工程合同管理概述

1、工程合同管理概述工程合同管理概述工程合同管理概述提要：建立工程合同以工程計價方式或付款方式不同進(jìn)展劃分，可分為總價合同、單價合同和本錢加酬金合同自工程合同管理概述工程工程招投標(biāo)：招標(biāo)投標(biāo)法中規(guī)定的招標(biāo)方式有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種工程工程施工招投標(biāo)程序：a審批手續(xù)及建立資金到位后可成立招標(biāo)小組；b編制招標(biāo)文件；c編制標(biāo)底；d發(fā)布招標(biāo)公告和資格預(yù)審?fù)ǜ?；e投標(biāo)單位資格審查；f發(fā)放招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場勘察和招標(biāo)答疑；g承受投標(biāo)文件；h開標(biāo)；i評標(biāo)；j確定中標(biāo)單位；k發(fā)出中標(biāo)通知書；l簽合同投標(biāo)技巧有：不平衡報價法、多方案報價法、增加建議方案、突然降價法、先虧后盈法、投標(biāo)法等建立工程合同以工程計價方式或

2、付款方式不同進(jìn)展劃分，可分為總價合同、單價合同和本錢加酬金合同?？們r合同適用于工程量不太大且能準(zhǔn)確計算、工期較短、技術(shù)不太冗雜、風(fēng)險不太大的工程，采納這種合同要求建立單位必需預(yù)備具體的設(shè)計圖紙和各項說明，承包單位能精確計算工程量。適用范圍如下：工程量不太大且能準(zhǔn)確計算的工程；工期較短的工程、技術(shù)不太冗雜的工程；風(fēng)險不大的工程。單價合同的適用范圍比擬寬，工程風(fēng)險可以得到合理的分?jǐn)?，并且能鼓舞承包單位通過進(jìn)步工效等手段從本錢節(jié)省中進(jìn)步利潤。本錢加酬金合同是業(yè)主須擔(dān)當(dāng)工程實際發(fā)生的一切費用，因此擔(dān)當(dāng)了工程的全部風(fēng)險，承包商無風(fēng)險。主要適用范圍為：需要馬上開展工作的工程，如震后救災(zāi)；新型的工程工程，或

3、對工程工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的；風(fēng)險很大的工程。變更合同價款的程序：1.變更發(fā)生后14d內(nèi)，承包方提出變更價款報告，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價；2.假設(shè)變更發(fā)生后，承包方不提出變更價款報告，那么視為該變更不涉及價款變更；3.監(jiān)理工程師收到變更價款報告日起14d內(nèi)應(yīng)對其予以確認(rèn)；假設(shè)無正值理由不確認(rèn)時，自收到報告時算起14d后該報告自動生效。施工合同文件的組成及說明挨次：本合同協(xié)議書；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書及其附件；本合同專用條款；本合同能用條款；標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預(yù)算書承包商的索賠成立必需同時具備四個條件：a.與合同相比擬，已造成了實際的額外費用或工期

4、損失；b.造成費用增加或工期損失屬于承包商的行為責(zé)任；c.造成的費用增加或工期損不是應(yīng)由承包商擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險；d.承包商在大事發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知和索賠報告索賠程序：1.索賠大事發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；2.發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)，向工程師提出補償經(jīng)濟(jì)損失和或延長工期的索賠報告及有關(guān)資料；3.工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)賜予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)；4.工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；5.當(dāng)該索賠大事持續(xù)進(jìn)展時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程

5、師發(fā)出索賠意向，在索賠大事終了后28天內(nèi)，向工程師供應(yīng)索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠證據(jù)有：1招標(biāo)文件、工程合同及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達(dá)份數(shù)及日期記錄；2.工程各項經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理工程師簽認(rèn)的簽證；工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄；3.工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復(fù)及工程各項會議紀(jì)要；4.施工方案及現(xiàn)場施行狀況記錄；施工日報及工長工作日志、備忘錄；工程現(xiàn)場氣候記錄，有關(guān)天氣的溫度、風(fēng)力、降雨量等。5.工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄；工程停水、停電和干擾大事影響的日期；6.工程有關(guān)部位的照片及錄像等；7.工程驗收報告及各項技術(shù)鑒定報告等；8.工程材料選購、訂貨、運輸、進(jìn)場、驗收、用法等方面的憑據(jù)；9.工程會計核算資料；10.國家、省、市有關(guān)影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。p為供電設(shè)備總需要容量kva；p1為電動機(jī)額定功率kw