農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書

1、.農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書篇一：農(nóng)村房屋贈(zèng)予協(xié)議書房屋贈(zèng)予協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：有效證件號(hào)碼：乙方（受贈(zèng)人）：有效證件號(hào)碼：甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于北京市懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)前橋梓村626 號(hào)房屋中 XXXX間贈(zèng)予乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)予協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其所述房屋贈(zèng)予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）該房屋坐落于，（二）贈(zèng)予房屋的土地使用證證號(hào)為：；（三）土地使用權(quán)取得方式：； 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)予，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)

2、予。第二條：甲方自建房屋的所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上房 XXX間贈(zèng)予乙方。 第三條：甲方贈(zèng)予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實(shí)意愿，該贈(zèng)予行為不可撤銷，受法律保護(hù)。 第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 甲方（贈(zèng)與人）：乙方（受贈(zèng)人）：住所：住所：可編輯修改1.有效證件號(hào)碼：有效證件號(hào)碼：簽訂地點(diǎn)：年 月 日 簽訂時(shí)間：年 月 日篇二：農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書1 、房屋贈(zèng)予協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：xx 有效證件號(hào)碼：乙方（受贈(zèng)人）：xx 有效證件號(hào)碼：甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方

3、照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于北京市懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)前橋梓村626 號(hào)房屋中 XXXX間贈(zèng)予乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)予協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其所述房屋贈(zèng)予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）該房屋坐落于xx，（二）贈(zèng)予房屋的土地使用證證號(hào)為：xx ；（三）土地使用權(quán)取得方式：xx ； 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)予，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)予。第二條：甲方自建房屋的所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上房 XXX間贈(zèng)予乙方。 第三條：甲方贈(zèng)予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實(shí)意愿，該贈(zèng)予行為

4、不可撤銷，受法律保護(hù)。 第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)可編輯修改2.承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方（贈(zèng)與人）：xx 乙方（受贈(zèng)人）：xx 住所：xx 住所：有效證件號(hào)碼：xx 有效證件號(hào)碼：簽訂地點(diǎn)：xx 年 xx 月 xx 日 xx 簽 訂時(shí)間：xx年 xx 月 xx 日2 、房屋贈(zèng)與協(xié)議書贈(zèng)與人（簡(jiǎn)稱甲方）：有效證件號(hào)碼：受贈(zèng)人（簡(jiǎn)稱乙方）：有效證件號(hào)碼：鑒于：甲、乙雙方為母女關(guān)系， 甲方愿將甲方出資購(gòu)買的并擁有所有權(quán)人權(quán)益的房屋贈(zèng)與乙方個(gè)人；且甲方確認(rèn)：本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)無(wú)其他權(quán)利共有人；本贈(zèng)與發(fā)生時(shí)， 乙方雖處于已婚狀態(tài)， 但本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)僅贈(zèng)與乙方

5、個(gè)人，該贈(zèng)與行、協(xié)議只對(duì)乙方個(gè)人生效。 按照有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條甲方自愿將其出資購(gòu)買并所有的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方個(gè)人，乙方自愿接受該房屋贈(zèng)與并負(fù)責(zé)贍養(yǎng)甲方。贈(zèng)與行為發(fā)生后， 本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)成為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。該房屋具體狀況如下：該房產(chǎn)坐落于XX；建筑面積為 XX；用途為 XX；產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：XX ；贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 XX； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。 第二條 本贈(zèng)與協(xié)議簽訂之前，本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)由甲方自行購(gòu)買，購(gòu)買此房產(chǎn)的全部購(gòu)房款、 稅費(fèi)等均由甲方支付。 贈(zèng)與行為前無(wú)欠繳稅金可編輯修改3.等費(fèi)用。 第三條 本贈(zèng)

6、與協(xié)議簽訂后， 本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)需辦理房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)的，契稅、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)協(xié)商一致，甲方自愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與乙方，該贈(zèng)與行為在雙方簽訂本協(xié)議后不可撤銷，受法律保護(hù)。第五條在乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記等手續(xù)時(shí)， 甲方應(yīng)積極配合乙方辦理變更等手續(xù)。具體的變更時(shí)間、程序等，由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本協(xié)議的附件均為本協(xié)議不可分割的部分。本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份， 乙方留執(zhí)壹份， 為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、按指印時(shí)生效，如任何一方違約，

7、違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3 、房屋贈(zèng)予協(xié)議書 甲方 ( 贈(zèng)與人 ) ：乙方(受贈(zèng)人 )：住所：住所：有效證件號(hào)碼：有效證件號(hào)碼：甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。 按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：( 一) 座落于市鎮(zhèn)，建筑面積平方米;( 二) 贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為，丘號(hào)為xx。( 三) 房屋分層分戶平面圖見(jiàn)附件一( 四) 土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的一切權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。第二條：因甲方經(jīng)濟(jì)原因，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已

8、有乙方代甲方支付，按照房屋建設(shè)時(shí)雙方的約定，一樓和二樓所有權(quán)歸乙方，三樓所有權(quán)歸甲方， 房屋所有權(quán)記錄在甲方名下。 經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將可編輯修改4.該房屋三樓贈(zèng)與乙方， 并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。 第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受甲方和他人合法追索。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。 如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。 第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)， 本合同在雙方簽訂經(jīng)公

9、證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。 第七條：甲、乙雙方定于正式辦理過(guò)戶該房屋，雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定承擔(dān)違約和民事責(zé)任。 第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，一樓和二樓所有權(quán)歸乙方，三樓所有權(quán)歸甲方，房屋所有權(quán)記錄在甲方名下。 經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋三樓贈(zèng)與乙方。 第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件

10、均為本契約不可分割的部分。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交岳陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。 第十二條：本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為公正留執(zhí)公證處份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：可編輯修改5.身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：住所：住所：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：篇三：房屋贈(zèng)予協(xié)議書房屋贈(zèng)予協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：有效證件號(hào)碼：乙方（受贈(zèng)人）：有效證件號(hào)碼：甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于 x

11、xxxxxxxxxx 號(hào)房屋中 XXXX間贈(zèng)予乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定， 雙方自愿達(dá)成贈(zèng)予協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其所述房屋贈(zèng)予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）贈(zèng)予房屋坐落于，（二）贈(zèng)予房屋的土地使用證證號(hào)為：；（三）土地使用權(quán)取得方式：； 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)予，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)予。第二條：甲方自建房屋的所有費(fèi)用由甲方單獨(dú)承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上房 XXX間贈(zèng)予乙方。 第三條：甲方贈(zèng)予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實(shí)意愿，該贈(zèng)可編輯修改6.予行為不可撤銷，受法律保護(hù)。第四條：本協(xié)議甲、乙雙

12、方簽字后立即生效，如任何一方違約，可協(xié)商由違約方承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失， 協(xié)商不成雙方均可向房屋所在地法院提起訴訟。 第五條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方（贈(zèng)與人）：乙方（受贈(zèng)人）：住所：住所：有效證件號(hào)碼：有效證件號(hào)碼：簽訂地點(diǎn)：年 月 日 簽訂時(shí)間：年 月 日篇四：農(nóng)村房屋贈(zèng)與的幾點(diǎn)意見(jiàn)1. 本案的雙方當(dāng)事人簽訂的 房屋贈(zèng)與合同 是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。贈(zèng)與合同是諾成合同， 當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果的合同，即“一諾即成”的合同，故該合同已成立。當(dāng)事人又公正處辦理了公證。根據(jù)合同法規(guī)定，贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

13、 但是經(jīng)過(guò)公正的贈(zèng)與合同不享有任意撤銷權(quán)。故本合同成立生效。 該本涉案房屋的贈(zèng)與合同未約定有負(fù)有義務(wù)，受贈(zèng)人與贈(zèng)與人也未有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行， 更未曾侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的權(quán)益。故贈(zèng)與人不享有法定撤銷權(quán)。2 、按照物權(quán)法的一般原則，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓原則為登記生效，目前，我國(guó)城市房屋的物權(quán)流轉(zhuǎn)受公示公信原則約束， 但是對(duì)農(nóng)村房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移尚無(wú)登記生效之規(guī)定。 房屋登記辦法第 82 條規(guī)定：“依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記” ，而并無(wú)關(guān)于農(nóng)村房屋所有權(quán)變更“應(yīng)當(dāng)”登記的規(guī)定，相關(guān)法律也未規(guī)定農(nóng)村房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移依登記生效。因此，房

14、屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)自交付之時(shí)轉(zhuǎn)移。3 、本涉案房屋占有的是農(nóng)村集體土地。該房屋的流轉(zhuǎn)是受到嚴(yán)格可編輯修改7.限制的，這主要是因?yàn)榉课萘鬓D(zhuǎn)必然涉及宅基地流轉(zhuǎn)，而宅基地流轉(zhuǎn)是受到我國(guó)法律法規(guī)嚴(yán)格限制的。根據(jù)我國(guó)土地管理法第 10 條的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有， 由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理。 宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系， 在房地一體的格局下， 處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，可能損害集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，因而受到嚴(yán)格限制。目前我 國(guó)法律法規(guī)僅有對(duì)宅基地初始審批的規(guī)定，即針對(duì)宅基地使用權(quán)的原始取得，而未有關(guān)于宅基地權(quán)利移轉(zhuǎn)的審批核準(zhǔn)手續(xù)的規(guī)定。 土地管理法

15、第 62 條第 4 款進(jìn)一步規(guī)定，“農(nóng)村村民出賣、 出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)” 。由此也可以看出，農(nóng)村房屋的出賣、流轉(zhuǎn)行為并非必然違法無(wú)效。 故申請(qǐng)法院確認(rèn)當(dāng)事人擁有該房屋的所有權(quán)。篇五：房屋贈(zèng)與合同范本房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：受贈(zèng)人：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人系母子關(guān)系。一、贈(zèng)與房屋基本情況 1997 年贈(zèng)與人自行出資在四隊(duì)修建房屋一層為南北朝向，后于 1999 年在該房屋一層基礎(chǔ)上增修第二層， 2-2 層建筑面積約為 340 平方米。 201X年其子在贈(zèng)與人 2-2 屋房屋基礎(chǔ)上籌款修建第四屋。 贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋地理位置東臨其子的三層自建房，西臨其子三層自建房，北正對(duì)面為自建房。二、贈(zèng)與人贈(zèng)與

16、財(cái)產(chǎn)范圍贈(zèng)與人自愿將上述私有房屋2-2 層（面積 340 平方米）的產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與受贈(zèng)人， 該受贈(zèng)房屋不涉及第三層房屋（因第三層屬于其子）的自建房。三、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人自愿簽訂本贈(zèng)與合同。四、贈(zèng)與目的 贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無(wú)力獨(dú)自生活，由受贈(zèng)人照顧，為受贈(zèng)人今后更好的生活， 更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人特將本房屋附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。五、受贈(zèng)人的權(quán)利5.1. 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán)；可編輯修改8.5.2. 受贈(zèng)人對(duì)該房屋沒(méi)有出讓權(quán)、 轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。5.3. 受贈(zèng)人無(wú)須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用；5.4. 受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù)；5.5. 如贈(zèng)與人逝世，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。六、合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，任何一方需變更本合同的，要求 變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi) ( 書面通知發(fā)出十天內(nèi) ) 簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 未經(jīng)雙方簽署書面文件， 任何一方無(wú)權(quán)變更本合同， 否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失， 由責(zé)任方承擔(dān)。八、合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)