新版商品房買賣合同范本

1、2020年新版商品房買賣合同范本2020年新版商品房買賣合同范本前期合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)絡(luò)電話：郵政編碼：托付代理人：聯(lián)絡(luò)地址：身份證號碼：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：托付代理機(jī)構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：法定代表人：聯(lián)絡(luò)電話：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】號碼：聯(lián)絡(luò)地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：【托付代理人】【】姓名：國籍：聯(lián)絡(luò)地址：郵政編碼：電話：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法及其他有關(guān)法律、

2、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)。出賣人以方式獲得位于、編號為的地塊的土地用法權(quán)。【土地用法權(quán)出讓合同號】【土地用法權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】【國有土地用法權(quán)證號】為。該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用處為，土地用法年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建立工程規(guī)劃答應(yīng)證號為，施工答應(yīng)證號為。其次條商品房銷售根據(jù)。買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售答應(yīng)證號為。現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為，現(xiàn)售備案號為。出賣人在簽訂本合同時(shí)，已向買

3、受人出示上述國有土地用法權(quán)證(或其他有效用地證明文件)、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、施工答應(yīng)證、商品房預(yù)售答應(yīng)證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。第三條買受人所購商品房的根本狀況。買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商品房的用處為，屬構(gòu)造，層高為米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第層。建筑層數(shù)地上最高層，地下層。該商品房陽臺(tái)為封閉式個(gè)，非封閉式個(gè)。該商品房【合同商定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中

4、，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說明見附件二)。該商品房所在建筑采納的節(jié)能措施、指標(biāo)見附件三。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人商定按下述第種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米元，總金額( 幣) 千百拾萬千百拾元整。2、按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為( 幣) 千百拾萬千百拾元整。3、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米元，總金額( 幣) 千百拾萬千百拾元整。4、除上述購房款外，其他由出賣人代收的費(fèi)用工程按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不適用本條商定，雙方可在附件六另行商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原那么處理：1、建筑面積、套