石家莊寫(xiě)字樓市場(chǎng)概況

1、石家莊寫(xiě)字樓市場(chǎng)概況石家莊代表性寫(xiě)字樓石家莊代表性寫(xiě)字樓一、長(zhǎng)安區(qū)一、長(zhǎng)安區(qū)融通財(cái)金大廈銀泰國(guó)際美東國(guó)際先天下二、裕華區(qū)二、裕華區(qū)財(cái)庫(kù)國(guó)際商務(wù)港中鐵商務(wù)廣場(chǎng)金正海悅天地 萬(wàn)象天成萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)三、橋東區(qū)三、橋東區(qū)紫晶廣場(chǎng)左右間濱江商務(wù)大廈昆侖盛陽(yáng)門(mén)新源nasa四、橋西區(qū)四、橋西區(qū)金世界中央新城中華商務(wù)大廈保藝大廈五、新華區(qū)五、新華區(qū)華海環(huán)球廣場(chǎng) 軍創(chuàng)國(guó)際尚德國(guó)際融通財(cái)金大廈 位置：位置：中山東路與談固?hào)|街交口角開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商：河北福安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)：40年總建面：總建面：4.9萬(wàn)樓層：樓層：1棟26層高層，1-5層為商業(yè)，6-22層層高3.25m，22-26層6mloft。標(biāo)準(zhǔn)層面積：

2、標(biāo)準(zhǔn)層面積：1440 面積段：面積段：70-300現(xiàn)售價(jià)：現(xiàn)售價(jià)：5000-5500元/ 交房標(biāo)準(zhǔn)：交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修 銷(xiāo)售周期：銷(xiāo)售周期：2009年12月26日已開(kāi)始銷(xiāo)售vip卡， 2010年4月中旬開(kāi)盤(pán)。銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：對(duì)外銷(xiāo)售房源為6-10層， 7、8層為大客戶(hù)整層購(gòu)買(mǎi)，目前剩余6、10層，均價(jià)5500元/。市場(chǎng)定位：市場(chǎng)定位：5a級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目總結(jié)優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)財(cái)金大廈地處石家莊商業(yè)主干道中山路，坐擁談固商圈，財(cái)金大廈地處石家莊商業(yè)主干道中山路，坐擁談固商圈，輻射建華、白佛、高新三大商圈。輻射建華、白佛、高新三大商圈。 交通便捷，出行方便交通便捷，出行方便項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，銀行，超市舉步

3、就到項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，銀行，超市舉步就到樓體為框架結(jié)果樓體為框架結(jié)果眾多國(guó)內(nèi)知名企業(yè)入住眾多國(guó)內(nèi)知名企業(yè)入住 ，提升本案形象，提升本案形象 劣勢(shì)劣勢(shì) 車(chē)位相對(duì)不足車(chē)位相對(duì)不足電梯數(shù)量少，等梯時(shí)間較長(zhǎng)電梯數(shù)量少，等梯時(shí)間較長(zhǎng)銀泰國(guó)際銀泰國(guó)際位置：位置：廣安街與談南路交叉口西南 開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商：中宏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)：40年樓層：樓層：1棟26層標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積：1500 面積段：面積段：77-196 現(xiàn)售價(jià)：現(xiàn)售價(jià)：8500元/當(dāng)時(shí)售價(jià)：當(dāng)時(shí)售價(jià)：07年售價(jià)7000元/交房標(biāo)準(zhǔn)：交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修銷(xiāo)售周期：銷(xiāo)售周期：2007-2009年市場(chǎng)定位：市場(chǎng)定位：公館、寫(xiě)字樓綜合體 項(xiàng)

4、目總結(jié)項(xiàng)目總結(jié)優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚且為現(xiàn)房，本項(xiàng)目為城中村項(xiàng)目改造二期有政開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚且為現(xiàn)房，本項(xiàng)目為城中村項(xiàng)目改造二期有政府支持府支持地理位置絕對(duì)優(yōu)越，周邊配套完善地理位置絕對(duì)優(yōu)越，周邊配套完善項(xiàng)目本身品質(zhì)高，曾為項(xiàng)目本身品質(zhì)高，曾為06年房地產(chǎn)市場(chǎng)寵兒。年房地產(chǎn)市場(chǎng)寵兒。劣勢(shì) 價(jià)格偏高，消費(fèi)人群限制大。價(jià)格偏高，消費(fèi)人群限制大。車(chē)位少且其價(jià)格高車(chē)位少且其價(jià)格高已交房部分空置率高已交房部分空置率高 美東國(guó)際位置：位置：廣安街與談南路交叉口西北 開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商：大遠(yuǎn)東地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)：a座50年總建面：總建面：11萬(wàn)樓層：樓層：a座為純寫(xiě)字樓，共26層標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積：818.9 面積段

5、：面積段：自由分割現(xiàn)售價(jià)：現(xiàn)售價(jià)：8000元/當(dāng)時(shí)售價(jià)：當(dāng)時(shí)售價(jià)：06年中旬售價(jià)5000元/，07年收盤(pán)價(jià)為7000元/。交房標(biāo)準(zhǔn)：交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷(xiāo)售周期：銷(xiāo)售周期：2005-2007年市場(chǎng)定位：市場(chǎng)定位：公館、寫(xiě)字樓綜合體項(xiàng)目總結(jié)優(yōu)勢(shì)地理位置優(yōu)越，位于地理位置優(yōu)越，位于cbd商圈。商圈。周邊配套齊全，交通便利。周邊配套齊全，交通便利。項(xiàng)目本身已形成辦公商圈，具有良好的商業(yè)辦公氛圍。項(xiàng)目本身已形成辦公商圈，具有良好的商業(yè)辦公氛圍。寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)50年年 劣勢(shì) 公攤較大公攤較大手續(xù)不齊全手續(xù)不齊全車(chē)位較少車(chē)位較少 先天下位置：位置：中山東路與育才街交叉口西南角 開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商：開(kāi)元房地產(chǎn)開(kāi)

6、發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)：總建面：總建面：樓層：樓層：標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積：1200 面積段：面積段：300現(xiàn)售價(jià)：現(xiàn)售價(jià)：元/當(dāng)時(shí)售價(jià)當(dāng)時(shí)售價(jià)：6500元/平米交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修銷(xiāo)售周期：銷(xiāo)售周期：2005年-2007年 市場(chǎng)定位：市場(chǎng)定位：公寓、寫(xiě)字樓綜合體項(xiàng)目總結(jié)優(yōu)勢(shì)地理位置優(yōu)越，地處省會(huì)地理位置優(yōu)越，地處省會(huì)cbd中央商務(wù)區(qū)核心腹地中央商務(wù)區(qū)核心腹地交通便捷，出行方便交通便捷，出行方便項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完備，高端酒店，寫(xiě)字樓林立項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完備，高端酒店，寫(xiě)字樓林立純鋼結(jié)構(gòu)樓體，抗震等級(jí)高純鋼結(jié)構(gòu)樓體，抗震等級(jí)高眾多國(guó)內(nèi)知名企業(yè)入住眾多國(guó)內(nèi)知名企業(yè)入住 ，提升本案形象，提

7、升本案形象 劣勢(shì) 車(chē)位相對(duì)不足車(chē)位相對(duì)不足電梯數(shù)量少，等梯時(shí)間較長(zhǎng)電梯數(shù)量少，等梯時(shí)間較長(zhǎng)財(cái)庫(kù)國(guó)際商務(wù)港位置：位置：槐安路與翟營(yíng)大街交叉口東北角 開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商：河北萬(wàn)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)：40年總建面：總建面：4萬(wàn)樓層樓層：1棟26層，地上1-3層為商業(yè)，4層為多功能大廳，5層以上為精裝純寫(xiě)字樓（層高3.5米）。標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積：1100面積段：面積段：30-300 現(xiàn)售價(jià)：意向售價(jià)現(xiàn)售價(jià)：意向售價(jià)8000元/交房標(biāo)準(zhǔn)：交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修銷(xiāo)售周期：銷(xiāo)售周期：未銷(xiāo)售，2010年9月開(kāi)始銷(xiāo)售市場(chǎng)定位：市場(chǎng)定位：5a級(jí)寫(xiě)字樓中鐵商務(wù)廣場(chǎng)位置：位置：裕華路與平安大街交叉口東南 開(kāi)發(fā)商

8、：開(kāi)發(fā)商：中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)：40年總建面總建面：7.6萬(wàn)寫(xiě)字樓規(guī)模：寫(xiě)字樓規(guī)模：2棟寫(xiě)字樓，分為a、b塔，a塔28層，b塔26層，a座5-11層定位為高檔商務(wù)酒店。 標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積：a塔700、b塔1400 當(dāng)時(shí)售價(jià)當(dāng)時(shí)售價(jià)：8000元/交房標(biāo)準(zhǔn)：交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修銷(xiāo)售周期：銷(xiāo)售周期：市場(chǎng)定位：市場(chǎng)定位：5a級(jí)寫(xiě)字樓十二至十九層平面圖二十層平面圖項(xiàng)目總結(jié)優(yōu)勢(shì)中鐵商務(wù)廣場(chǎng)坐擁裕華路迎賓大道黃金地段，升值空間廣闊中鐵商務(wù)廣場(chǎng)坐擁裕華路迎賓大道黃金地段，升值空間廣闊交通便捷，出行方便交通便捷，出行方便建筑采用框架結(jié)構(gòu)，整層空間可自由分割，靈活組合建筑采用框架結(jié)構(gòu)，整層空間可自由分

9、割，靈活組合國(guó)際國(guó)際5a級(jí)智能化高端寫(xiě)字樓，級(jí)智能化高端寫(xiě)字樓， 11部高速三菱電梯，大幅提升辦公部高速三菱電梯，大幅提升辦公效率效率建筑立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，外墻以玻璃幕墻為主，簡(jiǎn)約、明快，同時(shí)建筑立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，外墻以玻璃幕墻為主，簡(jiǎn)約、明快，同時(shí)又符合綠色辦公和節(jié)能環(huán)保的要求。又符合綠色辦公和節(jié)能環(huán)保的要求。 劣勢(shì) 車(chē)位相對(duì)不足車(chē)位相對(duì)不足綠化率較低綠化率較低金正海悅天地 位置：位置：維明大街與工農(nóng)路交叉口 開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商：金正房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)：40年總建面總建面：2.8萬(wàn)樓層：樓層：2棟甲級(jí)寫(xiě)字樓，共13層，1-5層為商場(chǎng)，6-13層為寫(xiě)字樓。標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積： 179

10、0面積段：面積段： 53-126現(xiàn)售價(jià)現(xiàn)售價(jià)：7800元/當(dāng)時(shí)售價(jià)：當(dāng)時(shí)售價(jià)：7200元/交房標(biāo)準(zhǔn)：交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修銷(xiāo)售周期：銷(xiāo)售周期：2010年1月銷(xiāo)售寫(xiě)字樓至今市場(chǎng)定位：市場(chǎng)定位：公寓,寫(xiě)字樓,商鋪綜合體項(xiàng)目總結(jié) 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì) 地理位置優(yōu)越，市政配套齊全地理位置優(yōu)越，市政配套齊全 地處新起的橋西地處新起的橋西cbd區(qū)區(qū) 本案緊鄰裕華路和中華大街，交通便利本案緊鄰裕華路和中華大街，交通便利 住宅、商業(yè)、辦公綜合體，整個(gè)項(xiàng)目氣勢(shì)宏大住宅、商業(yè)、辦公綜合體，整個(gè)項(xiàng)目氣勢(shì)宏大 劣勢(shì)劣勢(shì) 主入口位于工農(nóng)路，車(chē)行不便主入口位于工農(nóng)路，車(chē)行不便車(chē)位比例不高車(chē)位比例不高萬(wàn)象天成位置：位置：裕華路與中華大街交叉

11、口 開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商：新源發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)：40年總建面總建面：17萬(wàn)樓層：樓層：1棟寫(xiě)字樓，7-23層為寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350 面積段：面積段：48-66 當(dāng)時(shí)售價(jià)：當(dāng)時(shí)售價(jià)： 7800元/。交房標(biāo)準(zhǔn)：交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修銷(xiāo)售周期：銷(xiāo)售周期：2009年3月開(kāi)始銷(xiāo)售至2009年6年 市場(chǎng)定位：市場(chǎng)定位：公寓,寫(xiě)字樓,商鋪綜合體項(xiàng)目總結(jié)優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)地理位置優(yōu)越，市政配套齊全地理位置優(yōu)越，市政配套齊全 本案緊鄰裕華路和中華大街，交通便利本案緊鄰裕華路和中華大街，交通便利 與省藝術(shù)中心連為一體，文化氛圍濃厚與省藝術(shù)中心連為一體，文化氛圍濃厚純銀質(zhì)感外立面，大氣時(shí)尚純銀質(zhì)感外立面，

12、大氣時(shí)尚整個(gè)項(xiàng)目氣勢(shì)宏大，整個(gè)項(xiàng)目氣勢(shì)宏大，300平米電子顯示屏樹(shù)立項(xiàng)目東南平米電子顯示屏樹(shù)立項(xiàng)目東南 擁有擁有5000平米國(guó)際化主題空間花園景觀平米國(guó)際化主題空間花園景觀 劣勢(shì)劣勢(shì) 項(xiàng)目偏西，尚不不是最繁華地段，周邊商業(yè)，住宅氛圍不是很濃項(xiàng)目偏西，尚不不是最繁華地段，周邊商業(yè)，住宅氛圍不是很濃厚厚離火車(chē)站較近，人員復(fù)雜離火車(chē)站較近，人員復(fù)雜綠化率較低綠化率較低容積率很高容積率很高車(chē)位只租不售車(chē)位只租不售萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位置：槐中路建華大街交叉口 開(kāi)發(fā)商：大連萬(wàn)達(dá) 寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)：40年總建面：26.4萬(wàn)樓層：未定標(biāo)準(zhǔn)層面積：未定面積段： 未定現(xiàn)售價(jià)：未定交房標(biāo)準(zhǔn)：未定銷(xiāo)售周期：2010年5月至今市場(chǎng)定位

13、：集商業(yè)、住宅、寫(xiě)字樓、公寓綜合體項(xiàng)目總結(jié) 優(yōu)勢(shì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力大，打造高檔產(chǎn)品。開(kāi)發(fā)商實(shí)力大，打造高檔產(chǎn)品。地理位置優(yōu)越，交通便利。地理位置優(yōu)越，交通便利。項(xiàng)目自身配套齊全。項(xiàng)目自身配套齊全。 劣勢(shì) 社區(qū)較大，交房時(shí)間不統(tǒng)一。社區(qū)較大，交房時(shí)間不統(tǒng)一。濱江商務(wù)大廈位置：休門(mén)街與中山路交口 開(kāi)發(fā)商：河北濱江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 產(chǎn)權(quán)：40年總建面：15200 樓層：19層標(biāo)準(zhǔn)層面積：800面積段：125-138 現(xiàn)售價(jià)：8000元/交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修銷(xiāo)售周期：2009年11月至今市場(chǎng)定位：集公寓、寫(xiě)字樓綜合體昆侖盛陽(yáng)門(mén)位置：勝利大街與向陽(yáng)路交界處 開(kāi)發(fā)商：石家莊市住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)公司 產(chǎn)權(quán)：40年總建面：1

14、1萬(wàn)樓層：28層標(biāo)準(zhǔn)層面積：1260面積段：80-180 現(xiàn)售價(jià)：6500元/交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯銷(xiāo)售周期：2008年10月至今市場(chǎng)定位：5a寫(xiě)字樓新源nasa位置：位置：大經(jīng)街以東、中山東路北側(cè) 開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商：新源發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)：40年總建面總建面：2.5萬(wàn)樓層：樓層：1棟寫(xiě)字樓，7-23層為寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積： 1428現(xiàn)售價(jià)現(xiàn)售價(jià)：對(duì)外輸出8000元/交房標(biāo)準(zhǔn)：交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修銷(xiāo)售周期：銷(xiāo)售周期：未銷(xiāo)售，未定銷(xiāo)售時(shí)間市場(chǎng)定位：市場(chǎng)定位：公寓,寫(xiě)字樓,商鋪綜合體金世界中央新城位置：自強(qiáng)路與南小街交叉口 開(kāi)發(fā)商：河北金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 產(chǎn)權(quán)：40年總建面：3萬(wàn)樓層：

15、26層標(biāo)準(zhǔn)層面積：1100面積段：30-126 現(xiàn)售價(jià)：6500元/交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修銷(xiāo)售周期：2010年1月至今市場(chǎng)定位：住宅、公寓、寫(xiě)字樓綜合體項(xiàng)目總結(jié) 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)所處位置為石家莊老商業(yè)圈，較為適合運(yùn)作商業(yè)項(xiàng)目；所處位置為石家莊老商業(yè)圈，較為適合運(yùn)作商業(yè)項(xiàng)目； 規(guī)劃的功能區(qū)較多，社區(qū)整體配套較為齊全。規(guī)劃的功能區(qū)較多，社區(qū)整體配套較為齊全。 劣勢(shì)劣勢(shì) 屬商業(yè)區(qū)，不是居住的絕佳位置；屬商業(yè)區(qū)，不是居住的絕佳位置； 雖整體規(guī)模較大，但戶(hù)型結(jié)構(gòu)較差，因南側(cè)建筑物的遮擋，部分戶(hù)型雖整體規(guī)模較大，但戶(hù)型結(jié)構(gòu)較差，因南側(cè)建筑物的遮擋，部分戶(hù)型將常年不見(jiàn)陽(yáng)光，整體的品質(zhì)感較差；將常年不見(jiàn)陽(yáng)光，整體的品質(zhì)感較

16、差；中華商務(wù)位置：位置：中山西路與康樂(lè)街交匯處 開(kāi)發(fā)商：河北東信大江山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)：40年總建面：7萬(wàn)樓層：25層標(biāo)準(zhǔn)層面積：1000面積段：70-117 當(dāng)時(shí)售價(jià)：2005年9月正式開(kāi)盤(pán)，價(jià)格：4900元；2006年2月強(qiáng)銷(xiāo)期銷(xiāo)售額：80-90 5200-5300元； 2006年7月：清盤(pán) 價(jià)格：6000元 ； 現(xiàn)售價(jià)：8000元/交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修銷(xiāo)售周期：2005-2006年市場(chǎng)定位：5a寫(xiě)字樓項(xiàng)目總結(jié) 優(yōu)勢(shì)周邊的商務(wù)氛圍濃厚，有利于前期的項(xiàng)目定位；周邊的商務(wù)氛圍濃厚，有利于前期的項(xiàng)目定位； 本項(xiàng)目建筑立面較為新穎，建筑形象較好；本項(xiàng)目建筑立面較為新穎，建筑形象較好； 本項(xiàng)目包裝

17、整合較為完善，項(xiàng)目整體品質(zhì)較好。本項(xiàng)目包裝整合較為完善，項(xiàng)目整體品質(zhì)較好。 劣勢(shì) 本項(xiàng)目附近停車(chē)位較少，出行不方便。本項(xiàng)目附近停車(chē)位較少，出行不方便。保藝大廈位置：中山西路與中華南大街交匯處南行100米路西 開(kāi)發(fā)商：石家莊寶力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 產(chǎn)權(quán)：40總建面：3萬(wàn)樓層：27層面積段：可自由分割現(xiàn)售價(jià)：5600元/交房標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)裝銷(xiāo)售周期：2008年至今市場(chǎng)定位：5a寫(xiě)字樓華海環(huán)球廣場(chǎng)位置：中華大街與新華路交叉口東行100米 開(kāi)發(fā)商：河北華海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)：40年總建面：3萬(wàn)樓層：24層標(biāo)準(zhǔn)層面積：1350面積段：可自由分割 現(xiàn)售價(jià)：8000元/交房標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)裝銷(xiāo)售周期：2005-200

18、6年市場(chǎng)定位：5a寫(xiě)字樓項(xiàng)目總結(jié) 優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)屬于東購(gòu)商圈屬于東購(gòu)商圈純框架結(jié)構(gòu)，面積可自由分割，自由組織純框架結(jié)構(gòu)，面積可自由分割，自由組織 劣勢(shì)劣勢(shì)交通不便交通不便周邊環(huán)境較差周邊環(huán)境較差 總結(jié)：總結(jié)：該項(xiàng)目現(xiàn)寫(xiě)字樓已全部售馨，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)代租，出該項(xiàng)目現(xiàn)寫(xiě)字樓已全部售馨，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)代租，出租率租率98%，租金，租金1.3-1.5元元/天天/，物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)3.8元元/，空，空調(diào)費(fèi)夏：調(diào)費(fèi)夏：5元元/月月/；冬：；冬：6元元/月月/。入住客群主要以。入住客群主要以電子，外貿(mào)，科技，律師事務(wù)所，廣告公司為主。電子，外貿(mào)，科技，律師事務(wù)所，廣告公司為主。軍創(chuàng)國(guó)際位置：橋西區(qū)中華北大街50號(hào) 開(kāi)發(fā)商：河北軍創(chuàng)企業(yè)集團(tuán) 產(chǎn)權(quán)：40年總建面：4.5萬(wàn)樓層：25層標(biāo)準(zhǔn)層面積：1500面積段：168-595 現(xiàn)售價(jià)：8000元/交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修銷(xiāo)售周期：2004-2005年市場(chǎng)定位：5a寫(xiě)字樓項(xiàng)目總結(jié) 優(yōu)勢(shì)地理位置優(yōu)越，位于橋西地理位置優(yōu)越，位于橋西cbd商圈，交通便利。商圈，交通便利。配套齊全，為石家莊首家總部級(jí)寫(xiě)字樓。配套齊全，為石家莊首家總部級(jí)寫(xiě)字樓。建筑立面較為新穎，局部采用退臺(tái)式設(shè)計(jì)；建筑立面較為新穎，局部采用退臺(tái)式設(shè)計(jì)； 本項(xiàng)目整體定位較為合理，均為成熟、實(shí)力較好的大公司量身定本項(xiàng)目整體定位較為合理，均為成熟、實(shí)力較好的大公司量身定作。作。 劣勢(shì)劣勢(shì)本項(xiàng)目設(shè)置停車(chē)位較少