996² 安全防范報(bào)警設(shè)備安全要求和實(shí)驗(yàn)方法 GB16796-1997² 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB50200-94² 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 (2000年修訂)² 樓宇對(duì)講電控門通用技術(shù)條件 GA/T72-94² 有關(guān)安全技術(shù)防范的國(guó)家及行業(yè)要求² 各產(chǎn)品廠家的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、安裝標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)圖紙三、本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容：(1) 周界防盜報(bào)警系統(tǒng)(2) 保安電視監(jiān)控系統(tǒng)(3) 電子巡更系統(tǒng)(4) 家庭安防及報(bào)警系統(tǒng)（集成于可視對(duì)講內(nèi)）(5) 可視對(duì)講

7、系統(tǒng)（根據(jù)需要，可以集成到智能家居系統(tǒng)中）(6) 門禁控制系統(tǒng)(7) 智能家居控制系統(tǒng)(8) 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)(9) 公共廣播系統(tǒng)（兼消防緊急廣播）(10) 信息發(fā)布系統(tǒng)(11) 會(huì)所智能化系統(tǒng)(12) 三網(wǎng)合一系統(tǒng)（包括網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視傳輸）(13) 無(wú)線網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)(14) 保安無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)(15) 機(jī)房建設(shè)(16) 其它四、設(shè)計(jì)說(shuō)明（一）周界防盜報(bào)警系統(tǒng)u 概述周界紅外防盜報(bào)警系統(tǒng)是小區(qū)安全防范的第一道屏障。作為一種先進(jìn)的外圍防盜報(bào)警的安保設(shè)施，能在不法分子非法闖入的第一時(shí)間內(nèi)將報(bào)警信號(hào)和信息送到安保監(jiān)控中心，便于保安人員迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)。u 系統(tǒng)組成及工作原理介紹w 周界防盜報(bào)警系統(tǒng)由前

8、端紅外報(bào)警探測(cè)器、地址模塊、傳輸設(shè)備和中心控制部分等設(shè)備組成。w 以院區(qū)紅線為擬定圍墻，進(jìn)行周界防盜報(bào)警設(shè)備布設(shè)。w 周界防越報(bào)警系統(tǒng)采用紅外對(duì)射進(jìn)行探測(cè)，保證有效的降低誤報(bào)率和避免漏報(bào)。w 每個(gè)探測(cè)器作為一個(gè)單獨(dú)防區(qū)，探測(cè)器范圍控制在 100 米以內(nèi)，以便能在報(bào)警時(shí)，保安人員能迅速準(zhǔn)確地趕到報(bào)警地點(diǎn)，減少搜索范圍。探測(cè)器采用交叉安裝方式，形成嚴(yán)密的警戒環(huán)，確保無(wú)盲區(qū)、無(wú)死角。w 發(fā)生報(bào)警時(shí)，按一路探測(cè)器防區(qū)（不得超過(guò)80米一個(gè)防區(qū)）輸出一路安防專用照明控制信號(hào)聯(lián)動(dòng)對(duì)應(yīng)防區(qū)報(bào)警照明燈光（安防專用照明燈只有在發(fā)生報(bào)警時(shí)才被點(diǎn)亮，平時(shí)不通電）。w 發(fā)生報(bào)警時(shí)，聯(lián)動(dòng)附近保安電視監(jiān)控?cái)z像機(jī)（或圍墻攝象

9、機(jī)），此時(shí)分控值班室監(jiān)控畫面切換為報(bào)警區(qū)域畫面，并進(jìn)行錄像。w 發(fā)生報(bào)警時(shí)，分控值班室內(nèi)能進(jìn)行聲、光提示，并能在控制臺(tái)顯示器顯示出居住區(qū)報(bào)警位置。w 周界防越報(bào)警室外設(shè)備須適應(yīng)蘇州地區(qū)的室外環(huán)境要求。w 設(shè)備能夠進(jìn)行自檢，在出現(xiàn)故障或被破壞時(shí)報(bào)告給中心控制室。w 室外外露設(shè)備須滿足防水、防蟲、防塵功能要求。w 對(duì)可能受雷電影響的設(shè)備要有相應(yīng)的保護(hù)裝置。u 初步點(diǎn)位設(shè)計(jì)位置紅外對(duì)射探測(cè)器類型紅外對(duì)射探測(cè)器數(shù)量（對(duì))小區(qū)周界圍墻處100米18小區(qū)周界圍墻處150米6合計(jì) 24（2）保安電視監(jiān)控系統(tǒng)u 概述本系統(tǒng)可以直觀地掌握現(xiàn)場(chǎng)情況和記錄事件過(guò)程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和避免可能發(fā)生的突發(fā)性事件，并通過(guò)錄像設(shè)備

10、進(jìn)行記錄取證，為居住小區(qū)的安全與管理提供保障。u 系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想在安全防范領(lǐng)域里，電視監(jiān)控系統(tǒng)的地位舉足輕重，目前已在現(xiàn)代化智能小區(qū)中被廣泛使用。這種系統(tǒng)可即時(shí)傳送現(xiàn)場(chǎng)圖像信息，值班人員可通過(guò)控制裝置，將不同攝像機(jī)的畫面切至不同監(jiān)視器進(jìn)行察看，還可控制前端攝像機(jī)的云臺(tái)、鏡頭焦距等，并可通過(guò)錄像設(shè)備進(jìn)行記錄取證。我們采用的是數(shù)字網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控技術(shù)，即基于計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的IP網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控，本系統(tǒng)的全部前端設(shè)備均為數(shù)字型網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)的技術(shù)方式?？刂浦行目蓪?duì)小區(qū)內(nèi)的一些重要部位進(jìn)行實(shí)時(shí)的、不間斷的監(jiān)控，并通過(guò)計(jì)算機(jī)視頻壓縮技術(shù)對(duì)視頻圖像進(jìn)行記錄存檔。本小區(qū)電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)思路如下：w 在方案設(shè)計(jì)與施工中，力求使本系

11、統(tǒng)與小區(qū)的建筑裝潢風(fēng)格保持和諧統(tǒng)一，做到隱蔽、美觀又不影響使用效果。w 選擇性能價(jià)格比較高的設(shè)備，根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)配置，既要符合先進(jìn)性的原則和安防系統(tǒng)規(guī)范的要求，又要盡量考慮為節(jié)省工程費(fèi)用投資。w 3.對(duì)于系統(tǒng)中設(shè)備的選取力求做到優(yōu)選、精選，最大限度地提高系統(tǒng)的性能價(jià)格比及穩(wěn)定可靠性，切實(shí)地提高監(jiān)控的范圍和質(zhì)量。其主要設(shè)備均采用專業(yè)CCTV。w 網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)是完全基于IP技術(shù)，面向Internet/Intranet應(yīng)用的新一代安全監(jiān)視系統(tǒng)。它為所有用戶提供了在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)觀看遠(yuǎn)端現(xiàn)場(chǎng)圖像的可能。網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)在前端采用網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，圖像傳輸利用IP網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，使用智能視頻監(jiān)控軟件進(jìn)行管理

12、。w 制造廠商的產(chǎn)品，整個(gè)系統(tǒng)技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、操作維修簡(jiǎn)便，并保證系統(tǒng)在若干年后仍保持其先進(jìn)性和穩(wěn)定性。u 系統(tǒng)組成本閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要由以下幾個(gè)部分組成：前端攝像部分、傳輸部分、顯示錄像部分（顯示器、數(shù)字硬盤錄像機(jī)）控制聯(lián)動(dòng)部分（數(shù)字管理控制軟件系統(tǒng)）u 主要設(shè)計(jì)說(shuō)明及特點(diǎn)w 能夠保證可以清晰識(shí)別監(jiān)控對(duì)象。w 易管理、易安裝、易檢測(cè)、易維護(hù)，系統(tǒng)需要具有良好的兼容性、便于擴(kuò)展。包括：人員活動(dòng)情況、體貌特征。w 錄像存儲(chǔ)方式系統(tǒng)采用磁盤陣列，錄像記錄保存時(shí)間不小于15天。w 對(duì)不適合進(jìn)行監(jiān)控的部位能夠屏蔽畫面。w 主干采用網(wǎng)絡(luò)傳輸方式。w 配合周界防越報(bào)警，對(duì)院區(qū)圍墻進(jìn)行監(jiān)控。院區(qū)大門口

13、處進(jìn)行監(jiān)控。w 要對(duì)建筑物內(nèi)大堂（地上、地下）、建筑群間主要公共場(chǎng)所、道路進(jìn)行監(jiān)控。w 要對(duì)建筑樓外通往樓內(nèi)的各出入口進(jìn)行監(jiān)控。w 要對(duì)首層電梯廳、電梯轎廂內(nèi)要進(jìn)行監(jiān)控，電梯監(jiān)控中要包含樓層顯示。w 要對(duì)首層至地下室各層的樓梯通道監(jiān)控。w 要對(duì)地下車庫(kù)各個(gè)通道要進(jìn)行監(jiān)控，需考慮防火分區(qū)隔離時(shí)可能對(duì)監(jiān)控產(chǎn)生影響。w 根據(jù)甲方要求其他重要部位設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)位。w 前端監(jiān)控?cái)z像采用數(shù)字化采集芯片。w 監(jiān)控?cái)z像采用交換機(jī)POE供電（室外攝像機(jī)考慮采用交流220伏供電）。w 系統(tǒng)要考慮對(duì)雷電的防范措施。u 中央控制室設(shè)備w 操作人員通過(guò)管理服務(wù)器進(jìn)行前端攝像畫面切換及控制。w 能夠?qū)λO(jiān)控的場(chǎng)所進(jìn)行動(dòng)態(tài)錄像

14、，重點(diǎn)部位采用長(zhǎng)時(shí)間錄像方式。w 合理設(shè)置電視監(jiān)視墻、畫面分割、畫面輪換，可以調(diào)用任意一畫面進(jìn)入主屏，便于值班人員進(jìn)行觀察。w 監(jiān)控錄像畫面可與相關(guān)報(bào)警（如周界）設(shè)備聯(lián)動(dòng)，可進(jìn)行自動(dòng)畫面切換。w 操作須具有權(quán)限功能，并能進(jìn)行記錄。w 根據(jù)對(duì)視頻信號(hào)的分析或在其他指令控制下，能自動(dòng)啟動(dòng)錄像。系統(tǒng)設(shè)有時(shí)標(biāo)裝置，以便在圖象存儲(chǔ)時(shí)將相應(yīng)時(shí)標(biāo)一并記錄下來(lái)，將事故情況準(zhǔn)確無(wú)誤地記錄下來(lái)，以D1（720*576）或VGA（640*480）分辨率存儲(chǔ)，以便分析處理。w 操作系統(tǒng)軟件的操作界面直觀，菜單結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)思路清晰，易于理解，提示清楚。w 網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)使用標(biāo)準(zhǔn)的局域網(wǎng)/城域網(wǎng)/廣域網(wǎng)/互聯(lián)網(wǎng)作為傳送圖像

15、、聲音和數(shù)據(jù)信息的核心線路，不需要采用復(fù)雜的模擬視頻電纜將攝像機(jī)同監(jiān)視器相連，而且克服了數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)的缺陷，圖像可直接送入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用集成，讓用戶能在很遠(yuǎn)的地方裝好攝像機(jī)，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)/互聯(lián)網(wǎng)觀看、存儲(chǔ)、分析現(xiàn)場(chǎng)視頻。w 網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)將計(jì)算機(jī)技術(shù)、多媒體技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)與監(jiān)控技術(shù)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。它能將監(jiān)控系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)連接起來(lái)，使兩個(gè)相互獨(dú)立的系統(tǒng)開(kāi)始走向融合，實(shí)現(xiàn)真正的三網(wǎng)合一（數(shù)據(jù)、語(yǔ)音和圖像）。但先進(jìn)的技術(shù)必然有其相應(yīng)的前提條件，網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)由于傳輸?shù)囊粢曨l信號(hào)，相對(duì)普通的數(shù)據(jù)包更大，并且丟包后的影響也更大，因此有足夠的帶寬，是監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行的保障機(jī)制。w 采用

16、大型網(wǎng)絡(luò)視頻管理平臺(tái)采用基于網(wǎng)絡(luò)的分布式控制結(jié)構(gòu)，可實(shí)現(xiàn)分級(jí)分層分區(qū)部署，整個(gè)平臺(tái)由中央集中管理平臺(tái)（CMS）、錄像管理單元（RMU）、流媒體轉(zhuǎn)發(fā)單元(SRU)、顯示管理單元（DMU）、客戶端單元（CU）構(gòu)成。w 采用DAS(直接外掛存儲(chǔ))存儲(chǔ)方式的一種方案。這種存儲(chǔ)方案的服務(wù)器結(jié)構(gòu)如同PC機(jī)架構(gòu)，外部數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備-磁盤陣列都直接掛接在服務(wù)器內(nèi)部總線上，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)設(shè)備是整個(gè)服務(wù)器結(jié)構(gòu)的一部分，同樣服務(wù)器也擔(dān)負(fù)著整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)職責(zé)。w 系統(tǒng)易擴(kuò)展，方便擴(kuò)展監(jiān)控系統(tǒng)和增加前端設(shè)備。w 系統(tǒng)可開(kāi)放指定影像提供給物業(yè)公司以外的使用者，如住戶、街道、公安部門等。w 傳輸網(wǎng)絡(luò)防病毒攻擊，建設(shè)專用網(wǎng)絡(luò)。w

17、 閉錄電視監(jiān)控系統(tǒng)信號(hào)要求可以傳送到用戶戶內(nèi)的電視系統(tǒng)中，使用戶可以通過(guò)有線電視系統(tǒng)對(duì)重點(diǎn)公共區(qū)域的監(jiān)視畫面進(jìn)行查看。w 設(shè)置UPS設(shè)備，當(dāng)斷電時(shí)保證設(shè)備能夠正常運(yùn)行半個(gè)小時(shí)。u 安防系統(tǒng)集成w 視頻移動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)。w 周界報(bào)警聯(lián)動(dòng)。w 與戶內(nèi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)。u 初步點(diǎn)位設(shè)計(jì)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)點(diǎn)位表序號(hào)位置網(wǎng)絡(luò)日夜型半球攝像機(jī)網(wǎng)絡(luò)日夜型槍式攝像機(jī)網(wǎng)絡(luò)日夜型高速球型攝像機(jī)1各單元大堂462各單元地下一樓道463各單元頂層464會(huì)所545車庫(kù)36186周界1867園區(qū)1288合計(jì)1436636（3）保安電子巡更系統(tǒng)u 概述保安巡更、巡檢系統(tǒng)是一種對(duì)巡檢、安保人員進(jìn)行科學(xué)化、規(guī)范化管理的全新技術(shù)。巡更管理要求

18、巡更員持專門的巡更器按規(guī)定的巡更線路巡邏，每一個(gè)巡更點(diǎn)有一個(gè)唯一的標(biāo)識(shí)物。巡更員到達(dá)每一巡更點(diǎn)，用巡更器讀取標(biāo)識(shí)物的編號(hào)，并記錄該編號(hào)和當(dāng)前時(shí)間?；氐焦芾碇行臅r(shí)通過(guò)電腦讀取巡更器的所有記錄，并能將記錄生成巡更報(bào)表。電子巡更管理系統(tǒng)又可分為離線式與在線式兩種。離線式系統(tǒng)本身不布線，巡邏員在到達(dá)巡邏點(diǎn)之后，只要將巡更器在定點(diǎn)設(shè)置的感應(yīng)器上碰觸或感應(yīng)一下，即可達(dá)到記錄的目的，具有使用方便、施工期短、應(yīng)用面廣等特色。在線式系統(tǒng)則需要鋪設(shè)網(wǎng)路或電線，其價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于離線式，且容易遭到惡意破壞。為了使用簡(jiǎn)便、攜帶方便，并減輕巡守員的負(fù)擔(dān)和降低整個(gè)系統(tǒng)的造價(jià)，采用離線式系統(tǒng)產(chǎn)品。u 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明及系統(tǒng)特點(diǎn)w

19、 布置巡更點(diǎn)，包括：?jiǎn)卧牡叵露雍晚攲庸矘翘萃ǖ?、地下車?kù)、室外各棟樓中間位置、室外園區(qū)圍墻、消防報(bào)警點(diǎn)附近、所有出入口等。w 預(yù)先設(shè)定巡更路線，能夠編制巡查程序，保證物業(yè)進(jìn)后對(duì)巡更進(jìn)行調(diào)整。w 對(duì)保安人員巡更進(jìn)行記錄和監(jiān)督。w 發(fā)生意外情況下能夠可進(jìn)行報(bào)警。w 巡更采用離線方式。w 巡更記錄可以通過(guò)計(jì)算機(jī)打印輸出。u 初步點(diǎn)位設(shè)計(jì)巡更系統(tǒng)點(diǎn)位表序號(hào)位置巡更點(diǎn)1各單元地下一樓道462各單元兩側(cè)443各單元頂層464車庫(kù)365周界186園區(qū)127合計(jì)202（4）家庭安防報(bào)警系統(tǒng)（信號(hào)傳輸?shù)娇梢晫?duì)講主機(jī)內(nèi)）u 系統(tǒng)概述：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民的生活日益改善，人們對(duì)家庭生命財(cái)產(chǎn)安全越來(lái)越重視，采取

20、了許多措施來(lái)保護(hù)家庭的安全。以往的做法是安裝防盜門、防盜網(wǎng)，但也存在有礙美觀，不符合防火要求，不能有效地防止壞人的入侵?，F(xiàn)在，全國(guó)各地都在如火如荼地開(kāi)展建設(shè)安全文明小區(qū)的活動(dòng)，而且很多地方都提出取消防盜網(wǎng)的口號(hào)，家庭電子防盜報(bào)警系統(tǒng)也就應(yīng)運(yùn)而生。因?yàn)榇蠖鄶?shù)家庭白天家里通常沒(méi)有人，發(fā)生報(bào)警后，必須要有專人來(lái)處理，因此，必須設(shè)立報(bào)警中心。而且因?yàn)閲?guó)內(nèi)住宅區(qū)大多數(shù)是密集型分布，并且都有自身的保安隊(duì)伍，因此當(dāng)用戶防盜報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警時(shí)，除了在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警外，還需要向當(dāng)?shù)嘏沙鏊蚬卜志诌M(jìn)行報(bào)警，也需要向小區(qū)的保安中心進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)報(bào)警，以便警情得到迅速處理。u 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明及系統(tǒng)特點(diǎn)前端設(shè)備主要在用戶室內(nèi)必須防范

21、的地方安裝上紅外探測(cè)器、門磁開(kāi)關(guān)、緊急按鈕和瓦斯探測(cè)器。1. 入侵探測(cè)報(bào)警w 首層、二層、三層戶內(nèi)外窗處設(shè)紅外幕簾探測(cè)報(bào)警，中心控制室可顯示報(bào)警地址。w 樓內(nèi)最高三層戶內(nèi)外窗處設(shè)紅外幕簾探測(cè)報(bào)警，頂層為復(fù)式戶型時(shí)，復(fù)式下一層戶內(nèi)也設(shè)置報(bào)警（相當(dāng)于最高四層），分控值班室接到報(bào)警后，能顯示報(bào)警地址。別墅區(qū)所有窗戶及主要入戶通道設(shè)置報(bào)警探測(cè)器。w 入戶戶門內(nèi)走道設(shè)非法闖入紅外幕簾報(bào)警探測(cè)器，值班室能顯示出報(bào)警地址、報(bào)警位置。w 可通過(guò)集中控制屏（可視對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)控制屏）進(jìn)行撤防操作。2.手動(dòng)緊急報(bào)警按鈕w 戶內(nèi)臥室、客廳、衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕。w 手動(dòng)報(bào)警按鈕須采用復(fù)位鑰匙方可取消報(bào)警。3.燃?xì)鈭?bào)

22、警w 燃?xì)鈭?bào)警由弱電豎井集中供電。w 報(bào)警后聯(lián)動(dòng)切斷戶內(nèi)燃?xì)忾y門。w 報(bào)警信號(hào)要傳送到中心控制室。（5）可視對(duì)講系統(tǒng)u 概述一個(gè)完善的智能化社區(qū)，具有便捷、安全、舒適、高檔的生活環(huán)境，確保每一個(gè)住戶的生命財(cái)產(chǎn)的安全，是本系統(tǒng)最大的意義，創(chuàng)造一個(gè)住宅的理想空間是本系統(tǒng)的目的所在。小區(qū)樓宇對(duì)講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、是根據(jù)我國(guó)實(shí)行封閉式管理住宅小區(qū)的特點(diǎn)專門設(shè)計(jì)的產(chǎn)品。它針對(duì)分布式住宅小區(qū)的管理特點(diǎn)進(jìn)行功能規(guī)劃，如多通道內(nèi)部通訊、雙向呼叫對(duì)講、住戶報(bào)警、防盜防災(zāi)報(bào)警等等，把單純?cè)L客開(kāi)門提升到多功能綜合管理層面上，對(duì)提高小區(qū)安全管理、方便住戶起到積極的作用。w 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明及系統(tǒng)特點(diǎn)w 可視對(duì)講必須保證美觀大方

23、，滿足可視對(duì)講功能外還要具備裝飾性，體現(xiàn)出本項(xiàng)目的尊貴。車道、院門、入樓可視對(duì)講門口機(jī)、二次確認(rèn)機(jī)要求具有對(duì)講照明功能，滿足使用的防水、防銹、防塵要求。w 訪客可視對(duì)講（除車道對(duì)講外），須保證門禁系統(tǒng)讀卡器安裝。w 有與可視對(duì)講系統(tǒng)集成的移動(dòng)屏設(shè)備。w 攝像頭具有背光補(bǔ)償。w 對(duì)講設(shè)備由弱電豎井內(nèi)集中供電，現(xiàn)場(chǎng)取電，設(shè)置UPS備用電源。w 樓內(nèi)僅在首層大堂、地下層進(jìn)入電梯廳、樓梯廳處設(shè)置可視對(duì)講。w 中心控制室能夠進(jìn)行集中呼叫和控制，電梯機(jī)房可通過(guò)電梯的結(jié)點(diǎn)完成代訪客呼梯功能。w 采用網(wǎng)絡(luò)和RS-485雙通道通訊方式。1.院門可視對(duì)講w 實(shí)現(xiàn)外緊、內(nèi)松的居住區(qū)封閉管理模式，對(duì)沒(méi)有授權(quán)進(jìn)入院區(qū)內(nèi)

24、的人員進(jìn)行身份確認(rèn)，w 院區(qū)內(nèi)訪客車道保安崗?fù)?nèi)設(shè)置一臺(tái)保安廳管理機(jī)，保安亭內(nèi)保安幫助訪客呼叫，保安亭外的攝像機(jī)調(diào)整到可以清楚看到訪客司機(jī)圖像的位置。如果業(yè)主不在家，由保安人員監(jiān)督訪客車輛進(jìn)入小區(qū)內(nèi)掉頭，避免塞車w 院區(qū)大門步行入口處設(shè)置落地式步行訪客對(duì)講。院區(qū)大門訪客對(duì)講系統(tǒng)可以聯(lián)系住戶，住戶此事接到呼叫后可以看到院區(qū)門口圖像，并只與門衛(wèi)通話告知放行。w 訪客通過(guò)院門對(duì)講可呼叫控制值班室，尋求幫助和服務(wù)。2.單元門可視對(duì)講w 首層單元門口設(shè)置可視對(duì)講，來(lái)訪訪客已經(jīng)院區(qū)大門確認(rèn)，在單元門口須經(jīng)再次呼叫住戶，住戶允許后方可上樓。w 首層單元門口設(shè)置可視對(duì)講系統(tǒng)，采用墻面嵌入式安裝方式。3.地下車

25、庫(kù)可視對(duì)講w 地下層進(jìn)入單元的樓梯、電梯訪客入口設(shè)置訪客可視對(duì)講。墻面嵌入式安裝。4.戶門二次可視對(duì)講（選擇項(xiàng)目）w 戶門二次對(duì)講具備可視、對(duì)講功能。戶門二次可視對(duì)講具有門口照明、背光補(bǔ)償功能，同時(shí)為攝像頭提供補(bǔ)光和提供設(shè)備按鍵照明。w 別墅區(qū)在每戶的首層和地下一層入戶出安裝可視對(duì)講。5.戶內(nèi)可視對(duì)講w 戶內(nèi)采用彩色液晶屏可視對(duì)講主機(jī)。戶內(nèi)主機(jī)可為門口機(jī)（包括：園區(qū)門口、單元門口、車庫(kù)、駕車通道等）訪客放行。w 對(duì)講可進(jìn)行代客呼梯功能，替訪客呼叫電梯至來(lái)訪層（首層或地下層），當(dāng)訪客進(jìn)入電梯后為訪客打開(kāi)選層鍵。w 當(dāng)接到呼叫時(shí)可與戶內(nèi)電話分機(jī)系統(tǒng)連接，使普通電話分機(jī)充當(dāng)對(duì)講戶內(nèi)分機(jī)。w 普通住宅

26、設(shè)置一臺(tái)可視對(duì)講分機(jī)，復(fù)式住宅在首層玄關(guān)設(shè)置一臺(tái)可視對(duì)講分機(jī)，上層主臥設(shè)置對(duì)講分機(jī)。別墅區(qū)每戶在地下一層、首層、三層室內(nèi)安裝可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)。u 初步點(diǎn)位設(shè)計(jì)可視對(duì)講及門禁系統(tǒng)點(diǎn)位表樓號(hào)單元數(shù)層高戶數(shù)電梯數(shù)量車庫(kù)到單元內(nèi)出入口1161+10170761241188441341131884小計(jì)1457619142141+1080442241+108044小計(jì)816088313116633231166333321F+10+1F4022343116633351113321361113321371113321小計(jì)1433717114121+1713644221+17136443218144424421+

27、17136424511872246118722小計(jì)10696204別墅40合計(jì)46018096437（6）門禁管理系統(tǒng)u 系統(tǒng)概述門禁系統(tǒng)要求做到在不同時(shí)間對(duì)個(gè)區(qū)域的人員進(jìn)出情況進(jìn)行了解，通過(guò)設(shè)置不同權(quán)限，來(lái)更好地掌握與控制辦公室人員的進(jìn)出，保障人員、設(shè)備、財(cái)產(chǎn)的安全。u 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明及系統(tǒng)特點(diǎn)1.住戶身份識(shí)別w 院區(qū)大門處步行口設(shè)非接觸式門禁系統(tǒng)，可以有效識(shí)別住戶和訪客的身份。w 各住宅樓入樓通道口（綜合可視對(duì)講系統(tǒng)設(shè)置考慮）設(shè)非接觸式讀卡器，可以用于識(shí)別住戶身份。保證能夠?qū)崿F(xiàn)住戶“無(wú)鑰匙回家”。w 出入口通道管理設(shè)備對(duì)人員出入情況要進(jìn)行記錄。2.住戶權(quán)限管理w 住戶只享有本單元通道專有權(quán)

28、限。w 物業(yè)管理人員權(quán)限，根據(jù)工作性質(zhì)劃分區(qū)域權(quán)限和通用權(quán)限3.智能一卡通w 能夠與車輛及停車場(chǎng)卡通用，支付臨時(shí)支付停車費(fèi)用、會(huì)所消費(fèi)（會(huì)所暫按1部收費(fèi)管理機(jī)考慮）考慮，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)管理。w 智能卡一卡通兼容philips mifare I卡。4.出入口報(bào)警w 對(duì)通道門異常開(kāi)啟能進(jìn)行報(bào)警。w 對(duì)門超時(shí)關(guān)閉能進(jìn)行報(bào)警。w 火災(zāi)發(fā)生時(shí)，優(yōu)先接收消防報(bào)警控制信號(hào)，門打開(kāi)后將門狀態(tài)信號(hào)引入消防控制箱，反饋消防控制室。（7）智能家居控制系統(tǒng)u 概述著國(guó)民經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)水平的提高，特別是計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)、信息技術(shù)的迅猛發(fā)展與提高，促使了家庭生活的現(xiàn)代化，衣食住行的舒適化，居住環(huán)境的安全

29、化。人類技術(shù)發(fā)展的最終目的和方向是服務(wù)于生活所需，這些高科技已經(jīng)影響到人們生活的方方面面，改變了人們生活習(xí)慣，提高了人們的生活質(zhì)量，智能住宅也正是在這種形勢(shì)下應(yīng)運(yùn)而生的。智能住宅的概念起源于美國(guó)，美國(guó)的智能住宅發(fā)展是最為迅猛的。繼美國(guó)之后，歐洲、韓國(guó)、日本、新加坡等國(guó)家住宅智能化也得到了飛速發(fā)展。在我國(guó)，智能住宅這一概念推廣較晚，但其發(fā)展的速度也很快，全國(guó)已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小區(qū)。越來(lái)越多的消費(fèi)者，尤其是有一定文化層次和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的樓盤買家，已把住宅智能化程度作為自己選擇的一個(gè)重要參考。智能家居系統(tǒng)所占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本比例不高，卻能明顯提高樓盤的吸引力，增值作用顯著，輕松打

30、造酒店式公寓服務(wù)，成為房地產(chǎn)推介的又一有力方式。智能住宅是將家庭中各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭保安裝置，通過(guò)家庭總線技術(shù)連接到一個(gè)家庭智能化系統(tǒng)上進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和家庭事務(wù)性管理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)。u 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明及系統(tǒng)特點(diǎn)1.照明自動(dòng)控制w 玄關(guān)、走道設(shè)置移動(dòng)照明控制，并能根據(jù)自然照度判定是否需要打開(kāi)照明燈具。w 玄關(guān)、客廳、餐廳、走道燈光設(shè)多控控制，可在玄關(guān)、餐廳、客廳、走道對(duì)客廳、餐廳空間內(nèi)的照明進(jìn)行控制（B戶型復(fù)式：餐廳、客廳在同一開(kāi)敞空間內(nèi)，餐廳、客廳的窗簾也能在餐廳或客廳內(nèi)進(jìn)行控制），如：進(jìn)入玄關(guān)時(shí)可以打開(kāi)餐廳和客廳內(nèi)的燈光；或者離

31、開(kāi)餐廳、客廳時(shí)，可以在走道關(guān)閉餐廳、客廳的燈光；又或者從客廳可以先打開(kāi)餐廳照明、關(guān)閉客廳照明后，進(jìn)入餐廳。w 主衛(wèi)生間可以根據(jù)時(shí)間、照度判定窗簾和燈光的組合（如：晚上開(kāi)啟燈光時(shí)窗簾自動(dòng)關(guān)閉）。w 主衛(wèi)生間照明采用漸亮模式，保證夜間視力有時(shí)間適應(yīng)。w 主人手動(dòng)直接控制優(yōu)先于場(chǎng)景控制（包括燈光、窗簾、溫度等設(shè)備）。2.窗簾自動(dòng)控制w B復(fù)式戶型餐廳、客廳、主人區(qū)內(nèi)、影音室、高大空間的窗簾與燈光配合，實(shí)現(xiàn)電動(dòng)控制和場(chǎng)景組合控制。w 普通戶型僅在主臥、主衛(wèi)內(nèi)設(shè)電動(dòng)窗簾，燈光、窗簾采用集中控制面板，客廳、餐廳僅采用線控方式電動(dòng)窗簾。w 窗簾控制按鍵實(shí)現(xiàn)“短按”一次完成開(kāi)合，“長(zhǎng)按”選擇窗簾開(kāi)合位置。w

32、B復(fù)式戶型餐廳、客廳及高大空間內(nèi)窗簾能夠進(jìn)行組控。w 控制要具有較好的集成性，能滿足照明、窗簾、溫度集成控制要求。w 窗簾電機(jī)（平開(kāi)）要滿足不同窗戶及場(chǎng)所使用需要。3.溫度自動(dòng)控制w 空調(diào)、地暖、新風(fēng)能自動(dòng)組合調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境，通過(guò)合理編程，發(fā)揮設(shè)備各自優(yōu)勢(shì)達(dá)到室內(nèi)綜合運(yùn)行環(huán)境要求，業(yè)主只需選擇自己需要的溫度，系統(tǒng)能以最經(jīng)濟(jì)、最合理的方式自動(dòng)執(zhí)行任務(wù)，同時(shí)做到節(jié)能。如：冬季，加溫先以空調(diào)與采暖組合加熱，隨著室溫升高，風(fēng)扇從高至低自動(dòng)降速，達(dá)到設(shè)定室溫后，空調(diào)停機(jī)，由地暖進(jìn)行供熱。w 集成控制地板采暖的電動(dòng)溫控閥門，實(shí)現(xiàn)分室控制室內(nèi)溫度。w 地板采暖與空調(diào)制暖自動(dòng)聯(lián)合運(yùn)行；系統(tǒng)能夠自動(dòng)區(qū)分夏季、冬季

33、，根據(jù)不同需要自動(dòng)切換工作模式；根據(jù)起居和睡眠時(shí)不同需要分別設(shè)定好溫度，系統(tǒng)自動(dòng)調(diào)節(jié)；根據(jù)早、中、晚的不同環(huán)境和生活習(xí)慣配合戶內(nèi)場(chǎng)景自動(dòng)調(diào)整。系統(tǒng)設(shè)計(jì)要考慮到北方氣候條件的特殊因素。控制系統(tǒng)具有較好的集成性，滿足照明、窗簾、溫度集成控制要求。w 住戶正常情況下只需手動(dòng)進(jìn)行溫度設(shè)定，但在特殊需要時(shí)，也可對(duì)指定設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)調(diào)節(jié)操作，手動(dòng)操作要優(yōu)于場(chǎng)景模式。w 對(duì)衛(wèi)生間空調(diào)可以進(jìn)行開(kāi)閉控制。4.離家、回家模式控制w 主人、傭人戶門內(nèi)設(shè)置離家模式按鍵，住戶外出時(shí)手動(dòng)啟動(dòng)。w 啟動(dòng)離家模式30秒后，自動(dòng)布防，報(bào)警信號(hào)能傳送到控制值班室。w 啟動(dòng)離家模式30秒后所有未關(guān)閉的（受控）照明，自動(dòng)關(guān)閉。w 啟動(dòng)

34、離家模式30秒后室內(nèi)溫度自動(dòng)調(diào)整到節(jié)能低耗模式。w 窗簾配合離家模式，自動(dòng)調(diào)整平開(kāi)窗簾閉合，降低室內(nèi)熱電能損耗。w 離家模式空調(diào)室內(nèi)機(jī)停止運(yùn)行。w 回家時(shí)住戶啟動(dòng)回家模式，恢復(fù)離家前設(shè)置。5.睡眠模式（主人區(qū)）控制w 啟動(dòng)睡眠模式后關(guān)閉主臥照明、電視機(jī)、媒體設(shè)備（DVD、有線電視機(jī)頂盒）。w 定時(shí)啟動(dòng)睡眠模式，主人可以通過(guò)移動(dòng)集中控制終端選擇15分鐘、30分鐘、1小時(shí)后進(jìn)入睡眠模式。w 主臥照明轉(zhuǎn)為起夜感應(yīng)控制，照明采用低照度方式，不影響他人休息，主臥到主衛(wèi)通道啟動(dòng)低照度照明。w 主人臥室光線達(dá)到一定程度后，取消低照度照明方式，睡眠模式關(guān)閉，窗簾保持現(xiàn)狀。6.沐浴模式控制w 主衛(wèi)生間提供沐浴模

35、式自動(dòng)控制。w 主衛(wèi)（平開(kāi)）窗簾自動(dòng)關(guān)閉。w 啟動(dòng)沐浴場(chǎng)景后10分鐘后，主衛(wèi)內(nèi)排風(fēng)扇啟動(dòng)；若沐浴場(chǎng)景持續(xù)半小時(shí)以上，主衛(wèi)排風(fēng)扇在結(jié)束沐浴場(chǎng)景10分鐘后自動(dòng)關(guān)閉，不足半小時(shí)排風(fēng)扇不作延時(shí)關(guān)閉。w 主人沐浴觀景時(shí)，場(chǎng)景配合燈光設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)換為溫馨愜意的休閑場(chǎng)景。主人沐浴觀景時(shí)，窗簾打開(kāi)時(shí)（或調(diào)整到可觀景的狀態(tài)），晚間戶內(nèi)燈光自動(dòng)關(guān)閉。w 主人沐浴完，關(guān)閉觀景場(chǎng)景，窗簾關(guān)閉，照明打開(kāi)。7.移動(dòng)集中控制w 學(xué)習(xí)控制主臥、主衛(wèi)、起居室（客廳）、餐廳內(nèi)的電視、音響、DVD等設(shè)備。w 能集成智能家居的模式控制并對(duì)某一設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)調(diào)整。w 能夠作為電話終端使用，可以呼叫大堂管家、中心控制室。w 能夠提供物業(yè)增值服務(wù)

36、預(yù)定。w 若兩個(gè)以上的移動(dòng)集中控制屏（或PDA），相互可進(jìn)行對(duì)講，方便主人與主人、主人與私人管家的聯(lián)系(可選)。w 可以通過(guò)移動(dòng)集中控制屏（或PDA），啟動(dòng)睡眠場(chǎng)景、沐浴等各種模式。w 移動(dòng)集中控制屏（或PDA）控制功能滿足在不同房間內(nèi)的使用要求。w 通過(guò)移動(dòng)集中控制屏（或PDA），可以方便找到智能家居系統(tǒng)的幫助及學(xué)習(xí)功能。w 能夠顯示燈光、窗簾、采暖、空調(diào)、新風(fēng)等設(shè)備的工作狀態(tài)，啟動(dòng)、關(guān)閉各種場(chǎng)景。對(duì)DVD、CD、音響設(shè)備進(jìn)行開(kāi)、關(guān)、前進(jìn)、后退、選曲等遙控。單獨(dú)控制某路燈光、窗簾、采暖、空調(diào)、新風(fēng)（已納入智能家居內(nèi)的設(shè)備）。8.主人區(qū)AV設(shè)備共享w 主人區(qū)（主臥、主衛(wèi)生間）內(nèi)的DVD、音響、

37、機(jī)頂盒等信號(hào)共享，滿足主人在主衛(wèi)生間內(nèi)為可以連續(xù)觀看、欣賞節(jié)目。w 可通過(guò)移動(dòng)集中控制屏（或PDA）實(shí)現(xiàn)對(duì)以上設(shè)備的節(jié)目選擇。9.設(shè)備故障報(bào)警w 對(duì)電氣使用情況、故障自動(dòng)顯示并顯示報(bào)警。w 接收空調(diào)、新風(fēng)的設(shè)備故障報(bào)警信號(hào)，能在移動(dòng)控制屏上顯示報(bào)警。w 溫度如果不能在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)到住戶設(shè)定要求，將故障事件信號(hào)送到控制值班室。10.電話、網(wǎng)絡(luò)控制w 智能家居系統(tǒng)與普通電話連接，能夠通過(guò)電話網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)控制，完成離家模式、回家模式啟動(dòng)。w 智能家居系統(tǒng)與互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)連接（此功能要有業(yè)主確認(rèn)后開(kāi)通），能夠通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行遠(yuǎn)監(jiān)控，完成離家模式（可進(jìn)行布防）、回家模式啟動(dòng)（但不可撤防）。11.管家服務(wù)控制（

38、別墅區(qū)可選）w 住戶可以根據(jù)需要配置私人管家。私人管家在傭人房?jī)?nèi)可通過(guò)電腦實(shí)現(xiàn)智能家居狀態(tài)監(jiān)視管理和對(duì)講。w 物業(yè)管家服務(wù)控制，業(yè)主需要外出一段時(shí)間時(shí)，可將房屋托管物業(yè)管理，物業(yè)管家能遠(yuǎn)程對(duì)室內(nèi)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控，如：定期進(jìn)行通風(fēng)。12.設(shè)備要求w 智能家居系統(tǒng)須采用國(guó)際開(kāi)放協(xié)議平臺(tái)產(chǎn)品，具有良好的開(kāi)放性。w 保證選用品牌為知名一線產(chǎn)品。w 產(chǎn)品種類、系列齊全，具有面板、強(qiáng)電插座、弱電插座等全部產(chǎn)品，能保證安裝美觀、統(tǒng)一。(八)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)u 系統(tǒng)概述要求系統(tǒng)方案提供一套成熟穩(wěn)定，便于維護(hù)和運(yùn)行可靠的車輛收費(fèi)系統(tǒng)，能有效地堵塞收費(fèi)漏洞，杜絕工作人員貪污，降低操作成本，提高經(jīng)濟(jì)效益和減輕勞動(dòng)強(qiáng)度。由

39、于系統(tǒng)采用非接觸IC卡識(shí)別技術(shù)，配合高速道閘的使用，可大幅提高停車場(chǎng)管理效率，同時(shí)，有效避免不法分子進(jìn)入車場(chǎng)偷車、損車等事件。該系統(tǒng)將計(jì)算機(jī)技術(shù)、自控技術(shù)及智能IC卡技術(shù)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，通過(guò)對(duì)車輛IC卡的管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)車輛出入、停放和收費(fèi)的自動(dòng)化管理。該系統(tǒng)具有圖像對(duì)比，自動(dòng)收費(fèi)、自動(dòng)存儲(chǔ)數(shù)據(jù)等多種功能，可實(shí)現(xiàn)脫機(jī)運(yùn)行，在電腦出現(xiàn)故障的情況下仍可保證車輛的正常進(jìn)出。u 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明及系統(tǒng)特點(diǎn)1.入口w 院區(qū)入口分主、客車道，主、客車輛分開(kāi)管理，地面不設(shè)置停車位，其它道路為消防通道，僅在緊急情況下使用。w 主人車道設(shè)遠(yuǎn)程讀卡器、擋車器，滿足長(zhǎng)、短期住戶計(jì)費(fèi)需求。w 訪客車道設(shè)車位顯示、發(fā)卡機(jī)、擋

40、車器，能夠進(jìn)行語(yǔ)音提示，與可視對(duì)講能夠進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。w 車道擋車器設(shè)計(jì)要具備防砸車功能。w 住戶車輛進(jìn)入要進(jìn)行攝像記錄，并能夠進(jìn)行圖像比對(duì)。w 訪客車輛進(jìn)入要進(jìn)行攝像記錄。w 訪客發(fā)卡器內(nèi)卡片數(shù)量較低時(shí)，自動(dòng)提示物業(yè)相關(guān)管理人員補(bǔ)充卡片。w 車庫(kù)入口如果有車輛正在駛?cè)?，設(shè)車輛駛?cè)刖?，避免因盲區(qū)產(chǎn)生碰撞。w 對(duì)車輛進(jìn)入時(shí)間及費(fèi)用進(jìn)行記錄。w 提供訪客車輛、臨時(shí)車輛空車位提示。w 出口、入口、中心控制室可進(jìn)行內(nèi)部通話。w 商業(yè)停車場(chǎng)入口車位顯示、發(fā)卡機(jī)、擋車器，能夠進(jìn)行語(yǔ)音提示。2.出口w 出口處提供業(yè)主車輛遠(yuǎn)程讀卡。w 對(duì)駛出車輛進(jìn)行圖像進(jìn)行記錄，并且能夠進(jìn)行比對(duì)。w 出口處設(shè)收費(fèi)崗?fù)ぃㄒ疽獬鰨?/p>

41、亭預(yù)留空間及所需面積），訪客車輛采用人工收費(fèi)，與分控值班室進(jìn)行通訊，掌握車輛相關(guān)情況。w 車庫(kù)出口如果有車輛正在駛出，提供出車警示，避免盲區(qū)產(chǎn)生碰撞。w 能夠?qū)Ψ忾]的車輛出口（或車輛堵塞時(shí)）進(jìn)行繞行提示。w 對(duì)車輛駛出時(shí)間進(jìn)行記錄。3.居住院區(qū)車輛主、客分道、分區(qū)w 主、客車道設(shè)置分道引導(dǎo)標(biāo)志，錯(cuò)駛車輛駛可引導(dǎo)駛回正確車道。w 設(shè)置主、客停車區(qū)引導(dǎo)標(biāo)志。w 主、客停車區(qū)分界處設(shè)置擋車器及遠(yuǎn)程讀卡器，避免訪客車輛駛?cè)胱敉＼噮^(qū)。4.中心管理w 設(shè)置中心管理服務(wù)器。w 管理軟件具有物業(yè)管理人員對(duì)所有用戶管理的功能。（九）公共廣播系統(tǒng)u 系統(tǒng)概述小區(qū)園區(qū)公共廣播系統(tǒng)給住宅小區(qū)帶來(lái)祥和、美滿的感覺(jué)，營(yíng)

42、造了小區(qū)優(yōu)雅的氛圍。公共廣播系統(tǒng)在提供了背景音樂(lè)的同時(shí)，也成為小區(qū)安全不可缺少的一分子。在發(fā)布通知及緊急呼叫中，廣播系統(tǒng)起到了積極和快捷的作用。u 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明及系統(tǒng)特點(diǎn)w 院區(qū)內(nèi)設(shè)消防緊急廣播兼背景音樂(lè)，滿足使用聲壓要求和消防要求。w 會(huì)所、大堂內(nèi)設(shè)緊急廣播兼背景音樂(lè)。w 地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)緊急廣播兼背景音樂(lè)。w 電梯廳內(nèi)設(shè)緊急廣播兼背景音樂(lè)。u 初步點(diǎn)位設(shè)計(jì)公共廣播揚(yáng)聲器設(shè)置表建筑名稱樓層廣播分區(qū)編號(hào)喇叭功率(W) 喇叭功率*1.1WLS10通道PA-406 4*60W功放PA-412 4*120W功放PA-224 2*240W功放PA-148 1*480W功放GD6 草坪音箱（15W）CA6

43、63 天花喇叭（3W）1-1#樓單元1130331#-11a10單元2230331#-210單元3330331#-310單元4430331#-410單元5530331#-510單元6630331#-6101-2#樓單元173336.31#-71b11單元283336.31#-811單元393336.31#-911單元4103336.31#-10111-3#樓單元1113336.32#-12a11單元2123336.32#-211單元3133336.32#-311單元4143336.32#-4112-1#樓單元11530332#-52b10單元21630332#-610單元31730332#-7

44、10單元41830332#-8102-2#樓單元11930332#-93a10單元22030332#-1010單元32130333#-110單元42230333#-2103-1#樓單元1233336.33#-31a11單元2243336.33#-411單元3253336.33#-5113-2#樓單元1263336.33#-61b11單元2273336.33#-711單元3283336.33#-8113-3#樓單元1293336.33#-91c11單元2303336.33#-10113-4#樓單元1313336.34#-11d11單元2323336.34#-211單元3333336.34#-31

45、13-5#樓單元1343336.34#-41a113-6#樓單元1353336.34#-51b113-7#樓單元1363336.34#-61c114-1#樓單元1375459.44#-72a18單元2385459.44#-8184-2#樓單元1395459.44#-92b18單元2405459.44#-10184-3#樓單元1415459.45#-12c18單元2425459.45#-2184-4#樓單元1435459.45#-33b18單元2445459.45#-4184-5#樓單元1455459.45#-52d184-6#樓單元1465459.45#-61d18室外47270297118總

46、計(jì)合計(jì)168618555123118562（十）公共信息發(fā)布系統(tǒng)u 系統(tǒng)概述公共信息發(fā)布系統(tǒng)是用先進(jìn)的多媒體信息技術(shù)，通過(guò)傳輸網(wǎng)絡(luò)將文字、圖像甚至視頻音頻信息用大屏幕顯示方式，向大眾提供豐富的信息?，F(xiàn)有的成熟的大屏幕顯示方式主要有LED大屏幕、等離子（液晶）大屏幕和大屏幕投影等方式，按照使用環(huán)境又分成室內(nèi)及室外兩大類?！癕AX未來(lái)居住區(qū)居住區(qū)”采用公共信息發(fā)布系統(tǒng)，可以加強(qiáng)物業(yè)管理與住戶的溝通，加強(qiáng)物業(yè)的服務(wù)功能，提升整個(gè)社區(qū)的檔次。u 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明及點(diǎn)位分布w 公共信息發(fā)布系統(tǒng)是用先進(jìn)的多媒體信息技術(shù)，通過(guò)傳輸網(wǎng)絡(luò)將文字、圖像甚至視頻音頻信息用大屏幕顯示方式，向大眾提供豐富的信息，可發(fā)布小

47、區(qū)信息。w 在每個(gè)單元的電梯轎廂安裝15寸液晶電視作為終端顯示設(shè)備，會(huì)所設(shè)置3臺(tái)32寸液晶顯示器，室外設(shè)置2個(gè)LED全彩屏。w 采用TCP/IP方式傳輸視頻資料。u 初步點(diǎn)位設(shè)計(jì)樓號(hào)電梯會(huì)所室外117124138小計(jì)19214224小計(jì)8313323332343352362372小計(jì)17414424434444452462小計(jì)2022合計(jì)6422（十一）會(huì)所智能化系統(tǒng)會(huì)所是為本小區(qū)人員提供的一個(gè)重要活動(dòng)休閑的場(chǎng)所。智能化程度要求很高，我們根據(jù)多年的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合對(duì)用戶需求的了解，設(shè)置了以下系統(tǒng)：u 身份信息識(shí)別系統(tǒng)w 在進(jìn)口設(shè)置門禁三維臉型識(shí)別儀，如果是會(huì)員就可以通過(guò)，提高會(huì)所安全管理程

48、度。u 多媒體展示系統(tǒng)w 在會(huì)所中央安裝一臺(tái)1.5米球型屏，可以播放一些宣傳片；此屏造型新穎，可以提高會(huì)所檔次。u 智能化會(huì)議系統(tǒng)w 根據(jù)會(huì)所使用情況設(shè)置一套智能化會(huì)議系統(tǒng)（含燈光、擴(kuò)聲、視頻、會(huì)議系統(tǒng)的集中控制），產(chǎn)品定位中高檔次。u 智能幕簾系統(tǒng)w 在會(huì)所陽(yáng)面根據(jù)會(huì)所結(jié)構(gòu)設(shè)置電控幕簾，根據(jù)室外環(huán)境幕簾可以自動(dòng)打開(kāi)或關(guān)閉，起到節(jié)能的作用。（十二）三網(wǎng)合一系統(tǒng)u 系統(tǒng)概述本方案提供一種基于EPON技術(shù)的光接入網(wǎng)解決方案，方案以EPON技術(shù)實(shí)現(xiàn)光纖到樓（FTTH）網(wǎng)絡(luò)，充分體現(xiàn)以太網(wǎng)和IP業(yè)務(wù)的優(yōu)勢(shì)，具備三網(wǎng)合一（Triple Play）的業(yè)務(wù)支持能力。EPON作為一種新興的接入網(wǎng)技術(shù)，非常適合

49、光纖接入網(wǎng)絡(luò)（FTTB/FTTH）建設(shè)，從運(yùn)營(yíng)商的角度來(lái)看：無(wú)源的特性可以降低建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)成本，提高投資回報(bào)率，增加新的贏利機(jī)會(huì)；EPON網(wǎng)絡(luò)的體系結(jié)構(gòu)非常符合接入網(wǎng)建設(shè)，使運(yùn)營(yíng)商可以快速有效的開(kāi)展業(yè)務(wù)并易于進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展；EPON提供的高帶寬將滿足用戶對(duì)網(wǎng)絡(luò)帶寬日益增長(zhǎng)的應(yīng)用需求，使運(yùn)營(yíng)商開(kāi)展多業(yè)務(wù)有可靠的網(wǎng)絡(luò)資源保證；EPON網(wǎng)絡(luò)的兼容性良好，可以和現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)很好的融合；EPON在提供上述優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，還具有其他FTTx技術(shù)不可比擬的經(jīng)濟(jì)性，可以減少投資和長(zhǎng)期建設(shè)成本。本次網(wǎng)絡(luò)建成的網(wǎng)絡(luò)可以提供足夠的帶寬，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的數(shù)據(jù)接入業(yè)務(wù)、IPTV流媒體業(yè)務(wù)，電視業(yè)務(wù)及電話業(yè)務(wù)。同時(shí)作為廣電網(wǎng)絡(luò)雙向改造互動(dòng)電視系統(tǒng)的回傳通道。網(wǎng)絡(luò)要具備良好的擴(kuò)展和升級(jí)能力，在未來(lái)可以有效支持三網(wǎng)合一的業(yè)務(wù)需求。 光纖接入網(wǎng)絡(luò)支持的增值業(yè)務(wù)包括：互聯(lián)網(wǎng)接入：提供普通INTERNET接入，對(duì)瀏覽頁(yè)面、上傳下載等普通