房屋質(zhì)量安全保證書范本.doc

1、房屋質(zhì)量安全保證書范本.doc房屋質(zhì)量平安保證書范本房屋質(zhì)量平安保證書為加強(qiáng)新建房屋的質(zhì)量管理售后效勞，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，本公司對(duì)銷售的房屋在其構(gòu)造、部位、設(shè)備、設(shè)施、配套及修理等方面作如下質(zhì)量保證和承諾。一、符合國(guó)家、省住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。二、通過市工程質(zhì)量監(jiān)視部門的驗(yàn)收，質(zhì)量等級(jí)為合格。三、住宅交付用法時(shí)，主體構(gòu)造和各部位、部件、設(shè)備、設(shè)施完好，設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。四、自住宅交付之日起，正常用法狀況下各部位、部件保修期：1、地基根底和主體構(gòu)造在設(shè)計(jì)用法年限內(nèi)；2、屋面防水五年；3、墻面、廚房和衛(wèi)生間防滲漏五年；4、墻面、頂棚抹灰層脫落兩年；5、地面空鼓開裂、大面積起砂兩年；6、管道堵塞兩年

2、；7、電器開關(guān)兩年；8、其它部位、部件的保修商定，樓梯扶手兩年。以上部位、部件在保修期內(nèi)，由本公司免費(fèi)擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。五、因用戶不遵照房屋用法說明書，用法不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任。用戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備由用戶自行擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。六、有關(guān)質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將挺直或托付物業(yè)管理公司準(zhǔn)時(shí)賜予答復(fù)，并在15日內(nèi)妥當(dāng)處理。報(bào)修地點(diǎn)：報(bào)修電話：七、如對(duì)本公司答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡屬住宅工程質(zhì)量問題的，可向攀枝花市建立工程質(zhì)量平安監(jiān)視站申請(qǐng)協(xié)調(diào)，對(duì)協(xié)調(diào)看法仍有分歧的，可向建立行政主管部門申請(qǐng)裁決，也可挺直向人民法院提起訴訟。八、本房屋質(zhì)量

3、保證書作為住宅銷售合同附件，與商品房買賣合同具有同等法律效力。房屋質(zhì)量保證書敬重的住戶：感謝您選購了我公司新建的商品住宅。為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對(duì)您購置的路小區(qū)號(hào)樓單元第層戶，建筑面積為平方米的住房，做出如下質(zhì)量保證和承諾：一、符合山東省住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。二、通過市或縣市質(zhì)量監(jiān)視部門核驗(yàn)，建筑工程質(zhì)量被評(píng)為等級(jí)。三、通過市、縣房地產(chǎn)開發(fā)管理部門開工驗(yàn)收，小區(qū)組團(tuán)配套設(shè)施齊全，到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，具備了新建住宅交付用法答應(yīng)條件。四、住房自交付之日起，在正常用法狀況下，本公司免費(fèi)擔(dān)當(dāng)以下工程保修期內(nèi)的修理責(zé)任：1、房屋防水5年；2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；3、墻面、頂棚抹灰層

4、脫落1年；4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年；5、門窗翹裂、五金損壞1年；6、管道堵塞2個(gè)月；7、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖期或供冷期；8、衛(wèi)生潔具1年；9、電器管線2年；10、水管線安裝工程和裝修工程為2年；11、地基根底和主體構(gòu)造在合理用法狀況下，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)壽命年限擔(dān)當(dāng)保修。12、煙道一個(gè)采暖期；抽氣孔兩個(gè)月。13、有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，為5年。住戶對(duì)商品住宅交接驗(yàn)收簽字之日即為該住房交付用法日期，也是本保證書的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書簽訂之日起計(jì)算。因住戶用法不當(dāng)或擅自進(jìn)展家庭裝飾裝修而造成的質(zhì)量問題不在本公司修理范圍之內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)住宅

5、質(zhì)量的來信來訪、投訴，本公司將挺直或托付物業(yè)公司準(zhǔn)時(shí)賜予答復(fù)和妥當(dāng)處理，假設(shè)對(duì)我們效勞人員的工作不滿足，可向本公司投訴，我們將準(zhǔn)時(shí)處理。六、對(duì)住戶報(bào)修的答復(fù)和處理時(shí)限，詳見本小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定或見附頁。七、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可依據(jù)建立部1993第29號(hào)建立工程質(zhì)量管理方法等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的建立工程質(zhì)量監(jiān)視站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可依據(jù)山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)看法仍有分歧的，可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決或通過人民法院解決。凡因住宅工程質(zhì)量問題久拖得不到解決的，住戶可向工程質(zhì)量監(jiān)視站投訴；凡因住宅配套質(zhì)量久拖得不到解決的，可向房地產(chǎn)開發(fā)管理部門投訴。八、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專業(yè)部門的鑒定，凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危急住宅，將予以退房或調(diào)換。九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容見附頁。十、本保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)銷