房產(chǎn)買賣合同文本

1、房產(chǎn)買賣合同文本甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月 日房產(chǎn)買賣合同文本【 1】出售方（以下簡稱甲方） ：買受方（以下簡稱乙方） ：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn) 一事達成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)（縣）的房屋所有 權(quán)證書，證書證號為字第號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記 的建筑面積為準）。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可 以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。甲方保證所售房屋符合國家及北

2、京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違 反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行 本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾 元整（Y）第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時， 即支付購房定金計人民幣 （大寫） 萬元整（Y ）；2、乙方采用以下第 種方式A. 乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除 乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外

3、的其他購房 款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付 ;C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交 付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他 購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的 房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付 ;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額 , 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過 之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款 ; 乙方所申請的貸款未獲批準 ,乙方應(yīng)于銀 行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的居間服務(wù)合同或補充 協(xié)議約定為準。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個 工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) ;B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu) 簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手 續(xù)第六條房屋交付 1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日 內(nèi)完成 ; 甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、