設計方案收費標準

1、設計方案收費標準2015新版建筑設計效勞計費指導核心提示：為了適應市場經(jīng)濟的進展形勢與需要，維護建筑設計市場秩序，確保設計質(zhì)量和效勞質(zhì)量，有助于發(fā)包人、設計人協(xié)商確定設計效勞計費，編制建筑設計效勞計費指導。：中國勘察設計協(xié)會建筑設計分會建筑設計效勞計費指導編制組。名目第一章綜述11、總那么12、建筑設計效勞內(nèi)容23、建筑設計效勞計費24、其他說明3其次章設計根本效勞計費31、投資費率計費方式32、單位建筑面積計費方式33、工日定額計費方式3第三章設計其他效勞計費4第四章附表4附表一設計各階段工作量安排參考比例表%4附表二計費基價表單位：萬元4附表三工程冗雜程度調(diào)整系數(shù)表5附表四局部工程單位建筑

2、面積計費表元/平方m6附表五工程詢問效勞工日費用表6附表六設計其他效勞計費表6附表七設計其他效勞計費表7附表八設計其他效勞計費表7第一章綜述1、總那么1.1為了適應市場經(jīng)濟的進展形勢與需要，維護建筑設計市場秩序，確保設計質(zhì)量和效勞質(zhì)量，有助于發(fā)包人、設計人協(xié)商確定設計效勞計費，編制建筑設計效勞計費指導以下稱計費指導。1.2 發(fā)包人和設計人依法維護市場秩序，保證建筑設計效勞計費的公正性、客觀性和合理性。1.3 建筑設計效勞計費應當表達優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原那么。凡在建筑設計中采納本計費指導未涵蓋的新技術(shù)、新工藝、新設備、新材料或其它科技成果，有利于進步建立工程經(jīng)濟效益或環(huán)境效益、社會效益的，經(jīng)發(fā)包人和設計

3、人協(xié)商，可以在本計費指導根底上適當上浮計費額。1.4 建筑設計效勞費按以下方式支付：1合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人應向設計人支付設計費總額的20%作為定金；2提交方案設計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的10%；3提交初步設計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的20%；4提交施工圖設計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的30%；5施工圖設計文件通過審查后7天內(nèi)或施工圖設計文件提交后3個月內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的10%；6工程構(gòu)造封頂后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的5%；7工程開工設計驗收或投入用法后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人支付全部剩余設計費。1.

4、5 由于發(fā)包人緣由造成建筑設計工作較大返工、修改和增加工作量的，發(fā)包人向設計人另外支付相應的建筑設計效勞費并適當延長設計工期。1.6 由于發(fā)包人緣由，要求設計人在住房和城鄉(xiāng)建立部公布的建筑設計周期定額規(guī)定的周期內(nèi)提早交付設計文件，設計人在確保設計質(zhì)量與深度的前提下實行措施予以實現(xiàn)時，發(fā)包人向設計人支付趕工費。1.7 發(fā)包人因非設計人緣由要求終止或解除合同，設計人未開頭設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按合同商定向設計人支付違約金；已開頭設計工作的，設計人完成工作量缺乏一半時，發(fā)包人向設計人支付設計費總額的50%，超過一半時，支付全部設計費。1.8 本計費指導可作為建立工程編制立項報告、

5、工程建議書、可行性討論報告等文件中估算設計及詢問效勞計費額的參考。2、建筑設計效勞內(nèi)容2.1 本計費指導涉及的建筑設計效勞內(nèi)容包括設計根本效勞與設計其他效勞。2.2 “設計根本效勞指設計人依據(jù)發(fā)包人的托付，按國家法律、技術(shù)標準和設計深度要求向發(fā)包人供應編制方案設計、初步設計含初步設計概算、施工圖設計不含編制工程量清單及施工圖預算文件效勞，并相應供應設計技術(shù)交底、解決施工中的設計技術(shù)問題、參與開工驗收效勞。其效勞計費為“設計根本計費。2.3 “設計其他效勞是指發(fā)包人要求設計人另行供應且發(fā)包人應當單獨支付費用的效勞，包括：總體設計、主體設計協(xié)調(diào)包括設計總包效勞、采納綠色建筑設計、應用bim技術(shù)、采

6、納被動式節(jié)能建筑設計、采納預制裝配式建筑設計、編制施工招標技術(shù)文件、編制工程量清單、編制施工圖預算、建立過程技術(shù)參謀詢問、編制開工圖、駐場效勞；供應概念性規(guī)劃方案設計、概念性建筑方案設計、建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃方案設計、綠色建筑設計標識評價詢問效勞；供應室內(nèi)裝修設計、建筑智能化系統(tǒng)設計、幕墻深化設計、特別照明設計、鋼構(gòu)造深化設計、金屬屋面設計、風景園林景觀設計、特別聲學設計、室外工程設計、地水源熱泵設計等效勞。其效勞計費為“設計其他效勞計費。3、建筑設計效勞計費3.1 設計效勞計費是指設計人依據(jù)發(fā)包人的托付內(nèi)容和要求，供應設計根本效勞與設計其他效勞應計取的費用。設計效勞計費根據(jù)以下公式計算

7、：設計效勞計費=設計根本計費+設計其他效勞計費3.2 設計效勞可采納以投資費率方式計費，也可在局部工程上以投資費率為參照，采納單位建筑面積方式計費或以工日定額方式計費，詳細由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定。3.3按投資費率計費方式計費時，設計計費的“計費額“，可先根據(jù)批準的工程建議書或可行性討論報告投資估算中建筑安裝工程費用計取，無投資估算的參照當?shù)赝谕愅?guī)模工程工程的閱歷建筑安裝工程費用計取。按估算“計費額計取的設計費為暫估設計計費，最終以初步設計概算中的實際“計費額為根據(jù)確定計費。建筑安裝工程費用包括人工費、材料費含工程設備費，即構(gòu)成或方案構(gòu)成永久工程局部的機電設備、金屬構(gòu)造設備、儀器裝置及其

8、他類似的設備和裝置、施工機具用法費含儀器儀表用法費、企業(yè)管理費含檢驗試驗費、利潤、規(guī)費和稅金。3.4建筑單體中實行復用設計的，每個復用單體根據(jù)單體設計計費的30%計費；需要重新進展根底設計的，每個復用單體根據(jù)單體設計計費的40%計費。4、其他說明4.1建筑工程設計各階段工作量比例系參照全國建筑設計勞動工日定額住房和城鄉(xiāng)建立部頒發(fā)，詳見附表一設計各階段工作量安排參考比例表。4.2 發(fā)包人供應境外設計人提交的設計文件，需要設計人根據(jù)國家標準標準審核并簽署確認看法的，根據(jù)實際發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定增加的審核確認費。4.3 除另有商定外，設計人所編制的設計文件的著作權(quán)屬于設計人。發(fā)包人

9、可因施行工程的運行、調(diào)試、修理、改造等目的而復制、用法文件，但不能擅自修改或用于與設計合同無關的其他事項，并不得為合同以外的目的而復制、用法并供應給任何第三方。其次章設計根本效勞計費設計根本效勞計費包括投資費率計費方式、單位建筑面積計費方式和工日定額計費等方式，由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定。1、投資費率計費方式1.1投資費率計費實行根據(jù)建立工程建筑安裝工程費用計費額分檔定額計取。1.2 投資費率計費根據(jù)以下公式計算：設計根本效勞計費=計費基價×工程冗雜程度調(diào)整系數(shù)注：計費基價詳見附表二計費基價表，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采納內(nèi)插法確定設計計費基價；工程冗雜程度調(diào)整系數(shù)詳見附表三工程冗雜

10、程度調(diào)整系數(shù)表2、單位建筑面積計費方式局部工程可采納單位建筑面積方式計費，詳見附表四局部工程單位建筑面積計費表3、工日定額計費方式工程采納工日定額方式計費，按以下公式計算：工日定額計費=專家等級相應工日費用×定額工日÷0.95÷0.85幫助工日注1：專家等級相應工日費用詳見附表五工程詢問效勞工日費用表注2：定額工日、相應系數(shù)、幫助工日參見全國建筑設計勞動工日定額住房和城鄉(xiāng)建立部頒發(fā)第三章設計其他效勞計費設計其他效勞包括的內(nèi)容見第一章2.3條款所述，其計費詳見附表六設計其他效勞計費表、附表七設計其他效勞計費表及附表八設計其他效勞計費表。第一章2.3條款未涉及的設計其

11、他效勞內(nèi)容的計費可比照附表六、七、八執(zhí)行。第四章附表附表一設計各階段工作量安排參考比例表%附表二計費基價表單位：萬元附表三工程冗雜程度調(diào)整系數(shù)表注1：上述設計均不包含相應的工藝設計內(nèi)容。注2：改擴建和技術(shù)改造(含構(gòu)造加固)工程以其投資額為根本設計“計費額。附表四局部工程單位建筑面積計費表元/平方m附表五工程詢問效勞工日費用表注：缺乏半天，根據(jù)半天計費，超過半天，根據(jù)全天計費。附表六設計其他效勞計費表以設計根本效勞計費乘附加系數(shù)計取注1：總體設計指初步設計之前，一些大型、特大型建立工程，由于建立規(guī)模大、設計內(nèi)容多，需要分步建立，但在工程施行前需要有一個總體設想，以便各建立內(nèi)容之間互相連接協(xié)作，因此往往需要編制總體設計或稱總體規(guī)劃設計。總體設計的主要內(nèi)容包括：整個建立工程的組成、功能、目的和規(guī)模，建立條件、設計根據(jù)和設計原那么，總工藝流程、總體布局和總體建立方案，各單項工程的設計簡況，工程環(huán)保、勞動平安衛(wèi)生等設計方案，整個工程的初步概算和投資效益分析等。一般建立工程的總平面布置或總圖設計不屬于總體設計范疇，不應收取總體設計費。注2：主體設計協(xié)調(diào)指建立工程工程由發(fā)包人分別托付兩個或者兩個以上設計人擔當，設計總包效勞是指發(fā)包人托付設計人擔當全部設計效勞，上述兩