工程履約擔保管理辦法

1、工程履約擔保管理辦法建立工程擔保管理方法暫行第一章總那么第一條為標準本公司建立工程擔保業(yè)務，有效防范建立工程擔保風險，明晰建立工程擔保業(yè)務操作流程，明確相關部門及責任人職責，根據中華人民共和國擔保法、關于在建立工程工程中進一步推行工程擔保制度的看法、黑龍江省建立工程擔保暫行方法以及及公司相關規(guī)定，特制定本方法。其次條建立工程擔保是指在工程建立活動中，由保證人向合同一方當事人受益人供應的，保證另一方當事人被保證人履行合同義務的擔保行為，在被保證人不履行合同義務時，由保證人代為履行或者擔當代償責任。第三條本公司建立工程擔保業(yè)務，主要包括投標人投標擔保和承包商履約擔保。其次章投標擔保第四條投標擔保是

2、指投標人根據招標文件要求，申請本公司向招標人供應的投標保證擔保。本公司的投標擔保業(yè)務，只為申請企業(yè)根據80萬元/年擔保額出具擔保函，根據2%標準收取擔保費1.6萬元；擔保函僅限應用于投標保函有效期內在高新區(qū)政府投資工程招投標活動中用法。1、受理對象經營范圍符合國家法律規(guī)定，具備較強履約力量，并能供應反擔保措施的依法經營的施工企業(yè)。2、企業(yè)需供應資料1營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、稅務登記證復印件；2公司章程、驗資報告需從工商登記部門復??；3法人代表資格證明、身份證復印件和履歷表，主要管理人員、技術人員簡介及相關資質證書復印件；4受權托付書及代理人身份證復印件；5董事會或股東會申請擔保的會議紀要

3、；6建筑行業(yè)相關資質證書、平安生產答應證、曾獲獎項證書等復印件；7企業(yè)簡介含企業(yè)人數、人員構造、部門，部門設置以及成立以來代表性工程統(tǒng)計等；8銀行開戶答應證、貸款卡復印件；貸款卡電腦查詢結果復印件并加蓋公章；9經審計的近兩年財務報告；本年度當期的企業(yè)財務報告，包括資產負債表、損益表、現金流量表、報表附注和財務狀況說明等；10近兩年承建的工程合同前三頁復印件；11反擔保措施說明及資料；12需要供應的其他資料。以上資料供應復印件的，需加蓋公章，并供應原件備驗3、業(yè)務操作流程1投標人企業(yè)符合投標擔保受理條件，持招標文件及以上資料向我公司申請投標擔保并填寫工程擔保申請書，經部門經理初審后報請業(yè)務主管副

4、總經理審批立項；部門經理確定工程經理a、b角，工程經理接到任務后搜集資料進展盡職調查；2在投標人資料供應完全的狀況下，工程經理在3 個工作日內完成盡職調查并出具盡職調查報告和a、b角看法;3公司總經理、主管副總經理、部門經理同意并聯簽后即可為企業(yè)辦理擔保手續(xù);4由工程經理辦理與企業(yè)簽訂擔保合同事宜;5企業(yè)交納擔保費并辦理完畢反擔保抵押質押等手續(xù)后,我公司為企業(yè)出具擔保函；6工程經理將擔保函交建立管理部門備案，7工程經理將擔保工程有關狀況尤其是反擔保措施形成書面材料報，與擔保函一并報送建立管理部門備案，并將工程資料存檔；管理部門應向我公司開具收到擔保函的證明；8工程經理對企業(yè)保后進展監(jiān)管，旁聽投

5、標會，掌握擔保工程進展狀況，并形成保后監(jiān)管報告后定期上報；9建立管理部門向我公司出具同意解除企業(yè)反擔保的看法書后，方可為企業(yè)辦理解除反擔保手續(xù)。該擔保工程終結后，工程經理撰寫工程終結報告書，并與工程相關資料一并存檔。第三章承包商履約擔保第五條承包商履約擔保是本公司為保證承包商履行工程承包合同，向業(yè)主受益人所作出的一種承諾，用于保證承包商嚴格履行工程承包合同，使業(yè)主避開因承包商違約而患病損失。本公司供應的承包商履約擔保的擔保金額為中標價與招標掌握價的差額，且不低于中標價的10%。1、受理對象1經營范圍符合國家法律規(guī)定，具備較強履約力量，并能供應反擔保措施的依法經營的施工企業(yè)。2工程建立期限不超過

6、3年。3申請擔保金額不低于50萬元。2、企業(yè)需供應資料1營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、稅務登記證復印件；2公司章程、驗資報告需從工商登記部門復?。?法人代表資格證明、身份證復印件和履歷表，主要管理人員、技術人員簡介及相關資質證書復印件；4受權托付書及代理人身份證復印件；5董事會或股東會申請擔保的會議紀要；6建筑行業(yè)相關資質證書、平安生產答應證、曾獲獎項證書等復印件；7企業(yè)簡介含企業(yè)人數、人員構造、部門，部門設置以及成立以來代表性工程統(tǒng)計等；8銀行開戶答應證、貸款卡復印件；貸款卡電腦查詢結果復印件并加蓋公章；9經審計的近兩年財務報告；本年度當期的企業(yè)財務報告，包括資產負債表、損益表、現金流量表、

7、報表附注和財務狀況說明等；10企業(yè)近期銀行對帳單復印件；11近兩年承建的工程合同前三頁復印件；12銀行信譽等級證明或信譽評級公司出具的信譽等級證明；13反擔保措施說明及資料；供應本公司指定評估事務所出具的反擔保物評估報告；14需要供應的其他資料。上述文件或資料系復印件的，客戶應在復印件上加蓋公章。3、業(yè)務操作流程1承包商企業(yè)符合承包商履約擔保受理條件，持中標通知書、與業(yè)主簽訂的施工合同及以上資料向我公司申請承包商履約擔保并填寫工程擔保申請書，經部門經理初審后報請業(yè)務主管副總經理審批立項；部門經理確定工程經理a、b角，工程經理接到任務后搜集資料按清單要求供應進展盡職調查；2在承包商企業(yè)資料供應完

8、全的狀況下，工程經理在3個工作日內完成盡職調查并出具盡職調查報告和擔?？捶?3總經理、主管副總經理、部門經理同意并聯簽后即可為企業(yè)辦理擔保手續(xù);4工程經理負責與承包商企業(yè)辦理簽訂履約擔保合同、反擔保合同等相關手續(xù)；5承包商交納擔保費并辦理反擔保抵押質押手續(xù)后，工程經理為承包商企業(yè)辦理出具保函事宜，并親自將保函送交建立管理部門確認備案；建立管理部門向我公司出具收到保函的證明；6工程經理整理工程相關資料，存檔備查；7工程經理進展保后監(jiān)管，并定期形成保后監(jiān)管報告后上報；8建立管理部門向我公司出具同意解除企業(yè)反擔保的看法書后，方可為企業(yè)辦理解除反擔保手續(xù)。該擔保工程終結后，工程經理撰寫工程終結報告書，

9、并與工程相關資料一并存檔。4、擔保公司擔當責任范圍擔保公司擔當賠償責任范圍：根據黑龍江省建立工程擔保暫行方法二十三條規(guī)定執(zhí)行。1向承包商供應資金、設備或者技術救濟，使其能連續(xù)履行合同義務；2另覓經業(yè)主同意的其他承包商，負責完成合同的剩余局部，業(yè)主仍按原合同支付建立工程款；3根據合同商定，對業(yè)主的損失支付賠償。5、收費標準根據擔保金額的2%收取保費，此保費按單收取6、中途退保由于企業(yè)自身緣由，在辦理完擔保手續(xù)或已經出具保函，但未用法保函并要求退保的，我公司拘留保費的10%作為違約金。第四章反擔保措施第六條主要反擔保措施可承受的反擔保措施主要有信譽擔保、抵押質押擔保、保證金擔保等。詳細為：1、信譽擔保：包括申請企業(yè)股東供應的連帶責任保證擔保和其他第三方供應的連帶責任保證擔保。2、房地產和動產包括工程機械設備等的抵押質押、權利質押(包括匯票、支票、本票、債權、存單、倉單、提單、股份、股票、商標專用權、專利權、出口退稅單等)、附條件的合同權利轉讓(收益權、經營權、承租權、期權)等。3、依據工程風險度可以要求企業(yè)根據保函金額10%供應保證金擔保。公司可依據擔保工程的風險程度、擔保金額大小、工程類型等實際狀況，確定采納哪一種或同時采納幾種反擔保措施。第七條抵押質押率抵押率需要依據抵押物詳細狀況確