零星維修工程施工合同模板

1、精品word編號：_零星修理工程施工合同甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日甲方：乙方：為保證甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)工程的修理質(zhì)量和效率，提高客戶滿足度，依照?中華人民共和國合同法?及其它有關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原那么，經(jīng)甲、乙雙方就零星修理工程事項協(xié)商全都，簽訂本合同。一、修理工程內(nèi)容修理工程內(nèi)容分為房屋防水修理和其他零星修理兩類，甲方托付乙方進行修理的工程，具體以書面托付函托付函格式附后為準(zhǔn)。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方托付乙方施工、修理的工程，以書面托付函形式通知乙方。2、甲方在乙方施工完畢后準(zhǔn)時組織人員對工程進行驗收，并簽字確認。3、按合同商定支付工程款。三、

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后四十八小時內(nèi)支配施工、修理人員到位，并在甲方要求時間內(nèi)完成施工、修理內(nèi)容。2、乙方負責(zé)跟蹤工程的施工，并于施工結(jié)束后通知甲方驗收。3、乙方有義務(wù)對承接工程的質(zhì)量擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并對因乙方緣由而造成的質(zhì)量問題擔(dān)當(dāng)無償返修責(zé)任，直至符合質(zhì)量要求為止。工程驗收交付后嚴格履行本合同商定的質(zhì)量保修義務(wù)。4、乙方有義務(wù)依據(jù)工程需要供給施工照明、圍欄設(shè)施，并負責(zé)平安保衛(wèi)。自覺遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格實行施工保衛(wèi)平安等技術(shù)措施，依據(jù)平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保現(xiàn)場施工人員及第三者平安，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安防護措施，消退事故

3、隱患。自行解決施工照明并保證用電平安，制定平安防火責(zé)任人，物件堆放整齊。由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方擔(dān)當(dāng)。5、乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督和管理，并聽從甲方的支配與施工協(xié)調(diào)。6、乙方有義務(wù)確保文明施工與施工場地及周邊的潔凈，按規(guī)定做好施工場地交通、夜間施工、建筑垃圾與渣土、生活垃圾等運輸、工程、生活污水和噪音排放的申報工作，并擔(dān)當(dāng)因此發(fā)生的相關(guān)費用，及因自身緣由違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。7、乙方有義務(wù)實行恰當(dāng)措施保護施工場地四周地下管線、公共設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護建筑、古樹名木等。由于乙方施工措施不當(dāng)造成污染、侵損、破壞四周地下管線、公共設(shè)施和鄰近建筑

4、物、構(gòu)筑物含文物保護建筑、古樹名木、堵塞排水管網(wǎng)等，造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。8、乙方有義務(wù)擔(dān)當(dāng)與其施工、修理工程有關(guān)，或其施工、修理工程進行期間，或其施工、修理工程導(dǎo)致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞導(dǎo)致的損失、費用、索償或訴訟的法律責(zé)任，并保障甲方免負該責(zé)任。甲方對任何雇員的意外或傷亡，不管該人是否受雇于乙方，皆不負任何法律上的賠償責(zé)任，乙方須保障甲方免付任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、本錢、費用和支出。9、乙方對其不具有施工、修理資質(zhì)或力量的工程，應(yīng)照實向甲方反映，否那么因此造成的責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。四、驗收要求：須甲方、業(yè)主、物業(yè)假設(shè)有共同簽字確認，簽字程序由乙方辦理、甲方協(xié)作。五、合同價款及支付方式1、每季

5、度結(jié)算一次，乙方結(jié)算辦理完畢后，開具經(jīng)甲方認可的合格發(fā)票并辦理完相關(guān)付款手續(xù)后，甲方按結(jié)算總金額的95%支付，留5%質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后協(xié)商返還。2、甲方預(yù)決算員審核的價款中均已包含完成該項工程所需要的：施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅費、平安防護費、平安文明施工措施費、農(nóng)夫工工資保證金及政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及合同明示或示意的全部一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用。由乙方包工、包料、包機械、包管理、包質(zhì)量、包工期、包平安、包文明施工、包驗收等直至竣工驗收交付使用以及維保期間的全部費用。六、結(jié)算要求與結(jié)算方式1、結(jié)算要求：1乙方在每季度結(jié)束后25日內(nèi)，憑合同商定格式的書面托付函和甲

6、方現(xiàn)場施工員簽證的工程量辦理結(jié)算，逾期遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料的，由乙方按￥100元/天向甲方支付違約金。2結(jié)算計算審減額大于乙方送審額10%以外的審計費用由乙方擔(dān)當(dāng)，并同意甲方可直接從工程結(jié)算款中扣除該局部審計費用。2、結(jié)算方式：1土建局部：執(zhí)行20XX年?XXXX省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)?。2安裝局部：執(zhí)行20XX年?XXXX省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)?。3修理局部：執(zhí)行20XX年?XXXX省房屋修繕工程計價定額?。4主材：價格以施工同期市場信息價格為結(jié)算依據(jù)。5人工工資：土建局部61元/工日，裝飾局部72元/工日。七、質(zhì)量保修責(zé)任1、屋面防水修理的質(zhì)保期限按該修理房屋主體的質(zhì)保期限執(zhí)行。2、其它修理工程及本合同未商定的質(zhì)保期限的工程按相關(guān)質(zhì)量管理條例執(zhí)行。八、違約責(zé)任1、乙方如未能在接到甲方書面通知后四十八小時內(nèi)支配施工、修理人員到位，或未能在甲方要求時間內(nèi)完成施工、修理內(nèi)容的，甲方有權(quán)責(zé)令其改正；假設(shè)乙方累計三次未能準(zhǔn)時支配人員到位，或累計三次未能在甲方要求時間內(nèi)完成施工、修理內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同。2、甲方如未能準(zhǔn)時依據(jù)合同商定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。九、其它1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。2、雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)本著和諧合作的精神協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法提交XXXX仲裁委員會仲裁