深圳市商品房預售合同范本

1、深圳市商品房預售合同范本 深圳市商品房預售合同范本 出售方：_(甲方) 地址：_電話：_ 購買方：_(乙方) 姓名：_性別：_ 出生：_年_月_日 國籍：_身份證號碼：_ 地址：_電話：_ 本合同依據(jù)中華人民共和國民法典、深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例和深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定制定。 第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市_用地面積_的土地使用權。地塊編號：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_，由甲方預售。 第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號(第_層)。建筑面積_，土地面積_/(其中：基底分攤_、公用分攤_、其它_)。 第三條甲方定于

2、_年_月_日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過_天： 1.人力不可抗拒的自然災害; 2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決; 3.其它非甲方所能控制的因素。 上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：_單價_元/，總金額_幣_千_百_十_萬_千_百_十_元整(小寫_萬元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：_ 帳戶名稱：_ 分期(一次)付款(見附表一)。 第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他

3、人。 第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。 第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。 第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。 乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。 第九條乙方所購樓宇只作_使用，在使用期間不得

4、擅自改變該樓宇結(jié)構和用途，如有損壞應自費修繕。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。 第十條預售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。 第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。 第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。 第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產(chǎn)權登記機關各一份。 出售方：_購買方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 附表一 建筑期購樓分期付款 一、第一次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的_%;_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元。(小寫：_萬元) 二、第二次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的_%;_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元。(小寫：_萬元) 三、其余部分在移交房屋前一